أفضل كمبوندات التجمع الخامس معلومات وأسعار وطرق السداد لعام 2025

تعد منطقة التجمع الخامس من أبرز المناطق السكنية ومن أفضل التجمعات في القاهرة الجديدة، واستطاعت بتعدد مزاياها جلب العديد من الافراد إليها للعيش فيها، وتعد أيضا من أبرز الأماكن التي قد تكثر فيها الإنشاءات الحديثة وتشهد معدل بناء سريع في مصر، وجاء الإنشاء العمراني فيه مختلف ومتميز، لذلك تجتهد معظم شركات التطوير والاستثمار العقاري في إقامة الكثير من المشاريع التجارية و السكنية المتنوعة فيه، والتي يمكنك بواسطتها السكن في أفضل كمبوندات التجمع الخامس والحصول على شقق للبيع في معظم أحياءها، وتعتبر تجربة العيش في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة أفضل وسيلة ترفيهية على الإطلاق، حيث توجد فيها العديد من الاحياء الفخمة مثل شارع التسعين وهو من أكبر أحياء وشوارع التجمع الخامس الحيوية الذي تستطيع أن تجد فيه مراكز إدارية ومالية وتجارية متنوعة.

معلومات عن منطقة التجمع الخامس 

التجمع الخامس من أرقى المناطق التي تكثر فيها الأحياء الفخمة في مصر، ويوجد بها افضل كمبوندات التجمع الخامس، ويعد من أكثر الاماكن الرائعة للصغار حيث تكون فيها مجموعة من المنتزهات الترفيهية مثل نيو كايرو بارك، وملاهي ماجيك بلانيت، وتبلغ مساحة التجمع الخامس 70 ألف فدان، تنقسم إلى 43.3 ألف فدان للشوارع و الحدائق و المساحات الخضراء الواسعة، أما الجزء المتبقي من المساحة فيكون من نصيب المباني المعمارية الفاخرة صاحبة الطراز الاستثنائي حيث تمزج ما بين الطراز الأوروبي و الطراز الغربي والطراز الشرقي، وتتنوع فيها الوحدات السكنية، لكي تلبي جميع احتياجات العملاء سواء كانت الوحدات الموفرة للفئة الاقتصادية والمتوسطة وفوق المتوسطة، تتعدد فيها الأحياء، حيث تضم الحي الأول والثاني والثالث والرابع والخامس، والشويفات وحي النرجس وغرب الجولف والدبلوماسيين.

موقع مدينة التجمع الخامس 

تتميز منطقة التجمع الخامس التي تعد من أفخم المناطق في القاهرة الجديدة بموقعها الاستراتيجي المتميز، وتتعدد فيها أفضل كمبوندات التجمع الخامس، حيث تقع في الجزء الشمالي الشرقي من القاهرة الكبرى، وتقترب من جميع المحاور وشبكات الطرق الرئيسية حيث يمكنك الوصول إلى أي مكان بسهولة إذا كنت ساكن فيها، ويمكنك أيضا الرجوع إليها بسهولة، ويحدها من الشرق القاهرة والطريق الدائري الذي يقع في الفاصل بين طريق السويس الصحراوي و طريق العين السخنة و طريق القطامية، ويقترب منها أيضا محور المشير طنطاوي و بالقرب من وسط القاهرة و مدينة نصر، تقترب جدا من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمكنك الوصول من منطقة التجمع إلى العاصمة خلال ٦ دقائق فقط، ويفصل بينهما مسافة قدرها 2.5 كيلو متر بالسيارة، وتستطيع أيضًا الوصول إليها بواسطة القطار المعلق المونوريل حيث أنها تقع فى المحطة الأخيرة.

يُمكنك زيارة مشاريع أخرى داخل القاهرة الجديدة مشهورة مثل كمبوند سراي القاهرة الجديدة ومعرفة أسعاره وتفاصيله.

