كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز St. Regis Palm Hills تفاصيل واسعار

كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز يقدم مفهومًا يجمع بين السكن الفاخر والخدمات الفندقية داخل غرب القاهرة، حيث تطور شركة بالم هيلز للتطوير العقاري المشروع بالتعاون مع Marriott International وعلامة St. Regis العالمية، واختارت الشركة موقع المشروع داخل PX Compound في مدينة 6 أكتوبر، وتحديدًا على أعلى نقطة في هضبة بالم هيلز، وهو ما يمنح عددًا من الوحدات إطلالات مفتوحة باتجاه أهرامات الجيزة. كما يقترب المشروع من المتحف المصري الكبير وملعب جولف بالم هيلز، بينما تعتمد الهوية المعمارية على طابع أوروبي معاصر وواجهات زجاجية ومساحات خضراء ومسطحات مائية.

ومن ناحية الوحدات يجمع St. Regis Palm Hills بين نحو 150 غرفة فندقية و 50 شقة سكنية و 150 شقة فندقية مخدومة، وبالتالي يخاطب أكثر من فئة من المشترين والمستثمرين، وتبدأ  الأسعار من حوالي 17,000,000 جنيه مصري، كما يبدأ نظام الحجز بمقدم من 5%، وتوفر الشركة تقسيطًا يصل إلى 8 سنوات، بينما تستهدف افتتاح الفندق خلال 2030.

أما شركة بالم هيلز للتطوير العقاري فتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات في شرق وغرب القاهرة ومناطق أخرى داخل مصر، كما توسعت في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية والمشروعات متعددة الاستخدامات، وتضم سابقة أعمالها مشروعات مثل بادية بالم هيلز، بالم باركس، بالم هيلز القاهرة الجديدة، PX Compound، جريان، جولف سنترال، ويعكس تعاون الشركة مع Marriott International فى كمبوند سانت ريجيس توجهها نحو تطوير منتج عقاري يحمل علامة فندقية عالمية بدل تقديم مجتمع سكني تقليدي فقط.

لماذا تشتري في كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز؟

يجمع مشروع بالم هيلز الأهرامات بين عدة عناصر مرتبطة بالموقع والعلامة الفندقية ونوع الوحدات وخطط السداد، ولذلك يستطيع العميل تقييم المشروع وفق هدفه، سواء كان الإقامة أو الاحتفاظ بأصل عقاري أو الدخول في منتج فندقي مُدار.

• علامة St. Regis العالمية: يرتبط المشروع بعلامة فندقية متخصصة في الضيافة الفاخرة، وهو ما يمنحه طبيعة مختلفة عن المشروعات السكنية التقليدية.
• تطوير بالم هيلز: تتولى Palm Hills Developments تطوير المشروع مستفيدة من خبرتها ومحفظتها العقارية الواسعة.
• داخل PX Compound: يقع المشروع داخل مجتمع قائم على هضبة بالم هيلز في 6 أكتوبر، بالقرب من مجموعة من الخدمات والمشروعات السكنية.
• إطلالات باتجاه الأهرامات: تستفيد بعض الوحدات من الطبيعة المرتفعة للموقع والاطلالات المفتوحة في اتجاه أهرامات الجيزة.
• قرب المتحف المصري الكبير: يدعم الموقع الطبيعة الفندقية للمشروع وقربه من إحدى أبرز الوجهات السياحية في غرب القاهرة.
• تنوع المنتج العقاري: يضم غرفًا فندقية وشققًا سكنية وشققًا فندقية مخدومة، مما يوفر أكثر من نمط للاستخدام.
• أسعار تبدأ من 17 مليون جنيه: يحدد السعر المعلن المستوى المبدئي للدخول في المشروع وفق المرحلة الحالية.
• مقدم يبدأ من 5%: يقلل المقدم حجم السيولة المطلوبة عند بداية التعاقد مقارنة بالسداد الكامل.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تمنح فترة السداد العميل فرصة لتوزيع قيمة الوحدة على مدة أطول.
• خدمات فندقية متخصصة: يوفر المشروع Butler Service وخدمة غرف وكونسيرج وسبا وجيم ومسبح وغيرها من الخدمات المرتبطة بعلامة سانت ريجيس.

