كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر Palm Hills One October بمقدم 5%

كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر يقدم مشروعًا سكنيًا يعتمد على الفلل فقط داخل مدينة 6 أكتوبر، حيث تطور شركة بالم هيلز للتعمير المشروع كامتداد مباشر لمنطقة Palm Hills October Phase 1، ويمتد المشروع على مساحة كبيرة تبلغ نحو 320 فدانًا، بينما تعتمد الشركة على تخطيط منخفض الكثافة يسمح بزيادة المساحات المفتوحة حول الوحدات، وتبلغ نسبة المباني نحو 15.5%، بينما تستحوذ المسطحات الخضراء والمائية على نحو 78% من مساحة المشروع، مع تخصيص جزء للخدمات والمرافق.

ومن ناحية أخرى يضم مشروع بالم هيلز وان اكتوبر مجموعة متنوعة من الفلل المستقلة والفلل متعددة الأدوار و التوين هاوس و التاون هاوس، وتبدأ مساحات المباني من نحو 379 مترًا مربعًا، كما تبدأ أسعار الوحدات من نحو 49,000,000 جنيه مصري في حين يبدأ مقدم التعاقد من 5% مع إمكانية تقسيط القيمة المتبقية حتى 8 سنوات بدون فوائد.

أما شركة بالم هيلز للتطوير العقاري فتمتلك خبرة في تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات بمناطق مختلفة من مصر، كما تركز على الدمج بين الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات داخل مشروعاتها، وتضم سابقة أعمالها مشروعات مثل سانت ريجيس بالم هيلز، فيلدج جيت التجمع الخامس، هاسيندا رأس الحكمة، وبالم هيلز العاصمة الإدارية، ويأتي كمبوند بالم هيلز وان 6 اكتوبر ضمن توسع الشركة في المشروعات السكنية التي تستهدف الباحثين عن الفلل والمساحات الكبيرة في غرب القاهرة.

لماذا تشتري في كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر؟

يوفر مشروع Palm Hills One أكتوبر مجموعة من العناصر التي قد تجعله مناسبًا للأسر الباحثة عن فيلا داخل غرب القاهرة، بداية من المساحة الكبيرة وانخفاض الكثافة البنائية، وصولًا إلى تنوع الوحدات وخطة السداد.

• الموقع: اختارت بالم هيلز المشروع داخل مدينة 6 أكتوبر كامتداد مباشر لـ Palm Hills October Phase 1، ولذلك يقع داخل نطاق عمراني معروف.
• مساحة المشروع: يمتد المخطط على نحو 320 فدانًا، وهو ما يسمح بتوزيع الفلل والخدمات والمناطق المفتوحة على نطاق واسع.
• انخفاض الكثافة: تشير البيانات إلى أن المباني تستحوذ على نحو 15.5% فقط، ولذلك يركز التخطيط على المساحات المفتوحة.
• اللاندسكيب: تشغل المساحات الخضراء والمائية نحو 78% وفق المصدر، مما يدعم الإطلالات المفتوحة والخصوصية.
• تنوع الفلل: يوفر المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفللًا مستقلة وفللًا متعددة الأدوار بمساحات مختلفة.
• مساحات كبيرة: تبدأ مساحة المباني من حوالي 379 مترًا وتصل إلى أكثر من 1,200 متر في بعض الفئات.
• خدمات متنوعة: توفر الشركة مناطق تجارية ورياضية وترفيهية، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة.
• مقدم 5%: يقلل المقدم حجم السيولة المطلوبة عند بدء التعاقد مقارنة بسداد نسبة أكبر مقدمًا.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تمنح فترة السداد العميل مرونة أكبر في توزيع قيمة الفيلا.
• خبرة المطور: تستفيد الوحدات من وجود مطور يمتلك محفظة من المشروعات في مناطق مختلفة بالسوق المصري.

أين يقع Palm Hills One October؟

اختارت شركة بالم هيلز موقع مشروع Palm Hills One داخل مدينة 6 أكتوبر، كامتداد مباشر لمنطقة Palm Hills October Phase 1، ولذلك يستفيد المشروع من وجوده ضمن نطاق سكني قائم بدل الاعتماد على منطقة جديدة لا تزال في مراحل التطوير الأولى.

