كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة بتقسيط حتي 8 سنوات

كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة Esse Residence New Cairo يقدم مشروعًا سكنيًا من تطوير شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr داخل كمبوند سراي على طريق السويس، ويمتد المشروع على مساحة تبلغ نحو 95 فدانًا، وقد وجهت الشركة جزءًا كبيرًا من الأرض إلى الحدائق والمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مع توزيع المباني بما يدعم الخصوصية والاطلالات ويخدم مفهوم المجتمع السكني المتكامل.

ومن ناحية أخرى يوفر مشروع إيس ريزيدنس مجموعة واسعة من الوحدات تبدأ من استوديوهات بمساحة 50 مترًا مربعًا، ثم الشقق حتى 4 غرف، بالإضافة إلى سكاي فيلا وتاون هاوس وفلل مستقلة، كما تبدأ الأسعار من نحو 5,012,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 101,000 جنيه مصري، وتتيح الشركة التعاقد بمقدم 5% ثم 5% إضافية بعد 3 أشهر وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.

أما شركة مدينة مصر للتطوير العقاري، فقد تأسست عام 1959 وتمتلك خبرة تتجاوز 65 عامًا في السوق المصري، كما طورت عددًا من المجتمعات السكنية المعروفة، ويأتي كمبوند إيس ريزيدنس ضمن توسعات الشركة داخل مشروع سراي، مستفيدًا من خبرتها السابقة في تطوير المجتمعات الكبيرة مثل سراي و تاج سيتي.

لماذا تشتري في كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يضم كمبوند إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة مجموعة من العناصر التي تخدم السكن والاستثمار، بداية من موقعه داخل سراي وحتى تنوع الوحدات وخطط السداد، ولذلك يستطيع العميل مقارنة المشروع وفق احتياجاته وميزانيته وطبيعة الاستخدام المستهدف.

• الموقع داخل سراي: يستفيد المشروع من وجوده داخل مجتمع سراي على طريق السويس، بالقرب من مناطق مهمة في شرق القاهرة، مما يدعم سهولة الحركة اليومية.
• مساحة 95 فدانًا: منحت المساحة الكبيرة شركة مدينة مصر فرصة لتوزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة أكثر تنظيمًا داخل المشروع.
• مساحات تبدأ من 50 مترًا: توفر الاستوديوهات خيارًا مناسبًا للأفراد أو العملاء الباحثين عن وحدات صغيرة نسبيًا بميزانية أقل.
• تنوع كبير في الوحدات: يضم المشروع استوديوهات وشققًا وسكاي فيلا وتاون هاوس وفللًا مستقلة، بما يلائم احتياجات وميزانيات متعددة.
• خيارات عائلية مختلفة: تصل الشقق إلى 4 غرف، إلى جانب وحدات أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات معيشة أوسع.
• خدمات متكاملة: يوفر المشروع خدمات أمنية وصحية وتجارية ورياضية وترفيهية تساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المجتمع السكني.
• سعر بداية واضح: تبدأ الأسعار من نحو 5,012,000 جنيه مصري، مما يمنح العميل نقطة أولية للمقارنة بين الوحدات المتاحة.
• مقدم يبدأ من 5%: يقلل نظام التعاقد قيمة السيولة المطلوبة عند بداية الشراء، ويمنح العميل مرونة أكبر في إدارة ميزانيته.
• تقسيط حتى 8 سنوات: تساعد فترة السداد الطويلة على توزيع تكلفة الوحدة على عدة سنوات بصورة أكثر مرونة.
• مطور صاحب خبرة: تستند شركة مدينة مصر إلى خبرة طويلة ومشروعات سابقة، مما يمنح العميل سجلًا يمكن مراجعته قبل التعاقد.

