كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed احدث اسعار

كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed يقدم مشروعًا سكنيًا جديدًا من تطوير شركة ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري، واختارت الشركة شارع النزهة في الشيخ زايد ليكون موقع المشروع بالقرب من حي الكرمة وكمبوند أتريو وعدد من الخدمات المهمة في غرب القاهرة، كذلك يمتد المشروع على مساحة 15.5 فدان، بينما تشغل المباني حوالي 20% فقط من الأرض، وتستحوذ المساحات المفتوحة والخضراء على النسبة الأكبر.

وطرحت الشركة داخل كمبوند جزال الشيخ زايد مجموعه من الشقق والدوبلكس بمساحات مختلفة، حيث تبدأ المساحات الأساسية من 113 متر مربع، بينما يبدأ سعر الوحدات من 7,531,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى ذلك وفرت Legacy Estates أكثر من نظام للسداد، يبدأ أحدها دون مقدم، بينما تمتد أطول فترات التقسيط إلى 10 سنوات، وهو ما يمنح العملاء أكثر من طريقة لتنظيم قيمة الشراء.

وتطور شركة Legacy Estates Developments المشروع مع الاعتماد على تصميم شركة ADC للاستشارات والتصميم، وقد ركزت الشركة على تقليل كثافة المباني وتوسيع المساحات المفتوحة داخل الكمبوند، لذلك يظهر هذا التوجه بوضوح في توزيع الوحدات واللاندسكيب والممرات ومناطق الجلوس والخدمات المختلفة.

لماذا تشتري أو تستثمر في كمبوند جازال الشيخ زايد؟

يضم كمبوند Jazal الشيخ زايد مجموعة من العناصر التي يمكن للمشتري دراستها عند المفاضلة بين مشروعات زايد، بداية من موقعه على شارع النزهة وحتى نسبة المساحات المفتوحة وأنظمة السداد المتنوعة.

• موقع مباشر على شارع النزهة: اختارت الشركة موقع المشروع في الشيخ زايد بالقرب من حي الكرمة وكمبوند أتريو، ولذلك يسهل الوصول إلى عدد من المناطق المهمة في غرب القاهرة.
• مساحة 15.5 فدان: يسمح حجم المشروع بتوزيع الوحدات والخدمات واللاندسكيب بصورة تقلل من تكدس المباني داخل المجتمع السكني.
• 80% للمساحات المفتوحة: خصصت الشركة حوالي 20% فقط من الأرض للمباني، بينما وجهت النسبة الأكبر للمناطق الخضراء والممرات والمرافق.
• أسعار تبدأ من 7,531,000 جنيه: يقدم المشروع شققًا بمستويات سعرية مختلفة حسب عدد الغرف والمساحة، ما يتيح أكثر من اختيار للمشتري.
• سعر متر يبدأ من 71,500 جنيه: يتراوح سعر المتر في المشروع بين 71,500 و 87,500 جنيه مصري وفق الوحدة ومساحتها.
• تقسيط حتى 10 سنوات: وفرت الشركة عدة نظم للسداد، كما يبدأ أحد الأنظمة دون مقدم، وهو ما يوسع الخيارات المالية أمام العميل.
• تنوع مساحات الشقق: تبدأ الشقق ذات الغرفتين من 113 متر مربع، بينما تصل بعض الوحدات الأكبر إلى 198 متر مربع.
• الخدمات داخل المشروع: ويضم حمامات سباحة ومناطق أطفال وناديًا صحيًا ومسارات للمشي والجري، إلى جانب منطقة تجارية.
• تصميم منخفض الكثافة: اعتمدت الشركة على مبانٍ بارتفاع أرضي و5 أدوار، مع توزيعها وسط اللاندسكيب والمناطق المفتوحة.
• القرب من الخدمات الخارجية: يقترب المشروع من أركان مول وداندي مول وجامعة النيل ومستشفى الشيخ زايد التخصصي وعدد من الطرق الرئيسية.

