سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة شقق سكنية بمقدم 5%

كمبوند سكاي ابو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة Sky AD New Capital يقدملك تجربة سكنية مختلفة تمامًا عن أي مشروع تاني، لأنه مش مجرد كمبوند، ده مجتمع متكامل التفاصيل معمول بعناية عشان يغيّر مفهوم السكن التقليدي، حيث اختارت الشركة المطورة Sky Abu Dhabi Development موقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية وتحديدًا في الحي الثامن R8 في القطعة B1، وده مش اختيار عشوائي، لكنه قرار مدروس بيخليك قريب من كل حاجة، سواء الطرق الرئيسية أو المناطق الحيوية.

المشروع مقام على مساحة 23 فدانا، وده رقم كبير يسمح إن كل تفصيلة تتنفس براحتها، من اللاندسكيب الواسع، للمساحات الخضراء التي تغمر المكان، لحد الخدمات الذكية التي تجعلك عايش براحة تامة، التصميم المعماري هنا مش بس عصري، ده فيه لمسة إماراتية راقية بتعكس هوية الشركة الأم، مع استخدام خطوط بناء عصرية ومساحات مدروسة توفر الخصوصية والهدوء لكل ساكن.

أما عن الوحدات في سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة، هتلاقي اختيارات متنوعة ما بين شقق سكنية، دوبلكس، وسكاي دوبلكس، وكلها مصممة بطريقة ذكية تستغل كل متر بشكل عملي، المساحات تبدأ من 115 متر مربع، والأسعار تبدأ من حوالي 5,552,500 جنيه مصري، وذلك يجعل المشروع متاح لفئة كبيرة من الناس اللي بيدوروا على قيمة حقيقية مقابل استثمارهم.

ولو بتسأل عن طريقة السداد، فالموضوع مرن لأبعد الحدود، الشركة وفرت أنظمة دفع تناسب الكل، ممكن تبدأ بمقدم 5% وتقسط الباقي براحتك على 9 سنوات بدون فوائد، باختصار، كمبوند سكاي ابو ظبي مش مشروع عادي، ده كمبوند جاي من بكرة، يجمع بين التصميم المميز، والموقع الذهبي، والتكنولوجيا الحديثة، وكل ده مقدم لك بأسعار تنافسية فعلاً، فلو بتدور على سكن يليق بطموحاتك أو استثمار مضمون، سكاي ابو ظبي هو العنوان.

موقع سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة

يقع كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة في الحي السكني الثامن R8، تحديدًا في القطعة B1، وهو موقع استراتيجي داخل قلب العاصمة الإدارية يمنح المشروع قيمة استثنائية من حيث القرب والسهولة في الوصول، حيث يتميز هذا الموقع بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، إلى جانب قربه من النادي الرياضي المفتوح، مما يوفر بيئة سكنية هادئة تحيط بها الطبيعة والمساحات الخضراء.

كما يتيح الموقع سهولة في الحركة بفضل قربه من عدد من المحاور الرئيسية مثل محور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، مما يربط الكمبوند بمناطق القاهرة الكبرى بسهولة، اختيار هذا الموقع يعكس رؤية الشركة المطورة في تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والعملية، ليصبح المشروع واحدًا من أبرز الوجهات السكنية بالعاصمة الجديدة.

الاماكن القريبة من Sky AD New Capital

• يبعد الحي الدبلوماسي عن المشروع مسافة 800 متر.
• تفصله مسافة تقدر بـ 1.6 كم عن دار الأوبرا الجديدة.
• يجاور كمبوند سكاي أبو ظبي كاتدرائية ميلاد المسيح.
• يقترب من مسجد الفتاح العليم بمسافة تقريبية قدرها 2.2 كم.
• يتمتع المشروع بقربه من الحي الحكومي.
• يقترب من مركز المؤتمرات الدولي بمسافة تصل إلى 4.8 كم.
• يمكن الوصول إلى مطار العاصمة الإدارية الجديدة في غضون 10 دقائق.
• يبعد عن مصر الجديدة حوالي 30 دقيقة فقط.
• المسافة إلى القاهرة الجديدة لا تتجاوز 20 دقيقة.

مساحة كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد سكاي ابو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 23 فدان، وهي مساحة مدروسة بعناية لتضمن توازن مثالي بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة، تم تخصيص نحو 18% فقط من إجمالي المساحة للإنشاءات والمباني، مما يتيح أقصى استفادة من المساحة المتبقية لتكون للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق والخدمات الترفيهية.

