باريس ايست مول العاصمة الادارية Paris East New Capital

باريس ايست مول العاصمة الادارية Paris East New Capital يقدم مشروعًا تجاريًا وإداريًا داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية ارتباطًا بالحركة السكنية والخدمية، فقد اختارت شركة بيراميدز للتطوير العقاري منطقة MU 23، بين R2 وR3، لتطوير مول يخدم السكان والزوار وأصحاب الأنشطة التجارية في نطاق عمراني نشط.

ويضم مول باريس ايست العاصمة وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من 26 مترًا مربعًا للوحدات التجارية، و 24 مترًا مربعًا للوحدات الإدارية، كما تبدأ الأسعار من 4,000,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 5%، وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، مما يمنح المستثمر أكثر من مدخل للشراء داخل المشروع.

وتتولى شركة بيراميدز للتطوير العقاري تنفيذ باريس ايست العاصمة الادارية، وهي شركة تأسست عام 2000، وقدمت مجموعة من المشروعات داخل العاصمة الإدارية وخارجها، لذلك يأتي المول ضمن خط واضح للشركة في تطوير المشروعات التجارية ذات التصميم اللافت والموقع المرتبط بالكثافة السكنية.

لماذا تشتري في باريس ايست مول العاصمة الادارية؟

يقدم Paris East Mall New Capital مجموعة من المقومات التي تخاطب المستثمر الباحث عن وحدة تجارية أو إدارية داخل العاصمة الإدارية، مع موقع واضح وخدمات ترفيهية تساعد على زيادة حركة الزوار، وفيما يلي أبرز هذه المقومات:

• موقع داخل MU 23: يقع المول في منطقة تربط بين R2 وR3، مما يضعه قريبًا من كتل سكنية يمكن أن تدعم الحركة الشرائية اليومية.
• قرب من الحي المالي: يقترب المشروع من حي المال والأعمال، وهو ما يدعم الوحدات الإدارية والتجارية المرتبطة بخدمات الموظفين والزوار.
• قرب من المدينة الرياضية: يمنح هذا القرب المشروع فرصة للاستفادة من الحركة الناتجة عن الفعاليات والأنشطة الرياضية في العاصمة.
• وحدات تجارية وإدارية: لا يعتمد المشروع على نوع واحد من الاستخدام، بل يجمع بين أنشطة البيع والخدمات والمكاتب.
• مساحات صغيرة نسبيًا: تبدأ المساحات التجارية من 26 مترًا مربعًا، وتبدأ الإدارية من 24 مترًا مربعًا، مما يتيح دخولًا أكثر مرونة للمستثمرين.
• سعر يبدأ من 4,000,000 جنيه: يمنح سعر البداية نقطة واضحة لحساب الميزانية، مع اختلاف القيمة النهائية حسب نوع الوحدة وموقعها.
• مقدم يبدأ من 5%: يساعد نظام السداد على تقليل الدفعة الأولى، خاصة لمن يريد بدء الاستثمار دون ضغط سيولة كبير.
• تقسيط يصل إلى 10 سنوات: يتيح التقسيط الطويل توزيع التكلفة على مدة مناسبة، مع ضرورة مراجعة جدول الأقساط النهائي.
• تصميم بطابع فرنسي: يعتمد المول على هوية مستوحاة من باريس، مع مجسم يحاكي برج إيفل وعناصر مائية وخضراء.
• خدمات ترفيهية جاذبة: يضم المشروع حوض أسماك، عروض دولفين، سينمات، فود كورت، وكيدز إريا، وهي عناصر تساعد على رفع زمن بقاء الزائر داخل المول.

اسم وهوية Paris East New Capital

يحمل اسم باريس ايست العاصمة الادارية هوية واضحة ترتبط بالطابع الفرنسي، وهي هوية تساعد المشروع على التميز داخل سوق مزدحم بالمولات الإدارية والتجارية، لذلك لا يقدم الاسم وصفًا للموقع فقط، بل يصنع صورة ذهنية مرتبطة بالتجول والترفيه والتسوق.

