كمبوند سفنكس الشيخ زايد Sphinx Sheikh Zayed يأتي كأحدث مشروعات الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير، إحدى أعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تتجاوز 50 عامًا من الإنجازات، اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا للكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد بجوار مدينة سفنكس الجديدة، ليمنح السكان ميزة القرب من جميع الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري، مع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق في غرب القاهرة.

يوفر مشروع سفنكس مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس و التوين هاوس وفلل، بمساحات تبدأ من 65 متر مربع لتناسب مختلف الاحتياجات، وتبدأ أسعار الوحدات من 5,500,000 جنيه، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 10% مقدم وتقسيط يصل حتى 8 سنوات، مما يجعل فرص التملك في المشروع ميسرة وتلبي تطلعات العملاء الباحثين عن السكن والاستثمار المضمون.
لم يقتصر تميز الكمبوند على موقعه وأسعاره التنافسية فقط، بل يمتد أيضًا إلى التصميم المعماري العصري الذي يجمع بين الفخامة والرقي، فقد خصصت الشركة مساحة شاسعة لتخطيط عمراني متكامل يضمن للسكان أعلى درجات الخصوصية والأمان، مع مراعاة وجود مساحات خضراء مفتوحة وخدمات متكاملة تخلق مجتمعًا سكنيًا راقيًا يوفر حياة متوازنة ومثالية في قلب الشيخ زايد.

تواصل معنا الان

تواصل مع مستشارك العقاري

اتصال واتساب

اين يقع كمبوند سفنكس الشيخ زايد؟

يقع كمبوند سفنكس في موقع استراتيجي بقلب مدينة الشيخ زايد وعلى بُعد دقائق من مدينة سفنكس الجديدة، وهو ما يمنحه قيمة استثنائية تجمع بين السكن الراقي والقرب من المحاور الحيوية، حيث يتيح هذا الموقع سهولة التنقل من وإلى القاهرة الكبرى ومدينة 6 أكتوبر في وقت قصير، كما يضع السكان بالقرب من أهم الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية في غرب القاهرة، ليكون نقطة جذب مثالية للسكن والاستثمار في آن واحد.

أبرز المناطق والمحاور القريبة من Sphinx Sheikh Zayed

مطار سفنكس الدولي: يسهل السفر الداخلي والخارجي ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع.
محور روض الفرج: يربط غرب القاهرة بالدلتا ويسهل الوصول لمناطق عديدة بسرعة.
وصلة دهشور: طريق محوري يصل الشيخ زايد بمدينة 6 أكتوبر والطرق السريعة الأخرى.
طريق اسكندرية الصحراوي: يربط القاهرة بالإسكندرية مرورًا بالشيخ زايد و 6 أكتوبر.
مول العرب وهايبر وان: من أكبر المراكز التجارية القريبة لتلبية مختلف احتياجات السكان.
المتحف المصري الكبير ومتحف الأوهام: وجهات سياحية وثقافية على بعد دقائق قليلة.
مشروعات كبرى مثل دي جويا زايد و VYE Sodic التي تضيف قيمة مميزة للمنطقة.

كيف صُمم مشروع سفنكس؟

استوحي تصميم كمبوند سفنكس زايد من فلسفة عمرانية حديثة تهدف إلى خلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والرقي، فقد أولت الشركة السعودية المصرية للتعمير اهتمامًا كبيرًا بتوزيع المساحات بشكل يحقق التوازن بين المباني السكنية والطبيعة المحيطة، حيث خُصصت النسبة الأكبر من أرض المشروع للمسطحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، لتمنح السكان إطلالات خلابة تعزز من الشعور بالراحة والانسجام مع الطبيعة.

ويعتمد المخطط العمراني للمشروع على انخفاض الكثافة السكانية، وهو ما يظهر في الفواصل الواسعة بين المباني والشوارع الداخلية المصممة بعناية لتسهيل الحركة اليومية ومنح كل أسرة الخصوصية التي تبحث عنها، كما رُوعي أن تكون المسارات محاطة بالحدائق لتجعل كل جولة داخل كمبوند سفنكس الشيخ زايد تجربة ممتعة بفضل التناغم البصري والجمالي بين المباني والطبيعة.

