كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة The Median Residences

كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة The Median Residences خيار مثالي للسكن والاستثمار في قلب مدينة القاهرة الجديدة، فهو واحداً من أبرز المشروعات السكنية التي تتمتع برؤية متكاملة مبتكرة لأسلوب حياة جديد يجمع بين الجمال الطبيعي والذكاء التكنولوجي مع الراحة والخصوصية، حيث يتميز المشروع بموقعه الحيوي في منطقة الشرق مباشرة على محور شينزو آبي عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق السويس.

شركة ازان للتطوير العقاري إحدى شركات ايجي جاب العقارية تتفرد من خلال مشروعها السكني الجديد كمبوند ذا مديان ريزيدنس، حيث اهتمت بكل تفاصيل المشروع لتضمن خلق تجربة ترتقي بحياة السكان المعيشية إلى مستوى عالمي يُحاكي المجتمعات الأوروبية المتقدمة، فقد أشرفت على تصميم المشروع بروح جديدة تبتعد عن التكرار التقليدي السائد في جميع المشاريع السكنية الأخرى، وذلك من خلال تقديم مباني سكنية تتكون من طوابق علوية، جميع الوحدات بها تحتوي على حديقة خاصة وحمام سباحة، مزودة بأنظمة سمارت هوم للتحكم الذكي في إدارة المنزل، بالإضافة إلى ذلك الإطلالة الخلابة على المناظر الطبيعية التي تُغطي أغلب مساحة ذا مديان ريزيدنس، مع البحيرات الصناعية التي تُعزز الإحساس بالهدوء والاسترخاء، فهو العنوان المناسب الذي يجمع بين رغبات السكان، وطموحات المستثمرين.

موقع كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يتميز كمبوند ذا مديان ريزيدنس بموقعه الحيوي والاستراتيجي في قلب مدينة القاهرة الجديدة، حيث نجحت شركة ازان للتطوير العقاري بإيجاد حل لمشكلة هامة تواجه العديد من العملاء الباحثين عن موقع مميز للسكن أو الاستثمار، ومن ثم قامت الشركة باختيار موقع مشروعها السكني الأحدث بالتحديد في منطقة الشرق على محور شنزو آبي عند تقاطع الطريق الدائري مع طريق السويس.

موقع الكمبوند المميز يتصل مباشرة بشبكة طرق ومحاور رئيسية تربط السكان بالمناطق الخدمية والمدن السكنية والمعالم الحيوية المختلفة، مما يجعله وجهة مثالية للسكن سواء للأفراد أو العائلات الكبيرة، حيث يجمع المشروع بين الخصوصية والهدوء وبين سهولة الوصول، فهو أكثر من مجرد وجهة سكنية بل هو أسلوب حياة عصري يواكب تطلعات وتطورات الحياة البشرية.

الأماكن القريبة من The Median Residences

• العاصمة الإدارية الجديدة تقع على بُعد مسافة تستغرق 45 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي يسهل على السكان الوصول في خلال 20 دقيقة.
• التجمع الخامس تقع على بُعد 30 دقيقة.
• من المدن السكنية القريبة، مدينة الرحاب، ومدينة هليوبوليس.
• أبرز المراكز التجارية، كايرو فيستيفال سيتي، سيتي سنتر ألماظة، سيتي ستارز.
• فندق Jw Marriot يقع بالقرب من الكمبوند.
• يقع المشروع في قلب منطقة واعدة يحيط بها مجتمع عمراني متكامل يضم مشروعات مثل: هايد بارك التجمع، كمبوند ميراج سيتي على بُعد 5 دقائق فقط، مول كاي 90 وذا لارك مول.

مساحة كمبوند ذا مديان ريزيدنس

واحدة من أهم أسباب نجاح الكمبوند وتكامله، هي مساحته الشاسعة التي توفرها شركة ازان للتطوير العقاري، حيث يمتد كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 20 فدان، ومن ثم قامت الشركة بتوزيع المساحات الداخلية بعد وضع الدراسات الاستراتيجية والتخطيطية من أجل تحقيق التوازن المثالي بين الراحة والوظيفية، فقد تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة والتي تتمثل في 74% للمساحات المفتوحة، التي تحتضن حدائق الأزهار والمنتزهات الخضراء، مع البحيرات الصناعية، حيث تبلغ مساحة المسطحات المائية داخل الكمبوند نحو 1200 متر مربع، بالإضافة إلى ذلك تم تطوير منطقة كاملة من أجل توفير مختلف أنواع وأشكال المرافق الخدمية التي تُلبي احتياجات السكان اليومية، وتُعزز من شعورهم بالرفاهية السعادة، وتبلغ مساحة تلك المنطقة نحو 7,800 متر مربع، بينما تقتصر مساحة المباني السكنية على النسبة المتبقية من إجمالي مساحة الكمبوند، وذلك بهدف تطبيق رؤية الشركة المطورة في خلق بيئة سكنية هادئة ومريحة تحافظ على خصوصية السكان، للاستمتاع بعيش حياة جديدة.

