منتجع اروما العين السخنة Aroma El Sokhna تفاصيل وأسعار

لا يرتبط البحر داخل منتجع اروما العين السخنة Aroma El Sokhna بموسم قصير أو رحلة طويلة، فقد اختارت شركة ريزيدنس منطقة رأس الخليج لتطوير مشروع ساحلي قريب من بوابات العين السخنة، يمتد المشروع على مساحة 85 فدانًا، ويضم شاطئًا خاصًا بطول 300 متر، إلى جانب مراحل سكنية تتوزع حول البحر واللاجون والحدائق.

تقدم قرية أروما وحدات تبدأ من استوديوهات بمساحة 50 مترًا مربعًا، وتصل إلى وحدات كبيرة بمساحات تبدأ من 350 مترًا مربعًا مع حدائق خاصة، كما تبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه مصري، بينما يبدأ مقدم الحجز من 10%، وتمتد خطط السداد حتى 12 سنة حسب الوحدة والنظام المختار.

وتتولى شركة ريزيدنس للتطوير العقاري تنفيذ المشروع منذ تأسيسها عام 2009، كما تركز أعمالها على المشروعات السكنية والسياحية والفندقية، وتضم محفظتها فندق أروما وإيليت ريزيدنس تيوليب وأكوا بارك، وهو ما يعكس خبرتها في الجمع بين الإقامة الساحلية والخدمات الفندقية.

لماذا تشتري في منتجع اروما العين السخنة؟

يجمع منتجع أروما ريزيدنس العين السخنة مجموعة من المقومات التي تخدم الإقامة والاستثمار، بداية من موقعها القريب من القاهرة وحتى تنوع الوحدات والمراحل السكنية، وفي ما يلي أبرز هذه المقومات:

• قرب بوابات العين السخنة: يقع المشروع على مسافة 11 كيلومترًا تقريبًا من البوابات، لذلك يصل السكان إلى وحداتهم دون الاستمرار لمسافات طويلة على طريق السخنة.
• مساحة تبلغ 85 فدانًا: أتاحت المساحة للشركة توزيع المراحل والخدمات والبحيرات والمناطق الخضراء، بدلًا من تجميع الوحدات داخل نطاق محدود.
• شاطئ خاص بطول 300 متر: يوفر الشاطئ مساحة للسباحة والأنشطة البحرية، كما يمنح الوحدات القريبة منه إطلالات مباشرة على البحر الأحمر.
• مراحل جاهزة للسكن: انتهت الشركة من تنفيذ أجزاء من المشروع، مما يسمح للعميل بمعاينة مبانٍ قائمة وخدمات مستخدمة قبل اتخاذ القرار.
• تنوع واضح في الوحدات: يضم المشروع استوديوهات وشاليهات ودوبلكس وبنتهاوس وفللًا، ولذلك يخاطب أفرادًا وأسرًا بمتطلبات مختلفة.
• مساحات تبدأ من 50 مترًا: تناسب الوحدات الصغيرة الاستخدام الفردي أو التأجير، بينما تلائم الوحدات الأكبر الإقامة العائلية الطويلة.
• تشطيب كامل: تسلم الشركة الوحدات بتشطيبات كاملة، إلى جانب التكييفات والغاز الطبيعي، مما يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام.
• أسعار تبدأ من 8,000,000 جنيه: يمنح السعر المبدئي العميل نقطة للمقارنة بين المراحل والإطلالات والمساحات المتاحة.
• مقدم يبدأ من 10%: يستطيع العميل بدء التعاقد بنسبة محدودة من قيمة الوحدة، ثم توزيع المبلغ المتبقي على فترة طويلة.
• تقسيط يصل إلى 12 سنة: تقلل مدة السداد الممتدة قيمة الالتزام الدوري، كما تمنح العميل مرونة أكبر في إدارة ميزانيته.

اسم وهوية Aroma El Sokhna

يعبر اسم Aroma Residence El Sokhna عن الأثر الخاص الذي يتركه المكان في ذاكرة سكانه، فكلمة Aroma ترتبط بالرائحة والانطباع المميز، كما توضح كلمة Residence أن المشروع لا يقتصر على زيارة يومية، بل يقدم وحدات مناسبة للإقامة المتكررة.

وتظهر هوية منتجع اروما العين السخنة في توزيع الوحدات حول المياه والحدائق، إلى جانب استخدام واجهات حديثة وشرفات واسعة، لذلك لا يعتمد المشروع على البحر وحده، بل يقدم مشاهد مختلفة تشمل اللاجون وحمامات السباحة والمناطق الخضراء.

