كمبوند تالدا القاهرة الجديدة Talda New Cairo وحدتك بمقدم 10%

كمبوند تالدا القاهرة الجديدة Compound Talda New Cairo هو أكثر من مجرد نقطة جديدة على خريطة المستقبل سيتي، بل هو مشروع ينشأ من حاجة حقيقية للسكينة وسط عالم متسارع، حيث صار البحث عن خصوصية وهدوء حلمًا نادرًا في مدينة لا تنام، وهنا يصبح العنوان بداية لحكاية تعيد تعريف مفاهيم العيش العصري، في مكان يحتضن عائلتك بأمان، ويربطك في الوقت ذاته بكل ما هو نابض حولك، من فرص عمل إلى خدمات ترفيهية وعالمية المستوى.

المميز في كمبوند تالدا أن كل تفاصيله من توزيع المساحات على 30 فدانًا، حتى اختيار كل وحدة سكنية بمساحاتها المدروسة بدقة بدءًا من 123 مترًا مربعًا، جاءت استجابة فعلية لحاجة حقيقية في السوق، تتمثل في البحث عن منزل يحقق الخصوصية دون عزلة، والاستثمار دون مغامرة، والمرونة المالية دون تنازل عن الجودة، حيث تبدأ الأسعار من 6,400,000 جنيه، وتتيح لك الشركة المطورة مرونة في خطط السداد تبدأ من دفع 10% مقدم فقط مع تقسيط حتى 9 سنوات، لتكتشف أنك لا تشتري عقارًا وحسب، بل تشتري تجربة تحتمل الاستمرارية والارتقاء.

أما سر التسمية فاختيار اسم “تالدا” ليس عشوائيًا، حيث يحمل الاسم في طياته معاني الاستقرار والصفاء في عدة لغات، وهو ما أرادت الشركة المطورة تجسيده في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع، وTalda تعني الشجرة الصغيرة أو الحياة المتجددة في بعض الثقافات، وكأن كمبوند تالدا القاهرة الجديدة يريد أن يمنح كل أسرة جذورها الخاصة وسط مجتمع جديد ينمو معها يومًا بعد يوم، ليصبح العنوان ليس فقط مكانًا للعيش، بل بيئة تلهم ساكنيها بمزيد من النمو والاستقرار.

كل هذه التفاصيل تأتي نتيجة رؤية شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري (HDP)، الشركة التي أعادت تعريف معادلة الثقة في السوق العقاري المصري، حيث لا تقتصر فلسفتها على توفير وحدات عصرية فقط، بل على بناء مجتمعات تتكامل فيها الخدمات، ويزدهر فيها الاستثمار العائلي، كما ساعدت خبرة HDP المتفرعة من أحد أكبر البنوك العقارية في مصر، منح كمبوند تالدا طابعًا خاصًا من الأمان والرؤية المستقبلية، فالشركة تضع بصمتها اليوم لتعيد تشكيل معنى الاستقرار السكني غدًا.

ما الذي يجعل موقع كمبوند تالدا القاهرة الجديدة نقطة جذب استثنائية؟

عندما تبحث عن عنوان يمنحك بداية يوم هادئة ونهايته أكثر راحة، يظهر Compound Talda New Cairo كخيار يتجاوز فكرة المكان إلى تجربة معيشية متكاملة، وليس سرًا أن كل شيء يبدأ من الموقع، ولهذا كان اختيار المستقبل سيتي هو الورقة الرابحة لشركة HDP العقارية، فوسط سباق الحياة اليومي، تجد هنا معادلة نادرة تتمثل في، أنت على مقربة من قلب القاهرة الجديدة، لكن بعيد عن ازدحامها وضوضائها، لتكتشف معنى جديدًا للخصوصية والهدوء مع كل صباح.

وهنا تبرز أهم تفاصيل الموقع التي تمنح سكان تالدا امتيازًا صعب التكرار:

• دقائق قليلة فقط تفصلك عن طريق السويس ومحور محمد نجيب، مما يجعل كل تحرك سواء للعمل أو الجامعات أو حتى السفر رحلة أقصر وأقل تعقيدًا.
• وجودك على أطراف القاهرة الجديدة يضعك في مسافة واحدة من مدينتي، الرحاب، والعاصمة الإدارية الجديدة، لتبقى قريبًا من أكبر المجتمعات العمرانية وأهم المراكز الخدمية.
• الموقع لا يمنحك سهولة الحركة فحسب، بل يضمن لك أيضًا التواجد في منطقة تخطط لتكون مركزًا للنمو والاستثمار شرق القاهرة خلال السنوات القادمة.

