مول اوربن بيزنيس لين القاهرة الجديدة mall Urban Business Lane New Cairo.

مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة  mall Urban Business Lane New Cairo يعتبر واحد من أحدث وأهم المشروعات الاستثمارية التي تقدمها شركة تعمير للتطوير العقاري، يتميز هذا المشروع بموقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، وتصميم عصري يلبي احتياجات مختلف الأنشطة التجارية والإدارية، تهدف الشركة من خلال هذا المشروع إلى خلق بيئة متكاملة تجمع بين الابتكار، الراحة، والإنتاجية، ذلك يجعله فرصة استثمارية لا أن تفوتها كمستثمر.

يتميز المشروع بتوفير وحدات تجارية وإدارية مصممة بأعلى معايير الجودة، مع مساحات تناسب جميع الاحتياجات، كما أنه يتمتع بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة، ذلك يجعله وجهة مثالية للشركات الناشئة والكبيرة.

 في هذا المقال، سنتناول تفاصيل المشروع من حيث الفكرة، الموقع، المساحة، التصميم، والخدمات، لنكشف لك لماذا يعتبر مشروع UBL الخيار الأمثل للاستثمار.

فكرة إنشاء مشروع مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

جاءت فكرة تطوير مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة كاستجابة للتغيرات المتسارعة في عالم الأعمال، حيث أصبح المستثمرون بحاجة إلى بيئة تجمع بين العمل والترفيه، ويهدف المشروع إلى توفير بيئة عمل راقية ومتكاملة، مصممة خصيصاً؛ لتلبية احتياجات الشركات الكبرى والشركات الناشئة.

تعتبر منطقة التجمع الخامس واحدة من أسرع المناطق نمو في القاهرة الجديدة، ذلك جعلها موقع مثالي لإقامة هذا المشروع، ويركز تصميم المول على توفير مساحات عمل مريحة ومرافق متطورة، تمكن الشركات من تحقيق إنتاجية عالية، كما أن المشروع يهدف إلى تطوير تجربة العملاء والزوار، من خلال تصميم معماري يجمع بين الجمال والوظيفية، ذلك يجعل العمل داخل المول تجربة استثنائية.

ومن الجدير بالذكر أن شركة تعمير للتطوير العقاري تتمتع بتاريخ طويل وحافل في تقديم مشروعات مبتكرة، يعود تاريخ تأسيسها إلى عام 1954، ذلك يجعلها واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر، نجحت الشركة على مدار العقود في تطوير مشروعات سكنية وتجارية مميزة، ما أكسبها سمعة طيبة وثقة كبيرة بين العملاء والمستثمرين.

إذا كنت تريد التعرف على مشاريع أخرى مشهورة في القاهرة الجديدة: يُمكنك التعرف على كمبوند سراي القاهرة الجديدة.

موقع مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

يحتل مول أوربن بيزنس لين موقع استراتيجي في قلب التجمع الخامس، ذلك يجعله قريب من أهم المناطق الحيوية والمعالم البارزة في القاهرة الجديدة، هذا الموقع المتميز يزيد من فرص نجاح الأعمال داخل المشروع؛ حيث يضمن سهولة الوصول للعملاء والزوار من مختلف المناطق المحيطة.

المعالم القريبة من Urban Business Lane:

• يبعد 30 دقيقة فقط عن مدينة هليوبوليس.
• يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غضون 20 دقيقة.
• يبعد حوالي 30 دقيقة عن منطقة المعادي.
• قريب جداً من الجامعة الأمريكية، ذلك يجعله اختيار مثالي للطلاب والشركات المرتبطة بهم.
• يقع بالقرب من مطار القاهرة الدولي وطريق العين السخنة.
• يجاور مناطق سكنية راقية مثل مدينتي والرحاب.

هذا الموقع يجعل مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة مركز مثالي للأعمال، حيث يمكن للشركات الاستفادة من القرب من المؤسسات الهامة والمرافق العامة.

مساحة مشروع UBL

تم تصميم مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة بعناية فائقة على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 55 فدان، ذلك يتيح توفير مساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء، هذه المساحة الشاسعة تم تقسيمها بطريقة ذكية، حيث تم تخصيص جزء كبير منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية؛ لضمان خلق بيئة عمل مريحة وممتعة.

توزيع المساحات داخل المشروع:

• الوحدات التجارية: تم تخصيص الطابق الأرضي للمحال التجارية، بمساحة تصل إلى 16,560 متر مربع، ذلك يجعله وجهة تسوق مثالية.
• الوحدات الإدارية: من الطابق الأول إلى الرابع، بمساحة إجمالية تبلغ 90,000 متر مربع.
• المساحات الخضراء والبلازا: جزء كبير من المشروع مخصص للمساحات المفتوحة، بما في ذلك حديقة مركزية بمساحة 60,000 متر مربع.

