كمبوند دي جويا الشيخ زايد De Joya Residence هو مشروع سكني راقٍ في قلب زايد الجديدة، المشروع من تطوير Taj Misr Developments، ويقع مباشرة على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، ما يمنح سهولة وصول سريعة إلى محاور الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر، مع قربه من المناطق الخدمية والحيوية.
من حيث التخطيط يوفّر دي جويا الشيخ زايد وحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا، لتناسب الأفراد والعائلات، تبدأ الأسعار من 10,000,000 جنيه مصري، مع مقدم 10% وخطط سداد مرنة تصل إلى 8 سنوات، ما يسهّل التملّك ويمنح مرونة مالية حقيقية، تختلف الخيارات حسب المساحة والإطلالة، مع تشطيبات راقية وإطلالات على المساحات الخضراء والنوافير الصناعية التي تعزّز الخصوصية.
بصورة عامة يعتمد المشروع فلسفة تصميم حديثة تمزج بين البساطة العصرية (Minimalism) واتساع مساحات المعيشة، داخل مجتمع آمن بخدمات ومرافق متكاملة، كمبوند دي جويا نيو زايد ليس مجرد وحدات سكنية، بل بيئة متوازنة للحياة والاستثمار، تجمع بين الهدوء، جودة التنفيذ، وقيمة مستقبلية قوية في واحدة من أسرع مناطق غرب القاهرة نموًا.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
أين يقع كمبوند دي جويا الشيخ زايد؟
يقع كمبوند دي جويا نيو زايد في موقع دقيق ومميز داخل زايد الجديدة مباشرة على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، أحد أهم المحاور الحيوية غرب القاهرة، هذا الموقع يضع المشروع في قلب شبكة طرق متكاملة تضمن سهولة الوصول إلى الشيخ زايد، مدينة 6 أكتوبر، والقاهرة الكبرى خلال وقت قياسي.
اختيار الموقع لم يكن عشوائيًا، بل يعكس رؤية واضحة من المطوّر لخلق مجتمع سكني يجمع بين الراحة اليومية والقيمة الاستثمارية المرتفعة، كما يتكامل الكمبوند مع محيط راقٍ من المشروعات السكنية والخدمية، ما يعزّز جودة المعيشة ويمنح السكان تجربة متوازنة بين الهدوء والحيوية.
أبرز مناطق الوصول القريبة من De Joya Residence
- طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: إطلالة مباشرة تضمن سرعة التنقّل والاتصال بكافة مناطق غرب القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: يبعد نحو 3 دقائق فقط، ما يمنح سهولة سفر وقيمة استثمارية عالية.
- محور 26 يوليو: الوصول خلال حوالي 7 دقائق، لربط سريع مع المهندسين ووسط القاهرة.
- طريق دهشور وطريق الضبعة والطريق الأوسطى: شبكة طرق رئيسية تسهّل الحركة اليومية دون زحام.
- أركان بلازا و هايبر وان: خدمات وتسوق على بُعد نحو 10–12 دقيقة.
- المتحف المصري الكبير: يبعد قرابة 15 دقيقة فقط.
- المهندسين: الوصول خلال حوالي 25 دقيقة.
- مول العرب و مول مصر: قرب مباشر من أكبر المراكز التجارية في زايد وأكتوبر.
- كمبوندات راقية مجاورة مثل ذا ستيتس سوديك وتويا الشيخ زايد: تعكس قوة الموقع ومستواه العمراني.
مرافق وخدمات دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد
يقدّم دي جويا الشيخ زايد تجربة سكنية متكاملة داخل واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد، حيث يجمع بين الموقع الحيوي، التصميم العصري، وتنوّع الخدمات التي تلبي احتياجات الحياة اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
الخدمات الأساسية في دي جويا ريزيدنس
- موقع استراتيجي مميز مباشرة على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي وبالقرب من جميع الخدمات الحيوية.
- إطلالات مفتوحة لجميع الوحدات على مساحات خضراء واسعة تضمن الخصوصية والهدوء.
- جراجات خاصة تحت الأرض لركن سيارات الملاك بأمان وتنظيم.
- هايبر ماركت داخل الكمبوند لتوفير الاحتياجات الأساسية اليومية دون عناء الخروج.
- خدمات طبية متكاملة تعمل على مدار اليوم لتلبية الحالات الطارئة.
- خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى الكمبوند وجودته باستمرار.
- أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء المشروع.
الخدمات الترفيهية في مشروع دي جويا نيو زايد
- نادي صحي متكامل يضم جيم، سبا، ومرافق للياقة البدنية على أعلى مستوى.
- منطقة أطفال (Kids Area) مؤمّنة بالكامل وتضم ألعابًا ترفيهية متنوعة.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء والتجمعات العائلية وسط المساحات الخضراء.
- جيم خارجي (Outdoor Gym) مزوّد بأحدث الأجهزة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
- تراكات للجري والمشي لعشّاق التريض والحفاظ على نمط حياة صحي.
- مطاعم وكافيهات متنوعة تقدّم خيارات متعددة من المأكولات والمشروبات.