هذا التوزيع الذكي يخلق بيئة معيشية صحية ومتناغمة تمنح السكان إحساسًا بالراحة والخصوصية في آنٍ واحد، Sky AD New Capital يتمتع بإطلالات ساحرة على النهر الأخضر، كما أن جميع الوحدات تطل على مناظر طبيعية تضيف لمسة من الجمال والهدوء، ومن خلال هذا التصميم المتكامل، يعكس الكمبوند رؤية واضحة في خلق مجتمع سكني متطور يلبي تطلعات كل من يبحث عن السكن الراقي في قلب العاصمة الجديدة.

مساحات الوحدات السكنية في سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة

تبدأ مساحات الوحدات السكنية في كمبوند سكاي أبو ظبي من 115 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة في الاختيار بين مساحات متنوعة تناسب مختلف احتياجات العملاء، تم تصميم المشروع ليشمل باقة متميزة من الوحدات السكنية التي تجمع بين الراحة والعملية، مع توزيع داخلي ذكي يراعي الخصوصية ويستغل المساحات بأفضل شكل ممكن.
وتتنوع أنواع الوحدات لتشمل الشقق والدوبلكس وسكاي دوبلكس، مما يمنح كل عميل فرصة لاختيار ما يناسب أسلوب حياته واحتياجات أسرته، وتأتي المساحات على النحو التالي:

• شقق سكنية غرفتين نوم: تبدأ مساحتها من 115 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 155 متر مربع وتصل حتى 245 متر مربع.
• شقق 4 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 200 و 220 متر مربع.
• شقق مرفقة بحديقة خاصة: تبدأ من 110 متر مربع مع حديقة بمساحة 45 متر مربع.
• وحدات سكنية على مساحة 150 متر مربع بحدائق تتراوح بين 45 و95 متر مربع.
• شقق بثلاث غرف نوم وحديقة: 175 متر مربع مع حديقة من 50 حتى 70 متر مربع.
• وحدات 4 غرف نوم وحديقة: 210 متر مربع مع حديقة تصل إلى 95 متر مربع.
• دوبلكس: تبدأ المساحات من 245 متر مربع وتصل حتى 255 متر مربع.
• سكاي دوبلكس: بمساحات تبدأ من 360 متر مربع.

تصميم Sky AD New Capital

تميزت الرؤية الهندسية لكمبوند سكاي ابو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة بنهج إبداعي متطور يجمع بين الفخامة العصرية والطابع الطبيعي المتدفق، فقد اعتمدت الشركة المطورة على خبرات هندسية رائدة لتحقيق هذا التوازن المثالي، حيث تولى المهندس المعماري الشهير ياسر البلتاجي مسؤولية وضع المخططات الأساسية للمشروع، هذا الاختيار لم يكن عشوائيا بل جاء نتيجة لسجله الحافل في تطوير مشاريع استثنائية مثل أبراج العلمين وشركة YBA.

استلهم تصميم كمبوند سكاي أبو ظبي من مفهوم الجزيرة المعمارية المحاطة بشبكة طرق حيوية يبلغ عرض أضيقها 40 متراً، مما يضفي طابعا من الخصوصية والتميز على المجتمع السكني، كما تبرز الهوية البصرية للمشروع من خلال توزيع ذكي للمساحات يخصص حوالي 82% من إجمالي مساحة الـ 23 فداناً للمناطق الخضراء والعناصر المائية، بينما تشغل المباني السكنية نسبة 18% فقط.

يضم Sky AD New Capital مجموعة من 23 مبنى سكني متناسق يحتوي على 950 وحدة متنوعة، مع مراعاة المسافات الفاصلة التي تتراوح بين 12 إلى 30 متر لضمان الخصوصية والراحة، وتنعكس فلسفة التصميم في الألوان المختارة بعناية والتي تحاكي جمال المدن الأوروبية، مع دمج عناصر معمارية حديثة تتناغم مع البيئة المحيطة.
يكتسب كمبوند سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة قيمة إضافية من موقعه المتميز المطل مباشرة على النهر الأخضر، مما يوفر إطلالات بانورامية ساحرة ويعزز من جودة الحياة داخل المجتمع السكني.