معنى اسم Jazal وهوية المشروع

يعتمد اسم Jazal El Sheikh Zayed على هوية مستقلة اختارتها شركة Legacy Estates للمشروع، بينما تظهر فلسفة المشروع بصورة أوضح في التخطيط نفسه أكثر من الترجمة الحرفية للاسم، فقد ركزت الشركة على إنشاء مجتمع سكني منخفض الكثافة، تحيط فيه المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بالمباني.

كذلك يعكس التصميم هذا التوجه إذ خصصت الشركة نحو 80% من مساحة الأرض للمناطق غير المبنية، بينما اقتصرت الكتل السكنية على حوالي 20%، وبالتالي تقوم هوية الكمبوند على المساحات المفتوحة والحركة والخصوصية بدلًا من زيادة عدد المباني داخل المشروع.

أين يقع Jazal El Sheikh Zayed؟

يقع مشروع جازال الشيخ زايد مباشرة على شارع النزهة، بالقرب من حي الكرمة وكمبوند أتريو، وهو موقع يربط المشروع بعدد من المناطق السكنية والخدمية المعروفة في الشيخ زايد، كما يستفيد السكان من شبكة الطرق المحيطة التي تسهل الانتقال إلى أجزاء مختلفة من غرب القاهرة.

أهم الأماكن القريبة من مشروع جازال الشيخ زايد

• أركان مول: يقع ضمن أهم الوجهات التجارية والترفيهية في الشيخ زايد، ويضم مطاعم وكافيهات وخدمات متنوعة.
• داندي مول: يقترب من المشروع ويوفر مجموعة من المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الترفيهية.
• جامعة النيل: تقع بالقرب من نطاق الشيخ زايد، وهو ما يدعم قرب المشروع من المؤسسات التعليمية المهمة.
• مستشفى الشيخ زايد التخصصي: يوفر قربه من المشروع سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية والرعاية الصحية.

كيف تم تصميم كمبوند جزال الشيخ زايد؟

يمتد كمبوند جزال الشيخ زايد على مساحة تبلغ حوالي 15.5 فدان، وقد استغلت الشركة المطورة هذه المساحة في توزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة متوازنة، كما خصصت نحو 20% فقط من إجمالي الأرض للمباني، بينما تستحوذ المساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة على حوالي 80%، وهو ما يقلل من كثافة الإنشاءات داخل المشروع.

وضعت شركة ADC للاستشارات والتصميم الرؤية المعمارية للمشروع، واعتمدت على طابع يجمع بين التفاصيل العصرية وبعض اللمسات الكلاسيكية، كذلك صممت المباني بارتفاع دور أرضي و5 أدوار، واستخدمت ألوانًا هادئة في الواجهات حتى تتناسب مع المساحات الخضراء المحيطة وتحافظ على الهوية البصرية للمجتمع السكني.

كما وزعت الشركة المباني بطريقة تدعم الخصوصية وتسمح بدخول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى أكبر عدد من الوحدات، بالإضافة إلى ذلك، راعت التصميمات الاستفادة العملية من المساحات الداخلية، بينما تساعد المسافات بين المباني في كمبوند Jazal الشيخ زايد على توفير إطلالات أكثر انفتاحًا وتقليل الشعور بالازدحام.

أما المساحات الخارجية فقد وزعتها الشركة بين المباني والمرافق، وأضافت ممرات للمشي والجري ومناطق للجلوس وحمامات سباحة ومساحات ترفيهية، ونتيجة لذلك يستطيع السكان استخدام المناطق المفتوحة بشكل يومي، بينما توفر مناطق الجلوس المظللة مساحات مناسبة للراحة والتجمعات العائلية.

تصميم وحدات كمبوند Jazal الشيخ زايد

ركزت الشركة على توزيع المساحات الداخلية بصورة عملية تتناسب مع اختلاف عدد غرف النوم، ولذلك طرحت وحدات تبدأ من غرفتين وتصل إلى أربع غرف، كذلك اهتمت Legacy Estates بالإضاءة الطبيعية والتهوية عند وضع التقسيمات الداخلية، بهدف تحسين استخدام الغرف والمعيشة اليومية.