أشهر المطورين في التجمع الخامس 

تتعدد المشاريع بمختلف أنواعها في منطقة التجمع الخامس، حيث تكثر فيها المشاريع السكنية وتوجد فيها المشاريع التجارية والإدارية، ويرجع هذا الفضل إلى شركات التطوير العقاري الكبرى، حيث تتسم بعض شركات التطوير العقاري في التجمع الخامس بمميزات عديدة عن أي منطقة أخرى، لأن المنطقة مستمر فيها إقامة المشروعات الجديدة حتى الآن، وبناء أفضل كمبوندات التجمع الخامس، ومن أشهر المطورين العقاريين في التجمع:

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري 

تعد شركة بالم هيلز للتطوير العقاري من أكبر شركات التطوير العقاري في السوق العقاري المصري والتي تتسم بالتطور بسبب إنجازاتها وتنفيذها لمشروعات ضخمة حققت أعلى نسبة مبيعات وتم تأسيسها عام 1997، وأنشئت أفضل كمبوندات التجمع الخامس، وتعاونت مع شركة المغربي للتطوير وشركة المنصور العقارية حيث أصبحت الشركة تتصدر في البورصة المصرية بورصة لندن، وتقدر عدد المشاريع التي أنشأتها حوالي 26 مشروع وتبلغ مساحة الأراضي 27 مليون متر مربع، ولديها العديد من المشاريع العقارية، حيث أنشئت أفضل كمبوندات التجمع الخامس، وتحرص دائما على اتخاذ الابتكار والإبداع والتميز في أولى مبادئها.

  شركة هايد بارك للتطوير العقاري

تم تأسيس شركة هايد بارك للتطوير العقاري في عام 2007، وتعد واحدة من أبرز الشركات الرائدة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، ومنذ بداية 2011 قدمت الكثير من المشروعات المتنوعة، حيث تنوعت مشاريعها ما بين مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية، وتمتلك خبرة كبيرة جدا، وذلك لكثرة أعمالها السابقة بواسطة تطوير مشاريع مميزة في مختلف مناطق مصر.

شركة ماونتن ڤيو للتطوير العقاري

تعد شركة ماونتن ڤيو للتطوير والاستثمار العقاري واحدة من أبرز وأفضل الشركات الرائدة في السوق العقاري في مصر تم إنشائها عام 2005، تمتلك الشركة أفضل المهندسين الخبراء المتميزين في مجال الهندسة المعمارية، الذين يمتلكون خبرة كبيرة في مجال الهندسة المعمارية، وعادت هذه الخبرة نفع على الشركة، حيث تقدم أفضل الابتكارات والاقتراحات التي تساهم في تقديم مشاريع مميزة، وتوفر للعملاء حياة مليئة بالراحة والرفاهية والهدوء، بواسطة تصميماتها المعمارية الاستثنائية التي تتسم بجودة عالمية في كافة مشاريعها.

شركة حسن علام للتطوير العقاري 

تعد شركة حسن علام من الشركات الرائدة في المجال العقاري في مصر، وقامت بتنفيذ عدة مشاريع عقارية خارج مصر وداخل مصر في مناطق التجمع والعاصمة الإدارية ، من الشركات الرائدة التي تم تأسيسها في عام 1936 على يد رجل الأعمال المصري حسن علام، وقامت بإنشاء وتنفيذ مشروعات عديدة داخل مصر وخارجها، ومن خلال مشاريعها المعمارية فازت بشهادة الأيزو ووسام استحقاق.

شركة اب وايد للتطوير العقاري 

شركة وايد اب للتطوير العقاري هي من أفضل الشركات الرائدة في المجال العقاري،  لديها خبرة كبيرة وسمعة حسنة في السوق العقاري منذ 40 سنة بين العملاء والمستثمرين، وذلك بسبب مشاريعها الضخمة و المتكاملة ذو الجودة العالية، وكل ما تطمح إليه الشركة دائما هو إنشاء وحدات سكنية وتجارية متعددة بمساحات متنوعة وتصاميم عصرية فريدة، تتوفر فيها كل المتطلبات التي يحتاجها العملاء والمستثمرين.