- منطقة هادئة لليوغا والتأمل والقراءة لمحبي الاسترخاء والهدوء.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
تصميم كمبوند دي جويا الشيخ زايد
يعكس كمبوند Dejoya نيو زايد هوية معمارية مميّزة تجمع بين الفخامة الأوروبية والحداثة العصرية، حيث تم تصميم المشروع وفق مفهوم Minimalist Luxury الذي يركّز على الأناقة الهادئة والبساطة المدروسة دون مبالغة، اعتمدت Taj Misr Developments على تخطيط معماري يوازن بين الجمال والوظيفة، مع واجهات أنيقة، خطوط تصميم نظيفة، ونوافذ واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنح الوحدات إحساسًا بالاتساع والراحة.
التصميم لا يقتصر على الشكل الخارجي فقط بل يمتد إلى التخطيط الداخلي للوحدات، حيث جاءت المساحات عملية وقابلة للتوظيف بمرونة لتناسب احتياجات العائلات المختلفة، كما تم توجيه أغلب الوحدات لتطل على مساحات خضراء مفتوحة ونوافير صناعية، ما يوفّر فيو مميزًا ويعزّز الخصوصية والهدوء داخل كمبوند Dejoya الشيخ زايد.
ويضم المشروع أنماطًا متعددة من الوحدات المتنوعة، هذا التنوع المدروس يجعل مشروع دي جويا نيو زايد مجتمعًا متكاملًا يقدّم تجربة معيشية راقية تناسب الباحثين عن الهدوء، الجودة، والتصميم الذكي في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد.
كم تبلغ مساحة كمبوند Dejoya الشيخ زايد؟
يمتددي جويا ريزيدنس على مساحة إجمالية ضخمة تُقدّر بحوالي 132 فدانًا، وهي مساحة أتاحت للمطوّر حرية كبيرة في توزيع الوحدات والمرافق بطريقة تضمن الراحة والخصوصية، تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للمسطحات الخضراء، الحدائق المفتوحة، والمناظر الطبيعية، بما يمنح جميع الوحدات إطلالات مفتوحة ويخلق بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الكثافة والازدحام.
جاء تقسيم المشروع على مرحلتين رئيسيتين، الأولى مخصّصة للوحدات السكنية (شقق واستوديوهات) على مساحة تقارب 87–92 فدانًا، مع تنوّع كبير في المساحات لتناسب مختلف الفئات.
أما المرحلة الثانية فهي مرحلة الفلل الفاخرة (توين هاوس وفلل ستاند ألون) والمقامة على مساحة تقارب 40–45 فدانًا، لتوفير أعلى درجات الخصوصية والمساحات الواسعة.
هذا التوزيع المدروس يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات، وانسيابية الحركة داخل دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد، مع الحفاظ على طابع سكني راقٍ، وبفضل هذا التخطيط، يقدّم الكمبوند تجربة متكاملة تجمع بين الاتساع، الهدوء، وجودة الحياة في واحد من أفضل كمبوندات الشيخ زايد.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
مساحة وحدات كمبوند Dejoya نيو زايد
حرصت Taj Misr Developments على تنويع الوحدات داخل De Joya Residence لتناسب مختلف أنماط المعيشة والميزانيات، فجاء المشروع على مرحلتين رئيسيتين، تتمتع كل مرحلة بطابع خاص وخدمات متكاملة تجعلها مجتمعًا سكنيًا قائمًا بذاته.
المرحلة الأولى: مساكن دي جويا الشيخ زايد
- غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 70 متر مربع، وتناسب الأفراد أو الشباب.
- غرفتا نوم: بمساحات تتراوح بين 90 متر مربع وحتى 120 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة.
- 3 غرف نوم: تبدأ من 130 متر مربع وتصل إلى 160 متر مربع، وتوفّر مساحة معيشية مريحة.
- 4 غرف نوم: بمساحات تبدأ من 180 متر مربع وحتى 220 متر مربع، تناسب العائلات الكبيرة.
المرحلة الثانية: فلل كمبوند دي جويا نيو زايد
- فلل ستاند ألون: بمساحات تبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع، مع أعلى درجات الخصوصية.
- تاون هاوس: خيار عملي يجمع بين المساحة والسعر المناسب.
- توين هاوس: يوفّر توازنًا مثاليًا بين الاستقلالية والتكلفة مقارنة بالفلل المنفصلة.
ما هي أسعار كمبوند دي جويا الشيخ زايد؟
حرصت الشركة المطورة على تسعير وحدات كمبوند دي جويا نيو زايد بأسلوب ذكي يوازن بين الموقع المميز، جودة التصميم، وتكامل الخدمات، وبين القدرة الشرائية للعملاء، فجاءت الأسعار معبّرة عن القيمة الحقيقية للمشروع، وليس مجرد تكلفة وحدة سكنية، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الراقي والاستثمار الآمن في الوقت نفسه.
تفاصيل أسعار De Joya Residence
- تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 10,000,000 جنيه مصري.
- تختلف الأسعار باختلاف نوع الوحدة (شقة – تاون هاوس – توين هاوس – فيلا).
