كمبوند أوليف زايد الجديدة Oliv New Zayed بتقسيط حتي 10 سنوات

كمبوند أوليف زايد الجديدة يأتي ضمن المشروعات السكنية محدودة الكثافة في غرب القاهرة، حيث تطور شركة AIKA Developments المشروع في حوض 16 بمنطقة الحزام الأخضر مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، واعتمدت الشركة على فكرة مختلفة نسبيًا تقوم على تقديم مجتمع صغير يضم 19 فيلا تاون هاوس فقط، ولذلك يركز المشروع بصورة واضحة على الخصوصية والهدوء بدل زيادة عدد الوحدات، كما استعانت الشركة بالاستشاري الهندسي IEC لوضع الرؤية المعمارية للمشروع، مع الاعتماد على تصميمات عصرية ومساحات خضراء تفصل بين الوحدات.

ومن ناحية الوحدات يقتصرOliv Compound New Zayed على فلل التاون هاوس بمساحات تبدأ من نحو 228 مترًا مربعًا وتصل إلى 260 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار قبل الخصم من حوالي 7,811,765 جنيه مصري، بينما يصل سعر البداية بعد خصم الإطلاق إلى نحو 6,640,000 جنيه مصرى، كذلك تتيح الشركة خطط تقسيط تصل إلى 10 سنوات ومقدم نقدي يبدأ من 664,000 جنيه مصرى.

أما شركة AIKA Developments فقد بدأت نشاطها في السوق العقاري المصري منذ عام 2005، وتعتمد على خبرة هندسية بالتعاون مع الاستشاري IEC، كما يقود الشركة محمد عباس رئيس مجلس الإدارة، والدكتور فيصل أبو العزم الرئيس التنفيذي، والدكتور فهد أبو العزم عضو مجلس الإدارة، بينما يأتي مشروع أوليف زايد الجديدة ضمن توجهها لتطوير مشروعات سكنية حديثة في نطاق الشيخ زايد والحزام الأخضر.

لماذا تشتري في كمبوند أوليف زايد الجديدة؟

يجمع Oliv New Zayed بين عدة عناصر قد تناسب العميل الذي يبحث عن تاون هاوس داخل مشروع صغير في غرب القاهرة، ولذلك يمكن تقييمه وفق الموقع وعدد الوحدات والتصميم والسعر ونظام السداد.

• موقع في الحزام الأخضر: اختارت AIKA حوض 16 في زايد الجديدة، وهو موقع يقترب من المحاور التي تخدم الشيخ زايد و6 أكتوبر.
• على الدائري الأوسطي مباشرة: يمنح الموقع المشروع اتصالًا مباشرًا بأحد الطرق الرئيسية التي تربط مناطق متعددة في القاهرة الكبرى.
• 19 فيلا فقط: يحافظ العدد المحدود للوحدات على طبيعة أكثر هدوءًا مقارنة بالمشروعات الكبيرة ذات الكثافة المرتفعة.
• تاون هاوس فقط: يقدم المشروع نوعًا واحدًا واضحًا من الوحدات، وهو ما يخلق مجتمعًا سكنيًا متقاربًا في طبيعة الاستخدام.
• مساحات تبدأ من 228 مترًا: توفر المساحات خيارات مناسبة للأسر الباحثة عن فيلا متوسطة أو كبيرة داخل زايد الجديدة.
• تصميم بالتعاون مع IEC: استعانت الشركة باستشاري هندسي متخصص لتطوير الماستر بلان والتصميمات المعمارية.
• سعر بعد الخصم يبدأ من 6.64 مليون جنيه: يوفر سعر الإطلاق نقطة دخول أقل من السعر الأساسي المعلن قبل الخصم.
• تقسيط حتى 10 سنوات: يمنح العميل فترة طويلة نسبيًا لتوزيع قيمة الوحدة وتقليل حجم الأقساط مقارنة بخطط السداد القصيرة.
• قرب وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها خلال نحو 8 دقائق وفق الطريق وحركة المرور.
• خدمات متنوعة: يضم المشروع مناطق خضراء وجيم و كيدز اريا وممرات للجري ومناطق تجارية ومرافق أمنية وترفيهية.

