كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر Giza Terraces 6 October بمقدم 10%

كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر Giza Terraces 6 October يُعد أحدث مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري، ليقدم مفهوماً جديدًا للسكن الفاخر، اختارت الشركة موقعًا استراتيجيًا دقيقًا داخل التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد، امام نيو جيزة بجوار هضبة بالم هيلز، ليكون المشروع محور اتصال بين أهم الطرق الحيوية، مما يمنح السكان سهولة وصول وقيمة استثمارية عالية.

صُمم كمبوند جيزة تيراسيز أكتوبر ليعتمد بالكامل على الفيلات فقط، مع تنوع في الخيارات بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 210 متر مربع لتناسب احتياجات مختلف الأسر، ويجمع التصميم بين الفخامة والبساطة الحديثة، مع توزيع هندسي يوفر الخصوصية وإطلالات مفتوحة، تبدأ الأسعار من 26,000,000 جنيه مصرى، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 9 سنوات، ليكون امتلاك وحدة داخل المشروع تجربة ميسّرة ومريحة.

يمثل كمبوند Giza Terraces أكتوبر مجتمعًا سكنيًا راقيًا منخفض الكثافة، يعتمد على مساحات خضراء واسعة ومرافق متكاملة تمنح السكان جودة حياة عالية، ويُعد المشروع فرصة مثالية للسكن والاستثمار في واحدة من أقوى مناطق التطوير بغرب القاهرة.

لماذا تمت تسمية كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر بهذا الاسم؟

جاء اختيار اسم كمبوند Giza Terraces 6 October ليعكس بدقة روح المشروع وفلسفته المعمارية الفريدة، فكلمة Terraces تشير إلى فكرة الارتفاعات والمستويات المتدرجة التي اعتمدت عليها شركة مراكز في تصميم الكمبوند، حيث بُني المشروع على عدة مناسيب مختلفة تتيح لكل فيلا إطلالة مفتوحة ومميزة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المحيطة. 

هذا التخطيط الذكي يمنح السكان شعورًا دائمًا بالاتساع والخصوصية وكأن كل وحدة تمتلك تراسًا طبيعيًا خاصًا بها، أما كلمة Giza فجاءت لتؤكد ارتباط المشروع بموقعه الحيوي في الامتداد الطبيعي لمحافظة الجيزة وزايد الجديدة، المنطقة التي أصبحت وجهة الباحثين عن الهدوء والرقي. 

كما أن اختلاف مستويات الارتفاع يسمح بإطلالات تمتد نحو أبرز معالم المنطقة مثل هضبة الأهرامات، مما يضيف بعدًا جماليًا مميزًا للمشروع، بذلك يُجسّد الاسم رؤية الكمبوند سكن عصري على ارتفاعات متدرجة، يفتح نوافذ واسعة على الطبيعة ويقدم تجربة معيشية استثنائية في أكتوبر وزايد الجديدة.

أين يقع Giza Terraces 6 October؟

اختارت شركة مراكز للتطوير العقاري موقع مشروع مراكز الجديد أكتوبر بعناية شديدة داخل التوسعات الشرقية لمحور الشيخ زايد، تحديدًا أمام مشروع نيو جيزة بجوار هضبة بالم هيلز، وهي واحدة من أرقى مناطق التطوير العمراني في غرب القاهرة. 

هذا الموقع يمنح المشروع ميزة استثنائية بفضل قربه من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يوفر للسكان مزيجًا مثاليًا من الهدوء والرقي وسهولة الوصول لأي مكان داخل القاهرة الكبرى في وقت قياسي.