 شركة مراكز للتطوير العقاري

تعتبر شركة مراكز للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند ديستريكت 6 التجمع الخامس، وهي من أكبر الشركات في السوق العقاري لدول مصر والوطن العربي وبعض الدول الأوروبية، وذلك بسبب تنفيذها للعديد من المرافق العقارية، وأفضل كمبوندات التجمع الخامس، تم تأسيس الشركة في عام 1990،حيث كانت بداية أعمالها في المملكة العربية السعودية، ولكن دخلت السوق العقاري المصري في عام 2010، وأول منشآتها في مصر هو مول العرب، وتعد الشركة الذراع الاستثماري لشركة الحكير.

 تعرف على باقي كمبوندات التجمع الخامس 

تتعدد وتتنوع المشاريع في التجمع الخامس حيث تغلبها المشاريع السكنية، وتكثر فيها الكمبوندات ومن أفضل كمبوندات التجمع الخامس:

• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس.
• ايست تاون التجمع الخامس.
• قطامية ديونز التجمع الخامس. 
• كمبوند ذا كريست.
• كبوند ذا ديستريكت 5.
• كمبوند ايفر كريد.
• كمبوند اليفا ماونتن فيو.
• كمبوند زيد ايست التجمع الخامس.
• كمبوند ماونتن فيو هايد بارك.
• كمبوند فايف سكوير.
• كمبوند ازاد التجمع الخامس .
• كمبوند ستون ريزيدنس.
• كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
• كمبوند سراي التجمع الخامس.
• كمبوند سوان ليك حسن علام.
• كمبوند روك ايليت التجمع الخامس.
• كمبوند روك فيرا التجمع الخامس.

أفضل كمبوندات التجمع الخامس

منطقة التجمع الخامس منطقة مليئة بالمشاريع السكنية المتطورة التي تقدم مستوى سكني ومعيشي ممتاز لكافة العملاء، فيما يلي نتعرف على أفضل كمبوندات التجمع الخامس:

كمبوند ماونتن فيو التجمع الخامس

كمبوند ماونتن فيو  أي سيتي التجمع الخامس هو من أبرز مشاريع شركة ماونتن ڤيو، مشروع سكني متكامل الأركان،  أقيم على مساحة واسعة قدرها 200 فدان، حيث كان الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء أما باقي المساحة فكانت للمرافق السكنية، صمم بتصميمات فريدة تتواكب مع العصر حيث جاءت تدمج بين الأناقة والرقي، وهذا جعله الاختيار الأفضل لكل من يرغب أن يعيش في سكن فاخر، بعيدا عن الصخب والضوضاء، يتميز بوقوعه في موقع جغرافي مهم، حيث يقع في التجمع الخامس وخاصة في منطقة الجولدن سكوير في شارع التسعين، ويقترب من جميع الأماكن الحيوية، وتتنوع بداخله الوحدات ما بين شقق سكنية ودوبلكس وفلل مستقلة وتاون هاوس وآي ڤيلا، جاءت الوحدات بمساحات متنوعة وأسعار تنافسية بالإضافة إلى نظام سداد مرن.

كمبوند هايد بارك التجمع الخامس 

مشروع هايد بارك هو مشروع تابع للشركة المطورة هايد بارك للتطوير والاستثمار العقاري، ومن أفضل كمبوندات التجمع الخامس، سمي المشروع بهذا الاسم “هايد بارك” نسبة إلى حديقة هايد بارك في لندن عاصمة المملكة المتحدة، حيث أنها من أشهر وأكبر الحدائق، أقيم مشروع هايد بارك التجمع الخامس على مساحة تبلغ 1200 فدان، يقع في قلب القاهرة الجديدة في منطقة التجمع الخامس ويطل مباشرة على شارع التسعين، ويتميز بأنه قريب من مناطق كثيرة، يقدم خدمات متنوعة ومتعددة ما بين خدمات أساسية وخدمية وترفيهية، تتنوع فيها الوحدات، حيث تقدر مساحة البيزنس بارك 27 فدان، ومساحة الحديقة 141 فدان، ومساحة النادي الرياضي حوالي 42 فدان، وتقدر مساحة المول 75 فدان، وضعت لها باقة أسعار مميزة، حيث يبدأ سعر الوحدة من 4,500,000 وتصل إلى 9,200,000 جنيه مصري، بالإضافة إلى أنظمة سداد مريحة.

