أو ريفا حدائق أكتوبر O Riva October Gardens تفاصيل واسعار

تقدم شركة أوراسكوم للتطوير العقاري مرحلة أو ريفا حدائق أكتوبر O Riva October Gardens ضمن مشروع أو ويست بمدينة السادس من أكتوبر، لتوفر تجربة سكنية تجمع بين التصميم المعماري العصري والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة، وتتميز المرحلة بموقعها داخل مجتمع أو ويست على طريق الواحات، بالقرب من المراكز التجارية والجامعات والمحاور الرئيسية، مما يجعلها مناسبة للراغبين في السكن داخل مجتمع متكامل بغرب القاهرة.

ويستفيد كمبوند اوريفا أكتوبر من المساحة الإجمالية لمشروع أو ويست، التي تبلغ نحو 1,000 فدان، حيث تضم شققًا سكنية من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى وحدات بنتهاوس، وتبدأ مساحات الشقق من 72 مترًا مربعًا، بينما تبدأ الأسعار من 8,200,000 جنيه مصري، كما توفر الشركة نظام تعاقد بمقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية حتى 9 سنوات دون فوائد إضافية.

وتتولى شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تطوير المشروع، مستفيدة من خبراتها في إنشاء المجتمعات العمرانية والوجهات السياحية المتكاملة، كما استعانت الشركة بمكاتب تصميم عالمية، منها HOK للتخطيط المعماري و EDSA لتنسيق المساحات الطبيعية، بهدف تقديم بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة وتنوع الخدمات، مع الاستفادة من خبراتها السابقة في الجونة ومكادي هايتس وأو ويست.

لماذا تشتري وحدة في أو ريفا حدائق أكتوبر؟

يجمع كمبوند اوريفا مجموعة من المميزات التي تجعلها خيارًا يستحق الدراسة عند البحث عن شقة للسكن أو الاستثمار في غرب القاهرة، وتتمثل أبرزها فيما يلي:

• الموقع الاستراتيجي: تقع المرحلة داخل أو ويست على طريق الواحات، بالقرب من المحاور الرئيسية والمراكز التجارية والخدمات التعليمية.
• المطور العقاري: تتولى أوراسكوم تطوير المشروع، مستفيدة من خبرتها في إنشاء المجتمعات السكنية والسياحية المتكاملة داخل مصر.
• المساحة الكبيرة: يمتد مشروع أو ويست على نحو 1,000 فدان، مما يسمح بتوزيع المباني والخدمات والمناطق المفتوحة بصورة منظمة.
• التصميمات العالمية: استعانت الشركة بمكتب HOK للتخطيط المعماري وشركة EDSA لتنسيق المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية.
• تنوع الوحدات: تضم المرحلة شققًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، بالإضافة إلى بنتهاوس يناسب احتياجات سكنية مختلفة.
• المساحات المتعددة: تبدأ مساحة الشقق من 72 مترًا مربعًا، مما يمنح الأفراد والأسر خيارات تتناسب مع متطلباتهم.
• الأسعار المعلنة: تبدأ أسعار الوحدات من 8,200,000 جنيه، مع اختلاف القيمة بحسب المساحة والنوع والموقع داخل المرحلة.
• مقدم التعاقد: تتيح الشركة حجز الوحدة بمقدم يبدأ من 5%، مما يقلل المبلغ المطلوب دفعه عند التعاقد.
• فترة التقسيط: تصل مدة السداد إلى 9 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد إضافية وفق النظام المعلن.
• الخدمات المتكاملة: تشمل المرافق المخطط لها حمامات السباحة والمساحات الخضراء والمناطق الرياضية والجراجات والخدمات الأمنية.

معنى اسم O Riva October Gardens

يحمل اسم مشروع O Riva أوراسكوم طابعًا عصريًا يتناسب مع الهوية المعمارية لمشروع أو ويست، حيث يرتبط حرف O باسم المجتمع السكني الرئيسي، بينما تشير كلمة Riva في اللغة الإيطالية إلى الضفة أو الشاطئ، ويمنح الاسم المرحلة هوية مستقلة داخل المشروع الأكبر، كما يتناسب مع اهتمام الشركة بتوفير المساحات المفتوحة والمناظر الطبيعية.