أبرز المحاور والطرق القريبة من كمبوند جيزة تيراسيز أكتوبر

• محور 26 يوليو: يربط الكمبوند مباشرة بمنطقة المهندسين ووسط القاهرة خلال دقائق قليلة، مما يسهل حركة التنقل اليومية دون ازدحام.
• الطريق الدائري: طريق أساسي يربط زايد الجديدة بجميع مناطق القاهرة الكبرى، ويوفر وصولًا سريعًا إلى التجمع والمطار والمناطق الحيوية.
• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: يسهل الوصول إلى الساحل الشمالي ومدن غرب القاهرة في وقت قياسي، مما يعزز القيمة الاستثمارية للمشروع.
• محور روض الفرج الجديد: يوفر انتقالًا سريعًا إلى شرق القاهرة دون الحاجة لعبور الطرق المزدحمة التقليدية.
• مول العرب: يقع على بعد دقائق من Giza Terraces October ويعد واحدًا من أكبر مراكز التسوق والترفيه في مصر.
• أركان بلازا: وجهة راقية للتسوق وتناول الطعام في قلب الشيخ زايد، على مسافة قريبة جدًا من المشروع.
• هايبر وان: يوفر للسكان احتياجاتهم اليومية في أقرب نقطة ممكنة دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
• جامعة النيل: من أهم الجامعات الحديثة وتقع على بُعد دقائق من كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
• مدرسة AIS الدولية: واحدة من أكبر المدارس الأمريكية في المنطقة وتوفر مستوى تعليميًا عالميًا بالقرب من السكان.
• المدرسة البريطانية BISC: مدرسة ذات مستوى تعليمي راقٍ وتُعد خيارًا ممتازًا لسكان الكمبوند.
• مستشفى دار الفؤاد: إحدى أكبر المستشفيات المتخصصة في مصر وتقع على مسافة قريبة جدًا من المشروع.
• المركز الطبي العالمي بالشيخ زايد: يقدم خدمات طبية متكاملة ويسهل الوصول إليه من الكمبوند في وقت قصير.

كيف تم تصميم كمبوند Giza Terraces أكتوبر؟

اعتمدت الشركة المطورة في تصميم Giza Terraces 6 October على فلسفة معمارية راقية تقوم على الدمج بين الفخامة العصرية والحياة المتناغمة مع الطبيعة، جاء المخطط العام للمشروع قائمًا على فكرة التراسات المتدرجة وهي مستويات مختلفة من الارتفاعات تم توزيع الفيلات عليها بعناية، بحيث تحصل كل وحدة على إطلالة بانورامية مفتوحة دون أي عوائق. 

هذا التخطيط يمنح السكان أعلى درجات الخصوصية، ويخلق شعورًا مستمرًا بالهدوء والانفتاح على الطبيعة، تركّز الشركة على أن تكون المساحات الخضراء واللاندسكيب هي العنصر الأكبر في المشهد العام للمشروع، فتنتشر الحدائق الشاسعة والممرات المزروعة والمناطق المفتوحة حول الفيلات بطريقة تزيد من الإحساس بالراحة البصرية والرفاهية. 

ولإضافة بُعد حديث لكمبوند جيزة تيراسيز أكتوبر تم دمج التقنيات الذكية وأنظمة إدارة الطاقة الحديثة داخل الوحدات، مع بنية تحتية متطورة تشمل شبكات مراقبة متكاملة وإضاءة ذكية وأنظمة أمان تعمل على مدار الساعة، وجاء تشطيب الواجهات باستخدام خامات فاخرة لضمان مظهر عصري متناسق مع الطابع العام لكمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر.

النتيجة هي مجتمع سكني يقدم مزيجًا دقيقًا بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، ليجسد مفهوم الحياة الذكية الراقية في زايد الجديدة.

ما هي مساحة كمبوند Giza Terraces 6 October؟

يمتد كمبوند Giza Terraces أكتوبر على مساحة كبيرة تم التخطيط لها بعناية لتوفير مجتمع سكني منخفض الكثافة يمنح سكانه أعلى درجات الخصوصية والراحة، اعتمدت شركة مراكز على توزيع ذكي للمساحة، بحيث تستحوذ المناطق الطبيعية والمساحات الخضراء واللاندسكيب على الجزء الأكبر من المشروع، بينما تشغل المباني نسبة أقل لضمان بيئة هادئة ومفتوحة بعيدًا عن الازدحام.

وتنتشر الحدائق الواسعة والمسطحات الخضراء والممرات المزروعة في كل أرجاء كمبوند Giza Terraces 6 October لتخلق مشهدًا بانوراميًا مريحًا يحيط بالسكان من جميع الاتجاهات، كما تم تخصيص مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، مع مناطق مفتوحة للاسترخاء، لتقديم تجربة معيشية متوازنة تجمع بين الطبيعة والمساحة الرحبة.

ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في Giza Terraces October؟

جاءت مساحات الفلل داخل Giza Terraces October لتعكس رؤية شركة مراكز في توفير مجتمع سكني فاخر يعتمد على الرحابة والخصوصية، وبفضل المساحة الكبيرة التي يمتد عليها المشروع تم تصميم الوحدات بمساحات مدروسة بعناية لتتناسب مع احتياجات العائلات وتمنحهم تجربة سكنية مريحة ومتكاملة. 