كما يعكس تنوع المراحل فكرة المشروع، إذ تضم كل منطقة وحدات ومساحات وحالة تنفيذ مختلفة. ويمنح ذلك العميل فرصة للاختيار بين مرحلة جاهزة ووحدة حديثة الطرح، بدلًا من الالتزام بنمط واحد داخل القرية بالكامل.

أين تقع قرية اروما العين السخنة؟

تقع Aroma El Sokhna في منطقة رأس الخليج، على بُعد نحو 11 كيلومترًا من بوابات العين السخنة. ويجعل هذا الموقع المشروع قريبًا من القاهرة ومدن القناة، كما يناسب الرحلات القصيرة وعطلات نهاية الأسبوع.

كما يرتبط الموقع بطريق السويس، مما يسهل الانتقال إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويمنح القرب من الطرق الرئيسية المشروع قيمة عملية، لأن سهولة الوصول تمثل عنصرًا مهمًا عند الاستخدام المتكرر أو تأجير الوحدة.

أبرز المناطق والطرق القريبة من Village Aroma El Sokhna

• تبعد القرية نحو 11 كيلومترًا عن بوابات العين السخنة.
• تقع على مسافة تقارب 5 دقائق من منتجع تيوليب.
• يمكن الوصول إلى لاسيرينا خلال نحو 10 دقائق.
• تبعد حوالي 12 دقيقة عن العين باي.

كيف تم تصميم أروما العين السخنة؟

يمتد قرية اروما العين السخنة على مساحة 85 فدانًا، وقد قسمت الشركة المشروع إلى مراحل سكنية مستقلة، كما وزعت الوحدات حول البحر والبحيرات والحدائق، حتى تحصل مناطق مختلفة على إطلالات مفتوحة.

ويصل طول الشاطئ الخاص إلى نحو 300 متر، بينما يبلغ عمقه قرابة 100 متر، ويساعد هذا الامتداد على توفير مساحة للسباحة والجلوس والأنشطة البحرية، بدلًا من تركز السكان أمام واجهة محدودة.

واعتمد المخطط على تدرج المباني، حتى تستفيد الصفوف الخلفية من الرؤية والإضاءة، ويقلل هذا الأسلوب حجب البحر بين الوحدات في Village Aroma El Sokhna، كما يمنح الأدوار المختلفة زوايا متنوعة تجاه المياه والمساحات المفتوحة.

بالإضافة إلى ذلك استخدمت الشركة واجهات حديثة تعتمد على الشرفات والنوافذ الواسعة، ويساعد ذلك على دخول الضوء والهواء إلى الوحدات، كما يحول التراس إلى امتداد عملي لغرفة المعيشة.

ووزعت شركة ريزيدنس حمامات السباحة واللاجون والمرافق بين المراحل، بدلًا من تجميعها داخل منطقة واحدة، لذلك تختلف المسافة إلى الخدمات حسب موقع الوحدة، وهو عامل يجب مراجعته قبل اختيار المرحلة أو الصف.

تصميم وحدات منتجع اروما العين السخنة

تختلف تصميمات وحدات أروما العين السخنة حسب المرحلة والمساحة، حيث تتوافر استوديوهات وشاليهات ودوبلكس وبنتهاوس وفلل، ويتيح هذا التنوع الاختيار بين وحدة عملية صغيرة ومنزل عائلي بمساحات داخلية وخارجية أكبر.

كما تعتمد الوحدات على الشرفات والفتحات الواسعة للاستفادة من البحر أو اللاجون أو الحدائق، ويؤثر اتجاه الوحدة ودورها وموقعها في جودة الإطلالة، وليس عدد الأمتار وحده.

وتسلم الشركة الوحدات كاملة التشطيب، إلى جانب الغاز الطبيعي والتكييفات، ويقلل ذلك مدة التجهيز بعد الاستلام، لكن يجب مراجعة مواصفات الخامات والأجهزة وأعداد التكييفات داخل العقد.

مراحل قرية أروما

قسمت شركة ريزيدنس منتجع أروما ريزيدنس العين السخنة إلى مراحل تختلف في حالة التنفيذ ونوع الوحدات، مما يمنح العميل بدائل بين الاستلام القريب وخطط السداد الطويلة.

المرحلة الأولى

تضم المرحلة الأولى استوديوهات وشاليهات ودوبلكس وفللًا مستقلة، كما تبدأ مساحات الاستوديوهات من 50 مترًا مربعًا، وقد اكتملت هذه المرحلة، ولذلك يستطيع العميل معاينة الوحدات والمباني والخدمات قبل الشراء.