الأماكن القريبة من كمبوند Palm Hills One

• يقترب المشروع من محور 26 يوليو.
• يقع بالقرب من Palm Hills Club.
• يسهل الوصول منه إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
• يقترب من محور دهشور الواحات.
• يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة الشيخ زايد.
• يرتبط بعدة مناطق داخل مدينة 6 أكتوبر.
• يقترب من مجموعة من المناطق التجارية والخدمية في غرب القاهرة.
• يقع بالقرب من كمبوند ويست دايز أكتوبر.

كيف تم تصميم كمبوند بالم هيلز وان 6 اكتوبر؟

اعتمدت شركة بالم هيلز في تصميم كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر على تقليل نسبة البناء وزيادة المساحات المفتوحة، حيث المباني تشغل نحو 15.5% من إجمالي مساحة المشروع، كما خصصت الشركة النسبة الأكبر للاندسكيب والمسطحات المائية، وهو ما يمنح الفلل فواصل أكبر ويقلل المواجهات المباشرة بين الوحدات.

ومن ناحية أخرى نظمت الشركة الطرق الداخلية والمداخل والمخارج بما يساعد على حركة السكان والزوار، كما خصصت مناطق لانتظار السيارات وربطت شبكة الطرق بالمرافق والمناطق السكنية، كذلك تدعم البوابات وأنظمة المراقبة تنظيم الدخول والخروج والمحافظة على الخصوصية.

بالإضافة إلى ذلك وزعت بالم هيلز المساحات الخضراء والمائية حول المناطق السكنية في Palm Hills One October لتوفير إطلالات مفتوحة ومناطق للجلوس والمشي، كما تستخدم الأشجار والنباتات لتوفير الظل وتحسين المشهد البصري وربط الفلل بالعناصر الطبيعية المحيطة.

وفي الوقت نفسه، تعتمد الواجهات على طابع معماري عصري وخطوط بسيطة وهادئة تتناسب مع طبيعة الفلل الحديثة، وبناءً على ذلك يجمع تصميم كمبوند Palm Hills One بين انخفاض الكثافة واللاندسكيب والمياه والطرق المنظمة والخصوصية، بدل الاعتماد على زيادة عدد الوحدات داخل مساحة المشروع.

كم تبلغ مساحة كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر؟

يمتد كمبوند بالم هيلز وان 6 اكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ نحو 320 فدانًا، ولذلك استطاعت الشركة تطوير مجتمع يعتمد على الفلل والمساحات الكبيرة بدل المباني السكنية مرتفعة الكثافة.

ومن ناحية أخرى يساعد امتداد المشروع على توزيع المرافق والطرق والمسطحات الخضراء والمائية حول المناطق السكنية، كما يمنح الفلل مساحات أرض أكبر وفواصل مناسبة بين الوحدات.

بالإضافة إلى ذلك تركز بالم هيلز على تخصيص الجزء الأكبر من التخطيط للمناطق المفتوحة، وهو ما يتناسب مع طبيعة العملاء المستهدفين الذين يبحثون عن الخصوصية والهدوء والمساحات الواسعة.

ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع Palm Hills One أكتوبر؟

وفرت شركة بالم هيلز عدة أنواع من الفلل داخل مشروع Palm Hills One ولذلك يستطيع العميل الاختيار بين التاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة والفلل متعددة الأدوار وفق احتياجات الأسرة والميزانية.