اسعار كمبوند سكاي أبو ظبي

تنطلق أسعار الوحدات السكنية في سكاي ابو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة من 5,552,500 جنيه مصري، وهو ما يعكس الاستراتيجية المدروسة للشركة المطورة في تقديم خيارات استثمارية متميزة، يأتي هذا التسعير في إطار فلسفة المشروع الرامية إلى توفير فرص سكنية راقية تتماشى مع مختلف الإمكانيات المالية للعملاء.

استطاعت الشركة من خلال هذا النهج المتوازن أن تحقق معادلة نادرة تجمع بين الجودة العالية والقيمة الاستثمارية المجدية، هذا التنويع في الخيارات المالية يضع المشروع في مقدمة الوجهات السكنية المفضلة للباحثين عن التميز والاستقرار في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة

يمكنك تأمين وحدتك المثالية في كمبوند سكاي أبو ظبي بمقدم يبدأ من 5% فقط مع الاستفادة من أطول فترات التقسيط المتاحة في السوق العقاري حاليا، حيث تهدف الشركة المطورة من خلال هذه السياسة المرنة إلى فتح المجال أمام شريحة واسعة من المستثمرين والراغبين في السكن الراقي للانضمام إلى هذا المجتمع المتميز.

كما تتيح خطط السداد المتنوعة للعملاء حرية اختيار النظام الذي يتناسب مع ظروفهم المالية الخاصة دون أي ضغوط أو التزامات معقدة، هذا النهج التيسيري يعكس فهم الشركة العميق لاحتياجات السوق المحلي ورغبتها في جعل حلم الحصول على منزل فاخر حقيقة ملموسة للجميع.

• النظام الأول: مقدم حجز 5%، وفترة تقسيط على 8 سنوات.
• النظام الثاني: مقدم حجز 10%، وفترة تقسيط على 9 سنوات.

أبرز الخدمات الأساسية والترفيهية في سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة

يتفرد Sky AD New Capital بتقديم منظومة شاملة من الخدمات الحيوية والمرافق الترفيهية المتطورة التي تهدف إلى رفع مستوى المعيشة لجميع قاطنيه، وقد تم تطوير هذه الخدمات وفقا لأحدث المعايير العالمية لضمان توفير تجربة حياتية مثالية تلبي احتياجات المجتمع السكني بكافة شرائحه العمرية.

• أنظمة الأمان المتقدمة: تشمل فرق حراسة مدربة تعمل على مدار الساعة مع شبكة كاميرات مراقبة ذكية وبوابات إلكترونية مؤمنة لضمان الحماية الكاملة للسكان وممتلكاتهم.
• الخدمات الصحية المتخصصة: عيادات طبية مجهزة بأحدث الأجهزة مع طاقم طبي متميز لحالات الطوارئ، بالإضافة إلى صيدليات تعمل على مدار اليوم مع خدمة التوصيل المنزلي.
• المرافق الرياضية والترفيهية: نادي رياضي شامل في كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة يضم صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات ومدربين معتمدين، مع حمامات سباحة متدرجة الأعماق لتناسب جميع الأعمار ومنطقة مخصصة للسيدات.
• مراكز الاسترخاء والجمال: سبا عصري يوفر تجربة استرخاء متكاملة بأحدث التقنيات العلاجية، وصالونات تجميل راقية للرجال والسيدات بخدمات احترافية متنوعة.
• المناطق التجارية المتكاملة: مجمع تجاري يحتوي على متاجر عالمية ومحلية مختارة بعناية، مع هايبر ماركت يوفر جميع احتياجات الحياة اليومية ومطاعم وكافيهات تقدم تجارب طعام متنوعة.
• خدمات النقل والمواصلات: مسارات آمنة للمشي والجري منفصلة عن حركة السيارات، مع مسارات مخصصة لركوب الدراجات وجراجات تحت أرضية مؤمنة بأحدث أنظمة الحماية.
• مرافق الأطفال والعائلات: منطقة ألعاب آمنة للأطفال مصممة وفقا لمعايير السلامة العالمية، مع حضانة مجهزة بالكامل وأماكن مخصصة لحفلات الشواء العائلية.
• الخدمات التقنية والصيانة: شبكة إنترنت فائقة السرعة تغطي جميع أنحاء كمبوند سكاي أبو ظبي، مع فرق صيانة متخصصة ومولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرارية الخدمات.

