قرية يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma

قرية يم بوليفارد رأس الحكمة Yemm Boulevard Ras El Hekma تعد من المراحل السكنية والسياحية التي تقدمها شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري داخل مشروع مدن رأس الحكمة بالساحل الشمالي، وتقع المرحلة بالقرب من ساحل البحر المتوسط، حيث تجمع بين التصميم الأوروبي الكلاسيكي والمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يوفر بيئة مناسبة للإقامة والاستجمام.

ويضم يم بوليفارد رأس الحكمة مجموعة من الشقق السكنية التي تتنوع بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، كما تبدأ الأسعار من 15,700,000 جنيه مصري، مع نظام سداد بمقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، بالإضافة إلى استهداف تسليم الوحدات خلال عام 2029.

وتتولى شركة مدن الإماراتية Modon Developments تطوير المرحلة ضمن مشروعها المتكامل في رأس الحكمة، كما تعمل الشركة على تقديم مجتمعات عمرانية تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات السياحية والتجارية، مستفيدة من خبراتها في التطوير العقاري والضيافة، مما يعزز تنوع الخيارات السكنية داخل المشروع.

لماذا تشتري في قرية يم بوليفارد رأس الحكمة؟

يجمع منتجع يم بوليفارد رأس الحكمة بين الموقع الساحلي والتصميم المعماري المميز وتنوع الشقق، كما يوفر مرافق أساسية وترفيهية تساعد السكان على الاستمتاع بالإقامة داخل المنتجع.

• الموقع الاستراتيجي: تقع المرحلة داخل مشروع مدن رأس الحكمة، بالقرب من ساحل البحر المتوسط والطرق الرئيسية التي تخدم المنطقة.
• المطور العقاري: تتولى شركة مدن الإماراتية تطوير المشروع، ضمن خطتها لإنشاء مجتمع عمراني وسياحي متكامل.
• التصميم الأوروبي: تعتمد المرحلة على طراز مستوحى من المدن الأوروبية القديمة، مع واجهات حجرية وتفاصيل معمارية مميزة.
• تنوع الوحدات: تضم المرحلة شققًا سكنية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف، مما يناسب العائلات المختلفة.
• المساحات الخضراء: يضم المخطط حدائق ومناطق مفتوحة تساعد على توفير أجواء هادئة ومساحات مناسبة للتنزه.
• الشاطئ الخاص: تشمل الخدمات شاطئًا مخصصًا للسكان، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة الساحلية.
• المرافق الترفيهية: يضم المشروع حمامات سباحة وكلوب هاوس ومناطق للأطفال ومرافق للاسترخاء.
• الخدمات التجارية: توفر المناطق التجارية محلات وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
• أنظمة السداد: يبدأ مقدم الحجز من 5%، مع تقسيط باقى قيمة الوحدة حتى 7 سنوات.
• موعد التسليم: تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2029، وفق الجدول الزمني المعلن.

ما معنى اسم Yemm Boulevard Ras El Hekma؟

يحمل اسم مشروع Yemm Boulevard رأس الحكمة هوية المرحلة داخل مشروع مدن رأس الحكمة، كما ترتبط كلمة Boulevard بالشوارع الواسعة والممرات العمرانية المنظمة، مما يتناسب مع الطابع الأوروبي الذي اختارته الشركة للتصميم المعماري والمناطق المفتوحة.

ومن ناحية أخرى تعتمد القرية على مبانٍ مستوحاة من المدن الأوروبية القديمة، مع الاهتمام بالواجهات الحجرية والتفاصيل المعمارية، بالإضافة إلى ذلك تضيف المساحات الخضراء والممرات المفتوحة طابعًا هادئًا للمشروع، ولذلك تجمع المرحلة بين الهوية المعمارية الأوروبية والطبيعة الساحلية لرأس الحكمة.