المرحلة الثانية

تضم المرحلة الثانية شاليهات من غرفتين و 3 غرف، إلى جانب وحدات البنتهاوس، وتبدأ مساحات شاليهات الغرفتين من 115 مترًا، بينما تبدأ وحدات 3 غرف من 150 مترًا مربعًا.

كما تتراوح مساحات البنتهاوس بين 145 و 185 مترًا تقريبًا، وتناسب هذه المرحلة العملاء الباحثين عن وحدات جاهزة بمساحات عائلية وتراسات أكبر.

مرحلة SeaVille

تقدم مرحلة SeaVille عددًا محدودًا من الشاليهات والبنتهاوس، كما تركز على الإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء، ويمنح العدد المحدود للوحدات خصوصية أكبر مقارنة بالمراحل الأعلى كثافة، وتبدأ شاليهات الغرفتين من 95 مترًا وتصل إلى 115 مترًا، بينما تبدأ وحدات 3 غرف من 150 مترًا مربعًا.

مرحلة RedVille

تمثل RedVille إحدى المراحل الحديثة في Aroma Residence El Sokhna، وتضم تصميمات معاصرة ولاجون ومساحات متعددة، كما تتيح الشركة داخلها نظامًا يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

مرحلة مالفا

تضم مرحلة مالفا وحدات كبيرة تبدأ من 350 مترًا مربعًا، مع حدائق خاصة تبلغ نحو 290 مترًا، وتخاطب المرحلة الأسر التي تحتاج إلى مساحة أكبر وخصوصية أعلى داخل المشروع.

ما هي أنواع ومساحات وحدات منتجع أروما ريزيدنس العين السخنة؟

تضم منتجع اروما العين السخنة مجموعة واسعة من المساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا، كما تختلف الوحدات بين المراحل، لذلك يجب ربط المساحة بنوع الوحدة وحالة التنفيذ والإطلالة.

تفاصيل المساحات في Aroma Residence El Sokhna

• الاستوديوهات: تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
• شاليهات غرفة واحدة: تبدأ من 80 مترًا مربعًا.
• شاليهات غرفتين: تبدأ من 95 مترًا وتصل إلى 115 مترًا مربعًا.
• شاليهات 3 غرف: تبدأ من 150 مترًا مربعًا.
• وحدات الدوبلكس: تبدأ من 200 متر مربع.
• البنتهاوس: يتراوح بين 145 و 185 مترًا مربعًا تقريبًا.
• الفلل المستقلة: تبدأ من 250 مترًا مربعًا.
• وحدات مالفا: تبدأ من 350 مترًا مع حديقة خاصة.

ما هي أسعار منتجع اروما العين السخنة؟

تبدأ أسعار الوحدات داخل قرية أروما من 8,000,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة حسب المرحلة والمساحة والإطلالة، كما تؤثر حالة التسليم والقرب من البحر أو اللاجون ووجود حديقة في السعر النهائي.

وقد تحمل الوحدات الجاهزة قيمة مختلفة عن المراحل التي لا تزال تحت التنفيذ، لأنها تسمح بالاستخدام أو التأجير بصورة أسرع، كما يختلف سعر الاستوديو عن البنتهاوس أو الفيلا، حتى إذا وقع داخل المرحلة نفسها.

ومن الناحية السوقية يستفيد المشروع من قربه من بوابات العين السخنة ووجود مراحل مكتملة وخدمات فندقية، ومع ذلك يجب مقارنة الوحدة بمشروعات رأس الخليج التي تقدم المساحة والتشطيب وموعد التسليم نفسه.

ما هي أنظمة السداد المتوفرة في Aroma El Sokhna؟

طرحت شركة ريزيدنس خطط سداد متعددة في قرية اروما العين السخنة، حتى يستطيع العميل الاختيار بين مقدم محدود ومدة طويلة، أو مقدم أكبر مع تقليل فترة الالتزام، وتناسب المدة الطويلة العملاء الذين يريدون تخفيض قيمة القسط، بينما تخدم المقدمات الكبيرة من يملك سيولة ويرغب في إنهاء الالتزام خلال وقت أقصر.