كيف وُلدت تفاصيل تصميم Compound Talda New Cairo لتصنع تجربة معمارية فريدة؟

في عالم يتغير فيه معنى السكن يومًا بعد يوم، كان التحدي الأكبر أمام شركة HDP العقارية أن تخلق مجتمعًا لا يقتصر على المباني، بل يعيد تعريف الحياة اليومية من خلال تصميم معماري يوازن بين الإبداع والوظيفة، لذا لم يكن مشروع كمبوند تالدا القاهرة الجديدة مجرد تخطيط هندسي على مساحة 30 فدانًا، بل رحلة متكاملة تبدأ من فلسفة تضع الراحة النفسية والجمال في صميم كل تفصيلة، وتنتهي بمشهد متكامل تتناغم فيه العناصر لتخلق بيئة تنبض بالحياة، وتجذب النظر كلما تحركت في أرجائها.

تصميم الماستر بلان:

اعتمد تصميم الماستر بلان في كمبوند تالدا على توزيع دقيق للمباني العمرانية بحيث تتناغم الواجهات الحديثة للمباني مع المساحات المفتوحة واللاندسكيب الواسع، فاحتل البناء نسبة 20% فقط من إجمالي مساحة المشروع، بينما أفردت 80% من الأرض لتكون حدائق وبحيرات صناعية، مما يمنح كل زاوية في الكمبوند روحًا خضراء وإطلالة خلابة.

بالإضافة إلى ذلك تم اختيار الأشجار والنباتات بعناية لتعكس الطابع العصري وتوفر ظلالًا ونسمات منعشة في الممرات والشوارع الواسعة، كما تم دمج التكنولوجيا الذكية في الإنارة والأمن، بحيث تصبح كل تفاصيل Compound Talda New Cairo جزءًا من تجربة سكنية متكاملة تدعم أسلوب الحياة الحديث وتُشعر السكان بالأمان والرفاهية من لحظة دخولهم المشروع.

تصميم الوحدات:

لم يتوقف الإبداع عند حدود المساحات الخارجية، بل امتد ليشمل تصميم الوحدات نفسها، فجاءت العمارات مكونة من دور أرضي وخمسة أدوار علوية، مع مداخل رخامية فاخرة تعزز الإحساس بالفخامة منذ اللحظة الأولى، وتتنوع الوحدات بين الشقق وفلل التاون هاوس، ويصل عدد الشقق إلى 600 شقة متنوعة من حيث المساحات، إلى جانب حوالي 140 وحدة تاون هاوس، بحيث يحصل كل عميل على المساحة التي تلائم نمط حياته.

وجاء توزيع النوافذ والشرفات ليستغل الإضاءة الطبيعية ويمنح كل وحدة خصوصية كاملة مع إطلالات مباشرة على البحيرات الصناعية أو الحدائق، ما يخلق إحساسًا دائمًا بالهدوء والاتصال بالطبيعة، حتى في قلب المدينة، وبهذا الدمج الذكي بين العمارة والطبيعة والتقنيات الحديثة، أصبح تصميم كمبوند تالدا القاهرة الجديدة مثالًا حيًا للهندسة وراء الجمال، يقدم لكل ساكن تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء العصري والمشاهد الطبيعية الخلابة، في قلب المستقبل سيتي.

ما هي أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في كمبوند تالدا؟

اختيار وحدتك في كمبوند تالدا القاهرة الجديدة سهل وبسيط مهما اختلفت احتياجاتك، حيث يمنح التصميم الذكي والتقسيم الواضح للمساحات كل أسرة فرصة للعثور على المكان المناسب، سواء كنت تبحث عن شقة عملية أو فيلا واسعة تعكس طموحاتك.