أين تقع قرية يم بوليفارد؟

اختارت شركة مدن الإماراتية موقع مشروع يم بوليفارد رأس الحكمة داخل مشروع مدن رأس الحكمة على ساحل البحر المتوسط، وتتميز المنطقة بشواطئها الرملية ومياهها الصافية، كما تضم مجموعة من المشروعات السياحية والسكنية، مما يجعلها وجهة مناسبة لقضاء العطلات والإقامة الساحلية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من يم بوليفارد رأس الحكمة

• طريق الفوكا الجديد: يوفر أحد المسارات الرئيسية للوصول إلى منطقة رأس الحكمة من القاهرة والمناطق المحيطة.
• مدينة الإسكندرية: تقدر مدة الوصول بنحو ساعتين، وفق الطريق المستخدم وحركة المرور.
• القاهرة: يمكن الوصول إلى المشروع خلال نحو ثلاث ساعات.
• مدينة العلمين الجديدة: تقع ضمن الوجهات العمرانية والسياحية المهمة على الساحل الشمالي.
• مطار العلمين الدولي: يخدم حركة السفر إلى المنطقة، مما يدعم الوصول إلى وجهات الساحل الشمالي.
• سيدي عبد الرحمن: من المناطق السياحية المعروفة، وتضم مجموعة من القرى والمنتجعات الساحلية.
• سيدي حنيش: تضم مشروعات سياحية وشواطئ مميزة على ساحل البحر المتوسط.
• ألماظة باي: من الوجهات الساحلية المعروفة في نطاق الساحل الشمالي الغربي.

كيف تم تصميم قرية يم بوليفارد رأس الحكمة؟

اعتمدت شركة مدن الإماراتية في تصميم Yemm Boulevard Ras El Hekma على الطابع المعماري المستوحى من المدن الأوروبية القديمة، كما اهتمت بتفاصيل الواجهات الحجرية والممرات المفتوحة، مما يمنح المباني مظهرًا متناسقًا مع البيئة الساحلية ويضيف هوية معمارية مختلفة للمرحلة داخل مشروع رأس الحكمة.

بالإضافة إلى ذلك حرصت الشركة على توزيع المباني والمساحات الخضراء بصورة منظمة، مع توفير مناطق مفتوحة تساعد على الاستجمام، كما يربط التصميم بين الوحدات السكنية والممرات والخدمات، مما يسهل الحركة داخل المرحلة ويمنح السكان فرصة الاستمتاع بالمناطق الطبيعية المحيطة.

ومن ناحية أخرى تعتمد المرحلة على تقديم شقق سكنية بتقسيمات مختلفة، بينما يضم مشروع مدن رأس الحكمة مراحل أخرى للفيلات والوحدات الفندقية. ولذلك يستطيع المشترون اختيار نوع الوحدة المناسب لاحتياجاتهم، مع الاستفادة من الخدمات والمرافق التي يضمها المشروع الأكبر.

علاوة على ذلك يتضمن المخطط العام لقرية يم بوليفارد مناطق تجارية وترفيهية وخدمية متنوعة، كما تستهدف الشركة تطوير مجتمع متكامل يجمع بين الإقامة والسياحة والأنشطة الاقتصادية، مما يدعم تنوع الاستخدامات داخل الوجهة.

ما هي أنواع وحدات منتجع يم بوليفارد رأس الحكمة؟

تضم قرية يم بوليفارد رأس الحكمة مجموعة متنوعة من الشقق السكنية التي تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف نوم، كما حرصت شركة مدن الإماراتية على توفير تقسيمات داخلية مختلفة، مما يمنح العملاء خيارات تناسب احتياجات الأفراد والعائلات، سواء للإقامة الصيفية أو قضاء العطلات.

بالإضافة إلى ذلك توفر القرية شققًا بغرفة وغرفتين تناسب الأسر الصغيرة، بينما تلبي الشقق المكونة من ثلاث وأربع غرف احتياجات العائلات الأكبر، كما تختلف المساحات والتقسيمات وفق نوع الوحدة، ولذلك يستطيع المشترون اختيار الشقة المناسبة لاحتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة.

خدمات ومرافق مشروع Yemm Boulevard رأس الحكمة

حرصت شركة مدن الإماراتية على توفير مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية داخل Yemm Boulevard Ras El Hekma، مما يساعد السكان على تلبية احتياجاتهم اليومية، كما تشمل المرافق المعلنة الشاطئ الخاص والمناطق التجارية والحدائق وحمامات السباحة، بالإضافة إلى خدمات الأمن والصيانة.