أنواع الوحدات السكنية ومساحتها في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

يوفر ذا مديان ريزيدنس وحدات سكنية بمساحات متنوعة، تم تصميمها على الطراز المعماري الحديث، الذي يجمع بين المساحات المريحة وأساليب التحكم لذاتية، جميع الوحدات مطروحة للعملاء بتشطيبات كاملة، مما يسهل على السكان اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم الشخصية من بين الشقق السكنية، والتي تأتي مساحتها على النحو التالي:

• الشقق السكنية التي تتكون من غرفة واحدة: تبدأ مساحات الطابق الأرضي من 76 متر ربع + حديقة خاصة تبلغ مساحتها 24 متر مربع، بينما باقي الطوابق العلوية تترواح مساحتها من 78 متر مربع، إلى 81 متر مربع.
• الشقق التي تتكون من غرفتين: تتراوح مساحات الطابق الأرضي في The Median من 112 متر ربع، إلى 122 متر مربع + حديقة خاصة تترواح مساحتها من 48 متر مربع، إلى 141 متر مربع، بينما باقي الطوابق العلوية تترواح مساحتها من 123 متر مربع، إلى 127 متر مربع.
• الشقق التي تتكون من 3 غرف: تتراوح مساحات الطابق الأرضي من 138 متر ربع، إلى 159 متر مربع + حديقة خاصة تترواح مساحتها من 58 متر مربع، إلى 96 متر مربع، بينما باقي الطوابق العلوية تترواح مساحتها من 144 متر مربع، 160 متر مربع، إلى 174 متر مربع.

التصميم المعماري في The Median Residences

تُقدم شركة ازان للتطوير العقاري تجربة معمارية جديدة واستثنائية من خلال تصميم مشروعها السكني كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة، الذي يختلف في تصميمه عن النمط السائد في المشاريع السكنية الأخرى في المدينة، حيث نجحت الشركة في تجسيد رؤيتها المبتكرة في خلق حياة حضرية متكاملة وراقية داخل إطار طبيعي مريح للنفس والعين، فقد تم توزيع المساحات الداخلية بشكل مثالي ومتوازن، إذ تستحوذ المسطحات الخضراء على أغلب مساحة الكمبوند، بما في ذلك مساحات اللاند سكيب التي أرشف على تخطيطها وتنفيذها كبرى الشركات العالمية في هذا المجال، مشكلة بذلك منتزهات مفتوحة وممرات خضراء تسمح للسكان بحيرة الحركة وممارسة الأنشطة الرياضية المختلفة، تلك المساحة تحتضن بحيرات صناعية كريستالية، أماكن جلوس هادئة تُظلل عليها الأشجار الخضراء المزروعة في كل شبر داخل الكمبوند.

أما التصميم المعماري للمباني السكنية نفسها في كمبوند ذا مديان ريزيدنس يجمع بين الأناقة والبساطة، فقد اعتمدت الشركة على اختيار الألوان الفاتحة التي تتجانس بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية الساحرة المحيطة للوحدات، حيث راعت شركة ازان العقارية توزيع المباني بشكل مدروس يضمن الخصوصية الكاملة للسكان، وتوفير مصادر التهوية الطبيعية، فكل وحدة داخل الكمبوند تتمتع بإطلالة فريدة على المسطحات المائية والمنتزهات الخضراء، كما تضم بعض الشقق السكنية حدائق خاصة وحمامات سباحة حتى في الطوابق العلوية، وتكتمل حياة الرفاهية داخل ذا مديان ريزيدنس من خلال تزويد الوحدات بنظام سمارت هوم للتحكم بسهولة وعن بُعد في الإضاءة ودرجات الحرارة والتهوية.

أسعار الوحدات السكنية في ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

توفر الشركة المطورة باقات متنوعة من الأسعار التي لا تقبل التنافس مع غيرها، فهي اهتمت بطرح وحدات سكنية عصرية في موقع حيوي واستراتيجي بتصميمات مبتكرة، تُتيح للسكان فرصة العيش داخل مجتمع سكني راقي، باسعار مناسبة جداً، تناسب ميزانياتهم المختلفة، حيث تأتي أسعار الوحدات على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الوحدات السكنية في ذا مديان ريزيدنس من 5,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند ذا مديان ريزيدنس

من غير أي تعقيدات أو شروط مرهقة، ترطح شركة ازان للتطوير العقاري أفضل خطط حجز وسداد ميسرة تسهل على العملاء امتلاك الوحدات السكنية، الآن تقدر تحصل على وحدتك من خلال دفع مقدم حجز بسيط، والاستفادة من أنظمة سداد تسمح بالتقسيط على أطول عدد من السنوات، وفيما يلي نوضح أنظمة الحجز والسداد بالتفصيل:

• دفع مقدم حجز 5% فقط من قيمة الوحدة، والتقسيط بالتساوي على 10 سنوات لتسديد المبلغ المتبقي من سعر الوحدة السكنية.