ومن ناحية أخرى تختلف مساحات وحدات Jazal El Sheikh Zayed حسب عدد الغرف، وهو ما يمنح الأسرة إمكانية اختيار المساحة المناسبة لعدد أفرادها، كما تسمح المساحات الأكبر بإضافة غرف متعددة ومناطق معيشة أوسع بدلًا من الاعتماد على نموذج موحد لجميع العملاء.

ما هي أنواع ومساحات وحدات كمبوند جازال الشيخ زايد؟

وفرت شركة Legacy Estates داخل مشروع جازال الشيخ زايد وحدات سكنية بمساحات مختلفة، وربطت المساحات بعدد غرف النوم والتقسيم الداخلي، ولذلك يستطيع العميل اختيار شقة أصغر نسبيًا أو الانتقال إلى وحدة أكبر حسب عدد أفراد الأسرة واحتياجاتها.

تفاصيل المساحات في Jazal El Sheikh Zayed

• شقق غرفتين: تبدأ من 113 متر مربع وتصل إلى حوالي 131 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 152 متر مربع وتصل إلى حوالي 170 متر مربع.
• شقق 4 غرف: تبلغ مساحتها حوالي 198 متر مربع.

ما هي الأسعار التي يوفرها مشروع جازال الشيخ زايد؟

تختلف قيمة الوحدات داخل كمبوند جزال الشيخ زايد وفق مساحة كل وحدة وعدد الغرف والتقسيم الداخلي، لذلك يحتاج العميل إلى مقارنة الوحدات على أساس المساحة ونظام السداد وموقع الوحدة داخل المشروع، حتى يختار الخيار الأنسب لاحتياجاته وميزانيته بشكل أكثر دقة. 

تفاصيل الأسعار في كمبوند جزال الشيخ زايد

• سعر المتر: من 71,500 جنيه مصري إلى 87,500 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: من 7,531,000 جنيه مصري إلى 9,450,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: يبدأ سعرها من 8,075,000 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف: من 9,306,000 جنيه مصري إلى 14,659,000 جنيه مصري.

أنظمة السداد في كمبوند Jazal الشيخ زايد

طرحت شركة Legacy Estates عدة خطط للسداد في كمبوند جازال الشيخ زايد حتى تمنح المشترين خيارات مختلفة وفق قيمة المقدم وفترة التقسيط، كما أتاحت خصمًا عند السداد النقدي وحددت قيمة جدية الحجز.

الأنظمة المتاحة في كمبوند جازال الشيخ زايد

• النظام الأول: 0% مقدم، وتقسيط قيمة الوحدة على 6 سنوات باقساط متساوية.
• النظام الثاني: 5% مقدم، ثم 5% عند الاستلام، وتقسيط باقي القيمة على 7 سنوات.
• النظام الثالث: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي القيمة على 8 سنوات.
• النظام الرابع: 10% مقدم، ثم 5% عند الاستلام، وتقسيط باقي القيمة على 10 سنوات.
• الدفع النقدي: خصم يصل إلى 30%.
• جدية الحجز: حوالي 50,000 جنيه مصري.
• موعد التسليم: بعد حوالي 3 سنوات ونصف.

خدمات ومرافق Jazal El Sheikh Zayed

يضم كمبوند Jazal الشيخ زايد مجموعة من المرافق التي تخدم الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان، كما استفادت الشركة من تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة في توزيع الخدمات بين المباني بدلًا من حصرها في منطقة واحدة.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: يوفر المشروع أفراد أمن وبوابات منظمة وأنظمة مراقبة للتحكم في الدخول والخروج.
• مواقف السيارات: خصصت الشركة مواقف مغطاة وآمنة للسيارات، مع موقف مجاني لكل وحدة خلال فترة إطلاق المشروع.
• المنطقة التجارية: تضم محلات ومطاعم وكافيهات لتوفير جزء من الاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
• المناطق المظللة: توفر أماكن للجلوس والاستراحة وسط المساحات المفتوحة.
• الممرات الداخلية: خصص المشروع مسارات تساعد السكان على الحركة بين المباني والخدمات بسهولة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: توفر الشركة حمامات سباحة تخدم الاستخدامات والأعمار المختلفة.
• مناطق الأطفال: خصص المشروع أماكن آمنة للعب والأنشطة الخارجية.
• المنطقة الصحية والرياضية: تضم مساحات لممارسة الأنشطة الرياضية داخل الكمبوند.
• مسارات المشي والجري: تنتشر داخل المناطق المفتوحة وتوفر مساحات للحركة والرياضة.
• مناطق الشواء: خصصت الشركة أماكن للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.