الخدمات الأساسية والأمنية

• الأمن والحراسة: توفر فرق الأمن خدمات متابعة المداخل وتنظيم الحركة داخل المناطق المختلفة.
• كاميرات المراقبة: تدعم متابعة المناطق المشتركة والمداخل، مما يعزز إجراءات الأمن داخل المنتجع.
• البوابات الإلكترونية: تساعد على تنظيم دخول السكان والزوار والحفاظ على الخصوصية.
• خدمات الصيانة: تهتم الفرق المتخصصة بمتابعة كفاءة المباني والمرافق بصورة دورية.
• خدمات النظافة: تحافظ على نظافة الممرات والمناطق المشتركة والمساحات المفتوحة.
• أنظمة مكافحة الحرائق: تدعم إجراءات السلامة والتعامل مع حالات الطوارئ.
• جراجات السيارات: توفر أماكن مخصصة لانتظار سيارات السكان والضيوف.

المرافق الترفيهية والرياضية

• الشاطئ الخاص: يوفر مساحة للاستمتاع بالبحر والأنشطة الساحلية داخل المشروع.
• حمامات السباحة: تضم مناطق مائية تناسب الكبار والأطفال خلال العطلات.
• الكلوب هاوس: يوفر مساحات للأنشطة الاجتماعية والترفيهية والتجمعات المختلفة.
• مناطق الأطفال: تضم أماكن مخصصة للألعاب والأنشطة المناسبة للأعمار المختلفة.
• مسارات المشي: تساعد السكان على ممارسة الرياضة والتنزه داخل المنتجع.
• مسارات للجري والدراجات: توفر خيارات لممارسة الأنشطة البدنية في المناطق المفتوحة.
• الحدائق الخضراء: تمنح السكان أماكن للجلوس والاسترخاء وقضاء الأوقات العائلية.
• المنتجع الصحي: يشمل مرافق للسبا والساونا والجاكوزي وفق الخدمات.

الخدمات التجارية

• المنطقة التجارية: تضم مجموعة من المحلات التي تلبي احتياجات السكان والزوار.
• السوبر ماركت: يوفر المنتجات والمستلزمات الأساسية خلال فترات الإقامة.
• المرافق الخدمية: تساعد على توفير الاحتياجات اليومية داخل المشروع.

ما هي أسعار وحدات مشروع يم بوليفارد رأس الحكمة؟

طرحت شركة مدن الإماراتية وحدات قرية يم بوليفارد بأسعار تبدأ من 15,700,000 جنيه مصري، حيث تختلف قيمة الشقة وفق عدد الغرف ومساحتها وموقعها داخل المرحلة، كما تؤثر الإطلالة والتقسيمات الداخلية على السعر النهائي، مما يمنح المشترين خيارات متنوعة وفق احتياجاتهم وميزانياتهم.

ومن ناحية أخرى تضم المرحلة شققًا تتراوح بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بالإضافة إلى ذلك قد تختلف الأسعار وفق المرحلة المطروحة وتوافر الوحدات ونظام السداد، ولذلك يجب مراجعة قائمة الأسعار المحدثة قبل اختيار الشقة المناسبة.

علاوة على ذلك ينبغي مقارنة السعر الإجمالي بموقع الوحدة ومساحتها ومواصفات التشطيب، كما يجب التأكد من الرسوم الإضافية وشروط التعاقد، مما يساعد المشتري على تحديد التكلفة الفعلية واتخاذ قرار يتناسب مع قدرته المالية.

ما هي أنظمة الحجز والتقسيط في قرية يم بوليفارد رأس الحكمة؟

قدمت شركة مدن الإماراتية نظام سداد داخل يم بوليفارد رأس الحكمة، مما يساعد العملاء على توزيع قيمة الوحدة خلال فترة زمنية ممتدة، كما تبدأ إجراءات الحجز بمقدم محدود مقارنة بإجمالي السعر، ولذلك يستطيع المشتري تنظيم التزاماته المالية وفق جدول الأقساط المحدد بالعقد.