أين يقع St. Regis Palm Hills October؟

اختارت بالم هيلز موقع كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز داخل PX Compound بمدينة 6 أكتوبر وعلى نقطة مرتفعة من هضبة بالم هيلز، ولذلك تستفيد بعض الوحدات من إطلالات بانورامية مفتوحة، كما يدعم ارتفاع الموقع الخصوصية والإحساس بالاتساع البصري.

أبرز الأماكن القريبة من مشروع سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر

• أهرامات الجيزة: تقع ضمن نطاق قريب من المشروع، وتستفيد بعض الوحدات من إطلالات باتجاهها.
• المتحف المصري الكبير: يقترب المشروع من المنطقة السياحية المحيطة بالمتحف.
• مطار سفنكس الدولي: يسهل الوصول إليه من مناطق غرب القاهرة، وهو ما يخدم طبيعة المشروع الفندقية.
• مول مصر: يقع على بعد دقائق من المشروع.
• الطريق الدائري الأوسطي: يوفر اتصالًا مع مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى.
• محور 26 يوليو: يربط أكتوبر والشيخ زايد بعدة مناطق في الجيزة والقاهرة.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تقع ضمن نطاق قريب نسبيًا من المشروع.
• طريق دهشور: يبعد نحو 10 دقائق تقريبًا.

كيف تم تصميم سانت ريجيس بالم هيلز؟

اعتمدت بالم هيلز في تصميم St. Regis Palm Hills October على التعاون مع Marriott International بما يتناسب مع مفهوم Branded Residence، ولذلك لا يركز التصميم على شكل المباني فقط، بل يربط بين المعمار ومستوى الخدمات وطريقة تشغيل الوحدات وتجربة السكان والنزلاء.

ومن ناحية أخرى تستخدم الواجهات خطوطًا أوروبية معاصرة ومساحات زجاجية واسعة تساعد على دخول الاضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات المفتوحة، كما تربط الشركة المباني بالحدائق والمسطحات المائية، وهو ما يمنح المناطق المحيطة بالوحدات طابعًا أقرب إلى المنتجعات الفندقية.

بالإضافة إلى ذلك يستفيد المشروع من موقعه المرتفع داخل هضبة بالم هيلز، ولذلك توجه الشركة عددًا من المساحات نحو المناظر المفتوحة والأهرامات، كما يدعم توزيع المناطق الخضراء الخصوصية ويقلل المواجهات المباشرة بين أجزاء مشروع سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر.

وفي الوقت نفسه يقترب المشروع من ملعب جولف بالم هيلز المكون من 27 حفرة والمصمم بواسطة Nicklaus Design، وبناءً على ذلك يجمع التصميم بين الهوية الفندقية والعمارة الحديثة واللاندسكيب والاطلالات والأنشطة المحيطة داخل مجتمع بالم هيلز.

التصميم الداخلي لوحدات كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز

ترتبط التصميمات الداخلية في St. Regis Palm Hills بفكرة الإقامة والخدمة الفندقية، ولذلك تتجه الوحدات نحو توفير مساحات معيشة وتشطيبات تتناسب مع هوية العلامة المشغلة بدل ترك كل وحدة بهوية مختلفة تمامًا.

ومن ناحية أخرى تساعد الواجهات الزجاجية على زيادة دخول الاضاءة الطبيعية والاستفادة من الإطلالات الخارجية، بينما ترفع الخدمات الفندقية من مستوى الاستخدام اليومي للوحدة، بالإضافة إلى ذلك ينبغي للمشتري مراجعة جدول التشطيبات والأثاث والتجهيزات ونطاق الخدمات داخل العقد.