كما تظهر هوية المول في العناصر الترفيهية التي اختارتها الشركة، مثل مجسم برج إيفل، والمسطحات المائية، والديكورات الداخلية الهادئة، ومن ناحية أخرى، تخدم هذه الهوية المستثمر، لأن المشروع يحتاج إلى تجربة تجذب الزائر قبل أن تخدم صاحب الوحدة.

بالإضافة إلى ذلك يعكس الاسم امتدادًا لفكرة مشروعات بيراميدز داخل العاصمة الإدارية، حيث تستخدم الشركة تصميمات لافتة وهوية بصرية واضحة، ومن ثم لا يعتمد باريس ايست مول العاصمة الادارية على الوحدة التجارية وحدها، بل على خلق وجهة يمكن تسويقها بسهولة للعملاء والزوار.

موقع مشروع Paris East Mall

يقع Paris East New Capital في المنطقة رقم MU 23 داخل العاصمة الإدارية، بين المنطقتين السكنيتين R2 وR3، ويجعل هذا الموقع المشروع قريبًا من كثافة سكنية مهمة، وهي نقطة أساسية في تقييم أي مول تجاري أو إداري، لأن حركة السكان اليومية تدعم الطلب على الخدمات والمشتريات.

أبرز المناطق والطرق القريبة من باريس ايست مول العاصمة الإدارية

• منطقة MU 23: تقع بين R2 وR3، وتخدم كثافة سكنية قريبة من المول.
• حي المال والأعمال: يدعم الطلب على الوحدات الإدارية والخدمات التجارية.
• المدينة الرياضية: تضيف للموقع حركة زوار مرتبطة بالفعاليات والأنشطة.
• محور الأمل: يسهل الوصول إلى المول من مناطق مختلفة داخل العاصمة.
• المحور المركزي: يربط المشروع بأحياء ومحاور رئيسية داخل المدينة.

تصميم باريس ايست مول العاصمة الادارية

اعتمد تصميم مشروع Paris East Mall على طابع فرنسي واضح، حيث استخدمت شركة بيراميدز هوية معمارية مستوحاة من باريس، مع مجسم يحاكي برج إيفل أمام المول، لذلك لا يظهر التصميم كواجهة تجارية عادية، بل كعنصر تسويقي يساعد على جذب الزوار.

كما يمتد المشروع على مساحة تقارب 27,000 متر مربع، وهي مساحة سمحت بتوزيع الوحدات التجارية والإدارية والخدمات الترفيهية داخل مبنى واحد، بالإضافة إلى ذلك، يضم المول 11 طابقًا إلى جانب الدور الأرضي، مما يجعله مشروعًا رأسيًا متعدد الاستخدامات.

ومن ناحية الحركة يضم باريس ايست مول العاصمة الإدارية 12 مصعدًا داخليًا، مع مصعدين خارجيين بواجهة بانورامية، إلى جانب 6 مداخل رئيسية، ويخدم هذا التوزيع حركة الزوار وأصحاب الوحدات، خاصة في مشروع يعتمد على كثافة الأنشطة وتنوع الاستخدامات.

علاوة على ذلك اهتم التصميم بالمناطق الخضراء والمسطحات المائية والنوافير الصناعية داخل المول وحوله، ومن ثم،لا تعتمد تجربة الزائر على التسوق فقط، بل على بيئة بصرية تحاول إطالة مدة الزيارة ورفع احتمالات الشراء.

تصميم وحدات مول باريس ايست العاصمة

تتنوع وحدات مول باريس ايست العاصمة بين الوحدات التجارية والإدارية، وهو تنوع يخدم أكثر من نوع من المستثمرين. فالوحدات التجارية تناسب المحلات والمطاعم والكافيهات والخدمات المباشرة، بينما تلائم الوحدات الإدارية الشركات والمكاتب والاستشارات والخدمات المهنية.

كما يساعد تنوع الوحدات على اختيار النشاط المناسب وفق طبيعة المشروع والجمهور المستهدف، وليس وفق السعر فقط. فالنشاط التجاري يحتاج إلى موقع يدعم حركة الزوار، بينما تحتاج المكاتب الإدارية إلى بيئة أكثر هدوءًا وسهولة في الوصول.