بالإضافة إلى ذلك يساعد اسم أو ريفا حدائق أكتوبر على تمييز المرحلة بين المراحل السكنية المختلفة داخل أو ويست، ويعكس الطابع الهادئ الذي تسعى الشركة إلى تقديمه، كما يجمع الاسم بين سهولة التذكر والهوية التسويقية العصرية، دون أن يشير بالضرورة إلى وجود واجهة مائية طبيعية داخل المرحلة.

أين يقع مشروع أو ريفا أكتوبر؟

تقع O Riva October Gardens داخل مشروع أو ويست الذي تطوره شركة أوراسكوم على طريق الواحات بمدينة السادس من أكتوبر، ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى عدد من المراكز التجارية والطرق الرئيسية والمؤسسات التعليمية، كما يتيح لهم الاستفادة من الخدمات المتنوعة داخل المجتمع السكني. بالإضافة إلى ذلك، يمثل القرب من المحاور الحيوية ميزة للراغبين في التنقل بين مناطق غرب القاهرة.

الأماكن القريبة من أو ريفا أوراسكوم أكتوبر

• مول مصر: يبعد حوالي نحو 3 دقائق.
• ميدان جهينة: يمكن الوصول إليه خلال نحو 3 دقائق.
• وصلة دهشور: تقع على مسافة زمنية معلنة تبلغ نحو 3 دقائق.
• أركان بلازا: يبعد نحو 7 دقائق.
• الطريق الدائري: يمكن الوصول إليه خلال نحو 7 دقائق.
• محور 26 يوليو: يبعد نحو 10 دقائق عن المشروع.

كيف تم تصميم مرحلة أو ريفا حدائق أكتوبر؟

تستفيد مشروع أو ريفا أكتوبر من المخطط العام لمشروع أو ويست، الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 1,000 فدان، وقد حرصت شركة أوراسكوم على استغلال الأرض بطريقة تجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة، كما استعانت بمكتب HOK لإعداد المخطط العام، مما يساعد على تنظيم توزيع الوحدات والمرافق ومسارات الحركة داخل المجتمع السكني.

واعتمدت الشركة على تصميمات معمارية عصرية تجمع بين الواجهات الزجاجية والخامات الخرسانية والألوان المحايدة، لتقديم مبانٍ تتناسب مع طبيعة الحياة الحديثة، بالإضافة إلى ذلك اهتمت بتوفير مسافات مناسبة بين المباني، مما يساعد على تعزيز الخصوصية ودخول الإضاءة الطبيعية وتوفير إطلالات مفتوحة على المناطق المحيطة، ويمنح السكان أجواء سكنية أكثر راحة وهدوءًا.

كما تعاونت أوراسكوم مع شركة EDSA المتخصصة في تصميم وتنسيق المساحات الطبيعية، بهدف توزيع الحدائق واللاند سكيب بصورة تتكامل مع المباني السكنية، ومن ناحية أخرى راعت توفير مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات، إلى جانب المناطق الترفيهية، مما يشجع السكان على ممارسة الأنشطة اليومية والاستفادة من المساحات الخارجية.

واهتمت الشركة كذلك بتنوع الوحدات السكنية داخل أو ريفا أوراسكوم أكتوبر، حيث تقدم شققًا بمساحات مختلفة ووحدات بنتهاوس لتلبية احتياجات الأسر، كما يراعي التصميم قرب المناطق السكنية من الخدمات الأساسية والمناطق التجارية، مع توفير مداخل منظمة وجراجات للسيارات، ولذلك يجمع المشروع بين التخطيط السكني العصري وتنوع المرافق، مع ضرورة مراجعة المخطط النهائي للمرحلة قبل الشراء.

ما هي أنواع الوحدات في كمبوند اوريفا أكتوبر؟

حرصت شركة أوراسكوم على توفير وحدات سكنية بمساحات مختلفة داخل مشروع O Riva أوراسكوم، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر، كما راعت تنوع عدد الغرف وتوزيع المساحات الداخلية، مما يمنح العملاء خيارات متعددة وفق طبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة، سواء للمعيشة الدائمة أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري.