ما هي أنواع ومساحات وحدات St. Regis Palm Hills؟

تنوع بالم هيلز الوحدات داخل سانت ريجيس بالم هيلز لتلبية احتياجات أكثر من فئة، ولذلك يجمع المشروع بين غرف للإقامة الفندقية وشقق للسكن ووحدات مخدومة يمكن إدارتها وفق النموذج الفندقي.

تفاصيل الأنواع في كمبوند سانت ريجيس

• الغرف الفندقية: يضم المشروع نحو 150 غرفة مخصصة للإقامة الفندقية.
• الشقق السكنية: يوفر حوالي 50 شقة موجهة للعملاء الباحثين عن إقامة أكثر استقرارًا داخل مجتمع يحمل هوية فندقية.
• الشقق الفندقية المخدومة: يبلغ عددها نحو 150 وحدة، وتجمع بين الملكية والخدمات والإدارة الفندقية.

ما هي أسعار مشروع بالم هيلز الأهرامات؟

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند سانت ريجيس وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها وإطلالتها، ولذلك لا يمثل سعر البداية قيمة ثابتة لجميع الخيارات، كما تتغير الأسعار مع مراحل الطرح وتحديث المخزون، لذا ينبغي للعميل مراجعة أحدث قائمة الأسعار قبل الحجز ومقارنة تكلفة كل وحدة وفق احتياجاته وميزانيته بعناية.

الأسعار المتاحة في كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز

• الوحدات الصغيرة: تبدأ أسعارها من نحو 17,000,000 جنيه مصري 
• الوحدات المتوسطة: بمتوسط سعر يقارب 31,700,000 جنيه مصري.
• الوحدات الأكبر: وتبدأ أسعارها من حوالي 63,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والتقسيط في St. Regis Palm Hills October

تتيح شركة بالم هيلز أنظمة سداد مرنة داخل مشروع بالم هيلز الأهرامات، ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة بدلًا من سداد السعر كاملًا عند بداية التعاقد، كما يبدأ مقدم الحجز من نحو 5% أو 10% من قيمة الوحدة، وفق نوع الوحدة ومرحلة الطرح والخطة المتاحة وقت التعاقد.

ومن ناحية أخرى تمتد فترة التقسيط حتى 8 سنوات، وهو ما يمنح المشتري مرونة أكبر في تنظيم التزاماته المالية وتقليل الضغط على السيولة، كذلك ينبغي مراجعة جدول الأقساط وأي دفعات إضافية أو رسوم صيانة وإدارة قبل توقيع العقد، للتأكد من التكلفة الإجمالية واختيار نظام السداد المناسب للميزانية.

خدمات ومرافق مشروع سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر

توفر شركة بالم هيلز بالتعاون مع علامة St. Regis مجموعة متكاملة من الخدمات داخل كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز، ولذلك تلبي احتياجات السكان والضيوف وتدعم تجربة الإقامة الفندقية، كما تجمع المرافق بين الأمن والصيانة وخدمات الاستقبال و الكونسيرج، إلى جانب السبا و الجيم وحمامات السباحة والمطاعم ومناطق الأطفال، بما يوفر بيئة أكثر راحة وتنظيمًا طوال اليوم.

الخدمات الأساسية

• Butler Service: توفر علامة سانت ريجيس خدمة المساعد الشخصي لتلبية احتياجات النزلاء والملاك.
• Room Service: يقدم المشروع خدمة غرف على مدار الساعة ضمن منظومة الضيافة.
• الكونسيرج والاستقبال: يساعد الفريق في إدارة الحجوزات والترتيبات والطلبات المختلفة.
• الأمن والبوابات الإلكترونية: تدعم فرق الحراسة وكاميرات المراقبة مستوى الأمان داخل المشروع.
• الجراجات: توفر الشركة مواقف سيارات لخدمة الملاك والنزلاء والزوار.

