كمبوند سيناريو العاصمة الادارية Scenario New Capital هو مشروع سكني حديث يجسّد مفهوم الحياة العصرية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، المشروع من تطوير شركة أكام للتطوير العقاري، بخبرة تتجاوز 30 عامًا، ويقع في موقع استراتيجي قريب من أهم المحاور والخدمات داخل العاصمة، ما يعزّز سهولة الوصول والقيمة المستقبلية للوحدات.
يعتمد مشروع سيناريو على تخطيط عملي يوفّر شققًا سكنية فقط، بتنوّع واسع في المساحات والتقسيمات، تتراوح المساحات من 131 مترًا مربعًا وتصل حتى 451 مترًا مربعًا، بعدد غرف من غرفة واحدة حتى خمس غرف، وتبدأ الأسعار من حوالي 5,200,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وخطط تقسيط حتى 7 سنوات، ما يجعل التملّك ميسّرًا للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
يوفّر سيناريو العاصمة بيئة سكنية هادئة منخفضة الكثافة، حيث خُصصت المساحات الخضراء واللاندسكيب لإحاطة الوحدات بإطلالات مفتوحة تمنح الخصوصية والراحة، ويمتد المشروع على 39 فدانًا مع إشغال بنائي محدود، ويقدّم خدمات متكاملة وتصميمات أنيقة تواكب تقنيات الجيل الرابع، ليكون مجتمعًا متوازنًا يلائم العائلات ويعزّز جودة الحياة داخل العاصمة الجديدة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
لماذا سُمّي كمبوند سيناريو العاصمة الادارية بهذا الاسم؟
لم يكن اختيار اسم سيناريو العاصمة عشوائيًا بل جاء ليعكس الفكرة الجوهرية للمشروع، وهي أن يختار كل عميل السيناريو الذي يناسبه لحياته، الاسم يرمز إلى حرية العيش بأسلوب مختلف يجمع بين الفخامة، جمال الطبيعة، والراحة الكاملة، وكأن كل ساكن يكتب قصة حياته اليومية داخل مجتمع صُمم خصيصًا لتجاوز التوقعات.
في سيناريو، لا تقتصر التجربة على السكن فقط، بل تمتد إلى نمط حياة متكامل يوفّر أعلى مستويات الرفاهية والخدمات والتصميم المعماري المبدع، ليعيش السكان سيناريو الحياة التي طالما حلموا بها.
أين يقع Scenario New Capital؟
يقع مشروع سيناريو في الحي السكني السابع R7 تحديدًا بالقطعة A2، وهي من أرقى وأهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، اختارت شركة أكام هذا الموقع بعناية ليكون قريبًا من المحاور الرئيسية والهيئات الحكومية، مع سهولة حركة الدخول والخروج.
يتميّز الموقع بقيمة سكنية واستثمارية مرتفعة، ويمنح السكان وصولًا سريعًا للخدمات الحيوية والمعالم البارزة داخل العاصمة، هذا التمركز الذكي يوفّر توازنًا مثاليًا بين الهدوء السكني وقرب الخدمات.
أبرز مناطق الوصول القريبة من سيناريو العاصمة الادارية
- محور محمد بن زايد: على مسافة قصيرة، يربط المشروع بأهم أحياء العاصمة.
- النهر الأخضر: يبعد حوالي 5 دقائق فقط.
- فندق الماسة والحي الرئاسي: دقائق معدودة من الكمبوند.
- الجامعة البريطانية: على بُعد خطوات قليلة.
- مسجد الفتاح العليم والكاتدرائية: قرابة 5–15 دقيقة.
- الجامعة الألمانية والجامعة الكندية: 8–14 دقيقة تقريبًا.
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: نحو 20 دقيقة.
- مطار القاهرة الدولي: حوالي 30 دقيقة.
- مطار العاصمة الإدارية الدولي: قرابة 34 دقيقة.
- العين السخنة: حوالي 65 دقيقة.