تفاصيل الأنواع والمساحات في مشروع بالم هيلز وان اكتوبر

• Villa D: تبدأ مساحة المباني من 379 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الأرض من 451 مترًا مربعًا.
• Villa C: تبدأ المباني من 611 مترًا والأرض من 703 أمتار مربعة.
• Villa B: تبلغ مساحة المباني حوالي 800 متر، بينما تبدأ الأرض من 900 متر مربع.
• Villa A: تبدأ مساحة المباني من 1,257 مترًا، وتصل مساحة الأرض إلى نحو 1,500 متر مربع.
• Villa 3: تبلغ مساحة المباني نحو 544 مترًا، وتبدأ الأرض من 500 متر مربع.
• Villa 2: تبدأ مساحة المباني من 787 مترًا، بينما تبدأ الأرض من 700 متر مربع.
• Villa 1: تبدأ مساحة المباني من 1,124 مترًا، وتصل مساحة الأرض إلى نحو 1,100 متر مربع.
• التوين هاوس: تتراوح المباني بين 398 و 497 مترًا، بينما تتراوح الأرض بين 370 و 430 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تبدأ مساحة المباني من 398 مترًا، ومساحة الأرض من حوالي 350 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار مشروع Palm Hills One؟

تختلف أسعار الوحدات داخل مشروع بالم هيلز وان اكتوبر وفق نوع الفيلا ومساحة المباني ومساحة الأرض والموقع داخل المشروع، ولذلك لا يمثل سعر البداية قيمة ثابتة لجميع الوحدات.

وتبدأ الأسعار من 49,000,000 جنيه مصري، بينما تصل بعض الفئات إلى حوالي 340,000,000 جنيه مصري، ويعكس هذا النطاق الكبير اختلاف مساحات وأنواع الفلل داخل مشروع Palm Hills One أكتوبر، بداية من التاون هاوس وصولًا إلى الفلل المستقلة ذات الأراضي والمباني الكبيرة.

ومن ناحية أخرى قد تتغير الأسعار مع تقدم مراحل البيع وتحديث المخزون، ولذلك يفضل مراجعة أحدث Price List قبل الحجز، كما ينبغي احتساب رسوم الصيانة والمصاريف الإدارية وأي دفعات أخرى ينص عليها العقد للوصول إلى التكلفة الإجمالية الفعلية.

أنظمة السداد في كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر

طرحت شركة بالم هيلز نظام سداد داخل Palm Hills One October، ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الفيلا على فترة زمنية طويلة بدلًا من سداد السعر كاملًا عند بداية التعاقد، كما يبدأ المقدم من نحو 5% من قيمة الوحدة، وهو ما يقلل حجم السيولة المطلوبة في بداية الشراء ويساعد على تنظيم الالتزامات المالية.

ومن ناحية أخرى تمتد فترة التقسيط حتى 8 سنوات، مما يمنح المشتري مرونة أكبر في توزيع الأقساط على المدى الطويل، كذلك ينبغي مراجعة جدول الدفعات وأي مصروفات صيانة أو رسوم إدارية قبل توقيع العقد، للتأكد من التكلفة الإجمالية واختيار خطة السداد التي تتناسب مع الميزانية والقدرة المالية.

خدمات ومرافق Palm Hills One October

توفر شركة بالم هيلز مجموعة من الخدمات داخل كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر، ولذلك تجمع الحياة داخل المشروع بين الاحتياجات الأساسية والمرافق الرياضية والاجتماعية والترفيهية، كما يساعد توزيع الخدمات على تقليل الحاجة إلى الخروج المتكرر وتوفير بيئة أكثر تنظيمًا للسكان.

الخدمات الأساسية

• منطقة تجارية: توفر المتاجر والخدمات التي تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المشروع دون الحاجة إلى الخروج المتكرر.
• أمن وحراسة: تعمل على مدار 24 ساعة للمساعدة في حماية السكان وتنظيم الحركة داخل الكمبوند.
• بوابات إلكترونية: تنظم الدخول والخروج وتدعم الخصوصية والأمان داخل المناطق السكنية.
• بنية تحتية متكاملة: تخدم الوحدات والمرافق وتساعد على تشغيل الخدمات اليومية بكفاءة.
• خدمات صيانة وتشغيل: تحافظ على المرافق والطرق والمناطق المشتركة بصورة منتظمة.