الخدمات الترفيهية

• السبا ومركز اللياقة: يوفران مساحات للاسترخاء وممارسة التمارين.
• حمامات السباحة: تضيف عنصرًا ترفيهيًا يتناسب مع طبيعة المشروع.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات لتناول الطعام والمشروبات داخل المجتمع.
• مناطق الأطفال: تمنح الأسر مساحات مخصصة للأنشطة والألعاب.
• المساحات الخضراء والمسطحات المائية: تدعم الإطلالات والهدوء البصري داخل المشروع.
• أنظمة الطاقة والسلامة: يتم استخدام الطاقة الشمسية وأنظمة حديثة لمكافحة الحرائق.

مميزات السكن والاستثمار في سانت ريجيس بالم هيلز

تبدأ أبرز ميزات St. Regis Palm Hills October من الجمع بين مطور عقاري معروف وعلامة فندقية عالمية، ولذلك يحصل المشتري على منتج مختلف عن الوحدة السكنية التقليدية من حيث التشغيل والخدمات وطريقة إدارة المناطق المشتركة.

ومن ناحية أخرى يقع المشروع داخل PX Compound وعلى نقطة مرتفعة في هضبة بالم هيلز، بالقرب من الأهرامات والمتحف المصري الكبير ومطار سفنكس والطرق الرئيسية، وهو ما يدعم الوصول إلى أكثر من وجهة في غرب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يجمع مشروع سانت ريجيس بالم هيلز أكتوبر بين الغرف الفندقية والشقق السكنية والوحدات المخدومة، بينما تبدأ الأسعار من نحو 17 مليون جنيه، ويبدأ المقدم من 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات، ولذلك يستطيع المستثمر مقارنة أكثر من منتج وفق هدفه وميزانيته.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدات من العلامة الفندقية والموقع والاطلالات وجودة التشغيل، لكن الأداء الفعلي يرتبط بسعر الشراء ومعدلات الإشغال وتكاليف الإدارة والصيانة ونسب التشغيل والطلب على إعادة البيع، ولذلك لا ينبغي اعتبار أي عائد إيجاري أو زيادة مستقبلية في السعر أمرًا مضمونًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن سانت ريجيس بالم هيلز ما زال في مرحلة التطوير، بينما يتم افتتاح الفندق في 2030، ولذلك لا يناسب العميل الذي يبحث عن استلام أو تشغيل فوري.

ومن ناحية أخرى لم تعلن الشركة بصورة كاملة عن جميع تفاصيل المساحات والأسعار وخطط السداد لكل فئة حتى الآن، وبالتالي يحتاج العميل إلى متابعة التحديثات والحصول على الكتالوج الرسمي قبل اختيار الوحدة.

بالإضافة إلى ذلك تختلف طبيعة الوحدات الفندقية والمخدومة عن الشقق التقليدية، إذ قد ترتبط بعقود إدارة واستخدام وتشغيل محددة، ولذلك ينبغي مراجعة حرية الاستخدام الشخصي ورسوم الإدارة وآلية التأجير قبل الشراء.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

تعد بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments من الشركات المعروفة في السوق المصري، وتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية في مناطق مختلفة.

ومن ناحية أخرى تتعاون الشركة مع جهات دولية ومتخصصة عند تطوير بعض المشروعات، ويظهر ذلك في تعاونها مع Marriott International ضمن كمبوند سانت ريجيس، وكذلك ارتباط المشروع بملعب جولف مصمم بواسطة Nicklaus Design.

بالإضافة إلى ذلك توسعت بالم هيلز في شرق وغرب القاهرة وعدة وجهات أخرى، ولذلك تستفيد من خبرتها في تطوير المجتمعات الكبيرة وإدارة المشروعات متعددة الاستخدامات.

سابقة أعمال شركة Palm Hills Developments

• بالم هيلز العاصمة الإدارية.
• فيلاج دي لا كابيتال.
• كمبوند 97 هيلز التجمع الخامس.
• PX Compound أكتوبر.
• بالم هيلز القاهرة الجديدة.