تبدأ مساحة الوحدات داخل المول من 63 متر مربع؛ ليوفر خيارات مرنة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.

تصميم مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

استثمرت شركة تعمير للتطوير العقاري خبرتها الطويلة في تصميم مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة ليكون نموذج للفخامة والحداثة، تم تنفيذ التصميمات بالتعاون مع نخبة من أفضل المصممين المعماريين، ذلك أسفر عن مشروع يتميز بالجمال الوظيفي والعصري.

مميزات التصميم:

• واجهات زجاجية مزدوجة: توفر إطلالة مميزة وتسمح بدخول الضوء الطبيعي مع الحفاظ على خصوصية الوحدات.
• تصميم داخلي راقي: يعتمد على استخدام أفضل مواد البناء لضمان جودة استثنائية.
• تقسيم ذكي للمساحات: يضمن أقصى استفادة من كل متر داخل المشروع.
• مباني متعددة الطوابق: يتألف المشروع من 10 مباني، كل منها يتكون من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية.
• التصميم العصري للمشروع يجعله بيئة ملهمة للعمل، حيث يضمن الراحة والإنتاجية للموظفين، ويزيد من تجربة العملاء والزوار.

الخدمات والمرافق في أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

يقدم مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها خصيصاً؛ لتلبية احتياجات الشركات والعملاء على حد سواء؛ لذلك تم تجهيز المشروع بأحدث التقنيات والبنية التحتية لضمان توفير بيئة عمل مريحة وعصرية.

أبرز الخدمات والمرافق:

• محلات تجارية: تضم أشهر العلامات التجارية المحلية والعالمية.
• مكاتب استقبال: مجهزة لخدمة العملاء وتسهيل التعاملات.
• قاعات اجتماعات: مزودة بأحدث التقنيات لضمان تجربة احترافية.
• أنظمة أمان: تتضمن كاميرات مراقبة حديثة وأفراد أمن على مدار الساعة.
• مرافق حديثة: تشمل سلالم كهربائية، مصاعد بانورامية، ونظام تكييف مركزي (VRF HVAC).
• مواقف سيارات واسعة: لضمان راحة العملاء والزوار.
• أنظمة اتصالات متطورة: تعتمد على شبكة الألياف البصرية.

توفر هذه الخدمات بيئة عمل متكاملة تضمن نجاح الأنشطة التجارية والإدارية داخل المول.

أنواع ومساحات الوحدات في مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

عند الحديث عن مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة، لا بد من الإشارة إلى التنوع الكبير في الوحدات التي يوفرها المشروع، والتي تم تصميمها بعناية لتلبية احتياجات المستثمرين بمختلف أنشطتهم التجارية والإدارية، تميزت شركة تعمير للتطوير العقاري باختيار مساحة ضخمة تبلغ 55 فدان لتطوير هذا المشروع، مما أتاح لها توفير بيئة متكاملة تجمع بين المساحات الخضراء والمرافق الحديثة والمباني متعددة الاستخدامات.

تفاصيل الوحدات في المشروع

•  الوحدات التجارية:

تقع في الدور الأرضي على مساحة إجمالية تبلغ 16,560 متر مربع.

 تم تصميم الوحدات لتكون مثالية للأنشطة التجارية المختلفة، مع تصميم عصري يضمن أقصى استفادة من المساحة.

• الوحدات الإدارية:

تمتد من الدور الأول إلى الدور الرابع بمساحة إجمالية تصل إلى ةمتر مربع.

تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 63 متر مربع، ذلك يوفر مرونة كبيرة للمستثمرين لتخصيص المساحة حسب احتياجاتهم.

• المساحات المفتوحة:

خصص المشروع مساحة شاسعة تبلغ 60,000 متر مربع كحديقة مركزية، تعرف باسم “سنترال بارك”.

تضم الحديقة مرافق ترفيهية مثل سينما في الهواء الطلق وملعب جولف.

تصميم مول أوربن بيزنيس لين القاهرة الجديدة المعماري

يتكون مول أوربن بيزنس لين من 10 مباني، وكل مبنى يضم:

• دور أرضي مخصص للوحدات التجارية.
• أربعة طوابق متكررة مخصصة للوحدات الإدارية.
• واجهات زجاجية تضيف طابع عصري وتسمح بدخول الضوء الطبيعي.

الأسعار وأنظمة السداد في مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

حرصت شركة تعمير للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تناسب مختلف الفئات من المستثمرين، ذلك جعل المشروع واحد من أكثر المشروعات جاذبية في القاهرة الجديدة.

أسعار الوحدات في أوربن بيزنس لين

• الوحدات التجارية: تبدأ الأسعار من 14,500,000 جنيه مصري.
• الوحدات الإدارية: تبدأ الأسعار من 7,452,000 جنيه مصري.
• تتميز هذه الأسعار بالتنافسية مقارنة بالمشروعات الأخرى في المنطقة، مع توفير جودة عالية في التصميم والبناء.