كم تبلغ مساحة كمبوند سيناريو؟
أُقيم كمبوند Scenario العاصمة الادارية على مساحة إجمالية تبلغ 39 فدانًا، وهي مساحة أتاحت للمخطط العام مرونة كبيرة في توزيع المباني والخدمات دون تكدّس، خُصصت نسبة بناء لا تتجاوز 20% من إجمالي المساحة، بينما تم توجيه النسبة الأكبر، حوالي 80%، للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمعالم المائية، بما في ذلك البحيرات الصناعية وحمامات السباحة، لتوفير إطلالات بانورامية طبيعية لمعظم الوحدات.
يضم المشروع أكثر من 2000 وحدة سكنية موزعة بعناية على مساحات بنائية محدودة، مع تخصيص باقي المساحة للحدائق والممرات والخدمات التجارية والترفيهية، هذا التوزيع المدروس يضمن انخفاض الكثافات السكنية، ويعزّز الخصوصية والهدوء داخل كمبوند سيناريو.
كما يسمح بإنشاء مسارات حركة واضحة ومناطق خدمية متكاملة تعمل بكفاءة دون التأثير على الطابع السكني. بفضل هذا التخطيط، يقدّم سيناريو نموذجًا متوازنًا لمدينة سكنية حديثة تجمع بين الاتساع والراحة وجودة المعيشة داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
ما هي أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية؟
حرصت شركة آكام للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل سيناريو العاصمة الادارية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، خاصة الباحثين عن شقق للبيع بمساحات واسعة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، جاء تنوع المساحات والتقسيمات ليمنح العملاء حرية اختيار الوحدة الأنسب لنمط حياتهم، مع تخطيطات داخلية عملية تراعي الخصوصية والراحة.
تفاصيل أنواع الشقق ومساحاتها المتاحة في كمبوند Scenario العاصمة الادارية
- شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 131 متر مربع وتصل إلى 187 متر مربع، مناسبة للعائلات المتوسطة.
- شقق 4 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 197 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع، وتلبي احتياجات العائلات الكبيرة.
- شقق 5 غرف نوم: بمساحات واسعة تتراوح بين 368 متر مربع وحتى 451 متر مربع، وتوفّر أقصى درجات الراحة والفخامة.
كيف تم تصميم مشروع سيناريو؟
يعكس تصميم Scenario New Capital رؤية معمارية معاصرة تهدف إلى إعادة تعريف مفهوم السكن داخل العاصمة الجديدة، أُنجزت التصميمات الهندسية تحت إشراف ياسر البلتاجي، أحد أبرز الاستشاريين في المنطقة، مع تركيز واضح على خلق بيئة سكنية مريحة وعملية في آنٍ واحد.
الفكرة الأساسية للتصميم تقوم على تحقيق توازن حقيقي بين الكتل البنائية والطبيعة، بحيث لا تطغى المباني على المساحات المفتوحة، بل تتكامل معها، تم توزيع اللاندسكيب بطريقة ذكية تفصل بين المباني وتمنح كل وحدة خصوصية عالية، مع مسافات مدروسة بين العمارات تتراوح بين 35 و 65 مترًا، ما يسمح بتهوية طبيعية ممتازة وإضاءة صحية.
كما راعى التخطيط العام لكمبوند سيناريو العاصمة الادارية سهولة الحركة داخل المشروع، وربط الخدمات الترفيهية بالمناطق السكنية دون إزعاج، الواجهات المعمارية جاءت بروح أوروبية هادئة، مع خطوط نظيفة وألوان متناسقة تعكس الرقي والاستدامة.
النتيجة هي مجتمع سكني متوازن يلبّي تطلعات العائلات الباحثة عن الاستقرار والخصوصية، ويقدّم تجربة معيشية متكاملة تتجاوز الشكل إلى جودة الحياة اليومية.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
الخدمات والمرافق في سيناريو العاصمة
تم تصميم مشروع سيناريو ليكون أكثر من مجرد مشروع سكني ،حيث حرصت شركة أكام للتطوير العقاري على توفير كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان الأساسية والترفيهية؛ لجعل مشروع سناريو العاصمة الإدارية الجديدة مكان متكامل للحياة العصرية.