• توجد شقق للبيع في كمبوند تالدا تبدأ مساحتها من 123 متر مربع وتصل حتى 141 متر مربع، لتناسب الأسر الصغيرة أو من يفضلون المساحات المتوسطة.
• وللباحثين عن رحابة أكبر، تتوفر شقق ثلاث غرف تبدأ من 147 متر مربع حتى 165 متر مربع.
• أما الفلل Middle تبدأ مساحتها من 275 متر مربع، وهي مثالية لمحبي الاستقلال والهدوء.
• فيلات Corner بمساحة تبدأ من 295 متر مربع، لمن يبحث عن خصوصية أكبر وإطلالة مميزة

ما هي أسعار وأنظمة سداد تالدا القاهرة الجديدة؟

عند النظر إلى أسعار كمبوند تالدا، يدرك أي باحث عن الاستثمار أو السكن أنه أمام فرصة تجمع بين الموقع الفريد وجودة التصميم، مما يجعل كل جنيه مدفوع هنا استثمارًا في أصل حقيقي يزداد قيمة مع الوقت، وعلى الرغم من ذلك لم تكتفِ الشركة المطورة بتقديم وحدات بمواصفات راقية فقط، بل صممت أنظمة سداد مرنة تناسب التغيرات الاقتصادية وتخفف العبء عن العملاء، لتصبح عملية التملك أكثر سهولة وأمان.

• أسعار الشقق من غرفتين تبدأ من 6,400,000 جنيه مصري.
• أسعار الشقق ثلاث غرف تبدأ من 7,800,000 جنيه مصري.
• توجد فلل للبيع في كمبوند تالدا تبدأ أسعارها من 18,600,000 جنيه مصري للفيلات Middle، وتصل إلى 23,100,000 جنيه مصري لفلل Corner.
• متوسط سعر المتر يصل إلى 37,000 جنيه مصري، ليعكس جودة التشطيبات وقيمة الخدمات المقدمة.

أما عن أنظمة الحجز والسداد، فقد تم وضعها لتناسب الجميع:

• يبدأ الحجز بمقدم 10% من قيمة الوحدة، ثم 10% إضافية بعد 3 شهور، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدار 9 سنوات كاملة.
• جدية الحجز تبلغ 50,000 جنيه مصري للشقق و100,000 جنيه مصري للفلل.
• رسوم الصيانة السنوية 8% فقط من قيمة الوحدة.
• جميع الوحدات تُسلم خلال 3 سنوات، الشقق بنظام نصف تشطيب، بينما فلل التاون هاوس تُسلم على الطوب الأحمر.

هذا التكامل بين جودة السكن وسهولة السداد يجعل كمبوند تالدا وجهة حقيقية لكل من يبحث عن الأمان المالي وسهولة التملك في مشروع يحمل قيمة حقيقية للمستقبل.

ما هي الخدمات والمرافق المتوفرة في كمبوند تالدا القاهرة الجديدة؟

العيش في Compound Talda New Cairo لا يقتصر فقط على امتلاك وحدة سكنية مميزة، بل هو تجربة متكاملة بفضل منظومة مرافق خدمية وترفيهية صُممت بعناية لتواكب جميع احتياجات الأسرة وتلبي أعلى معايير الراحة والرفاهية، حيث أن الخدمات هنا تقوم على تحقيق التوازن بين الحياة العملية والرفاهية، لتتحول كل تفاصيل اليوم إلى لحظات ممتعة وسهلة.

الخدمات الأساسية:

• جراجات ذكية للسيارات: تم تصميم الجراجات لتقليل الزحام وضمان راحة السكان، مع نظام ذكي يُسهل عملية ركن السيارات.
• مراكز طبية متخصصة: يوفر كمبوند تالدا رعاية طبية متكاملة على مدار الساعة، لضمان صحة وأمان جميع أفراد العائلة.
• منطقة تجارية متكاملة: على مساحة 12,000 متر مربع، تضم أبرز المحلات التجارية لتغطية كل الاحتياجات اليومية دون مغادرة المشروع.
• خدمات الصيانة والنظافة: فريق محترف يضمن النظافة الدائمة والصيانة الفورية، لتبقى كل المرافق في أفضل حال.
• مسجد: تم تخصيص مسجد كبير لأداء الصلوات في أوقاتها، ليشعر الجميع بالراحة الروحانية بالقرب من منازلهم.