أين يقع Oliv New Zayed؟

اختارت شركة AIKA موقع كمبوند Oliv زايد نيو زايد في حوض 16 داخل منطقة الحزام الأخضر، كما يقع المشروع مباشرة على الطريق الدائري الأوسطي، ولذلك يستطيع السكان الوصول إلى المشروع من أكثر من منطقة عبر شبكة الطرق التي تخدم غرب القاهرة، دون الاعتماد على محور واحد فقط.

الأماكن القريبة من كمبوند Oliv زايد نيو زايد

• الطريق الدائري الأوسطي: يقع المشروع عليه مباشرة.
• وصلة دهشور: تبعد نحو 8 دقائق.
• المحور المركزي: يمكن الوصول إليه خلال فترة قصيرة من المشروع.
• محور البوليفارد: يقع ضمن المحاور القريبة التي تخدم المنطقة.
• محور الضبعة: يوفر طريقًا إضافيًا للوصول إلى مناطق غرب القاهرة.
• مول العرب: يقع بالقرب من كمبوند أوليف زايد الجديدة.
• مول مصر: يمكن الوصول إليه من الكمبوند بسهولة نسبيًا.
• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تقع ضمن نطاق قريب من المشروع.
• المتحف المصري الكبير: يرتبط بالمشروع عبر شبكة الطرق المحيطة بغرب القاهرة.

تصميم ومساحة كمبوند أوليف نيو زايد

يعكس تصميم مشروع Oliv زايد الجديدة توجه شركة AIKA نحو تقليل الكثافة السكانية، إذ يقتصر المشروع على عدد محدود من الوحدات، وهو ما يدعم الهدوء والخصوصية داخل المجتمع، كما يساعد هذا التوجه على توفير مسافات أكثر راحة بين الفلل، مع توزيع اللاندسكيب والممرات بطريقة تمنح السكان بيئة أكثر تنظيمًا وانفتاحًا.

ومن ناحية أخرى استعانت الشركة بالاستشاري الهندسي IEC لتطوير الرؤية المعمارية للمشروع، واعتمدت على خطوط عصرية مستوحاة من الطرز الأوروبية الحديثة. كذلك استخدمت الشركة عناصر تصميم بسيطة وواجهات حديثة تتكامل مع المساحات الخضراء المحيطة، مما يمنح الوحدات مظهرًا متناسقًا ويعزز الهوية البصرية لـOliv Compound New Zayed بالكامل.

بالإضافة إلى ذلك استخدمت الشركة مفهوم Double Height فى بعض المساحات الداخلية، أي الارتفاع المزدوج للسقف، وهو عنصر يمنح مناطق المعيشة إحساسًا أكبر بالاتساع، كما تسمح النوافذ والفتحات الواسعة بدخول كمية أكبر من الإضاءة الطبيعية، وتساعد على ربط المساحات الداخلية بالحدائق واللاندسكيب الخارجي بصورة أكثر انسجامًا.

وفي الوقت نفسه تدعم الممرات والمساحات الخضراء المحيطة بالفلل تجربة المشي والحركة داخل المشروع، بينما تساعد الحواجز الطبيعية على تعزيز الخصوصية، وبناءً على ذلك يجمع تصميم مشروع أوليف زايد الجديدة بين الطابع العصري والخصوصية والإضاءة الطبيعية واللاندسكيب، بدل الاعتماد على كثافة مرتفعة من المباني والوحدات السكنية، كما يمنح هذا التخطيط كل أسرة مساحة هدوءًا وراحة في الاستخدام اليومي داخل الكمبوند.

التصميم الداخلي لوحدات كمبوند أوليف زايد الجديدة

اعتمدت الشركة في التصميم الداخلي في Oliv New Zayed على استغلال مساحات التاون هاوس بطريقة تناسب الاستخدام العائلي، ولذلك توفر الوحدات مناطق متعددة للاستقبال والمعيشة وغرف النوم، مع الاعتماد على توزيع يساعد على دخول الاضاءة الطبيعية.

ومن ناحية أخرى يبرز عنصر Double Height ضمن التصميم باعتباره أحد التفاصيل التي تزيد الشعور بالاتساع داخل بعض المناطق، كما تسمح الواجهات والفتحات الزجاجية بربط المساحات الداخلية بالحدائق و اللاندسكيب المحيط.