كمبوند بالم هيلز  التجمع الخامس

من أفضل كمبوندات التجمع الخامس هو كمبوند بالم هيلز والذي يتميز بالهدوء والفخامة والموقع الاستراتيجي الذي يجعله في قلب القاهرة الجديدة، حيث جعل الموقع الاستراتيجي الكمبوند قريب من الطريق الدائري الأوسطي ووكالة الفضاء المصرية، بالإضافة إلى مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، ويمتلك كمبوند بالم هيلز الكثير من المميزات الرائعة التي من أهمها المساحة الضخمة والتي بلغت 5000 فدان، حيث تلك المساحة تم تقسيمها إلى جزء خاص بالمساحات الخضراء، والذي قدر بحوالي 82%، أما الجزء المتبقي فإنه جاء خاص بالمباني السكنية وبلغت نسبته 18%، وجاءت الوحدات المتوفرة في التجمع الخامس مشيدة على عدة مراحل مختلفة بلغت 7 مراحل، تأتي كل مرحلة متميزة بعدة خدمات خاصة بها متنوعة ومختلفة تعمل على تقديم حياة عالية الجودة إلى السكان، كما أن الوحدات المتوفرة في الكمبوند متنوعة المساحة وتبدأ من 150 متر مربع وقد تصل المساحة إلى 300 متر مربع، ولم تقتصر مميزات الكمبوند على ذلك فقط بل جاء متميز بالأسعار وأنظمة السداد، حيث يمكن شراء وحدة من خلال دفع مقدم بقيمة 10% والقيمة التي تبقى تسدد على مدار 8 سنوات.

مشروع زيد ايست التجمع الخامس 

يعتبر مشروع زيد ايست التجمع الخامس من أبرز مشروعات القاهرة الجديدة  وخاصة التجمع الخامس، زودت الشركة المطورة المشروع بجميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي تقدم كافة متطلبات السكان، وذلك لقضاء وقت أفضل والاستمتاع بحياتهم اليومية على قدر الإمكان، والعيش في رفاهية متكاملة في مجتمع سكني متكامل الأركان، يقع المشروع في موقع استراتيجي مميزؤ حيث يقترب من الطريق الدائري الذي يتيح عملية التنقل بسهولة من وإلى المشروع خلال دقائق معدودة، تعددت فيه المرافق والوحدات التي جاءت ما بين شقق وڤلل وتاون هاوس وشاليهات بأسعار منافسة وأنظمة سداد مرنة تصل حتى ٦ سنوات مع دفع مقدم ١٠٪، يعد هذا المشروع من مشاريع شركة اورا للتطوير العقاري.

مشروع ذا سيتي اوف أوديسيا The City Of Odyssia

يرجع مشروع كمبوند ذا سيتي أوف اوديسيا صبور مدينة المستقبل لشركة صبور للتطوير العقاري، ويعد المشروع من إلى أبرز وأفضل مشاريع التجمع الخامس، أقيم على مساحة شاسعة للغاية بلغت ٥٨٠ فدان، أي أكثر ٢٤٣٦٠٠٠ متر مربع، يقع المشروع في موقع استراتيجي مهم حيث يقترب من الجامعة الأمريكية، حيث يمكنك الوصول إليها خلال ربع ساعة فقط، ويقترب جدا من المدن المهمة مثل العاصمة الإدارية الجديدة، وفرت الشركة المطورة كافة المرافق والخدمات التي تستطيع أن قد ترضي جميع متطلبات السكان، حيث تتوفر فيها مراكز تجارية  تشمل المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات والأندية الرياضية والمرافق الصحية بالإضافة إلى المساحات الخضراء واللاند سكيب وكلوب هاوس، وأماكن مخصصة للمناسبات ونظام أمن على ٢٤ ساعة، تتنوع الوحدات في كمبوند ذا سيتي أوف أوديسا ما بين دوبلكس وشقق وتاون هاوس، حيث تبدأ مساحة الوحدات من ١٢٠ متر مربع حتى ٣١٢ متر مربع، ووفرت أيضا الوحدات بنظام تقسيط مرن، حيث يتم دفع ٥٪ مقدم ويتم تقسيط الباقي على ٨ سنوات.