النظام المتاح في Yemm Boulevard Ras El Hekma

• مقدم الحجز: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات وفق نظام السداد.
• موعد التسليم: تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2029.

مميزات الاستثمار في قرية يم بوليفارد

يتميز منتجع يم بوليفارد رأس الحكمة بموقعه داخل مشروع مدن رأس الحكمة على ساحل البحر المتوسط، كما يقترب من طريق الفوكا الجديد والمناطق السياحية المعروفة بالساحل الشمالي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية ويعزز جاذبيته للراغبين في امتلاك وحدة ساحلية.

ومن ناحية أخرى يعتمد مشروع Yemm Boulevard رأس الحكمة على الطراز الأوروبي الكلاسيكي، مع واجهات حجرية وممرات مفتوحة ومساحات خضراء، بالإضافة إلى ذلك تضم المرحلة شققًا متنوعة تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف، مما يوفر خيارات تناسب احتياجات العائلات المختلفة.

علاوة على ذلك يستفيد المشروع من المرافق داخل منتجع رأس الحكمة، ومنها الشاطئ الخاص وحمامات السباحة و الكلوب هاوس والمناطق التجارية، كما توفر الشركة خدمات الأمن والصيانة ومناطق للأطفال، ولذلك يجمع المشروع بين الإقامة الساحلية والأنشطة الترفيهية والخدمات الأساسية.

أما من الناحية المالية فتبدأ الأسعار من 15.7 مليون جنيه، مع مقدم 5% وتقسيط حتى 7 سنوات، بالإضافة إلى ذلك قد توفر الوحدات فرصًا للتأجير السياحي أو إعادة البيع مستقبلًا، لكن العائد يعتمد على الطلب وتكاليف التشغيل وظروف السوق، ولذلك ينبغي دراسة الجدوى الاستثمارية قبل الشراء.

هل يوجد عيوب في قرية يم بوليفارد رأس الحكمة؟

قد تمثل أسعار مشروع يم بوليفارد رأس الحكمة تحديًا لبعض العملاء، حيث تبدأ من 15,700,000 جنيه مصري، كما تقتصر الوحدات المعلنة على الشقق السكنية، ولذلك قد لا تناسب المرحلة المشترين الذين يفضلون الفيلات المستقلة أو التاون هاوس.

ومن ناحية أخرى تستهدف الشركة تسليم الوحدات خلال عام 2029، مما قد لا يناسب العملاء الباحثين عن الاستلام الفوري، كما يتطلب موعد التسليم الانتظار لفترة قبل الاستفادة من الوحدة سواء للإقامة أو التأجير السياحي وتحقيق عوائد استثمارية.

المطور العقاري شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري

تتولى شركة مدن الإماراتية للتطوير العقاري تطوير قرية يم بوليفارد رأس الحكمة، وتعمل الشركة في مجالات التطوير العقاري والسياحة والضيافة والمرافق الرياضية، كما ترتبط بمحفظة من المشروعات والأنشطة الاستثمارية داخل دولة الإمارات وخارجها، مما يعكس تنوع مجالات عملها.

ومن ناحية أخرى يأتي مشروع مدن رأس الحكمة ضمن توجه الشركة لتطوير وجهات عمرانية وسياحية متكاملة، كما تخطط لتقديم مناطق سكنية وتجارية وفندقية وترفيهية، ولذلك يضم المشروع مراحل متعددة تختلف في طبيعة الوحدات والتصميمات المعمارية.

بالإضافة إلى ذلك تستفيد الشركة من خبراتها في تطوير المجتمعات والمرافق المتنوعة، مع الاهتمام بالخدمات والبنية التحتية، ولذلك ينبغي على المشترين مراجعة تفاصيل المرحلة والجهة المتعاقدة والجدول الزمني للتنفيذ، للتأكد من جميع الالتزامات قبل الشراء.

أبرز مشروعات شركة مدن الإماراتية

• مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma.
• وادي إيست رأس الحكمة Wadi East.
• وادي يم رأس الحكمة Wadi Yemm.