كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية Ray Residence New Capital

كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية Ray Residence New Capital يعد مشروعًا سكنيًا تطوره شركة رادكس للتطوير العقاري داخل الحي السكني الثامن R8، وقد اختارت الشركة موقع المشروع بالقرب من منطقة الخدمات والحديقة المركزية، لذلك يستطيع السكان الوصول إلى عدد من المعالم والمناطق المهمة داخل العاصمة الجديدة بسهولة.

يمتد راي العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تبلغ 27 فدان، وتضم خطته شققًا سكنية ووحدات دوبلكس بمساحات تبدأ من 141 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات إلى 450 متر مربع، كما تبدأ الأسعار من 6,200,000 جنيه مصري، مع برامج سداد متنوعة تمتد في بعض الحالات حتى 14 سنة.

طورت شركة رادكس المشروع ضمن خطتها للتوسع في السوق العقاري المصري، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة موفق القابضة السعودية، التي تمتلك خبرة تتجاوز 65 عامًا داخل السعودية ومنطقة الخليج، كما تعمل المجموعة في عدة مجالات تشمل المقاولات والتجارة وإدارة الأعمال والزراعة والتشجير.

لماذا تشتري في كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية؟

يجمع كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة بين الموقع السكني والمساحات العائلية وخطط السداد الطويلة، ولذلك يمكن أن يناسب الباحثين عن الإقامة داخل العاصمة الإدارية، إلى جانب المستثمرين الذين يدرسون فرص الاحتفاظ بوحدة عقارية على المدى المتوسط أو الطويل، وفيما يلي أبرز المميزات:

• الموقع داخل الحي الثامن R8: اختارت شركة رادكس منطقة سكنية قريبة من الخدمات والحديقة المركزية، وهو ما يدعم سهولة الحركة اليومية للسكان.
• مساحة المشروع: يمتد كمبوند راي ريزيدنس على 27 فدان، وقد ساعدت هذه المساحة الشركة على توزيع المباني والمناطق المفتوحة بصورة متوازنة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا سكنية ودوبلكس وبذلك يمكن لكل أسرة اختيار الوحدة التي تناسب عدد أفرادها.
• المساحات العائلية: تبدأ مساحات الشقق في راي ريزيدنس العاصمة من 141 متر مربع، بينما تصل مساحة بعض وحدات الدوبلكس إلى 450 متر مربع، وهذا التنوع يخدم الأسر المتوسطة والكبيرة.
• المساحات المفتوحة: تغطي الحدائق والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من مساحة المشروع، في حين خصصت المساحة المتبقية للمباني والخدمات.
• الفواصل بين الوحدات: راعت الشركة وجود مسافات مناسبة بين المباني، لذلك يحصل السكان على قدر أفضل من الخصوصية والتهوية والإضاءة الطبيعية.
• الخدمات اليومية: يضم المشروع منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وعيادات وصيدليات، بما يقلل حاجة السكان إلى الخروج المتكرر.
• وسائل الترفيه: تشمل الخطة حمامات سباحة وصالات رياضية وملاعب ومنطقة مخصصة للأطفال، ولذلك يجد أفراد الأسرة خيارات متعددة داخل الكمبوند.
• أنظمة التقسيط: تبدأ بعض خطط الحجز بمقدم 6%، بينما تصل فترة التقسيط إلى 14 سنة، الأمر الذي يوزع الالتزام المالي على مدة أطول.
• خبرة المطور: تعمل شركة رادكس ضمن مجموعة موفق القابضة التي تملك خبرة ممتدة تتجاوز 65 عامًا في عدد من المجالات داخل السعودية والخليج.

معنى اسم راي ريزيدنس وهوية المشروع

يرتبط اسم كمبوند راي ريزدنس بمفهوم الإقامة داخل بيئة مفتوحة يصل إليها الضوء بصورة جيدة، فكلمة Ray تعني الشعاع في اللغة الإنجليزية، بينما تعبر كلمة Residence عن مكان السكن أو الإقامة، ومن هنا يعكس الاسم اتجاهًا نحو توفير مساحات سكنية تعتمد على الإضاءة الطبيعية والانفتاح البصري.