الخدمات الترفيهية

• نادي رياضي: يتيح للسكان ممارسة مجموعة متنوعة من الأنشطة والتمارين داخل المشروع.
• حمامات سباحة: توفر مساحات مناسبة للاسترخاء والترفيه لمختلف الأعمار.
• مناطق أطفال: تمنح الصغار أماكن آمنة مخصصة للألعاب والأنشطة المختلفة.
• مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام والمشروبات داخل الكمبوند.
• ممرات للمشي والتنزه: تنتشر وسط اللاندسكيب وتساعد السكان على ممارسة الأنشطة اليومية والاستمتاع بالمساحات المفتوحة.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند Palm Hills One

تبدأ أبرز مميزات كمبوند بالم هيلز وان 6 اكتوبر من انخفاض الكثافة العمرانية، حيث تبلغ نسبة المباني نحو 15.5% فقط، ولذلك يحصل السكان على مساحات أكبر حول الفلل وإطلالات أكثر انفتاحًا مقارنة بالمشروعات التي تعتمد على كثافة بنائية مرتفعة.

ومن ناحية أخرى يمتد المشروع على حوالي 320 فدانًا ويضم أنواعًا متعددة من الفلل، وبالتالي يستطيع العميل الاختيار بين التاون هاوس و التوين هاوس والفلل المستقلة وفق المساحة ودرجة الخصوصية المطلوبة.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار في مشروع Palm Hills One أكتوبر من نحو 49 مليون جنيه، بينما يبدأ المقدم من 5% وتمتد فترة التقسيط حتى 8 سنوات، ولذلك يستطيع المشتري توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا بدل الحاجة إلى توفير نسبة كبيرة من السعر في البداية.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدات من موقعها داخل غرب القاهرة ومن الطلب على الفلل والمساحات الكبيرة، لكن الأداء المستقبلي يعتمد على سعر الشراء وموقع الوحدة وتوقيت التسليم وإعادة البيع أو التأجير وحالة السوق، ولذلك لا يمكن اعتبار تحقيق عائد أو نسبة زيادة سعرية محددة أمرًا مضمونًا مسبقًا.

هل يوجد عيوب في كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن مشروع بالم هيلز وان اكتوبر يركز على الفلل فقط، ولذلك لا يناسب العملاء الباحثين عن شقق أو وحدات صغيرة ومتوسطة المساحة، كما تبدأ مساحات المباني من حوالي 379 مترًا مربعًا، وهو ما يجعل المشروع موجهًا بشكل أساسي للأسر التي تحتاج إلى مساحات كبيرة.

ومن ناحية أخرى تبدأ الأسعار من نحو 49,000,000 جنيه وتصل إلى مستويات أعلى بكثير وفق نوع الفيلا، وبالتالي يحتاج الشراء إلى ميزانية مرتفعة مقارنة بعدد كبير من المشروعات السكنية الأخرى في أكتوبر.

بالإضافة إلى ذلك تتطلب الفلل الكبيرة عادة تكاليف أعلى للصيانة والتشغيل والخدمات مقارنة بالشقق، ولذلك ينبغي للعميل احتساب التكلفة طويلة الأجل وليس سعر الشراء فقط قبل اتخاذ القرار النهائي.

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments

تعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري من الشركات المعروفة داخل السوق المصري، كما تمتلك محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية ومتعددة الاستخدامات، وتركز الشركة على تطوير مجتمعات تضم وحدات مختلفة ومساحات خضراء وخدمات تساعد على تلبية احتياجات السكان.

ومن ناحية أخرى توسعت بالم هيلز في غرب وشرق القاهرة وعدة وجهات أخرى، ويأتي كمبوند بالم هيلز وان اكتوبر ضمن خطتها لتطوير مجتمعات سكنية تعتمد على الفلل والمساحات الكبيرة داخل غرب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك تستفيد الشركة من خبرتها في تطوير المشروعات القائمة حول مدينة 6 أكتوبر، خاصة أن Palm Hills One يأتي كامتداد مباشر لمنطقة Palm Hills October Phase 1.

سابقة أعمال بالم هيلز للتطوير العقاري

• كمبوند سانت ريجيس بالم هيلز.
• كمبوند فيلدج جيت التجمع الخامس.
• قرية هاسيندا رأس الحكمة.
• كمبوند بالم هيلز العاصمة الإدارية.