تفاصيل المساحات في كمبوند اوريفا

• شقق غرفة واحدة: تبدأ مساحاتها من 72 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: تبدأ مساحاتها من 117 مترًا مربعًا.
• شقق ثلاث غرف: تبدأ مساحاتها من 157 مترًا مربعًا.

ما هي أسعار مشروع O Riva أوراسكوم؟

تقدم شركة أوراسكوم للتطوير العقاري أسعارًا متنوعة داخل كمبوند اوريفا أكتوبر، بما يتناسب مع مساحات الوحدات وعدد الغرف وموقعها داخل المشروع، كما تتيح الشركة خيارات سكنية مختلفة تلبي احتياجات العملاء، وتمنحهم فرصة اختيار الوحدة المناسبة وفق ميزانياتهم وتطلعاتهم السكنية.

الأسعار في أو ريفا حدائق أكتوبر 

• شقق غرفة واحدة: تبدأ من 8,200,000 جنيه مصري.
• شقق غرفتين: تبدأ من 10,950,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 14,800,000 جنيه مصري.

أنظمة حجز وتقسيط O Riva October Gardens

تقدم شركة أوراسكوم للتطوير العقاري نظام سداد مرن داخل كمبوند اوريفا يبدأ بمقدم تعاقد 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات دون فوائد إضافية، كما يساعد هذا النظام العملاء على امتلاك وحداتهم السكنية مع توزيع الالتزامات المالية على فترة طويلة، مما يسهل التخطيط للشراء وفق الميزانية المتاحة.

بالإضافة إلى ذلك تحرص الشركة على توفير تسهيلات تناسب احتياجات العملاء المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن سكن دائم أو فرصة استثمارية، ولذلك يمنح نظام التقسيط في أو ريفا حدائق أكتوبر المشترين مرونة أكبر في إدارة مصروفاتهم وتحقيق أهدافهم العقارية.

مرافق وخدمات مشروع أو ريفا أكتوبر

تهتم شركة أوراسكوم بتوفير خدمات أساسية وترفيهية داخل O Riva October Gardens، بهدف تلبية احتياجات السكان اليومية وتقديم بيئة معيشية تجمع بين الراحة والأنشطة المتنوعة، كما تستفيد المرحلة من وجودها داخل مجتمع أو ويست الذي يضم مناطق سكنية وتجارية وخدمية متعددة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات السباحة: مناطق مخصصة للسباحة والاستجمام داخل المجتمع السكني.
• المساحات الخضراء: حدائق ولاندسكيب تمنح الوحدات إطلالات طبيعية.
• مناطق الشواء: أماكن مخصصة للتجمعات العائلية والأنشطة الخارجية.
• مسارات الجري: ممرات لممارسة المشي والجري بعيدًا عن حركة السيارات.
• مسارات الدراجات: مناطق تساعد السكان على ممارسة ركوب الدراجات.
• صالات الجيم: مرافق رياضية لممارسة التمارين المختلفة.
• كيدز اريا: مناطق ألعاب مخصصة للأطفال.

الخدمات الأساسية

• المنطقة التجارية: محلات وخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية للسكان.
• المداخل الإلكترونية: أنظمة لتنظيم الدخول والخروج من المناطق السكنية.
• الجراجات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتقليل التكدس.
• الأمن والحراسة: خدمات أمنية للمساعدة على حماية السكان والممتلكات.
• كاميرات المراقبة: أنظمة لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.

مميزات الاستثمار في أو ريفا أوراسكوم أكتوبر

تستفيد مشروع أو ريفا أكتوبر من موقعها داخل مشروع أو ويست على طريق الواحات، بالقرب من ميدان جهينة ومول مصر وعدد من المحاور الرئيسية، كما يمنحها وجودها داخل مجتمع سكني متكامل ميزة الاستفادة من الخدمات والمرافق المحيطة، مما يجعلها مناسبة للدراسة عند البحث عن سكن دائم أو وحدة للاحتفاظ بها على المدى الطويل.

بالإضافة إلى ذلك يمتد مشروع أو ويست على مساحة تقارب 1,000 فدان، وهو ما يسمح بتوفير مساحات خضراء ومناطق ترفيهية ومرافق متنوعة، كما تضم مرحلة أو ريفا شققًا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف، تبدأ مساحاتها من 72 مترًا مربعًا، إلى جانب وحدات بنتهاوس تلائم احتياجات سكنية مختلفة.

ومن ناحية أخرى تبدأ أسعار الشقق من 8,200,000 جنيه، مع إمكانية التعاقد بمقدم 5% وتقسيط باقي القيمة على أقساط متساوية حتى 9 سنوات دون فوائد إضافية، وتساعد هذه التسهيلات العملاء على تنظيم ميزانياتهم، كما تمنحهم فرصة اختيار المساحة المناسبة دون الحاجة إلى سداد القيمة كاملة عند التعاقد.

علاوة على ذلك يمثل اسم أوراسكوم وخبرتها في تطوير المجتمعات المتكاملة عنصرًا مهمًا عند تقييم المشروع، إلى جانب الاستعانة بشركتي HOK و EDSA في التخطيط والتصميم، ومع ذلك تعتمد الجدوى الاستثمارية على سعر الشراء والطلب الفعلي ومعدلات الإشغال وتكاليف التشغيل، ولذلك ينبغي إجراء دراسة مالية مستقلة قبل التعاقد.

هل يوجد عيوب في أو ريفا حدائق أكتوبر؟ 

قد لا تناسب مرحلة أو ريفا أوراسكوم أكتوبر العملاء الذين يبحثون عن وحدات سكنية بميزانيات محدودة، حيث تبدأ الأسعار من 8,200,000 جنيه، ورغم أن مقدم التعاقد يبلغ 5% مع تقسيط يصل إلى 9 سنوات، فإن قيمة الأقساط تظل مرتبطة بالسعر الإجمالي للوحدة، ولذلك ينبغي دراسة القدرة المالية على السداد قبل الشراء.

ومن ناحية أخرى يجب التأكد من موعد التسليم ومواصفات التشطيب والخدمات التي ستعمل عند الاستلام، إلى جانب مراجعة المخطط النهائي للوحدة والعقد وشروط التأخير، كما ينبغي الاستفسار عن رسوم الصيانة والجراجات وأي التزامات إضافية، حتى يتمكن العميل من اتخاذ قرار مناسب لاحتياجاته السكنية وميزانيته.

شركة أوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Development

تعد شركة أوراسكوم للتطوير العقاري من الشركات المعروفة في مجال تطوير المدن والمجتمعات العمرانية والوجهات السياحية المتكاملة، وقد ارتبط اسمها بعدد من المشروعات التي تجمع بين الوحدات السكنية والخدمات الفندقية والتجارية والترفيهية، مما ساعدها على بناء خبرة في إدارة وتطوير المجتمعات متعددة الاستخدامات.

كما تعتمد الشركة على التخطيط طويل المدى وتوفير الخدمات والبنية الأساسية داخل مشروعاتها، بدلًا من التركيز على المباني السكنية وحدها، ويظهر هذا التوجه في مشروع أو ويست، حيث تهتم بتوزيع المناطق السكنية والحدائق والخدمات والمرافق، إلى جانب التعاون مع مكاتب تصميم عالمية لتطوير المخطط المعماري والمساحات الطبيعية.

ومن ناحية أخرى تسعى أوراسكوم إلى تقديم مراحل سكنية متنوعة داخل مشروعاتها، بما يسمح للعملاء باختيار الوحدات المناسبة لاحتياجاتهم، وتأتي مرحلة أو ريفا حدائق أكتوبر ضمن هذا التوجه، حيث تجمع بين الشقق السكنية والبنتهاوس والخدمات المخطط لها داخل مجتمع أو ويست.

سابقة أعمال شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

• مشروع أو ويست أكتوبر: مجتمع سكني متكامل في غرب القاهرة.
• الجونة: مدينة متكاملة على ساحل البحر الأحمر.
• مكادى هايتس: مجتمع سكني وسياحي في منطقة مكادي.
• بيوم الفيوم: مشروع سياحي وسكني في الفيوم.