هوية Esse Residence New Cairo

ترتبط هوية إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة بفكرته السكنية وتخطيطه الداخلي فقد ركزت شركة مدينة مصر على توفير مساحات مفتوحة وممرات للمشاة ومجموعة متنوعة من الوحدات، وهو ما يجعل هوية المشروع قائمة على المرونة في اختيار نمط السكن داخل مجتمع واحد.

بالإضافة إلى ذلك دعمت الشركة هذه الهوية من خلال واجهات معمارية حديثة ومناطق خضراء وإطلالات مفتوحة، إلى جانب خدمات يومية وترفيهية موزعة بالقرب من الوحدات، وبالتالي يقدم مشروع إيس ريزيدنس نموذجًا سكنيًا يخاطب الأفراد والعائلات بمساحات واحتياجات مختلفة بدل التركيز على فئة واحدة فقط.

أين يقع كمبوند إيس ريزيدنس؟

يقع كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة داخل مشروع سراي على طريق السويس، وهو ما يمنحه اتصالًا بعدد من المناطق الرئيسية في شرق القاهرة، كما يساعد الموقع على الوصول إلى التجمع الخامس ومدينتي والرحاب والعاصمة الإدارية، ولذلك يمثل سهولة التنقل أحد العناصر المهمة عند تقييم المشروع للسكن اليومي.

أهم الأماكن القريبة من كمبوند إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تقع ضمن الوجهات التعليمية القريبة.
• مدينة المستقبل ومدينتي: يمكن الوصول إليهما عبر شبكة الطرق المحيطة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع بالقرب من نطاق المشروع.
• مطار القاهرة الدولي: يسهل الوصول إليه من خلال الطرق الرئيسية المحيطة.

كيف تم تصميم كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

يمتد Esse Residence New Cairo على مساحة تبلغ نحو 95 فدانًا، وقد استغلت شركة مدينة مصر هذه المساحة في توزيع المباني والمسطحات الخضراء والحدائق والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، كما حرصت على تقليل التكدس بين الوحدات، بحيث تستفيد نسبة كبيرة منها من الإطلالات الطبيعية والمساحات المحيطة، وهو ما يدعم الخصوصية ويمنح المشروع طابعًا سكنيًا أكثر هدوءًا.

ومن ناحية أخرى اعتمدت الشركة واجهات معمارية حديثة بخطوط بسيطة وتفاصيل متوازنة، كما وزعت المباني بطريقة تساعد على وصول الإضاءة الطبيعية والتهوية إلى الوحدات، ويسهم هذا التخطيط في تحسين العلاقة بين العمائر والمساحات المفتوحة، ويمنح السكان شعورًا أكبر بالاتساع، بدل الاعتماد على كثافة إنشائية مرتفعة تقلل المسافات بين المباني.

بالإضافة إلى ذلك نظمت مدينة مصر الممرات الداخلية ومسارات المشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات قدر الإمكان. كما وفرت جراجات أسفل المباني، إلى جانب البوابات الإلكترونية وأنظمة الأمن وكاميرات المراقبة، وهو ما يساعد على تنظيم الحركة اليومية داخل كمبوند إيس ريزيدنس وربط الوحدات بالخدمات بطريقة عملية وآمنة.

وفي الوقت نفسه وزعت الشركة حمامات السباحة والمناطق التجارية ومناطق الأطفال والمرافق الرياضية بين الأجزاء السكنية المختلفة، ولذلك يعتمد تصميم كمبوند إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة على دمج المباني مع المساحات الخضراء والخدمات، بحيث يستطيع السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والترفيهية بسهولة، مع الحفاظ على الخصوصية والطابع المفتوح للمشروع.

تصميم وحدات إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة

توفر مدينة مصر وحدات متعددة داخل إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة تبدأ من الاستوديوهات، ثم الشقق بمختلف أعداد الغرف، وصولًا إلى السكاي فيلا والتاون هاوس والفلل المستقلة، ويساعد هذا التنوع على تقديم حلول سكنية تناسب الأفراد والأسر الصغيرة والعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر.