ويمنح هذا التنوع داخل Paris East Mall New Capital مرونة أكبر للمستثمرين، سواء أصحاب الأنشطة التجارية أو الشركات التي تبحث عن مقر داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

أنواع ومساحات وحدات مول باريس ايست العاصمة

يوفر باريس ايست العاصمة الادارية وحدات تجارية وإدارية بمساحات تبدأ من أرقام صغيرة نسبيًا، بما يمنح المستثمرين أكثر من خيار للدخول إلى المشروع، ولا يجب التعامل مع المساحة على أنها العامل الوحيد في التقييم، لأن طبيعة النشاط وموقع الوحدة داخل المول قد يكونان أكثر تأثيرًا، فالوحدة القريبة من المداخل أو المصاعد أو مناطق الترفيه قد تختلف في قيمتها عن وحدة في دور أقل حركة.

تفاصيل المساحات في Paris East Mall New Capital

• الوحدات الإدارية: تبدأ من 24 مترًا مربعًا، وتناسب المكاتب والشركات الصغيرة والاستشارات.
• الوحدات التجارية: تبدأ من 26 مترًا مربعًا، وتناسب المحلات والخدمات والمطاعم والكافيهات.

أسعار باريس ايست العاصمة الادارية

تبدأ أسعار باريس ايست مول العاصمة الادارية من 4,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، سواء كانت تجارية أو إدارية، بالإضافة إلى المساحة، والدور، والموقع الداخلي داخل المول.

كما تؤثر الواجهة والقرب من المداخل والمصاعد ومناطق الترفيه في السعر النهائي، لذلك لا يجب تقييم الوحدة من سعر البداية فقط، لأن الوحدة التجارية ذات الحركة العالية قد تختلف جذريًا عن وحدة إدارية في دور أقل نشاطًا.

ومن الناحية الاستثمارية يعكس السعر موقع المشروع داخل MU 23، ومساحته البالغة 27,000 متر مربع، وتنوع الأنشطة والخدمات داخله، بالإضافة إلى ذلك تدخل هوية المول الترفيهية والتصميم الفرنسي ضمن عناصر القيمة التي قد تساعد على جذب الزوار.

أنظمة السداد في باريس ايست مول العاصمة الادارية

يتيح Paris East New Capital أكثر من نظام سداد، بما يمنح المستثمر مرونة في اختيار الخطة المناسبة للسيولة المتاحة، وتبدأ بطاقة المشروع بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات.

الأنظمة المتوفرة في Paris East New Capital

• النظام الأول: دفع 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع 10% مقدم، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.
• النظام الثالث: دفع 30% مقدم، مع تقسيط على 8 سنوات، وعائد سنوي 12% على المقدم حتى الاستلام.
• النظام الرابع: دفع 35% مقدم، مع تقسيط على 8 سنوات، وعائد سنوي 13% على المقدم حتى الاستلام.
• النظام الخامس: دفع 40% مقدم، مع تقسيط على 8 سنوات، وعائد سنوي 14% على المقدم حتى الاستلام.

خدمات ومرافق مشروع Paris East Mall

يوفر باريس ايست مول العاصمة الإدارية مجموعة من الخدمات الأساسية التي تساعد على تشغيل المشروع وتسهيل حركة الزوار وأصحاب الوحدات، وتصبح هذه الخدمات ضرورية في مول متعدد الطوابق يضم وحدات تجارية وإدارية وترفيهية.

الخدمات الأساسية

• جراج كبير للسيارات: يوفر أماكن انتظار منظمة لتقليل الزحام أمام المداخل.
• مصاعد وسلالم كهربائية: تسهل حركة الزوار بين أدوار المول المختلفة.
• تكييف مركزي: يوفر أجواء مريحة داخل المول طوال الوقت.
• خدمات الإنترنت: تدعم تشغيل الوحدات الإدارية والتجارية بكفاءة.
• فود كورت: يوفر أماكن للراحة وتناول الطعام للزوار.