المرافق الأساسية
- مساحات خضراء شاسعة: تغطي 81% من مساحة المشروع، ذلك يمنح السكان بيئة هادئة مليئة بالراحة النفسية والجمال الطبيعي.
- كاميرات مراقبة ونظام أمني متطور: يشمل أحدث أنظمة الحراسة وأفراد أمن مدربين على أعلى مستوى لضمان سلامة السكان.
- جراجات تحت الأرض: مصممة لتجنب أي ازدحام مروري داخل الكمبوند والحفاظ على الشكل الجمالي.
- صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة: لتلبية الاحتياجات الطبية الطارئة للسكان.
- أنظمة ضد الحرائق: تقنيات حديثة لضمان أمان السكان أثناء حالات الطوارئ.
- خدمات الصيانة والدعم الفني: متاحة على مدار الساعة لضمان سير الحياة اليومية بسلاسة.
الخدمات الترفيهية
- حمامات سباحة متنوعة: تناسب جميع الأعمار، وتنتشر في أنحاء المشروع بتصميمات جذابة.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات لتلبية كافة الأذواق.
- سينما ومسرح: مجهزان بأحدث التقنيات للعروض السينمائية والمسرحية.
- جيم وسبا: بأحدث المعدات الرياضية وجاكوزي لتوفير أجواء من الراحة والاستجمام.
- أماكن مخصصة للشواء والحفلات: مجهزة لاستضافة المناسبات الخاصة بالعائلات والأصدقاء.
- نادي اجتماعي: مكان مثالي للمناسبات والأنشطة الاجتماعية بين سكان الكمبوند.
المرافق الرياضية
- مسارات رياضية: أماكن مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات.
- نادي رياضي شامل: يضم ملاعب متنوعة لكرة القدم وكرة السلة وغيرها.
- Club House عصري: مصمم بمواصفات راقية ليكون مركز اجتماعي وترفيهي للسكان.
- أماكن للأطفال: مزودة بألعاب وخدمات ترفيهية آمنة وممتعة.
المرافق التجارية والخدمية
- مول تجاري ضخم: يضم مجموعة من البراندات العالمية لتلبية احتياجات التسوق.
- بنوك ومرافق مالية: تسهل جميع المعاملات البنكية داخل الكمبوند.
- حضانة للأطفال: مزودة بأفضل الوسائل التعليمية والترفيهية لتوفير تجربة آمنة ومريحة للأسر.
ما هي أسعار كمبوند سيناريو العاصمة الادارية؟
تبدأ أسعار الوحدات في سيناريو العاصمة من 5,200,000 جنيه مصري، وهي أسعار تعكس رؤية شركة آكام للتطوير العقاري في تقديم مشروع متكامل بقيمة حقيقية دون مبالغة، عند مقارنة السعر بحجم الخدمات، جودة التصميم، والمساحات الخضراء الواسعة، ستجد أنك تدفع مقابل الوحدة نفسها فقط، وهو ما يجعل كمبوند Scenario العاصمة الادارية من أكثر المشروعات تنافسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
هذا المستوى السعري يوفّر فرصة قوية للسكن أو الاستثمار، خاصة مع الإقبال المتزايد ومحدودية الوحدات المتاحة، ما يجعل الحجز المبكر خطوة ذكية للاستفادة من الأسعار الحالية.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
ما هي أنظمة السداد التي يوفرها Scenario New Capital؟
لم تكتفِ الشركة المطوّرة بتقديم أسعار تنافسية داخل كمبوند سيناريو، بل دعّمت ذلك بأنظمة سداد مرنة تُعد من أبرز المزايا الاستثمارية في المشروع، فقد تم تصميم خطط الدفع لتسهيل قرار الشراء دون أعباء مالية، بما يناسب مختلف العملاء والراغبين في التملّك داخل العاصمة الجديدة.
يتيح المشروع الحجز والتعاقد بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع فترات تقسيط مرنة تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد، وهو ما يمنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية في مشروع متكامل مع الحفاظ على استقرارهم المالي على المدى الطويل.