أما الواجهات فجاءت بخطوط عصرية وألوان أنيقة مستوحاة من أحدث الطرز العالمية، في حين أظهرت التفاصيل الداخلية عناية فائقة بالتشطيبات والمواد المستخدمة، مع تصميم يراعي التهوية والإضاءة الطبيعية، وبذلك يتحول كمبوند سفنكس زايد الجديدة إلى لوحة عمرانية متكاملة تُعيد تعريف مفهوم السكن العصري الراقي في قلب الشيخ زايد.

ما هي مساحة كمبوند سفنكس؟

يمتد Sphinx Sheikh Zayed على مساحة ضخمة تصل إلى 150 فدان، وهو ما منح الشركة المطورة فرصة فريدة لتصميم مجتمع عمراني متكامل يجمع بين الراحة والرفاهية في بيئة واحدة، وقد تم استغلال هذه المساحة بعناية شديدة عبر تخصيص الجزء الأكبر منها للمسطحات الخضراء والحدائق المفتوحة واللاندسكيب الموزع بذكاء بين المباني، ليمنح السكان إطلالات خلابة وأجواء طبيعية هادئة بعيدة عن ضوضاء المدينة.

أما المساحة المتبقية فقد خُصصت للبنية العمرانية والخدمات السكنية والترفيهية، مما أتاح تخطيطًا متوازنًا يضمن للسكان الاستفادة الكاملة من جميع جوانب الحياة اليومية داخل مشروع سفنكس.

هذا التوزيع المدروس ساعد على تحقيق بيئة منخفضة الكثافة السكانية، تمنح كل أسرة الخصوصية والراحة التي تبحث عنها، مع توافر كافة المرافق الأساسية والترفيهية على بُعد خطوات فقط من الوحدات السكنية.

وبفضل هذه المساحة الواسعة أصبح كمبوند سفنكس زايد قادرًا على تلبية تطلعات مختلف الفئات سواء من يبحث عن خصوصية وهدوء وسط المساحات الخضراء، أو من يفضل أسلوب الحياة العصري المتكامل بخدمات متوفرة على مدار الساعة، ليصبح المشروع نموذجًا متكاملًا للحياة السكنية الحديثة في قلب الشيخ زايد.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند سفنكس زايد؟

يقدم كمبوند سفنكس تنوعًا واسعًا في الوحدات السكنية يجعله قادرًا على تلبية مختلف الأذواق والاحتياجات، سواء كنت تبحث عن شقة عملية تناسب حياتك اليومية أو فيلا فاخرة توفر لك الخصوصية والرحابة، هذا التنوع يمنح كل عميل فرصة لاختيار الوحدة المثالية التي تتماشى مع أسلوب حياته وميزانيته، مما يجعل المشروع خيارًا متكاملًا للسكن والاستثمار في الوقت نفسه، وإليك تفاصيل الوحدات:

الشقق: تبدأ من غرفة واحدة وحتى أربع غرف نوم، بمساحات تبدأ من 65 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة والمتوسطة.
التاون هاوس: بمساحات تبدأ من 180 متر مربع مثالية لمن يبحث عن بيت عائلي بإطلالات جذابة.
التوين هاوس: تبدأ من 220 متر مربع وتوفر توازنًا بين الخصوصية والمساحة الرحبة.
الفيلات المستقلة (ستاند الون): بمساحات تبدأ من 250 متر مربع وتعد الخيار الأمثل لمحبي الفخامة المطلقة والخصوصية الكاملة.
الدوبلكس: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع لتوفر تجربة سكنية تجمع بين الشقق والفيلات في آنٍ واحد.
البنتهاوس: بمساحات تبدأ من 170 متر مربع لمن يبحث عن إطلالات مميزة من أعلى نقطة مع تصميم فاخر.