كما يتوافق الاسم مع توزيع الحدائق والبحيرات الصناعية بين المباني، بالإضافة إلى وجود فواصل واسعة نسبيًا بين الوحدات، وهذا يعني أن هوية المشروع لا تعتمد على الاسم وحده، بل تظهر أيضًا في التخطيط الذي يركز على الإضاءة والتهوية والمساحات المفتوحة.

موقع Ray Residence New Capital

يقع كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية داخل الحي السكني الثامن R8، بجوار منطقة الخدمات والحديقة المركزية، وقد اختارت شركة رادكس هذا الموقع لتقريب السكان من المرافق الأساسية والمعالم الحيوية داخل العاصمة، مع الحفاظ على طبيعة المشروع السكنية.

يساعد وجود الكمبوند في R8 على الوصول إلى المناطق الحكومية والدبلوماسية والترفيهية، كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المحاور التي تربط أحياء العاصمة الجديدة ببعضها، ولذلك يمكن أن يخدم الموقع العاملين داخل العاصمة والأسر التي تخطط للانتقال إليها مستقبلًا.

ومن أبرز المناطق القريبة من راي ريزيدنس بالعاصمة الجديدة

• يقع الحي الحكومي على مسافة قريبة من الكمبوند.
• يقترب المشروع من النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• يسهل الوصول منه إلى حي السفارات ومسجد مصر.
• يقع راي ريزيدنس بالقرب من فندق الماسة ومطار العاصمة.

تصميم كمبوند راي العاصمة الإدارية

صممت شركة رادكس Ray Residence New Capital على مساحة تبلغ 27 فدان، واعتمدت على توزيع يسمح للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بتغطية الجزء الأكبر من الأرض، بينما خصصت باقي المساحة للمباني السكنية والمرافق، وقد جاء هذا التخطيط بهدف تقليل التكدس وتحسين المشهد العام داخل الكمبوند.

كذلك استعانت الشركة بمكتب أركريت Archrete للاستشارات المعمارية، واختارت طرازًا أوروبيًا للواجهات والمباني، كما راعت وضع مسافات فاصلة بين الوحدات السكنية، وهو ما يساعد على زيادة الخصوصية وتحسين حركة الهواء ودخول الضوء الطبيعي إلى الغرف.

ولم تقتصر الخطة على الشكل الخارجي، بل شملت بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج، إلى جانب الجراجات وكاميرات المراقبة، بينما تدعم الألواح الشمسية والألياف الضوئية توجه راي ريزيدنس بالعاصمة الجديدة نحو استخدام بنية تحتية حديثة وتقليل الاعتماد الكامل على مصادر الطاقة التقليدية.

أما الحدائق، فقد وزعت بين المباني حتى يستفيد منها أكبر عدد من السكان، كما تضيف البحيرات الصناعية عنصرًا بصريًا إلى المناطق المفتوحة، وبالتالي لا تتركز الإطلالات الجيدة في جزء واحد من المشروع فقط.

تصميم وحدات كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية

تعتمد الوحدات على مساحات تبدأ من 141 متر مربع للشقق السكنية، لذلك توفر أغلب الخيارات غرفًا متعددة ومناطق معيشة تناسب الأسر، كما يسمح اختلاف المساحات باختيار وحدة تتوافق مع عدد أفراد العائلة وطريقة استخدامها.

أما وحدات الدوبلكس، فتقدم توزيعًا داخليًا على مستويين، وهو ما يساعد على فصل غرف الاستقبال عن غرف النوم، كذلك تتضمن فيلا راي 6 غرف و 4 حمامات، بينما تضم فيلا رويال راي 6 غرف و 5 حمامات، ولذلك تستهدف هذه الوحدات العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات داخلية أوسع.

أنواع الوحدات ومساحات راي العاصمة الإدارية الجديدة

يضمكمبوند راي العاصمة الإدارية مجموعة من الشقق ووحدات الدوبلكس، وقد قسمت الشركة المساحات وفق عدد الغرف واحتياجات الأسر المختلفة، لذلك يستطيع العميل الاختيار بين شقة متوسطة المساحة أو وحدة كبيرة توفر عددًا أكبر من الغرف.