ومن ناحية أخرى تركز التصميمات الداخلية على الاستفادة من الإضاءة والتهوية الطبيعية وفق موقع الوحدة داخل كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة ولذلك يحتاج العميل إلى مراجعة Floor Plan قبل اختيار الوحدة النهائية.

ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع إيس ريزيدنس؟

تبدأ مساحات الوحدات داخل Esse Residence New Cairo من 50 مترًا مربعًا، وتتنوع الخيارات بشكل واضح بين الوحدات الصغيرة والعائلية والفلل، ولذلك يستطيع المشتري اختيار المساحة حسب عدد أفراد الأسرة والميزانية والهدف من الشراء.

تفاصيل المساحات في كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة

• الاستوديوهات: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 80 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ من 112 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 131 مترًا مربعًا.
• شقق 4 غرف: تبدأ من 205 أمتار مربعة.
• سكاي فيلا: تبدأ من 212 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس: تبدأ من 206 أمتار مربعة.
• فلل مستقلة: تبدأ من 175 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار Esse Residence New Cairo؟

تبدأ أسعار الوحدات داخل مشروع إيس ريزيدنس من نحو 5,012,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من حوالي 101,000 جنيه مصري، وتتغير القيمة الإجمالية حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والإطلالة، لذلك يحتاج العميل إلى دراسة كل وحدة بصورة منفصلة عند مقارنة الأسعار.

ومن ناحية أخرى ينبغي تقييم السعر في ضوء موقع المشروع داخل سراي ومساحة المشروع وتنوع الوحدات والخدمات وخطة السداد، وليس الاعتماد على سعر المتر وحده، كما تتغير الأسعار مع مراحل البيع وتوافر المخزون، ولذلك يجب مراجعة أحدث قائمة سعرية قبل التعاقد لتحديد التكلفة الحالية بدقة.

ما هي أنظمة الحجز والسداد في مشروع إيس ريزيدنس؟

قدمت شركة مدينة مصر نظام سداد مرن داخل كمبوند إيس ريزيدنس ليساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات بدل دفع نسبة كبيرة عند بداية التعاقد، ومن ناحية أخرى يمنح هذا النظام المشتري مرونة أكبر في تنظيم التزاماته المالية واختيار الوحدة بما يتناسب مع ميزانيته وخطته الشرائية.

الأنظمة المتاحة في كمبوند إيس ريزيدنس

• المقدم: يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
• دفعة إضافية: يسدد العميل 5% بعد 3 أشهر.
• مدة التقسيط: تصل إلى 8 سنوات.
• الأقساط: توزع على دفعات متساوية وفق خطة السداد.

الخدمات والمرافق في كمبوند إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة

توفر شركة مدينة مصر مجموعة من الخدمات داخل إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة لدعم الاستخدام السكني اليومي، كما وزعت المرافق بين الجوانب الأمنية والصحية والتجارية والرياضية والترفيهية لتناسب احتياجات الأفراد والأسر.

الخدمات الأساسية

• الأمن والمراقبة: توفر الشركة افراد امن وبوابات إلكترونية وكاميرات تعمل على مدار اليوم.
• أنظمة الطوارئ: تشمل مولدات كهربائية وأنظمة لمكافحة الحرائق داخل المباني.
• الخدمات الطبية: يوفر المشروع عيادات وصيدليات بالقرب من المناطق السكنية.
• الجراجات: خصصت الشركة أماكن لركن السيارات أسفل المباني لتقليل التكدس.
• الصيانة والنظافة: تتابع فرق متخصصة المرافق والمناطق المشتركة بصورة دورية.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة المخصصة للكبار والأطفال.
• الملاعب الرياضية لممارسة مجموعة من الأنشطة.
• كيدز اريا توفر مساحة آمنة لأنشطة الأطفال.
• النادي الاجتماعي يخدم الأنشطة واللقاءات بين السكان.
• المطاعم والكافيهات والمنطقة التجارية توفر خيارات للتسوق والترفيه.