تفاصيل أنظمة السداد المتاحة في قرية اروما العين السخنة

• دفع 10% مقدمًا وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• دفع 15% مقدمًا وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
• دفع 15% مقدمًا وتقسيط باقي السعر على 12 سنة.
• دفع 20% مقدمًا وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• دفع 50% مقدمًا وتقسيط الباقي على 8 سنوات مع الفرش والأجهزة.
• دفع 50% مقدمًا وتقسيط الباقي على سنتين.
• دفع 60% مقدمًا وتقسيط الباقي على 3 سنوات.
• يحصل السداد النقدي على خصم يصل إلى 10%.
• تبلغ الصيانة 1,000 جنيه عن كل متر مربع.

خدمات ومرافق Village Aroma El Sokhna

توفر Aroma El Sokhna خدمات أساسية تساعد السكان على استخدام المشروع لفترات متكررة، كما وزعت الشركة المرافق بين المناطق السكنية والفندقية.

الخدمات الأساسية

• أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• مركز طبي يقدم الرعاية الأولية.
• فندق تيوليب وخدمات فندقية.
• مواقف سيارات موزعة داخل المشروع.
• خدمات صيانة ونظافة للمرافق المشتركة.

الخدمات الترفيهية

• حمامات سباحة بمساحات مختلفة.
• حمام سباحة مغطى مخصص للسيدات.
• مطاعم ومقاهٍ داخل المشروع.
• ملاعب كرة قدم وسلة وإسكواش.
• جيم وسبا ونادٍ صحي.
• سينما ومنطقة ألعاب للأطفال.

مميزات الاستثمار في أروما العين السخنة

تتمثل الميزة التنافسية الأوضح في Village Aroma El Sokhna في قربه من بوابات العين السخنة، مع وجود مراحل جاهزة وأخرى حديثة، ويمنح ذلك المستثمر فرصة الاختيار بين التشغيل السريع والسداد الممتد.

كما يختلف المشروع عن المنتجعات التي تقدم نوعًا واحدًا من الوحدات، إذ يبدأ المعروض من استوديوهات صغيرة ويصل إلى فلل ووحدات كبيرة بحدائق خاصة، ولذلك يستطيع جذب شرائح متعددة من المشترين والمستأجرين.

وقد تستفيد الوحدات من الطلب المستمر على العين السخنة بوصفها وجهة قريبة من القاهرة والعاصمة الإدارية، كما يساعد التشطيب الكامل على تقليل مدة تجهيز الوحدة قبل الاستخدام أو التأجير.

ويضيف وجود فندق تيوليب والخدمات الفندقية عنصرًا تشغيليًا مهمًا في قرية أروما، لأن حركة الزوار لا تعتمد على ملاك الوحدات وحدهم، كما تدعم المطاعم والملاعب والسينما والمركز الطبي الإقامة لفترات أطول.

ويخدم الاستقرار التشغيلي وجود مراحل مأهولة بالفعل، كما يسمح للعميل بمراجعة جودة الصيانة والخدمات، ومع ذلك قد تختلف حالة التشغيل بين مرحلة وأخرى داخل المشروع.

هل يوجد عيوب في منتجع اروما العين السخنة؟

تضم أروما العين السخنة مراحل مكتملة وأخرى تحت التنفيذ، لذلك تختلف مواعيد التسليم والخدمات المتاحة بين منطقة وأخرى، وينبغي مراجعة المرحلة المحددة قبل التعاقد.

كما تتعدد أنظمة السداد وقد يجعل ذلك المقارنة بينها أكثر تعقيدًا، لذلك يجب طلب جدول يوضح السعر والمقدم والأقساط والصيانة لكل خطة، وتبلغ رسوم الصيانة 1,000 جنيه لكل متر مربع، وهو مبلغ يرتفع مع زيادة مساحة الوحدة. ولذلك يجب إضافته إلى الميزانية منذ البداية.

شركة ريزيدنس للتطوير العقاري

تعد شركة ريزيدنس للتطوير العقاري المطور المسؤول عن تنفيذ منتجع أروما ريزيدنس العين السخنة، وقد بدأت نشاطها عام 2009، وتركز الشركة على تطوير المشروعات السكنية والسياحية والفندقية.

كما تعتمد ريزيدنس على توزيع الوحدات حول المياه والمساحات الخضراء، مع تقديم وحدات كاملة التشطيب، ويظهر هذا التوجه في مراحل Aroma Residence El Sokhna المختلفة وتنوع المنتجات السكنية داخلها.

وتضم أعمال الشركة فندق أروما ومشروع إيليت ريزيدنس تيوليب وأكوا بارك، الذي يضم شققًا فندقية وخدمات ترفيهية، ويعكس ذلك خبرتها في قطاع الإقامة والضيافة الساحلية.