أنظمة السداد المرنة في مشروع أوربن لين القاهرة الجديدة

لتسهيل عملية الاستثمار، قدمت شركة تعمير للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تشمل:

1. مقدم حجز 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
2. إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.

هذه المزايا تجعل امتلاك وحدة في مول أوربن بيزنس لين تجربة سهلة ومريحة، مع ضمان تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة على المدى الطويل.

عيوب ومشاكل Urban Business Lane UBL

رغم المزايا العديدة التي يوفرها مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة، إلا أن بعض العيوب قد تثير القلق لدى العملاء المحتملين، من أبرز هذه العيوب:

تأخير تسليم الوحدات:

قد يجد بعض العملاء أن مدة تسليم الوحدات، والتي تصل إلى 3 سنوات، هذا الأمر قد يكون مزعج للمستثمرين الذين يفضلون الاستلام الفوري لبدء تشغيل أعمالهم.

ومع ذلك، فإن شراء الوحدات خلال مرحلة الإنشاء يحمل ميزة كبيرة، حيث يمكن للعملاء الحصول على أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة تتيح لهم استثمار أقل تكلفة، لذلك يمكن اعتبار هذه النقطة فرصة للمستثمرين الطامحين لتحقيق مكاسب طويلة الأجل.

مميزات الشراء والاستثمار في مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

يعد مول أوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة وجهة استثمارية استثنائية، حيث يقدم مجموعة واسعة من المزايا التي تلبي احتياجات المستثمرين.

أبرز مميزات أوربن بيزنيس لين القاهرة الجديدة 

• موقع استراتيجي: يقع المول في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من أهم المحاور الرئيسية، ذلك يجعله وجهة جذابة للعملاء والمستثمرين.
• تنوع الوحدات والمساحات:يوفر المول وحدات تجارية وإدارية مصممة بأعلى المعايير، بمساحات تبدأ من 63 متر مربع لتناسب مختلف الأنشطة والاحتياجات.
• مساحات خضراء ومرافق ترفيهية:يتميز المشروع بوجود سنترال بارك بمساحة 60,000 متر مربع، ذلك يضيف على المكان أجواء من الراحة والاسترخاء.
• بنية تحتية متطورة: يعتمد المشروع على تقنيات حديثة، مثل أنظمة التحكم الذكية في المرافق وتوفير مصادر طاقة متجددة.

• خدمات شاملة:مصاعد كهربائية وسلالم حديثة.
• أنظمة أمن وحراسة تعمل على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المول.
• مرافق مثل دورات مياه، مسارات مخصصة لذوي الهمم، ومنطقة مخصصة لجمع النفايات. 
• أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة:
• تقدم الشركة أسعار تبدأ من 7,452,000 جنيه مصري، مع إمكانية التقسيط على 7 سنوات بدون فوائد.

نبذة عن شركة تعمير للتطوير العقاري (Tameer Developments)

تعتبر شركة تعمير للتطوير العقاري من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، بخبرة تمتد منذ تأسيسها في 1954، تميزت الشركة بتركيزها على تنفيذ مشروعات عالية الجودة تلبي احتياجات العملاء وتضمن لهم تحقيق أحلامهم السكنية والاستثمارية.

قيم الشركة وأهدافها

• الابتكار والتطوير: تعتمد الشركة على فرق متخصصة من المهندسين والمصممين لتحقيق رؤى معمارية حديثة.
• الجودة والإتقان: تسعى لتقديم مشاريع تحقق أعلى معايير البناء والتصميم.
• رضا العملاء: تعمل على فهم متطلبات العملاء وتقديم حلول تلبي احتياجاتهم.

المشروعات السابقة لشركة تعمير للتطوير العقاري

تمتلك شركة تعمير للتطوير العقاري سجل حافل بالمشروعات الناجحة التي غطت مختلف القطاعات السكنية والتجارية والفندقية، من أبرز هذه المشروعات:

1. كمبوندات سكنية:

• ديار التعمير 1 على محور جمال عبد الناصر.
• أزاد التجمع الخامس.
• أزاد فيوز التجمع الخامس.

2. فنادق فاخرة:

• فندق أوبروي أسوان.
• فندق فلسطين بالإسكندرية.
• فندق لو ميريديان القاهرة.

3. مشروعات متنوعة:

• سنتر سيدنا الحسين.
• مشروع ماريلاند.
• زاوية النخبة في 6 أكتوبر.
• المجمع السكني في سيتي فيو.

كل مشروع من مشاريع شركة تعمير يجسد التزامها بالتطوير المستمر والجودة العالية، ذلك جعلها تحظى بثقة العملاء وتحقق نجاحات مستمرة على مدى عقود.