هل يوجد عيوب سيناريو العاصمة الادارية؟
على الرغم من اكتمال أغلب المزايا داخل Scenario New Capital، قد يرى بعض العملاء أن محدودية عدد الوحدات السكنية كانت تحدّيًا مرتبطًا بالخصوصية، إلا أن شركة آكام عالجت هذه النقطة بذكاء من خلال الاعتماد على مساحات خضراء واسعة وتخطيط منخفض الكثافة، ما حدّ من التكدس وضمن مستوى معيشة هادئًا وخصوصية عالية داخل الكمبوند.
مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند سيناريو
يُعد كمبوند سيناريو العاصمة الادارية خيارًا ذكيًا لكل من يبحث عن سكن راقٍ داخل بيئة متكاملة أو فرصة استثمارية ذات عائد مستقبلي قوي، المشروع يجمع بين الموقع الحيوي، التصميم المدروس، تنوع الوحدات، وأنظمة السداد المرنة، وهي عناصر أساسية ترفع من القيمة السكنية والاستثمارية في وقت واحد، خاصة مع النمو المتسارع للعاصمة الإدارية الجديدة.
أبرز مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند سيناريو العاصمة الادارية
- موقع استراتيجي مميز: يقع داخل العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من المحاور الرئيسية، والمساجد، والكاتدرائية، ما يوفّر بيئة متكاملة وسهولة تنقّل.
- تصميم هندسي متوازن: يمتد المشروع على مساحة 39 فدان، مع تخصيص نحو 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب، وإطلالات مباشرة على البحيرات الصناعية.
- خدمات ومرافق شاملة: يضم بحيرات صناعية، حمامات سباحة، دار سينما، مسرح، ومساحات مخصصة للفعاليات، إلى جانب نظام أمني يعمل على مدار الساعة.
- تنوع الوحدات السكنية: أكثر من 2000 وحدة سكنية بتصميمات مختلفة، بمساحات تبدأ من حوالي 131 متر مربع وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب العائلات.
- أنظمة سداد مرنة: مقدم مناسب مع فترات تقسيط طويلة بدون فوائد، ما يسهّل التملّك دون أعباء مالية كبيرة.
- قيمة استثمارية واعدة: الموقع، الخدمات، وارتفاع الطلب داخل العاصمة الإدارية يدعم فرص تحقيق عوائد جيدة على المدى المتوسط والطويل.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
معلومات عن الشركة المطورة لكمبوند Scenario العاصمة الادارية
تُعد شركة آكام للتطوير العقاري واحدة من الأسماء البارزة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة قوية في تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تعتمد على التخطيط المدروس وجودة التنفيذ، ويُعد كمبوند سيناريو العاصمة الادارية من أبرز مشروعات الشركة، إذ يعكس رؤيتها في إنشاء مجتمعات سكنية حديثة تجمع بين تنوع الوحدات، جودة التصميم، وتكامل الخدمات بما يلبي احتياجات مختلف شرائح العملاء.
وقد تم الإشراف على التصميم والتنفيذ بواسطة ياسر البلتاجي، أحد أهم الاستشاريين المعماريين في المنطقة، ما أضفى على المشروع طابعًا هندسيًا مميزًا بمعايير عالمية.
تتكوّن شركة آكام من تحالف قوي يضم 4 كيانات كبرى، وهم:
- شركة المحايد القابضة (السعودية): من كبرى الشركات في المملكة، وشاركت في مشروعات ضخمة مثل جامعة الملك سعود وجامعة الملك فيصل.
- شركة ريزيدنس (مصرية): متخصصة في المشروعات السياحية والترفيهية، ومن أبرز أعمالها قرية أروما وقرية تيوليب بالعين السخنة.
- شركة بنايات (مصرية): نفّذت مشروعات فندقية وإدارية وطبية كبرى، مثل فندق تيفولي بالغردقة، ومشروعات لوزارة الدفاع ووزارة الإسكان.
- بنك فيصل الإسلامي: شريك استثماري قوي ساهم في عدد من المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها.
المشروعات السابقة لشركة آكام للتطوير العقاري
- كمبوند سين 7 العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول إينافا العاصمة الإدارية.
- قرية دوس الساحل الشمالي.