أهم الخدمات والمرافق في كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

حرصت شركة ازان العقارية على تلبية احتياجات السكان، وذلك من خلال توفير مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية، فهي ليست مجرد رفاهية زيادة من الشركة، ولكنها جزء أساسي لا يتجزاً من المشروع، فهي المصدر الأول لتسهيل حياة السكان، وضمان لهم حياة يومية ذات جودة عالية، بما في ذلك الخدمات الأساسية والترفيهية التي تشمل كل ما يلي:

الخدمات الأساسية

• خدمات أمنية متكاملة: تشمل أفراد الأمن والحراسة المدربين على أعلى مستوى للحفاظ على أمن وسلامة حياة السكان، بوابات إلكترونية حديثة تؤمن عمليات دخول وخروج الزوار، كاميرات مراقبة ترصد جميع التحركات بشكل دوري على مدار ساعات اليوم.
• خدمات طبية: من عيادات ومراكز طبية في جميع التخصصات، تقدم خدماتها لسكان كمبوند ذا مديان ريزيدنس في أي وقت، بالإضافة إلى الصيدليات.
• فريق صيانة ذكي: وظيفته إيجاد حلول سريعة لمعالجة المشكلات والتلفيات في المرافق الخدمية والوحدات السكنية.
• خدمات النظافة: يعمل فريق النظافة على مدار اليوم للتأكد من جمال ونظافة الكمبوند.
• جراج للسيارات: تم تطوير جراجات خاصة تابعة للوحدات السكنية لمنع حدوث تكدس مرور للسيارات أمام المداخل.

الخدمات الترفيهية

• المناظر الطبيعية: تُغطي المساحات الخضراء على أغلب مساحة الكمبوند من حدائق ومنتزهات، ومناطق لاند سكيب.
• المسطحات المائية: تشغل المسطحات المائية نسبة كبيرة من مساحة The Median Residences بما في ذلك البحيرات الصناعية التي تطل عليها الوحدات، وحمامات السباحة مختلفة الأشكال والمساحات.
• منطقة تجارية: هذه المنطقة تضم محلات بيع التجزئة، جميع المطاعم والكافيهات، وذلك من أجل تلبية احتياجات وأذواق العملاء المختلفة.
• أندية رياضية: تشمل الملاعب الرياضية لكرة القدم، كرة السلة، والتنس، بالإضافة إلى صالات الجيم التي تضم أحدث الأجهزة الرياضية العالمية.
• نادي صحي: وجهة مثالية للاسترخاء، حيث يُقدم جلسات ساونا، سبا، وجاكوزي.

مميزات السكن والاستثمار في The Median Residences

• الموقع الاستراتيجي: فقد قامت الشركة المطورة باختيار موقع حيوي قريب من الطرق الرئيسية، يسهل على
• السكان سرعة الوصول إلى الكمبوند.
  التصميم المعماري العصري: فقد تم تصميم كمبوند ذا مديان ريزيدنس بطريقة مبتكرة توازن بين الجمال الطبيعي ووسائل الراحة والرفاهية.
• تنوع الخيارات السكنية: توجد شقق سكنية بمساحات مختلفة تناسب الأفراد والعائلات تبدأ من 76 متر مربع وتصل إلى 17 متر مربع.
• المرافق الخدمية: تم تطوير مجموعة متنوعة من الخدمات التي تساعد السكان على عيش مستوى حياة راقي ومتقدم.
• الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة تفتح أبواب الاستثمار أمام جميع فئات العملاء، حيث يمكنك الآن تقسيط سعر الوحدة على فترة تصل إلى 10 سنوات، بدون إضافة فوائد.

عيوب ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة

حرصت شركة ازان العقارية على خلق مجتمع سكني متكامل خالي من العيوب والمشاكل، وعلى الرغم من تكامل جميع جوانب المشروع وتنوع المميزات في ذا مديان ريزيدنس، إلا أن بعض العملاء من محبي المساحات الواسع يرغب في وحدات من الفيلات الكبيرة، ومع ذلك وفرت الشركة وحدات مميزة جداً بمساحات واسعة وحدائق خاصة بحمام سباحة داخلي تُحاكي الفلل الفاخر لكن بأسعار أقل.

نبذة مختصرة عن شركة ازان للتطوير العقاري

شركة ازان للتطوير العقاري Ezan development واحدة من شركات ايجي جاب للتطوير العقاري، وهي شركة رائدة في السوق العقاري المصري منذ عام 1977، تتبع إدارة الشركة إلى المهندس سمير جاب الله رئيس مجلس الإدارة، تمتلك الشركة خبرة واسعة في العديد من المجالات الأخرى منها قطاع الملابس الجاهزة، القطاعي التعليمي والزراعي، وتدخل السوق العقاري بقوة من خلال مشروعها في قلب القاهرة الجديدة كمبوند ذا مديان ريزيدنس القاهرة الجديدة.

مشاريع شركة ازان العقارية

• مشروع فاميلي سيتي.
• مشروع ذا ايدج.
• المدرسة المصرية الدولية التجمع الخامس.