الخدمات الترفيهية:

• حمامات سباحة متنوعة: اثنان من حمامات السباحة، أحدهما للكبار والآخر للصغار، ليكون الاستجمام في متناول الجميع طوال السنة.
• كلوب هاوس بمساحة 1,900 متر مربع: مركز اجتماعي وترفيهي يضم أنشطة متعددة، بداية من الجلسات الهادئة حتى الفعاليات الاجتماعية.
• مساحات خضراء واسعة: تغطي النسبة الأكبر من كمبوند تالدا القاهرة الجديدة وتمنح إطلالات هادئة وفرصاً لتنظيم الفعاليات والأنشطة العائلية في الهواء الطلق.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: لمحبي الرياضة والحياة الصحية، تم توفير مسارات خاصة تتيح ممارسة الرياضة بأمان داخل الكمبوند.
• مطاعم وكافيهات متنوعة: توفر خيارات عديدة للأطعمة والمشروبات دون الحاجة للخروج من المشروع.

لماذا أرى Compound Talda New Cairo خيار الاستثمار الأكثر تميزًا الآن؟

إذا كنت تتأمل المشروعات العقارية الكثيرة في شرق القاهرة، ستجد أن أغلبها يتشابه في الشكل، لكن قليل منها ينجح في خلق تجربة استثمارية متكاملة من اللحظة الأولى للحجز وحتى لحظة الاستلام، وما يجعل تالدا القاهرة الجديدة نقطة تحول حقيقية هو الجمع بين خصوصية مجتمع راقي، وموقع يُعيد تعريف معنى الحياة بالقرب من مراكز القوة والخدمات، وفي نفس الوقت يمنحك خطة سداد طويلة دون تعقيد.

• في مشاريع أخرى، قد تضطر للتنازل عن مرونة السداد مقابل الجودة أو الموقع، أو تدفع أقساطًا مرتفعة تستهلك استقرارك المالي.
• أما في تالدا، فستجد أن كل خطوة مدروسة، بداية من مقدم الحجز البسيط، إلى التقسيط المريح، وحتى سعر الوحدة الذي يعكس قيمة حقيقية وليس مجرد رقم على ورق.
• أضف إلى ذلك أن السوق العقاري في المستقبل سيتي يشهد نموًا مطردًا، مما يزيد من احتمالية ارتفاع قيمة الوحدة مع الوقت، ويمنحك أمانًا استثماريًا حقيقيًا عند التفكير في إعادة البيع أو التأجير.
• ببساطة، شقق وفلل كمبوند تالدا ليست مجرد عقار للسكن، بل فرصة مالية وعائلية لمن يبحث عن المستقبل بثقة.

ماهي عيوب كمبوند تالدا القاهرة الجديدة؟

حتى الآن لم تظهر شكاوى جوهرية من العملاء بخصوص كمبوند تالدا، لكن مثل أي مشروع جديد، قد يواجه السكان بعض التحديات المرتبطة بمرحلة الاستلام أو استكمال بعض الخدمات في بدايات التشغيل، ومع ذلك تظل استجابة الشركة لأي ملاحظة سريعة وفعّالة، وللحصول على تقييمات حديثة أو مشاركة أي استفسار، يمكنك دائمًا التواصل مع فريقنا الإستشاري في أي وقت.

من هي شركة التعمير والإسكان HDP وما هي رؤيتها؟

شركة التعمير والإسكان HDP العقارية هي الذراع العقاري لبنك التعمير والإسكان، وقد استطاعت أن تضع بصمتها بقوة في السوق المصري بفضل فلسفتها التي تركز على بناء مجتمعات متكاملة تجمع بين الابتكار، الاستدامة، وتقديم جودة معيشة حقيقية تناسب تطلعات الأجيال الجديدة، وتتبنى HDP استراتيجية واضحة قائمة على دراسة السوق واحتياجات العملاء بدقة، لتصميم مشاريع تحقق أعلى معايير الراحة والتقدم، مع التزام صارم بالمعايير العالمية في كل تفاصيل التنفيذ.

وعلى مدار سنوات قليلة، نجحت HDP في تطوير محفظة قوية من المشروعات في مواقع استراتيجية مختلفة، مثل كمبوند تالدا القاهرة الجديدة، كمبوند تراس الشيخ زايد، ومشروع بالما، بالإضافة إلى The Gray New Cairo، كل مشروع من هذه المشاريع يعكس التزام الشركة بتقديم حلول سكنية واستثمارية بمعايير عالمية، ما عزز مكانتها بين أكبر المطورين العقاريين في مصر.