كمبوند تاج سيتى التجمع الخامس

من أهم المشاريع المتواجدة في منطقة التجمع الخامس هو كمبوند تاج سيتي، والذي يعد ضمن أكبر المشاريع من ناحية المساحة، وذلك لأن الشركة المطورة وهي شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير حرصت على توفير مجتمع سكني بمساحة ضخمة يوفر جميع احتياجات العملاء، من خلال المرافق والخدمات المتوفرة به، والتي جاءت كثيرة ومتنوعة كما أن الشركة المطورة حرصت أيضا على جعل المشروع صديق للبيئة، وذلك حتى يتمكن السكان من العيش في مجتمع يتسم بالنظافة البيئية وهو أكثر ما يفضله الجميع سواء كانوا عملاء أو مستثمرين، كما أن الكمبوند جاء متميز بالموقع الجغرافي الذي يجعله قريب من طريق السويس ومطار القاهرة الدولي، بالإضافة إلى منطقة التجمع الأول وفندق كمبنسكي، وبالنسبة لمساحة كمبوند تاج سيتي فإنها بلغت 915 فدان، تلك المساحة تم تقسيمها بصورة مثالية بين الرقعة والخضراء والمباني، والتي تم تنفيذها على مراحل عديدة بلغت 9 مراحل، وجميع الوحدات جات متوفرة بأسعار تنافسية وخيالية مع وجود أنظمة سداد مرنة تعد عبارة عن دفع مقدم 5% وسداد على مدار 8 سنوات. 

كمبوند جلين التجمع السادس

يعد كمبوند جلين التجمع السادس من أبرز مشاريع شركة الكازار للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويعتبر واحدًا من أفضل الكمبوندات في التجمع السادس، ويتميز المشروع بموقع استراتيجي مميز في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم الكمبوندات السكنية مما يجعله وجهة جذابة للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن وحدات سكنية بمواصفات راقية وموقع متميز.

وتم تصميم الكمبوند على مساحة واسعة تبلغ 300 فدان، بهدف توفير جميع الوحدات والخدمات التي يحتاجها السكان، مع تخصيص 73% من المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق، بينما استخدم 27% فقط للمباني، وتتنوع الوحدات السكنية في كمبوند جلين بين فلل والتاون هاوس، وتبدأ مساحات الوحدات من 180 متر مربع حتى 270 متر مربع، لتناسب مختلف احتياجات العملاء، كما تقدم الشركة أنظمة سداد مرنة تصل مدتها إلى 10 سنوات مع دفع مقدم 5%، مما يسهل على العملاء امتلاك وحداتهم بكل يسر وسهولة.

كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس  

 تعتبر شركة مراكز للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروع، ويعتبر من أفضل كمبوندات التجمع الخامس التي تم بناؤها في منطقة القاهرة الجديدة، وخاصة في منطقة التجمع الخامس، ينقسم المشروع إلى جزئين جزء مخصص للوحدات السكنية المتنوعة مثل  الشقق، والدوبلكس، والتاون هاوس، و التوين هاوس، وجزء مخصص للوحدات التجارية، حيث تكثر فيها الوحدات الإدارية والتجارية، وجاءت تلك الوحدات بمساحات مختلفة وذلك حسب مساحة الكمبوند، حيث أقيم على مساحة واسعة تبلغ 268 فدان، وتم تصميم الوحدات فيه على هيئة طابق أرضي بالاضافة إلى 4 طوابق أو 6 طوابق علوية متكررة، وتتراوح مساحة الوحدة فيه من 70 متر مربع إلى 285 متر مربع، أما مساحة الوحدات الإدارية والتجارية فقد تكون مختلفة تماما، واضيف لها باقة أسعار متناسبة مع نظام دفع ميسر حيث يتم سداده على فترات طويلة.