مميزات السكن والاستثمار في مشروع جازال الشيخ زايد

تتمثل أبرز نقطة في كمبوند جازال الشيخ زايد في نسبة البناء المنخفضة، إذ تخصص الشركة حوالي 20% فقط من الأرض للمباني، بينما تترك 80% للمناطق المفتوحة والخضراء، ويعني ذلك أن العميل لا يشتري مساحة داخل الوحدة فقط، بل يستفيد كذلك من تخطيط يقلل كثافة المباني ويوسع مناطق الحركة والجلوس.

كذلك يمنح الموقع على شارع النزهة المشروع اتصالًا بعدد من مناطق الشيخ زايد، بينما يقترب من حي الكرمة وأتريو ومراكز تجارية ومستشفيات وجامعات، ومن ثم يستطيع السكان الوصول إلى الخدمات الخارجية بالتوازي مع استخدام الخدمات الموجودة داخل الكمبوند.

أما من الناحية الاستثمارية تبدأ أسعار Jazal El Sheikh Zayed من 7,531,000 جنيه مصري، بينما وفرت الشركة أنظمة تبدأ من 0% مقدم وتمتد حتى 10 سنوات، لذلك يستطيع المستثمر توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا، كما يمكنه المفاضلة بين أكثر من مساحة ونظام سداد وفق السيولة المتاحة له.

وبالنسبة للسكن تقدم الشقق مساحات تبدأ من 113 متر مربع وفق قائمة الوحدات الأساسية، ثم تتدرج حتى وحدات تبلغ نحو 198 متر مربع، ومع وجود حمامات سباحة ومناطق أطفال ومنطقة رياضية وتجارية ومسارات للمشي، يستطيع السكان الحصول على عدد من احتياجاتهم اليومية داخل المشروع نفسه.

هل يوجد عيوب في كمبوند جازال الشيخ زايد؟

يحتاج العميل إلى مراعاة أن مدة تسليم مشروع جازال الشيخ زايد تصل إلى حوالي 3 سنوات ونصف، ولذلك قد لا يناسب المشروع من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري، وفي المقابل قد تكون فترة الإنشاء مناسبة لمن يخطط للشراء على مدى زمني أطول ويستفيد من أنظمة التقسيط.

كما يعتمد المشروع بدرجة كبيرة على الشقق والدوبلكس، وبالتالي لا يقدم التنوع نفسه الذي توفره بعض المشروعات التي تضم تاون هاوس وفلل مستقلة، ولهذا قد لا يكون كمبوند جزال الشيخ زايد الاختيار المناسب للعميل الذي يبحث تحديدًا عن منزل مستقل داخل الشيخ زايد.

شركة Legacy Estates Developments

تطور شركة ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري كمبوند جازال الشيخ زايد، وتعمل الشركة في السوق المصري من خلال تطوير مشروعات سكنية تعتمد على التصميمات المعاصرة والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة.

كما تعاونت الشركة في المشروع مع شركة ADC للاستشارات والتصميم لوضع الرؤية المعمارية للمشروع، بينما ركزت على تخفيض نسبة المباني إلى حوالي 20%، ويظهر هذا الاتجاه أن الشركة تعتمد على التخطيط المفتوح كجزء أساسي من هوية المشروع.

كذلك توجه Legacy Estates جزءًا كبيرًا من التخطيط إلى الخدمات اليومية والترفيهية، حيث أضافت حمامات سباحة ومناطق للأطفال ومرافق رياضية ومنطقة تجارية، وبالتالي لا تقتصر رؤيتها في المشروع على إنشاء وحدات سكنية فقط، بل تشمل البيئة المحيطة بها.