كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed مساحات واسعار

كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed يُقدم أسلوب حياة يتجاوز المعايير التقليدية للسكن، حيث ابدعت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في خلق بيئة متكاملة تجمع بين الطبيعة والحداثة والتصميم الذكي، يمتد الكمبوند على مساحة 77 فدان، في موقع استراتيجي قريب من الطرق الرئيسية في قلب مدينة الشيخ زايد، إذ يقع الكمبوند على بُعد 5 دقائق من محور 26 يوليو مما يجعل السكان على بُعد دقائق معدودة من المناطق الخدمية والوجهات الحيوية.

شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري واحدة من كبرى الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، فهي شركة وطنية بأفكار وطموحات تتخطى التوقعات، حيث نجحت من خلال مشروعها etapa الشيخ زايد ترجمة أسمى معاني الرفاهية والراحة على أراضي مدينة الشيخ زايد، من خلال التصميمات المعمارية الفريدة والمميزة التي توافي معايير الجودة العالمية، وذلك عن طريق توفير مساحات خضراء واسعة، تراعي الخصوصية والراحة وفي الوقت نفسه توفر رفاهية متكاملة للسكان، مع تخطيط عمراني ذكي للوحدات السكنية وتوزيعها بشكل مدروس وسط المناظر الطبيعية الخلابة والبحيرات المائية الصناعية والمرافق الخدمية المتنوعة، فهو أفضل خيار لمستقبل أكثر استقراراً وتميزاً.

موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد

وفرت شركة سيتي أيدج للتطوير العقاري مجتمع سكني متكامل في موقع حيوي واستراتيجي يجمع بين الهدوء والخصوصية وسهولة الوصول، حيث يتمركز مشروع ايتابا الشيخ زايد في قلب المدينة، وهي مدينة مميزة تمنح الكمبوند إطلالة بانورامية مفتوحة على المساحات الخضراء والأماكن الخدمية، للاستمتاع بالهواء النقي بعيداً عن زحام وضوضاء المدينة، كما يقع الكمبوند بالقرب من شبكة طرق ومحاور رئيسية منها طريق الإسكندرية الصحراوي الذي يقع على بُعد 3 دقائق فقط.

موقع ايتابا الشيخ زايد يسهل على السكان الوصول إلى الأماكن الخدمية المختلفة، من مدارس وجامعات، ومستشفيات، نوادي رياضية، ومراكز تجارية، فهو أكثر من مجرد وحدات سكنية، بل هو أسلوب جديد لحياة متكاملة مليئة بوسائل الراحة والرفاهية، كل ذلك يجعله مناسب للسكن الدائم أو الاستثماري الذكي نحو مستقبل مضمون.

الأماكن القريبة من Etapa Sheikh Zayed

• فقط على بُعد 10 دقائق من محور 26 يوليو.
• على بُعد 4 دقائق من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد.
• مزار مول يفصله عن الكمبوند مسافة تستغرق 8 دقائق.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد على بُعد 11 دقيقة.
• ايتابا الشيخ زايد 12 دقيقة من هايبر وان.
• في خلال 22 يسهل الوصول منه إلى جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• 17 دقيقة من جامعة النيل.
• 19 دقيقة من ميدان جهينة، ومول العرب.
• نادي الصيد على بُعد مسافة 20 دقيقة من الكمبوند.
• في خلال 25 دقيقة يسهل الوصول إلى كل من مدينة الإنتاج الإعلامي، ومول مصر.
• أهم المشاريع السكنية القريبة: المشروع لا يأتي بمفرده، بل ينضم إلى سلسلة من المشروعات الناجحة المجاورة مثل كمبوند سوليمار زايد الجديدة وكمبوند ايزولا فيلا اكتوبر، وأيضاً مشروع تجاري ضخم مثل مول ذا فور جنة زايد مما يعكس ديناميكية النمو في هذا الموقع.