مميزات الاستثمار والسكن في كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة

تتمثل إحدى أبرز نقاط مشروع إيس ريزيدنس في تنوع المنتج السكني، حيث تبدأ الوحدات باستوديو 50 مترًا وتصل إلى الشقق الكبيرة والسكاي فيلا والتاون هاوس والفلل المستقلة، ولذلك يستطيع المشروع خدمة أكثر من شريحة بدل الاعتماد على نوع واحد من الوحدات.

ومن ناحية أخرى يستفيد المشروع من موقعه داخل سراي على طريق السويس، مع سهولة الوصول إلى مدينتي والرحاب والعاصمة الإدارية وعدد من المحاور، وعند المقارنة بالمشروعات الأخرى، تمثل سهولة الحركة وتنوع الخدمات عاملين مهمين، بينما يحتاج العميل أيضًا إلى دراسة موقع الوحدة داخل المشروع نفسه.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ الأسعار من 5,012,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% ودفعه إضافية 5% بعد 3 أشهر وتقسيط حتى 8 سنوات، وتساعد هذه الخطة على توزيع التكلفة، لكن يجب احتساب الأقساط وأي رسوم أخرى مرتبطة بالتعاقد للوصول إلى التكلفة الإجمالية الفعلية.

أما استثماريًا فقد تستفيد الوحدات من نمو مناطق شرق القاهرة ووجود كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة داخل سراي وخبرة شركة مدينة مصر، لكن الأداء المستقبلي يعتمد على سعر الشراء وجودة التنفيذ وموعد التسليم والعرض والطلب وقت التأجير أو إعادة البيع، ولذلك لا يمكن ضمان زيادة سعرية أو عائد محدد مسبقًا.

هل يوجد عيوب في إيس ريزيدنس القاهرة الجديدة؟

ما زال Esse Residence New Cairo ضمن مرحلة التطوير، ولذلك قد لا يناسب العميل الذي يبحث عن وحدة جاهزة للاستلام الفوري، كما لا يوجد موعدًا محددًا وواضحًا للتسليم، وهو عنصر يجب التأكد منه داخل عقد الوحدة قبل اتخاذ القرار.

ومن ناحية أخرى يؤدي التنوع الكبير بين الاستوديوهات والشقق والفلل إلى اختلاف واضح في طبيعة كل منطقة داخل كمبوند إيس ريزيدنس، ولذلك يحتاج العميل إلى مراجعة الماستر بلان واختيار موقع الوحدة بعناية، خصوصًا إذا كان يفضل السكن بالقرب من نوع معين من الخدمات أو بعيدًا عن المناطق الأكثر نشاطًا.

شركة مدينة مصر للتطوير العقاري Madinet Masr

تتولى شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تطوير مشروع إيس ريزيدنس، وتمتلك الشركة خبرة طويلة تعود إلى عام 1959، أي أكثر من 65 عامًا من العمل في السوق العقاري المصري.

ومن ناحية أخرى تعتمد الشركة على تطوير مجتمعات واسعة بدل الاكتفاء بمبانٍ منفردة، كما تهتم بتوفير الخدمات والمناطق المفتوحة وربط المشروعات بالطرق الرئيسية، ويظهر هذا الأسلوب بوضوح في تطوير مشروع سراي الذي يحتضن إيس ريزيدنس.

ومن أبرز مشروعات الشركة كمبوند سراي القاهرة الجديدة، وهو المشروع الأم الذي يقع داخله Esse Residence، ويعكس توجه الشركة نحو تطوير مجتمعات سكنية متعددة المراحل والمنتجات.

كما طورت الشركة تاج سيتي القاهرة الجديدة، وهو أحد مشروعاتها الرئيسية في شرق القاهرة، ولذلك يستطيع العميل دراسة مشروعات قائمة للشركة للتعرف على أسلوب التخطيط والتنفيذ قبل اتخاذ قرار التعاقد.