تواصل معنا الان

تواصل مع مستشارك العقاري

اتصال واتساب

ما هي الخدمات التي يقدمها كمبوند سفنكس زايد الجديدة؟

اهتمت الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير بتصميم كمبوند سفنكس الشيخ زايد ليكون مجتمعًا متكاملًا يوفر للسكان كل ما يحتاجون إليه من خدمات أساسية وترفيهية دون الحاجة لمغادرة منه، فقد جاءت الخدمات متنوعة لتلبي احتياجات جميع الفئات العمرية، من الكبار الباحثين عن الخصوصية والرفاهية إلى الأطفال الذين يحتاجون إلى مساحات آمنة للترفيه، هذا التكامل يجعل المشروع بيئة سكنية راقية تجمع بين الراحة والرفاهية والأمان في آن واحد.

الخدمات الأساسية

جراجات تحت الارض: لركن السيارات بأمان ومنع الازدحام داخل الكمبوند.
كلوب هاوس متكامل: يضم مرافق رياضية وصحية، بالإضافة إلى مساحات للتجمعات الاجتماعية والعائلية.
جيم مجهز بأحدث الأجهزة: لممارسة الرياضة اليومية بسهولة داخل الكمبوند.
مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم خيارات فاخرة وتجارب تذوق عالمية.
كيدز اريا: منطقة آمنة للأطفال مجهزة بجميع وسائل الترفيه.

الخدمات الترفيهية

لاندسكيب واسع وحدائق خضراء: يوفر أجواء صحية هادئة وإطلالات طبيعية خلابة.
مسطحات وبحيرات مائية: تضيف لمسة جمالية وتمنح إحساسًا بالاسترخاء.
ممرات للمشي والجري وركوب العجل: تشجع على أسلوب حياة صحي في بيئة آمنة.
ملاعب رياضية متنوعة: لممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
سبا وجاكوزي: لتجربة استجمام فاخرة والتخلص من ضغوط الحياة اليومية.
مناطق للشواء: لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
مساحات لليوغا والتأمل: أماكن هادئة لتحقيق التوازن النفسي والصفاء الذهني.

ما هي اسعار كمبوند سفنكس الشيخ زايد؟

على الرغم من أن الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير لم تعلن بعد عن القائمة الرسمية لأسعار الوحدات داخل ككمبوند سفنكس زايد الجديدة، إلا أن المؤشرات الأولية تشير إلى أن الأسعار ستبدأ من حوالي 5,500,000 جنيه مصري وقد تصل إلى ما يقارب 6,000,000 جنيه مصري كحد أدنى، ويعكس هذا النطاق السعري القيمة الكبيرة التي يتمتع بها المشروع سواء من حيث الموقع أو التصميم أو الخدمات المتكاملة.

ومن المتوقع أن تكون الأسعار منافسة مقارنة بالمشروعات العقارية الأخرى في نفس المنطقة، خاصة مع الأخذ في الاعتبار أن القيمة الاستثمارية للوحدات مرشحة للارتفاع مع مرور الوقت، لذلك فإن امتلاك وحدة داخل Sphinx Sheikh Zayed لا يُعتبر مجرد فرصة للسكن الراقي، بل هو أيضًا استثمار آمن وواعد يضمن عائدًا قويًا ومستقبليًا لمالكيه.

ما هي أنظمة السداد التي يقدمها Sphinx Sheikh Zayed؟

حتى الآن لم تكشف الشركة المطورة بشكل رسمي عن تفاصيل أنظمة السداد الخاصة بوحدات مشروع سفنكس لكن التوقعات داخل السوق العقاري تشير إلى أن الشركة ستطرح خطة دفع مرنة تناسب مختلف شرائح العملاء، ومن المرجح أن يبدأ الحجز بدفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إتاحة تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات، وهو ما يمنح العملاء فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية راقية دون أعباء مالية كبيرة.

وتتماشى هذه التسهيلات المتوقعة مع سياسة الشركة المطورة التي تحرص دائمًا على توفير أنظمة سداد جاذبة تدعم القدرة الشرائية وتوسع قاعدة العملاء، وبذلك يصبح كمبوند سفنكس خيارًا متكاملًا سواء للراغبين في السكن والاستقرار داخل مجتمع راقٍ أو الباحثين عن استثمار عقاري مضمون العوائد.