مساحة مشروع ايتابا الشيخ زايد

تم تطوير مشروع ايتابا الشيخ زايد من قبل شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري على مساحة شاسعة توفر للسكان الراحة والخصوصية، حيث تبلغ مساحة الكمبوند نحو 77 فدان، وبطريقة ذكية نجحت الشركة في تقسيم المساحات وتوزيعها بشكل يضمن لك الاحساس بالاتساع والهدوء في ذات الوقت، ويعكس ذلك رؤية الشركة في خلق مجتمع سكني يوفر حياة متوازنة بين الراحة والاسترخاء.

مساحة الكمبوند تم تقسيمها بين المباني والوحدات السكنية بنسبة لا تتخطى 14% من إجمالي مساحة etapa الشيخ زايد، تلك المساحة الصغيرة ساعدت الشركة على تطوير أعداد من الوحدات تحافظ على خصوصية السكان، وتوفر لهم حياة هادئة ومريحة، وتتنوع الوحدات السكنية بين:

• شقق سكنية.
• وحدات دوبلكس.
• فلل تاون هاوس.
• فلل تيون هاوس.
• فلل ستاند الون.

بينما المساحة المتبقية والتي تشكل النسبة الأكبر من مساحة ايتابا الشيخ زايد، والتي تبلغ 86% فهي من نصيب المساحات المفتوحة، التي تحتضن داخلها المنتزهات الترفيهية، من حدائق وأشجار خضراء وأزهار، وبحيرات مائية كريستالية، بالإضافة إلى المرافق الخدمية التي تُلبي احتياجات السكان اليومية، وتضمن لهم تجربة حياة متكاملة.

أنواع ومساحات الوحدات السكنية في كمبوند ايتابا الشيخ زايد

في Etapa Sheikh Zayed تتنوع الوحدات السكنية بشكل كبيرة لتضم وحدات بمساحات صغيرة، ووحدات أخرى بمساحات واسعة، في محاولة من الشركة المطورة من تلبي مختلف أذواق العملاء ونيل رضا الجميع، وبالفعل تم طرح وحدات مُصممة على الطراز المعماري الحديث مزودة بكامل الخدمات والمميزات التي تجعل الكمبوند هو خيارك الأمثل والأفضل في قلب مدينة الشيخ زايد، ومن هنا تأتي مساحات الوحدات السكنية على النحو التالي:

• وحدات الدوبلكس: تترواح مساحتها من 216 متر مربع إلى 240 متر مربع.
• فلل التاون هاوس: تترواح مساحتها من 193 متر مربع إلى 475 متر مربع.
• فلل التوين هاوس: تترواح مساحتها من 269 متر مربع إلى 383 متر مربع.
• الفلل: تتراوح مساحتها من 390 متر مربع إلى 706 متر مربع.

تصميم etapa الشيخ زايد

يُعد كمبوند ايتابا الشيخ زايد من أرقى المجمعات السكنية التي قامت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري بطرحها، حيث يتميز الكمبوند بطابعه الفريد على الطراز المعماري الحديثة، فقد راعت الشركة تصميم الكمبوند على يد نخبة من الاستشاريين المعماريين في مجال التصميم المعماري والهندسي، ومن بيهم شركة ريدكون للمقاولات التي تعمل على ابتكار بيئات سكنية عصرية تجمع بين الحداثة والرقي، وهذا ما جعل الكمبوند يتنافس عليه السكان والمستثمرين.

تصميم كمبوند ايتابا بالشيخ زايد يركز على احتياجات السكان أصحاب الذوق الرفيع الباحثين عن الراحة والرفاهية، من جاءت الشركة بدراسة شاملة تضمن خصوصية حياة الأفراد، والتي تبدأ من توزيع الوحدات السكنية بشكل متوازن مع المساحات الخضراء ومناطق اللاندسكيب، التي تعمل على ترك مسافات فاصلة بين الوحدات، مع توفير إطلالات بانورامية لوجهات الوحدات السكنية، هذه المساحات توفر منتزهات ترفيهية تشجع السكان على المشاركة في الفعاليات الاجتماعية مع الجيران والأصدقاء، كذلك تحتضن مسارات وممرات واسعة للجري والمشي والاستمتاع بهواية ركوب الدراجات الهوائية وسط الأشجار والنباتات.