كما أن تنوع المساحات أتاح فرصة أكبر للعملاء لاختيار ما يناسب أسلوب حياتهم، مع الحفاظ على الإطلالات المفتوحة والاتساع في كل فيلا.

أنواع و مساحات الفلل داخل كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر

• تاون هاوس: تبدأ المساحة من 210 متر مربع مع تصميم عملي يجمع بين الخصوصية والاتصال المباشر بالحدائق والمساحات الخضراء.
• توين هاوس: تأتي بمساحة تبدأ من 215 متر مربع وتوفر توازناً مثالياً بين المساحة الداخلية والحديقة الخاصة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الباحثة عن الراحة والهدوء.
• فيلات مستقلة: تتراوح مساحاتها بين 245 متر مربع إلى 274 متر مربع وهي الأكبر والأفخم داخل المشروع، بتصميم منفصل وحديقة واسعة تحيط بالفيلا من كل جانب، لتجربة سكنية أقرب لأسلوب القصور الصغيرة.

ما هي الخدمات والمرافق التي يوفرها مشروع مراكز الجديد أكتوبر؟

يقدم كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر تجربة معيشية متكاملة تعتمد على الرفاهية والراحة في أهم مناطق الشيخ زايد الجديدة، فقد حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على تصميم مشروع يجسد معنى الحياة المتوازنة، من خلال بنية تحتية ذكية، ومساحات خضراء واسعة، وخدمات يومية وترفيهية قريبة من جميع الوحدات. 

كما اهتمت الشركة بأن تكون الخدمات موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند لضمان سهولة الوصول إليها، وتوفير بيئة راقية تمنح السكان أعلى مستويات الخصوصية والراحة النفسية، والنتيجة مجتمع سكني فاخر يقدم كل ما يحتاج إليه السكان في مكان واحد دون الحاجة للخروج خارجه.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة لضمان أعلى درجات الأمان داخل الكمبوند.
• مواقف السيارات: جراجات منظمة توفر حلول ركن حديثة لمنع الازدحام أمام الوحدات.
• الصيانة والنظافة: فرق محترفة تعمل باستمرار للحفاظ على جودة المباني والمرافق طوال الوقت.
• البنية التحتية الذكية: أنظمة طاقة وإدارة حديثة تتماشى مع نمط الحياة المعاصر في زايد الجديدة.
• الخدمات اليومية: تشمل سوبر ماركت وصيدلية وخدمات منزلية تسهّل على السكان إنجاز احتياجاتهم الأساسية بسرعة وراحة.

الخدمات الترفيهية

• نادي رياضي واجتماعي: يضم جيم حديث وملاعب ومساحات للأنشطة العائلية.
• حمامات سباحة: متعددة الأحجام موزعة على أنحاء الكمبوند مع إطلالات على المساحات الخضراء.
• ممرات خضراء: ممشى واسع وحدائق مخصصة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة الهادئة.
• منطقة للأطفال: ألعاب آمنة ومجهزة لضمان تجربة ممتعة وآمنة للصغار.
• كلوب هاوس فاخر: مركز ترفيهي واجتماعي يعكس الطابع الراقي للمشروع ويوفر جلسات هادئة وأنشطة مختلفة.

ما هي أسعار Giza Terraces 6 October؟

يقدم مشروع مراكز الجديد أكتوبر مستوى سعري يعكس مكانته كأحد أهم مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري، وهي واحدة من أكبر الشركات في السوق المصري والعربي وصاحبة سجل قوي من المشروعات المميزة ذات العائد الاستثماري المرتفع، وبفضل موقع المشروع الفريد في قلب التوسعات الشرقية لزايد الجديدة، وجودته المعمارية، وفلسفة التصميم القائمة على الفيلات فقط، جاءت أسعار الوحدات لتعكس القيمة الحقيقية للمشروع وتناسب الفئة الباحثة عن سكن فاخر واستثمار مضمون. 

أسعار الوحدات في كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر

• تاون هاوس: سعر يبدأ من 26,000,000 جنيه مصري مع تصميم عملي وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء.
• توين هاوس: يبدأ السعر من 30,400,000 جنيه مصري ويوفر توازنًا بين المساحة الداخلية والحديقة الخاصة.
• فيلات مستقلة: تتراوح أسعارها من 37,000,000 جنيه مصري، وهي الأكبر والأفخم داخل المشروع وتتمتع بأعلى درجات الخصوصية.