وجاء هذا التنوع ليستوعب أكثر من شريحة، فالشقق التي تضم غرفتين أو 3 غرف تناسب الأسر المتوسطة، بينما تخدم الشقق الكبيرة وفيلات الدوبلكس الأسر التي تحتاج إلى غرف إضافية أو مساحات استقبال واسعة.

تفاصيل أنواع الوحدات المتاحة كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة

• الشقق التي تضم غرفتين تبدأ مساحتها من 141 متر مربع.
• شقق 3 غرف تبدأ من 165 متر مربع وتصل إلى 185 متر مربع.
• تتوفر أيضًا شقق 3 غرف بمساحات تتراوح بين 175 و 235 متر مربع.
• شقق 4 غرف تتوفر بمساحات 197 أو 198 متر مربع.
• تبدأ بعض الوحدات التي تضم 5 غرف من 225 متر مربع.
• تتراوح مساحات بعض الشقق الكبيرة بين 365 و 465 متر مربع.
• تتراوح مساحات بعض وحدات الدوبلكس بين 365 و 465 متر مربع.
• فيلا راي دوبلكس بمساحة 350 متر مربع، وتضم 6 غرف و 4 حمامات.
• فيلا رويال راي دوبلكس بمساحة 450 متر مربع، وتضم 6 غرف و 5 حمامات.

أسعار راي ريزيدنس العاصمة

تختلف أسعار الوحدات في راي العاصمة الإدارية الجديدة وفق نوع الوحدة ومساحتها وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، كما يؤثر نظام التقسيط في السعر الإجمالي، ولذلك لا يكفي أن يقارن العميل قيمة المقدم فقط، بل يحتاج إلى حساب السعر النهائي وقيمة الأقساط على مدار مدة السداد.

وتشير البيانات المتاحة إلى أن سعر المتر التقسيطي يختلف بين الشقق والدوبلكس، كما تنخفض قيمة المتر نسبيًا في بعض الوحدات الكبيرة، بينما يرتفع في الوحدات الأصغر، وهذه العلاقة شائعة في المشروعات السكنية لأن الوحدة الصغيرة قد تحمل سعر متر أعلى رغم انخفاض سعرها الإجمالي.

وجاءت الأسعار في كمبوند راي ريزدنس

• شقة غرفتين تبدأ من 6,200,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف تتراوح أسعارها بين 7,200,000 جنيه مصري و 9,500,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف تبدأ من 13,944,000 جنيه مصري، وتصل إلى 16,823,000 جنيه مصري.
• وحدات الدوبلكس تبدأ من 13,744,000 جنيه مصري، وتصل إلى 16,623,000 جنيه مصري.
• تتراوح أسعار فيلا راي بين 13,412,150 جنيه مصري و 13,517,150 جنيه مصري.
• تبدأ أسعارفيلارويالراي من 14,600,000 جنيه مصري، وتصل إلى 15,275,000 جنيه مصري.

أنظمة تقسيط كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية

قدمت شركة رادكس عدة خطط للحجز والسداد بهدف توزيع قيمة الوحدة على فترات طويلة، كما أتاحت أكثر من نسبة للمقدم، ولذلك يستطيع العميل اختيار النظام الذي يتوافق مع السيولة المتاحة وقيمة الدخل الدوري.

وتتضمن أنظمة السداد في Ray Residence New Capital

• دفع مقدم 6% وتقسيط المبلغ المتبقي على 12 سنة.
• دفع مقدم 10% وتقسيط باقي ثمن الوحدة على 10 سنوات.
• دفع مقدم 7% وتقسيط باقي السعر على 14 سنة.
• تبلغ جدية الحجز 20,000 جنيه مصري.

خدمات ومرافق راي ريزيدنس بالعاصمة الجديدة

وضعت شركة رادكس مجموعة من الخدمات التي تخدم الاحتياجات اليومية والأمنية والترفيهية، كما وزعتها داخل كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الإدارية الجديدة حتى يستطيع السكان الوصول إليها بسهولة، ويقلل هذا التخطيط من الاعتماد الكامل على المرافق الخارجية.