أما عن تصميم المباني والوحدات السكنية، فقد قامت سيتي ايدج العقارية بتوفير مساحات كافية من أجل طرح أنواع مختلفة من الأنماط السكنية التي تناسب احتياجات فئات السكان المختلفة، داخل Etapa Sheikh Zayed ستجد الفلل الفاخرة التي تعكس تقدم الحياة الراقية والتي تتنوع بين الجاردن فيلا، التاون هاوس، التوين هاوس، وفلل مستقلة، بالإضافة إلى ذلك توجد عمارات مكونة من عدة أدوار تضم عدد من الشقق السكنية ووحدات الدوبلكس، جميع الوحدات تتميز بتشطيبات كاملة، فقد اعتمدت الشركة على استخدام الألوان الهادئة والبسيطة التي تعطي الإحساس بالاتساع والسكينة.

اسعار كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تُقدم شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري باقات متنوعة من الأسعار التنافسية التي تعكس قيمة الوحدات التي يطرحها مشروعها ايتابا الشيخ زايد، السعر ليس مجرد رقم بل هو الطريقة التي من خلالها يتم تحديد قيمة وجود المشروع، وهنا استطاعت الشركة من تحقيق التوازن بين قيمة المشروع من حيث الموقع والتصميم والمميزات الخدمية، وفي نفس الوقت راعت ميزانيات العملاء المختلفة، وذلك حتى تسهل عليهم شراء الوحدات السكنية، حيث تأتي الأسعار على النحو التالي:

• تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 12,000,000 جنيه مصري.
• توجد فيلا للبيع ايتابا الشيخ زايد سعرها 32,924,000 جنيه مصري.

أنظمة الحجز والسداد في مشروع ايتابا الشيخ زايد

توفر الشركة المطورة خطط حجز وسداد تراعي كل ظروف العملاء، سواء كنت تبحث عن شقة للسكن، أو وحدة للاستثمار، يمكنك الحصول عليها الآن بأقل التكاليف المادية، حيث يمكنك تسديد قيمة الوحدو على عدة اقساط طويلة الأجل، بأقل مقدم حجز، وتأتي خطط الحجز والسداد في Etapa Sheikh Zayed على النحو التالي:

• دفع مقدم حجز 5% من قيمة الوحدة، ثم 10% بعد مرور 3 أشهر، ومن ثم دفع اقساط متساوية على 7 سنوات لتسديد المبلغ المتبقي من سعر الوحدة.

أهم الخدمات والمرافق في كمبوند ايتابا الشيخ زايد

تكتمل تجربة الحياة داخل الكمبوند، من خلال العناصر التي تضمن للسكان الراحة والسهولة والرفاهية، والتي تتمثل في مجموعة المرافق الخدمية المتطورة، التي تُلبي أصغر احتياجات السكان سواء الأساسية أو الترفيهية، وفيما يلي نذكر أهم خدمات المشروع.

الخدمات الأساسية

• نظام أمني متكامل: تم تطوير خدمات أمنية على أعلى مستوى في ايتابا الشيخ زايد، والذي يتكون من فريق حراسة، كاميرات مراقبة، وبوابات إلكترونية رئيسية.
• فريق صيانة ذكي: عمال الصيانة يعملون لمعالجة الأعطال الفنية على مدار ساعات اليوم.
• خدمات النظافة: تنتشر في كل أرجاء الكمبوند للتأكد من جمال ونظافة المكان.
• مواقف سيارات: تم تخصيص أماكن مزودة بأنظمة مراقبة حديثة لركن السيارات.
• مساجد: يضم etapa الشيخ زايد مساجد إسلامية لإقامة الشعائر الدينية والصلاوات.
• عيادات طبية: تتوفر خدمات طبية في جميع التخصصات، متاحة على مدار الـ24 ساعة لخدمة السكان.