ما هي أنواع ومساحات وحدات مشروع Oliv زايد الجديدة؟

تقدم شركة AIKA Developments داخل كمبوند أوليف زايد الجديدة نوعًا واحدًا من الوحدات وهو التاون هاوس Townhouse، ولذلك يستهدف المشروع الأسر التي تبحث عن طبيعة الفلل مع مساحات عملية وخصوصية مناسبة.

تفاصيل المساحات في Oliv Compound New Zayed

• بداية المساحات: تبدأ مساحة التاون هاوس من نحو 228 مترًا مربعًا.
• أكبر المساحات: تصل المساحات إلى حوالي 260 مترًا مربعًا، مما يوفر أكثر من اختيار داخل النوع نفسه.
• اختلاف الوحدات: يستطيع العميل المقارنة وفق المساحة والموقع داخل المشروع والإطلالة وتفاصيل الحديقة الخاصة بكل وحدة.
• عدد محدود: يضم الكمبوند نحو 19 فيلا فقط، ولذلك يظل عدد الوحدات المتاحة أقل مقارنة بالمشروعات السكنية الأكبر.

ما هي أسعار مشروع أوليف زايد الجديدة؟

تختلف أسعار الوحدات داخل كمبوند Oliv زايد نيو زايد وفق مساحة التاون هاوس وموقعه داخل المشروع ومرحلة البيع، ولذلك لا يمثل السعر المعلن قيمة ثابتة لجميع الوحدات، كما ينبغي التمييز بين السعر الأساسي قبل الخصم وسعر الإطلاق الحالي، مع مراجعة أحدث قائمة أسعار قبل الحجز.

الأسعار المتاحة في كمبوند أوليف زايد الجديدة

• السعر قبل الخصم: يبدأ من نحو 7,811,765 جنيه مصري.
• السعر بعد الخصم: يبدأ من حوالي 6,640,000 جنيه مصري ضمن عرض الإطلاق المتاح.
• خصم الإطلاق: يصل الخصم إلى نحو 15% للعملاء خلال المراحل الأولى من الطرح، وقد يتغير مع تقدم المبيعات.

أنظمة الحجز والتقسيط في Oliv New Zayed

طرحت شركة AIKA Developments خطة سداد مرنة داخل كمبوند أوليف نيو زايد، ولذلك يستطيع العميل توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من سداد نسبة كبيرة عند بداية التعاقد، كما ترتبط قيمة المقدم وخطة الأقساط بسعر الوحدة والعرض المتاح وقت الحجز، لذلك يفضل مراجعة أحدث نظام رسمي قبل التوقيع.

الأنظمة المتاحة في كمبوند Oliv زايد نيو زايد

• الدفعة الأولى: تشير التفاصيل إلى إمكانية بدء الحجز بدفعة تبلغ نحو 664,000 جنيه مصري.
• فترة السداد: تسمح الشركة بتقسيط القيمة المتبقية حتى 10 سنوات كاملة، وهو ما يمنح العميل مدة أطول لتنظيم التزاماته المالية.
• خصم الإطلاق: يقدم الطرح الأول خصمًا يصل إلى 15% ، إلا أن استمرار الخصم يرتبط بمرحلة البيع والعرض المتاح.

خدمات ومرافق كمبوند أوليف نيو زايد

توفر شركة AIKA مجموعة من الخدمات داخل مشروع Oliv زايد الجديدة لتدعم الحياة اليومية للسكان، كما تجمع بين عناصر الأمان والأنشطة الرياضية والترفيهية والمناطق الخدمية.

الخدمات الأساسية

• الأمن والحراسة: توفر الشركة رجال أمن يعملون على مدار الساعة للمساعدة على حماية المشروع وتنظيم الحركة داخله.
• كاميرات المراقبة: تغطي الأنظمة الأمنية المناطق المشتركة لتعزيز مستوى الأمان داخل الكمبوند.
• البوابات الإلكترونية: تنظم الشركة عمليات الدخول والخروج من المشروع للحفاظ على خصوصية السكان.
• المنطقة التجارية: توفر عددًا من الخدمات والاحتياجات اليومية بالقرب من الوحدات.
• المطاعم والكافيهات: تمنح السكان خيارات إضافية لتناول الطعام وقضاء الوقت داخل المشروع.