الخدمات الأساسية

• منطقة تجارية توفر احتياجات السكان اليومية.
• عيادات ومعامل وصيدليات لتقديم الرعاية الصحية.
• أمن وحراسة يعملان على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
• جراجات ومواقف للسيارات.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة تناسب فئات عمرية مختلفة.
• مطاعم وكافيهات داخل المشروع.
• صالات رياضية مزودة بأجهزة متنوعة.
• ملاعب لممارسة الأنشطة الرياضية.
• منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند راي العاصمة الإدارية

تتمثل أبرز نقاط القوة في موقع المشروع داخل R8 بالقرب من منطقة الخدمات والحديقة المركزية، فهذه الميزة تمنح السكان قدرة أفضل على الوصول إلى احتياجاتهم، كما تربط قيمة الوحدة بمستوى نمو الإشغال والخدمات داخل العاصمة الإدارية.

كذلك يوفر راي ريزيدنس العاصمة مساحات تبدأ من 141 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع، ولذلك يركز بصورة واضحة على الوحدات العائلية، بينما تمنح فترات السداد التي تصل إلى 14 سنة العميل فرصة توزيع قيمة الشراء على مدة طويلة بدلًا من دفع جزء كبير خلال فترة قصيرة.

ومن الناحية الاستثمارية، قد تستفيد الوحدات من زيادة الطلب على السكن داخل العاصمة مع انتقال مزيد من المؤسسات والموظفين والسكان إليها، لكن العائد الفعلي يظل مرتبطًا بسعر الشراء ومرحلة التنفيذ وتوقيت إعادة البيع أو التأجير، وبالتالي لا يمكن ضمان نسبة ربح محددة مسبقًا.

أما للسكن، فيوفر كمبوند راي ريزدنس خدمات متنوعة ومساحات مفتوحة ووحدات بعدد غرف مناسب للعائلات، كما يساعد وجود الأمن والجراجات والمنطقة التجارية والمرافق الرياضية على تلبية جانب كبير من الاحتياجات اليومية داخل المشروع.

عيوب كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية

قد لا تناسب مساحات الشقق الكبيرة العملاء الذين يبحثون عن وحدة سكنية صغيرة بسعر إجمالي منخفض، إذ تبدأ المساحات السكنية المتاحة من نحو 141 متر مربع، بينما ترتفع مساحة بعض الوحدات إلى 450 متر مربع.

كما يقع Ray Residence New Capitalداخل العاصمة الإدارية التي لا تزال بعض أحيائها تشهد مراحل مختلفة من التطوير والتشغيل، لذلك يرتبط مستوى الحياة اليومية بسرعة تشغيل الخدمات المحيطة وانتقال السكان إلى المنطقة.

وقد يقلق بعض العملاء من تأثير عدد الوحدات على الهدوء والخصوصية، إلا أن الشركة حاولت معالجة هذه النقطة من خلال توفير فواصل بين المباني وتخصيص نسبة كبيرة من المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ومع ذلك تبقى التجربة الكاملة مرتبطة بمستوى التنفيذ والتشغيل بعد اكتمال المشروع.

شركة رادكس للتطوير العقاري

تعد شركة رادكس للتطوير العقاري إحدى الشركات التابعة لمجموعة موفق القابضة في المملكة العربية السعودية، وتستند المجموعة إلى خبرة تزيد عن 65 عامًا داخل السوق السعودي ومنطقة الخليج.

تعمل مجموعة موفق في مجالات متعددة، تشمل المقاولات والتجارة والزراعة والتشجير وإدارة الأعمال، وقد منحت هذه الأنشطة شركة رادكس قاعدة خبرات تساعدها على إدارة المشروعات والتعامل مع مراحل التطوير والتنفيذ المختلفة.

وتسعى رادكس إلى توسيع محفظتها داخل السوق المصري من خلال مشروعات سكنية وتجارية، كما تركز على اختيار مواقع داخل المناطق الجديدة التي تستقبل توسعات عمرانية واستثمارية.

ومن مشروعات الشركة مول رادكس أجايل العاصمة الإدارية الجديدة، بالإضافة إلى مشروع رادكس رويال القاهرة الجديدة، بينما يمثل كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية مشروعها السكني داخل الحي الثامن R8.