الخدمات الترفيهية

• حوض أسماك كبير: يضيف تجربة بصرية مختلفة داخل المول.
• عروض الدولفين: تجذب العائلات والأطفال وتزيد من حركة الزوار.
• التزحلق على الجليد: يقدم نشاطًا ترفيهيًا مميزًا داخل المشروع.
• مجمع سينمات: يوفر تجربة ترفيهية للزوار طوال اليوم.
• كيدز إريا: منطقة مخصصة للأطفال للعب بأمان.
• مطاعم وكافيهات: توفر خيارات متنوعة للطعام والمشروبات.
• مسطحات مائية ونوافير: تضيف لمسة جمالية للطابع العام للمول.
• مجسم برج إيفل: يمنح المشروع هوية بصرية مرتبطة بالطابع الفرنسي.

مميزات الاستثمار في باريس ايست مول العاصمة الإدارية

تتمثل الميزة الاستثمارية الأولى في مول باريس ايست العاصمة في موقعه داخل MU 23 بين R2 وR3، فهذا الموقع يضع المشروع بالقرب من كثافة سكنية متوقعة، وهي نقطة مهمة لأي نشاط تجاري يعتمد على حركة السكان اليومية.

وبالمقارنة غير المباشرة مع المولات التي تعتمد على الوحدات فقط، يحاول باريس ايست إضافة عناصر ترفيهية قوية مثل السينمات، وحوض الأسماك، وعروض الدولفين، والتزحلق على الجليد، لذلك قد يخلق المشروع أسبابًا متعددة للزيارة، وليس سببًا واحدًا مرتبطًا بالشراء فقط.

وقد تستفيد الوحدات التجارية والإدارية من قرب المشروع من حي المال والأعمال والمدينة الرياضية والمحاور الرئيسية، ومع ذلك يعتمد العائد الحقيقي على موقع الوحدة داخل Paris East Mall New Capital، وسعر الشراء، ونوع النشاط، وقوة التشغيل بعد التسليم.

كما تدعم أنظمة السداد قرار الاستثمار، لأنها تبدأ من مقدم 5% وتتيح مدد تقسيط طويلة، وفي المقابل يجب احتساب التكلفة النهائية، ورسوم الصيانة، وشروط العائد السنوي لبعض الأنظمة، حتى لا يبدو العرض أكثر جاذبية من واقعه المالي.

عيوب باريس ايست مول العاصمة الادارية

قد لا يناسب باريس ايست العاصمة الادارية المستثمر الذي يريد تشغيلًا فوريًا إذا كانت الوحدة المختارة ضمن مشروع تحت الإنشاء، وفي المقابل قد يمنح الشراء المبكر فرصة لاختيار موقع أفضل داخل المول قبل اكتمال المراحل المتاحة.

كما أن موقع العاصمة الإدارية قد يحتاج إلى صبر استثماري بالنسبة لمن يقارنها بوسط القاهرة أو التجمع الخامس المكتملين، ومع ذلك تدعم شبكة الطرق والمحاور الوصول إلى المدينة، كما أن نمو الكثافة السكنية قد يعزز الحركة مستقبلًا.

وتحتاج الخدمات الترفيهية الكبيرة مثل السينمات، وحوض الأسماك، والتزحلق على الجليد، وعروض الدولفين إلى إدارة قوية وتكاليف تشغيل واضحة، لذلك يجب مراجعة رسوم الصيانة، وآلية الإدارة، والخدمات التي ستعمل فعليًا عند التسليم.

شركة بيراميدز للتطوير العقاري

تعد شركة بيراميدز للتطوير العقاري المطور المسؤول عن تنفيذ باريس ايست مول العاصمة الادارية، وهي شركة بدأت نشاطها عام 2000، وقدمت مشروعات متعددة داخل العاصمة الإدارية وخارجها، وتعتمد الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع قريبة من المناطق الخدمية والحيوية.

كما تظهر بصمة بيراميدز في تصميمات تجارية ذات هوية واضحة، حيث تستخدم الشركة عناصر بصرية لافتة تساعد المشروع على التميز، وفي مشروع Paris East Mall، يظهر ذلك من خلال الطابع الفرنسي ومجسم برج إيفل والخدمات الترفيهية غير التقليدية.

وتضم سابقة أعمال الشركة مول الشانزليزيه العاصمة الجديدة، ومول جراند سكوير العاصمة الإدارية، وقرية سكاي سيتي الجلالة، وكمبوند لا كابيتال العاصمة الإدارية، وبيراميدز مول، ومول الماسة، ومشروع ليك استوديوز.