ما هي أنظمة السداد التي يوفرها كمبوند Giza Terraces أكتوبر؟

حرصت شركة مراكز للتطوير العقاري على تقديم خطط سداد مرنة ومريحة داخل كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر بحيث تتيح للعملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية في واحد من أرقى مشاريع زايد الجديدة دون أي أعباء مالية كبيرة، تستهدف الشركة فئة العملاء الباحثين عن الفخامة والجودة، لذلك جاءت أنظمة السداد مدروسة بعناية لتناسب مختلف الاحتياجات، وتوفر أكبر قدر من المرونة على مدار سنوات طويلة. 

وتمتاز هذه الأنظمة بأنها تساعد على اتخاذ قرار الشراء بسهولة، مع ضمان استثمار آمن داخل مشروع يرتفع سعره عامًا بعد عام بفضل موقعه الفريد وتصميماته الراقية.

تفاصيل أنظمة السداد في كمبوند Giza Terraces 6 October:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، وهي نسبة منخفضة مقارنة بقيمة المشروع ومستواه الفاخر.
• مدة السداد: تقسيط مريح يصل إلى 9 سنوات بأقساط متساوية ودون أي فوائد، لتسهيل امتلاك الوحدة دون ضغط مالي.
• أنظمة الحجز: متاحة لعدد محدود من الوحدات، مع إمكانية استرداد مبلغ الحجز بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد.

لماذا الاستثمار في كمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر يُعد فرصة استثمارية مميزة؟

يقدم كمبوند جيزة تيراسيز أكتوبر واحدة من أقوى الفرص الاستثمارية في غرب القاهرة، فهو مشروع يعتمد على رؤية مستقبلية واضحة من شركة مراكز للتطوير العقاري، مع موقع استراتيجي فريد وتصميم معماري حديث قائم على التراسات المتدرجة والمساحات الخضراء الواسعة. 

ومع تزايد الطلب على السكن الراقي في زايد الجديدة، وارتفاع قيمة الأراضي في المنطقة، أصبح المشروع بيئة مثالية للاستثمار طويل المدى، مدعومة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تتيح للمستثمر الدخول بثقة وتحقيق عائد مضمون.

أبرز أسباب مميزات الاستثمار في Giza Terraces October

• موقع استراتيجي عالي القيمة: يقع بالقرب من بالم هيلز و نيو جيزة وعلى مقربة من أهم المحاور الحيوية.
• مطور عقاري موثوق: شركة مراكز معروفة بدقة التنفيذ وثقة العملاء وتقديم مشروعات ذات جودة عالية.
• تصميم معماري حديث: الاعتماد على التراسات والارتفاعات يجعل المشروع مختلفًا ومطلوبًا في السوق.
• ارتفاع الطلب السكني: زايد الجديدة تشهد نموًا كبيرًا مما يرفع سعر المتر سنويًا.
• عائد استثماري مرتفع: سهولة إعادة البيع والتأجير بأسعار ممتازة بفضل الفخامة والخصوصية.
• أنظمة سداد مرنة: مقدم منخفض 10% وتقسيط حتى 9 سنوات يجعل الاستثمار أسهل دون ضغط مالي.

هل يوجد عيوب في مشروع مراكز الجديد أكتوبر؟

العيب الوحيد الذي قد يراه بعض العملاء هو أن المشروع ما زال تحت الإنشاء، مما يعني الانتظار حتى موعد التسليم ،لكن هذا النوع من المشروعات عادةً يمنح أفضل فرص الاستثمار، لأن العميل يحصل على سعر الطرح الأول مع أطول فترة سداد، وهو ما يحقق أعلى عائد عند اكتمال المشروع وارتفاع قيمته.

من هي الشركة المطورة لكمبوند جيزة تيراسيز 6 أكتوبر؟

هي شركة مراكز للتطوير العقاري وتُعد من أقوى الشركات العاملة في السوق المصري، وهي الذراع العقاري لمجموعة فواز الحكير السعودية، وتمتلك الشركة خبرة كبيرة في تطوير المجتمعات السكنية والتجارية المتكاملة، مع تركيز واضح على الجودة والفخامة وتقديم مشروعات ترفع من مستوى المعيشة وتلبي احتياجات العملاء والمستثمرين، وقد اكتسبت الشركة ثقة واسعة بفضل التزامها بالتسليم المميز والتصميمات الحديثة والمواقع الاستراتيجية التي تختارها بعناية لكل مشروع.

سابقة أعمال شركة Marakez 

• كريسنت ووك التجمع السادس.
• ديستريكت 5 التجمع الخامس.
• مشروع كامباس التجمع الخامس.
• مشروع رملة الساحل الشمالي.