كمبوند سينشري Century

مشروع سنشري سيتي التجمع الخامس هو من أهم شركة فانتدج للتطوير العقاري في أهم مواقع القاهرة الجديدة، وخاصة في مدينة التجمع الخامس، ويقع المشروع في موقع استراتيجي في اخر التسعين الجنوبي، ويقترب جدا غد دقيقتين من الطريق الدائري الأوسطي، وطريق السخنة، ويقترب من الجامعة الأمريكية، حيث يمكنك الوصول إليها خلال 8 دقائق فقط، ويقترب أيضا من أهم المدن الجديدة وهي العاصمة الإدارية، وفرت الشركة العديد من الخدمات مثل حمامات السباحة، والأندية المتنوعة، والمرافق التجارية والصكية، وأقامت الشركة المطورة أيضا منطقة مخصصة “كيدز آرياا”، ومسارات للمشي والركض مع خدمة الأمن والأمان على أعلى مستوى، يعد المشروع من مشاريع شركة فانتدج للتطوير العقاري، الذي يأتي بمساحات متنوعة ومتعددة ما بين شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وتبدأ مساحة الوحدات فيها من ١٦٠ متر مربع وتصل حتى ٣٥٠ متر مربع، بألا إلى أسعار مناسبة مع نظام تقسيط سهل لفترة سداد تصل إلى ٨ سنوات مع مقدم ١٠٪..

كمبوند سعادة التجمع السادس

يعد كمبوند سعادة التجمع السادس واحدة من المشاريع الرائدة في التجمع السادس، نظرا لما يتمتع به من مميزات استثنائية وفريدة، يقع الكمبوند في موقع استراتيجي مميز بالقرب من أهم الشوارع الرئيسية في المنطقة، كما يقترب من طريق السويس وعدد من المرافق الحيوية مثل الجامعات والمراكز التجارية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق المحيطة.

تم تصميم كمبوند سعادة التجمع السادس على مساحة واسعة تبلغ 66 فدان، مع تخصيص مساحة كبيرة للـلاندسكيب والمساحات الخضراء، كما يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق الخدمية، التجارية، والتعليمية للأطفال، بالإضافة إلى مساجد وأندية رياضية واجتماعية، لتوفير بيئة متكاملة للسكان.

وتتميز الوحدات السكنية في المشروع بأنها من الفلل بمساحات متنوعة تتراوح بين 237 متر مربع وحتى 500 متر مربع، مع تقديم أسعار مميزة وأنظمة سداد وتقسيط مرنة تصل حتى 8 سنوات مع مقدم 5%، مما يتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بسهولة ويسر.

كمبوند جاذورا التجمع الخامس

يعد كمبوند جاذورا التجمع الخامس واحدة من أبرز المشاريع العقارية في القاهرة الجديدة، حيث جاء المشروع متكامل بمجموعة كبيرة من المميزات الرائعة التي تجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حد سواء، ويتميز الكمبوند بتنوع المساحات سواء للوحدات أو للمساحة الإجمالية للمشروع، إلى جانب البنية التحتية الحديثة والخدمات المتكاملة التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية للسكان، وجاء تصميم كمبوند جاذورا بطابع راقي وفاخر يعكس الذوق العصري المميز، كما يتمتع بموقع جغرافي استراتيجي في قلب التجمع الخامس، مما يجعله قريب من الطريق الدائري ومدينة المستقبل ومطار القاهرة الدولي وشارع التسعين الحيوي، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق في وقت قصير.

تم تنفيذ كمبوند جاذورا التجمع الخامس بواسطة سامكو هولدينج للتطوير العقاري، وهي من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث حرصت على تقديمه بأسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، مع أنظمة سداد مرنة تبدأ من 0% مقدم وفترات تقسيط تصل حتى 10 سنوات، أما عن الوحدات السكنية في كمبوند جاذورا، فقد جاءت متنوعة لتناسب احتياجات جميع العملاء والمستثمرين، وتشمل شقق بمساحات مختلفة، لتمنح كل عميل فرصة اختيار المساحة الأنسب له من حيث التصميم والمساحة والميزانية.