المزايا السكنية والاستثمارية في كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة

يحتل سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة مكانة متميزة بين المشاريع السكنية الراقية من خلال تقديم مجموعة استثنائية من المزايا التي تجمع بين الفخامة والعملية في آن واحد، تتنوع هذه المميزات لتشمل الجوانب السكنية والاستثمارية مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن الاستقرار والربحية على المدى الطويل، كما تعكس هذه المزايا الرؤية الطموحة للمطور في خلق مجتمع سكني متكامل يواكب أحدث التطورات العمرانية والتقنية المعاصرة.

المزايا السكنية والاستثمارية:

• الموقع الاستراتيجي المتميز: يقع Sky AD New Capital في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من أهم المعالم الحيوية والحكومية، مما يضمن سهولة الوصول إلى مراكز العمل والخدمات الأساسية ويعزز من قيمته الاستثمارية المستقبلية.
• التصميم المعماري الفريد: تم تطوير المشروع وفقا لأحدث الاتجاهات المعمارية العالمية مع الحفاظ على الطابع الثقافي المحلي، مما يخلق هوية بصرية مميزة تزيد من جاذبيته وقيمته السوقية.
• البيئة الطبيعية الساحرة: يتمتع كمبوند سكاي أبو ظبي بإطلالات بانورامية على النهر الأخضر والمساحات الخضراء الواسعة التي تشكل 82% من إجمالي المساحة، مما يوفر أجواء هادئة ومنعشة بعيدا عن صخب المدينة.
• التنوع في أنواع الوحدات: يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تتراوح من الشقق العائلية إلى البنتهاوس الفاخر، مما يلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء ويضمن استقرار الطلب.
• أنظمة السداد المرنة: توفر الشركة المطورة خطط دفع ميسرة تبدأ بمقدم 5% مع فترات تقسيط طويلة، مما يجعل الاستثمار في كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة متاحا لفئات واسعة من المستثمرين.
• المرافق المتكاملة: يحتوي المشروع على منظومة شاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية والتجارية والصحية، مما يخلق مجتمعا مكتفيا ذاتيا ويقلل من الحاجة للخروج لقضاء الاحتياجات اليومية.

عيوب Sky AD New Capital

من النقاط التي قد يراها البعض قيوداً في كمبوند سكاي أبو ظبي العاصمة الإدارية الجديدة أن المشروع يركز بشكل أساسي على الوحدات السكنية من نوع الشقق دون توفير خيارات الفلل المستقلة للعائلات التي تفضل هذا النمط من السكن، كما أن طبيعة المنطقة الجديدة تعني أن بعض الخدمات التجارية والمرافق المحيطة ما زالت في مراحل التطوير التدريجي، بالإضافة إلى ذلك فإن الاستثمار في المشروع يتطلب ميزانية مدروسة نظراً لمستوى التشطيبات والمرافق المتميزة التي يوفرها.

الشركة المطورة لمشروع سكاي ابو ظبي العاصمة الادارية الجديدة

شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments تُعتبر واحدة من أبرز الأسماء في قطاع الاستثمار العقاري بالسوق المصري والإماراتي حيث نجحت في بناء سمعة قوية عبر سنوات طويلة من العمل المتميز، هذه الشركة التي تنتمي لمجموعة دايموند جروب الإماراتية العريقة استطاعت أن تحقق إنجازات ملموسة في مختلف الأسواق العقارية من خلال تطوير مشاريع نوعية تلبي احتياجات العملاء المتنوعة، منذ انطلاقتها قبل أكثر من عقدين من الزمن تمكنت الشركة من تنفيذ عشرات المشاريع السكنية والتجارية في دولة الإمارات ومصر مما عزز من مكانتها كرائد موثوق في هذا المجال.

إن دخول الشركة للسوق المصري جاء بمشروع كمبوند سكاي أبو ظبي في العاصمة الإدارية الجديدة كخطوة استراتيجية تهدف لتقديم نموذج جديد من المعيشة العصرية، بفضل الخبرة التراكمية والإمكانيات المالية القوية تواصل الشركة تطوير مشاريعها وفقاً لأعلى المعايير العالمية مع التركيز على رضا العملاء كهدف أساسي.

مشاريع شركة سكاي أبو ظبي

• كمبوند بلو تري القاهرة الجديدة.
• كابيتال افينيو العاصمة الادارية الجديدة.
• مشروعات متعددة في دولة دانة أبو ظبى.
• مجمع سرايا أبو ظبي الإماراتية.
• كمبوند أيا نابا في دولة الإمارات العربية.