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
ما هي أنظمة السداد في دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد؟
تقدّم الشركة المطوّرة نظام سداد مرن يسهّل امتلاك وحدة سكنية فاخرة داخل واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد، دون أعباء مالية مبالغ فيها، مع الحفاظ على استقرار السعر وقيمته الاستثمارية.
تفاصيل أنظمة السداد في دي جويا ريزيدنس
- مقدم تعاقد 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- بدون فوائد طوال فترة السداد.
تُعد هذه الأنظمة من أبرز نقاط القوة في كمبوند دي جويا الشيخ زايد، حيث تمنح العملاء فرصة تملّك حقيقية داخل مشروع راقٍ يجمع بين جودة الحياة والعائد الاستثماري طويل الأجل.
لماذا تستثمر في مشروع دي جويا نيو زايد؟
يُعتبر دي جويا الشيخ زايد من أقوى الفرص الاستثمارية والسكنية في غرب القاهرة، لأنه لا يعتمد على عامل واحد فقط للنجاح، بل يجمع بين موقع استراتيجي، تخطيط عمراني ذكي، وخدمات متكاملة ترفع من القيمة السوقية للوحدات بمرور الوقت.
المشروع موجّه للمستثمر الذي يبحث عن أصل عقاري يحافظ على قيمته، وللعميل السكني الذي يريد مستوى معيشة راقٍ داخل مجتمع متكامل في واحدة من أكثر مناطق الشيخ زايد طلبًا.
مميزات الاستثمار في كمبوند دي جويا الشيخ زايد
- موقع استراتيجي مميز على طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، مع قربه من المحاور والطرق الرئيسية، ما يعزّز سهولة الوصول ويرفع القيمة الاستثمارية.
- تصميم معماري عصري وفاخر يجمع بين البساطة والأناقة، مع مساحات واسعة تناسب السكن الراقي أو التأجير.
- تنوع الوحدات السكنية بين فلل مستقلة، تاون هاوس، وتوين هاوس، بما يلبي احتياجات مختلف شرائح المستثمرين والمستأجرين.
- مساحات خضراء شاسعة وحدائق مفتوحة تزيد من جودة الحياة وتجعل الوحدات أكثر جاذبية في السوق العقاري.
- خدمات ومرافق متكاملة تشمل نوادي رياضية واجتماعية، حمامات سباحة، مساجد، Strip Mall، جيم وسبا، ما يعزّز الاكتفاء الذاتي للمشروع.
- أمن وحراسة على مدار الساعة مع أنظمة مراقبة حديثة، ما يوفّر بيئة آمنة ومستقرة للسكن والاستثمار.
- سهولة التأجير وتحقيق دخل شهري بفضل الطلب المرتفع على السكن في الشيخ زايد.
- زيادة متوقعة في قيمة الوحدة نتيجة الموقع المميز، جودة المشروع، وارتفاع الطلب المستقبلي.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، تقلّل الضغط المالي وتزيد من جدوى الاستثمار.
- بيئة استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع والخدمات والتصميم، ما يجعل المشروع مناسبًا للاستثمار طويل الأجل.
عيوب كمبوند Dejoya الشيخ زايد
على الرغم من المزايا العديدة التي يتمتع بها كمبوند Dejoya نيو زايد إلا أن بعض العملاء قد يرون أن عدم توافر وحدات جاهزة للتسليم الفوري يُعد نقطة سلبية، خاصةً لمن يبحث عن سكن عاجل.
ويرجع ذلك إلى أن المشروع يُعد من المشروعات السكنية الحديثة التي أطلقتها Taj Misr Developments، والتي تعمل وفق جدول زمني محدد للتسليم ومع ذلك فإن هذا الأمر يقابله ميزة مهمة، وهي الحصول على وحدة حديثة بتصميم عصري وتشطيبات جديدة، مع التزام الشركة المطوّرة بمواعيد التسليم المتفق عليها.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
معلومات عن شركة تاج مصر المالكة لكمبوند Dejoya نيو زايد
شركة تاج مصر للتطوير العقاري تعد الشركة الاكبر في مجال التطوير العقاري وهي الشركة المنفذة لمشروع دي جويا نيو زايد تاج مصر حيث أنها تمتلك خبرة كبيرة في مجال السوق العقاري منذ عام 2006 وتمتلك العديد من الفروع داخل وخارج مصر.
وتهدف الشركة دائما إلي تنفيذ مشاريع عقارية لعملائها بأفضل عائد استثماري مادي وتناسب احتياجاتهم مع الحفاظ علي جودة المشاريع من حيث الاساس والتصميم وبجودة فريدة ومميزة وتمتلك شركة تاج مصر taj misr سلسلة ناجحة من المشاريع المميزة.
مشاريع تاج مصر taj misr
- كمبوند دي جويا 1 العاصمة الادارية الجديدة
- دي جويا 2 العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند دي جويا 3 العاصمة الادارية
- مشروع تاج تاور العاصمة الادارية.
- ازدان تاور العاصمة الإدارية الجديدة
- دي جويا ستريب مول العاصمة الإدارية الجديدة
- كمبوند دي جويا نيو زايد تاج مصر.