تواصل معنا الان

تواصل مع مستشارك العقاري

اتصال واتساب

هل مشروع سفنكس مناسب للسكن والاستثمار؟

يمثل كمبوند سفنكس زايد فرصة استثمارية واعدة بفضل مجموعة من المقومات التي تعزز من قيمته السوقية وتجعل الإقبال عليه أمرًا منطقيًا سواء للسكن أو للاستثمار طويل المدى، ومن أبرز هذه المميزات:

الموقع الاستراتيجي: يجمع المشروع بين قلب الشيخ زايد ومدينة سفنكس الجديدة، وهو ما يمنحه قيمة استثنائية ويزيد من فرص ارتفاع أسعار الوحدات مستقبلًا، كما يستفيد العميل من قربه من أهم المحاور والخدمات، مع ضمان عائد استثماري متنامٍ مع مرور الوقت.
التصميم العصري المتكامل: يقدم الكمبوند بيئة سكنية حديثة منخفضة الكثافة السكانية، تجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمسطحات المائية، مما يخلق أجواء هادئة وخصوصية عالية تعزز من جاذبية المشروع.
قوة الشركة المطورة: تقف خلف المشروع الشركة السعودية المصرية للتعمير بخبرة تتجاوز 50 عامًا في السوق العقاري، وهو ما يمنح العملاء الثقة الكاملة في جودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.
الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة: من المتوقع أن تبدأ الأسعار من 5,500,000 جنيه مع أنظمة سداد تبدأ من 10% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، ما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع فرصة مناسبة بتكلفة مدروسة وخطة دفع مريحة تقلل الأعباء المالية.

هل يوجد عيوب في كمبوند سفنكس الشيخ زايد؟

رغم ما يتمتع به كمبوند سفنكس زايد الجديدة من مقومات قوية ومميزات عديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات أو عيوبًا نسبية، يمكن تلخيصها فيما يلي:

غياب التفاصيل النهائية: ما زال المشروع في مراحله الأولى، وبالتالي لم يتم الإعلان بشكل رسمي عن الأسعار أو أنظمة السداد النهائية، وهو ما قد يسبب حالة من الترقب لدى العملاء الراغبين في اتخاذ قرارات سريعة.
موعد الاستلام الممتد: يُتوقع أن يمتد الاستلام لفترة زمنية طويلة نسبيًا، وهو ما قد لا يتناسب مع المستثمرين الباحثين عن عائد سريع أو مع العملاء الراغبين في السكن الفوري، لكنه في المقابل يمثل ميزة للراغبين في الاستثمار بعيد المدى حيث يتيح لهم خطط سداد أطول وأكثر مرونة.

وبشكل عام لا تُعتبر هذه النقاط عيوبًا جوهرية بقدر ما هي خصائص طبيعية لأي مشروع عقاري جديد في منطقة واعدة مثل زايد الجديدة، ومع تقدم مراحل التنفيذ والإعلان الرسمي عن الأسعار وخطط السداد، ستتلاشى هذه التحديات تدريجيًا، ليبقى كمبوند سفنكس الشيخ زايد فرصة استثمارية مميزة على المدى الطويل.

من هي الشركة السعودية المصرية للإسكان والتعمير؟

تعود ملكية وتطوير Sphinx Sheikh Zayed إلى الشركة السعودية المصرية للتعمير (SED)، وهي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر وأكثرها ثقة، تأسست الشركة في 25 مايو 1975 كشركة مساهمة مصرية مملوكة مناصفة بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية ووزارة المالية السعودية، برأس مال يصل إلى 1.9 مليار جنيه، ما يعكس قوتها المالية وقدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة ومتنوعة.

على مدار أكثر من 45 عامًا من العمل المتواصل نجحت الشركة في تنفيذ ما يزيد عن 44 مشروعًا متنوعًا بين سكني وإداري وسياحي، وتجاري في مختلف المدن والمحافظات المصرية.

تميزت جميع مشروعاتها بالالتزام بمواعيد التسليم والجودة العالية في التنفيذ، وهو ما جعلها واحدة من الشركات الرائدة التي تحظى بثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء.