سعر المتر في التجمع الخامس: دليل شامل لاسعار 2025
سعر المتر في التجمع الخامس أصبح من أكثر المواضيع التي تشغل بال الباحثين عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون داخل القاهرة الجديدة، المنطقة لم تعد مجرد حي سكني، بل باتت مركز جذب حقيقي بفضل موقعها الحيوي وتكامل خدماتها، ما جعلها تتصدر مشهد التطوير العمراني في مصر خلال السنوات الأخيرة، حيث انتشار الكمبوندات الحديثة والبنية التحتية القوية ساهموا في رفع قيمة العقارات وزيادة الطلب عليها.
الميزة الأهم في التجمع الخامس إنه يضم مناطق مختلفة مثل شارع التسعين، حي اللوتس، وغيرها من الأحياء الراقية، وكل منطقة لها طابعها وسعرها الخاص حسب مستوى الخدمات والموقع الجغرافي، كل ذلك يجعل السؤال عن “سعر المتر” مش إجابة واحدة، لكنه يعتمد على تفاصيل دقيقة بتفرق من مكان للتاني، وهذا الذي نوضحه في المقال دا بشكل مفصل وبسيط.
هذا المقال يساعدك ترى الصورة الكاملة قبل ما تاخد قرار الشراء أو الاستثمار، سواء كنت بتدور على سعر المتر في حي الأندلس، بيت الوطن، النرجس، أو حتى القرنفل والبنفسج، حيث أن هدفنا هنا إننا نرصد كل التفاصيل اللي تهمك وتخليك تاخد قرارك بثقة، من غير تعقيد ولا كلام تسويقي مبالغ فيه.
سعر المتر في التجمع الخامس حسب كل منطقة بالتفصيل
يُعد التجمع الخامس واحد من أهم مناطق القاهرة الجديدة، والتي تتكوّن من مجموعة أحياء ومناطق سكنية كل واحدة تتميز بطابع خاص ومواصفات مختلفة، ومن الطبيعي إن الأسعار تتفاوت من منطقة للتانية حسب عوامل كتير منها الموقع، البنية التحتية، مستوى التشطيب، وقربها من المحاور والخدمات، لذلك من المعروف إن سعر المتر في التجمع الخامس ليس مجرد رقم ثابت، وهو ما سوف نوضحه في النقاط التالية:
- شارع التسعين: يعتبر من أغلى المناطق نظرًا لموقعه الحيوي وقربه من المولات والمقار الإدارية.
- حي القرنفل: منطقة راقية هادئة وأسعارها متوسطة مقارنة بباقي الأحياء.
- حي الأندلس: يجمع بين الهدوء والخدمات، لذلك يعتبر سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس مناسب للفئة المتوسطة العليا.
- حي النرجس: متنوع في أنواعه (النرجس عمارات، فيلات…) وكل نوع له تسعيره الخاص.
- بيت الوطن: وجهة مفضلة للمصريين بالخارج وأسعاره متباينة حسب القطعة والمطور.
- حي البنفسج: من المناطق التي توازن بين الموقع الجيد والسعر المتوسط.
- اللوتس الشمالية: موقعها المميز وقربها من الجامعة الأمريكية يرفع من قيمة المتر فيها.
سعر المتر في التجمع الخامس شارع التسعين
يعكس سعر المتر في التجمع الخامس شارع التسعين أهمية الشارع نفسه، باعتباره واحد من المحاور الرئيسية والأكثر حيوية في القاهرة الجديدة، الشارع ليس مركز تجاري وسكني، لكنه يضم مقرات لشركات كبرى وبنوك ومولات، مما يجعل ذلك الإقبال عليه دايمًا عالي جدًا سواء للسكن أو الاستثمار، حيث الموقع الممتاز يؤثر بشكل مباشر على ارتفاع الأسعار مقارنة بباقي مناطق التجمع.
ينقسم شارع التسعين إلى 3 مناطق: الرئيسي، الشمالي، والجنوبي، وكل جزء منهم ليه طبيعة خاصة تنعكس على سعر المتر، كما أن المشروعات التي تتطور في المنطقة تراعي اختلاف احتياجات الناس، من شقق فاخرة لفيلات ومكاتب، لذلك سوف تجد تفاوت بسيط في الأسعار حسب الموقع الدقيق والخدمات المحيطة، ومع التسهيلات التي تقدمها الشركات، بقى امتلاك وحدة هناك أقرب مما تتخيل.
سعر المتر في التجمع الخامس شارع التسعين داخل كمبوند ذا فيو واتر واي
يعتبر كمبوند ذا فيو واتر واي من أبرز الأمثلة التي توضح موقع الوحدة على شارع التسعين وتأثيره في سعر المتر، المشروع يتفوق بتصميمه الراقي وموقعه الحيوي وسط قلب التجمع الخامس، مما يجعله من الوجهات السكنية المميزة لعُشاق الفخامة، حيث يقدم الكمبوند تجربة معيشية مختلفة تجمع بين الهدوء والخدمات المتكاملة في مكان واحد.
تفاصيل المشروع:
- الموقع: شارع التسعين الشمالي، أمام الجامعة الأمريكية، في قلب التجمع الخامس.
- المساحة: 45 فدان.
- نوع الوحدات: شقق سكنية، دبلكس، بنتهاوس، فلل، مكاتب إدارية.
- مساحات الوحدات: تبدأ من 167 متر مربع.
- الأسعار: تبدأ من 20,774,000 جنيه مصري، فهو يُعد أرخص سعر المتر في التجمع الخامس
- أنظمة السداد: مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات.
هيلث كير سيتي وسعر المتر في التجمع الخامس
يأتي مشروع هيلث كير سيتي في قلب التجمع الخامس كمجمع طبي متكامل يعكس رؤية شركة إكويتي للتطوير العقاري في تقديم تجربة علاجية واستثمارية راقية، حيث التصميم المعماري الفاخر والموقع الحيوي يجعلوا من المشروع اختيار مثالي لكل الباحثين على وحدة طبية أو تجارية أو إدارية في منطقة سعر المتر فيها يشهد اهتمام متزايد، بالإضافة إلى وجود المشروع في محيط حيوي زاد من قيمته وجاذبيته بين باقي مشروعات القاهرة الجديدة.
تفاصيل المشروع:
- الموقع: شارع التسعين الجنوبي في قلب منطقة الجولدن سكوير.
- المساحة: 24 ألف متر مربع
- أنواع الوحدات: محلات تجارية، مكاتب ادارية، عيادات طبية.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 40 متر مربع.
- الأسعار: تبدأ من 8,000,000 جنيه مصري، وهو سعر مثالي عند مقارنته مع سعر المتر في التجمع الخامس.
- طرق الدفع والسداد: مقدم 5% وتقسيط على 6 سنوات.
سعر المتر في ماونتن فيو التجمع الخامس
سعر المتر في التجمع الخامس ليس رقمًا موحدًا، ويتضح ذلك بوضوح عند النظر إلى مشروعات شركة ماونتن فيو داخل المنطقة، فقد قدمت الشركة مجموعة متنوعة من المشروعات، يتميّز كل منها بطابع معماري مختلف، وخدمات خاصة تنعكس بشكل مباشر على الأسعار، لذلك نجد أن سعر المتر في ماونتن فيو التجمع الخامس يتفاوت من مشروع إلى آخر على حسب طبيعة كل كمبوند وموقعه داخل المدينة.
ويُعد هذا التنوع من أبرز أسباب اختلاف الأسعار، إذ إن تصميم كل مشروع وفئته المستهدفة ومستوى الخدمات المقدمة فيه، هي عوامل تؤثر بشكل كبير على قيمة المتر، ولهذا لا يمكن الاكتفاء برقم واحد لتمثيل السعر بدقة، بل ينبغي النظر إلى كل مشروع على حدة، وفي الفقرات التالية، نستعرض معًا أبرز مشروعات ماونتن فيو داخل التجمع الخامس بشيء من التفصيل.
ماونتن في اي سيتي مرآة حقيقية لسعر المتر في ماونتن فيو التجمع الخامس
يمثل كمبوند ماونتن فيو أي سيتي أحد أبرز المشروعات التي تعكس التنوع الكبير في سعر المتر في التجمع الخامس، نظرًا لتفرده من حيث التصميم والموقع الحيوي، المشروع يجمع بين الحداثة المعمارية والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة التي تلبي مختلف احتياجات السكان، ويعكس هذا المستوى من التميز قيمة استثمارية عالية تبرر اختلاف الأسعار مقارنة بالمناطق المجاورة.
تفاصيل المشروع:
- الموقع: في قلب التجمع الخامس بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي.
- المساحة: 500 فدان.
- أنواع الوحدات: شقق، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس، استديو.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 115 متر مربع، وتمتد إلى 565 متر مربع.
- الأسعار: تبدأ من 8,819,940 جنيه مصري.
- طرق الحجز والتقسيط: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
سعر المتر في هايد بارك التجمع الخامس
سعر المتر في هايد بارك التجمع الخامس أصبح من المؤشرات المهمة لفهم طبيعة السوق العقاري في المنطقة، خاصة مع الدور الكبير الذي تلعبه شركة هايد بارك في تطوير القاهرة الجديدة، الشركة التي على مدار سنوات طويلة في السوق المصري نجحت في خلق بصمة واضحة تؤثر على سعر المتر في التجمع الخامس بشكل عام، حيث موقع مشروعات هايد بارك وجودة التنفيذ والتصميم المعماري المميز جعلوا منها وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان اللي بيدوروا على قيمة حقيقية لفلوسهم.
يعكس سعر المتر في هايد بارك التجمع الخامس التنوع الكبير في مشروعات الشركة داخل المنطقة، فكل مشروع له طابعه الخاص الذي يلبي احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، كما ساعدت خبرة الشركة الطويلة في فهم السوق المصري وتقدم حلول سكنية متوازنة من الشقق العصرية للفيلات الفاخرة، مما أثر إيجابياً على سعر المتر في التجمع الخامس ككل، إذ يُمثل التطوير المستمر للمنطقة والبنية التحتية القوية زادوا من جاذبية هذه المشروعات وقيمتها في السوق العقاري، مما يجعلها استثمار مضمون على المدى الطويل.
تفاصيل هايد بارك التجمع الخامس:
- الموقع: في قلب التجمع الخامس، بالتحديد على شارع التسعين الرئيسي، بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- المساحة: 1200 فدان.
- نوع الوحدات: شقق، دوبلكس، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات، وحدات تجارية.
- مساحة الوحدات: تبدأ من 99 متر مربع، وتصل إلى 667 متر مربع.
- الأسعار: تبدأ من 6,720,000 جنيه مصري.
- خطط الدفع: مقدم 10% وتقسيط على 8 سنوات.
سعر المتر في اللوتس الشمالية
سعر المتر في التجمع الخامس يشهد تباين واضح من منطقة لأخرى، ومنطقة اللوتس الشمالية تعتبر من المناطق التي تحتل مكانة مميزة في هذا السياق نظرا لموقعها الحيوي المتميز، المنطقة تتكون من خمس مجمعات سكنية متنوعة تجمع بين الطابع السكني والاستثماري، وقربها من شارع التسعين الشمالي يضيف قيمة كبيرة للمنطقة لأنه يربطها بالعاصمة الإدارية ومدينتي والرحاب، هذا الموقع الاستراتيجي جعل المنطقة تشهد كثافة سكانية عالية، مما انعكس على ارتفاع الطلب والأسعار بشكل طبيعي.
تصميم الوحدات في اللوتس الشمالية يتميز بالطابع المعماري الراقي التي يناسب الذوق العام للمصريين، والمساحات المتنوعة ما بين 150 و200 متر مربع وهي تلبي احتياجات عائلات مختلفة، كما أن سعر المتر في التجمع الخامس في هذه المنطقة تحديدا يعكس التوازن بين جودة البناء والموقع المتميز والخدمات المتوفرة، وذلك ما يفسر الإقبال المتزايد على الوحدات هناك، المنطقة أصبحت من الخيارات المفضلة للعائلات اللي بتدور على مكان يجمع بين الهدوء والحيوية في نفس الوقت.
مشروع 74 اللوتس الشمالية نموذج عملي لسعر المتر في التجمع الخامس
يبرز مشروع 74 في اللوتس الشمالية كأحد المشروعات التي تعكس بوضوح العلاقة بين الموقع المتميز وسعر المتر في التجمع الخامس، المشروع يقع في موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول لأهم المعالم والخدمات في المنطقة، علاوة على التصميم الكلاسيكي للمبنى مع كونه يطل على شارعين يضيف قيمة إضافية للوحدات، خاصة مع تنوع المساحات ما بين 149 متر للأدوار الأرضية و192 متر للأدوار المتكررة.
سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس
حي الأندلس واحد من المناطق الهادئة والمميزة داخل التجمع الخامس، وذلك بفضل موقعه القريب من شارع التسعين ومحور محمد نجيب وطريق السويس، مما يمنحه ميزة من ناحية الوصول السهل، كما أن المنطقة تتميز بتقسيم راقٍ ومساحات خضراء واسعة، وكمان الكثافة السكانية فيها قليلة نسبيًا، كل ذلك يجعلها اختيار ممتاز للناس الباحثين عن سكن هادي ومتكامل في قلب القاهرة الجديدة.
أما سعر المتر في حي الاندلس التجمع الخامس يبدأ من 5,500 جنيه ويصل إلى 7,500 جنيه، بمتوسط حوالي 6,450 جنيه للمتر، وهذا يعتبر سعر منافس مقارنة بباقي المناطق عند النظر إلى سعر المتر في التجمع الخامس بشكل عام، خصوصًا مع قرب الحي من نوادي رياضية كبيرة زي نادي بلاتنيوم وكمان الخدمات الأساسية المحيطة بيه.
سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس
حي بيت الوطن من الأحياء التي بدأت تجذب الانتباه في التجمع الخامس الفترة الأخيرة، وذلك بفضل موقعه الاستراتيجي على امتداد شارع التسعين وقربه من الجامعة الأمريكية، يتميز الحي بالتقسيم العصري وتنوع المساحات ما بين شقق وفيلات، مما يعطي فرصة لشرائح مختلفة من الناس الحصول على ما يناسبهم.
أما سعر المتر في بيت الوطن التجمع الخامس يصل في المتوسط إلى 18,500 جنيه مصري، وذلك يعتبر سعر ممتاز مقارنة بالمميزات التي يقدمها الحي، وعند البحث عن سعر المتر في التجمع الخامس عمومًا، سنجد إن بيت الوطن يجمع بين سعر مناسب وموقع استثماري مهم، خصوصًا مع توفر كل أنواع الخدمات سواء كانت أساسية أو ترفيهية.
سعر المتر في التجمع الخامس حي النرجس
حي النرجس من المناطق التي فرضت نفسها بقوة داخل التجمع الخامس، وده نتيجة لموقعه المميز الذي يقع بالقرب من الجامعات الكبرى والمدارس الدولية ومستشفيات ومولات كتير، حيث التصميم العمراني في الحي يجمع بين الحداثة والتنظيم، فهو من أكثر المناطق التي عليها طلب من الناس الراغبين في سكن راقٍ.
ومع التوسع المستمر في القاهرة الجديدة، زاد الاهتمام بالحي خصوصًا من المستثمرين الباحثين عن فرصة حقيقية للنمو، لذلك أصبح سعر المتر في التجمع الخامس حي النرجس من المؤشرات التي تتبعها الناس باستمرار، لأنه يعكس حالة السوق في واحدة من أفضل مناطق المدينة الجديدة.
سعر المتر في القرنفل التجمع الخامس
سعر المتر في القرنفل التجمع الخامس أصبح محط اهتمام عدد كبير من الباحثين عن سكن راقٍ ومريح داخل القاهرة الجديدة، خصوصًا إن الحي يتميز بالفيلات المستقلة والتنظيم العمراني الراقي، حيث موقعه المميز جدًا بالقرب من مدينة الرحاب وشارع التسعين، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل المحاور الحيوية، كذلك يقدم الحي جو هادي ومساحات خضراء وخصوصية عالية.
في ظل التطورات السريعة التي تحدث في منطقة التجمع الخامس، أصبح سعر المتر في التجمع الخامس مؤشر مهم للناس الباحثين عن فرصة تجمع بين الفخامة والموقع الحيوي، حيث أن حي القرنفل ليس فقط مجرد منطقة راقية، لكنه وجهة متكاملة من حيث وجود خدمات ترفيهية ورياضية ومساحات مخصصة للأطفال، مما يزيد من قيمته الاستثمارية وسهولة المعيشة فيه.
سعر المتر في حي البنفسج التجمع الخامس
سعر المتر في حي البنفسج التجمع الخامس يبدأ من 14,950 جنيه، وهو ما يجعله واحداً من الأحياء التي تحقق معادلة السعر والموقع في القاهرة الجديدة، حيث أن الحي قريب من محاور رئيسية مثل شارع التسعين ومحيط الجامعة الأمريكية، كما تتوفر وحدات سكنية بمستوى تشطيب راقٍ ومشروعات معروفة مثل ماونتن فيو هايد بارك.
وعلى عكس المتوقع، عند مقارنة سعر المتر في التجمع الخامس في أكتر من حي، نجد إن البنفسج يقدم قيمة حقيقية مقابل السعر، خصوصًا مع وجود كل الخدمات اليومية بجوارك، مما يجعل ذلك الاختيار ليس فقط مبني على السعر، لكن على جودة الحياة التي يقدمها الحي.