الخدمات الترفيهية

• مسارات الجري والمشي: خصصت الشركة ممرات بعيدًا عن حركة السيارات لممارسة الأنشطة الرياضية.
• الجيم: يوفر مساحة مخصصة لممارسة التمارين الرياضية داخل كمبوند أوليف زايد الجديدة.
• كيدز اريا: تمنح الأطفال منطقة مخصصة للألعاب والأنشطة.
• المسطحات المائية وحمامات السباحة: تضيف عناصر ترفيهية وبصرية إلى المناطق المفتوحة.
• منطقة الشواء: خصصت الشركة مساحة للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
• المساحات الخضراء: تنتشر مناطق اللاندسكيب بين الوحدات وتدعم الطابع الهادئ للمشروع.

مميزات السكن والاستثمار في كمبوند أوليف زايد الجديدة

تبدأ أبرز مميزات كمبوند أوليف زايد الجديدة من العدد المحدود للوحدات، إذ يضم المشروع 19 تاون هاوس فقط، ولذلك يوفر مجتمعًا أصغر حجمًا مقارنة بالكمبوندات الكبرى، وقد يناسب ذلك الأسر التي تفضل الخصوصية وقلة الكثافة السكانية.

ومن ناحية أخرى يقع Oliv Compound New Zayed مباشرة على الدائري الأوسطي، ويقترب من وصلة دهشور ومحور الضبعة و البوليفارد والمركزي، وبالتالي يحصل السكان على أكثر من طريق للحركة من وإلى الشيخ زايد و6 أكتوبر والمناطق المحيطة.

بالإضافة إلى ذلك تبدأ المساحات من 228 مترًا مربعاً، بينما يبدأ السعر بعد خصم الإطلاق من نحو 6.64 مليون جنيه مصري، وتمتد فترات السداد حتى 10 سنوات، ولذلك يستطيع بعض العملاء توزيع التكلفة على فترة طويلة بدل تحمل أقساط مرتفعة خلال سنوات قليلة.

أما من الناحية الاستثمارية فقد يستفيد مشروع أوليف زايد الجديدة من موقعه وعدد وحداته المحدود وتطور مناطق زايد الجديدة، إلا أن أداء الوحدة مستقبلًا يعتمد على سعر الشراء وتقدم التنفيذ وموعد التسليم وحالة الطلب على إعادة البيع والتأجير، ولذلك لا يمكن اعتبار ارتفاع السعر أو تحقيق عائد محدد أمرًا مضمونًا مسبقًا.

هل يوجد عيوب في مشروع Oliv زايد الجديدة؟

أولى النقاط التي ينبغي الانتباه إليها أن كمبوند أوليف زايد الجديدة يقدم التاون هاوس فقط، ولذلك لا يناسب العميل الذي يبحث عن شقة أو فيلا مستقلة أو توين هاوس، كما يبدأ حجم الوحدات من 228 مترًا، وهو ما قد لا يلائم الباحثين عن مساحات أصغر وميزانيات محدودة.

ومن ناحية أخرى يضم المشروع 19 وحدة فقط، وهو ما يعزز الخصوصية لكنه يقلل عدد الخيارات المتاحة للمشتري من حيث المواقع والنماذج، خاصة مع تقدم مراحل البيع.

شركة AIKA Developments

بدأت شركة AIKA Developments نشاطها منذ عام 2005، واعتمدت على خبرات هندسية في تطوير مشروعاتها السكنية، كما تتعاون الشركة مع الاستشاري العام IEC في التصميم والهندسة، وهو الشريك الهندسي المذكور في مشروع أوليف.

ومن ناحية أخرى يقود الشركة محمد عباس بصفته رئيس مجلس الإدارة، والدكتور فيصل أبو العزم الرئيس التنفيذي، والدكتور فهد أبو العزم عضو مجلس الإدارة، وتسعى الشركة إلى تقديم مشروعات حديثة تستجيب لاحتياجات السوق العقاري، خاصة في المناطق الجديدة بغرب القاهرة.

بالإضافة إلى ذلك يأتي كمبوند أوليف زايد الجديدة ضمن توسع الشركة في الشيخ زايد والحزام الأخضر، مع التركيز على مشروعات محدودة الكثافة ومساحات سكنية تعتمد على التصميم العصري.