الخدمات الترفيهية

• المساحات الطبيعية: تنتشر لمساحات الخضراء واللاند سكيب لتُغطي إطلالات الوحدات السكنية.
• المسطحات المائية: توجد بحيرات صناعية، وحمامات سباحة تناسب المراحل العمرية المختلفة للسكان.
• منطقة تجارية: وهي مساحة كبيرة تضم المطاعم والكافيهات التي تناسب جميع لأذواق، ومحلات تجارية من أكبر البراندات الشهيرة.
• ملاعب رياضية: تتنوع بين ملاعب كرة القدم، كرة السلة، التنس.
• نادي صحي: توجد خدمات مساج في كمبوند ايتابا بالشيخ زايد بما في ذلك، الساونا، السبا، والجاكوزي.
• مصاعد كهربائية: العمارات السكنية توفر مصاعد كهربائية تسهل على السكان الوصول إلى الأدوار العلوية.

مميزات السكن والاستثمار في ايتابا الشيخ زايد

• سهولة الوصول، حيث يقع الكمبوند في قلب مدينة الشيخ زايد، على بُعد 5 دقائق فقط من محور 26 يوليو.
  أيقونة معمارية على الطراز الحديث، فقد تم تصميم الكمبوند من أجل تجربة سمنية راقية وفاخرة، حيث تم
• تصميم مساحة الكمبوند بين المساحات الخضراء، والوحدات السكنية، والمرافق الخدمية.
  ترك حرية اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات كل العملاء، حيث يضم مشروع ايتابا الشيخ زايد شقق،
• وحدات دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل بمساحات مختلفة وديكورات عصرية.
• الاستمتاع بأعلى معايير الراحة والرفاهية، حيث توجد أنواع مختلفة من الخدمات الأساسية والمرافق والأنشطة الترفيهية.
• الاستفادة من خطط حجز وسداد ميسرة، تسمح للعملاء بتسديد قيمة الوحدة على عدد من السنوات.
• استثمار رأس المال وضمان عائد ربع في المستقبل، أما من خلال تأجير الوحدة، أو إعادة بيعها من جديد بسعر أعلى.

عيوب Etapa Sheikh Zayed

يرى بعض العملاء ارتفاع مبالغ في أسعار لوحدات السكنية التي طرحتها شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري في مشروعها ايتابا الشيخ زايد، ولكن الشركة توفر تنوع كبير في أشكال ومساحات الوحدات بما يُشكل تأثير مباشر في تغير وتنوع الأسعار، ومع ذلك وفرت أنظمة حجز وسداد ميسرة تسمح بالتقسيط المريح على سنوات، ولكن في الحقيقة الأسعار ما هي إلا مرآه عاكسة لقيمة وجودة الوحدات والحياة السكنية داخل الكمبوند.

معلومات عن شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري

شركة سيتي ايدج للتطوير و الاستثمار العقاري City Edge Developments شركة وطنية على أراضي جمهزرية مصر العربية، تأسست الشركة بهدف تطوير مشاريع استثمارية وسكنية جديدة تُلبي احتياجات العملاء، فهي نتيجة تعاون وشراكة متبادلة بين هيئة المجتمعات العمرانية، بنك الغسكان والتعمير، والشركة القابضة للاستثمار والتطوير العقاري، حيث يبلغ رأس مال الشركة حوالي 1,3 مليار جنيه مصري، ومن أهم مشاريعها السكنية التي استحوذت على إعجاب العملاء كمبوند ايتابا الشيخ زايد.

مشاريع شركة سيتي ايدج العقارية

• الداون تاون العلمين الجديدة.
• ذا جيت العلمين الجديدة.
• كمبوند المقصد العاصمة الإدارية الجديدة.
• ماسبيرو بيزنس تاور.
• كمبوند زاهية المنصورة الجديدة.
• جاردن سيتي العاصمة الإدارية.
• ديستركت V40 القاهرة الجديدة.