مول اوبو العبور | OBO Mall Downtown | مساحات الوحدات وأسعارها.

مول اوبو العبور OBO Mall Downtown يعتبر من أبرز المشاريع العقارية التي تقدمها شركة متواضع جروب، يتميز هذا المشروع بتصميمه المتكامل والذي يضم وحدات متعددة الاستخدامات تشمل المحلات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات الطبية، والوحدات الفندقية، ذلك يجعله فرصة استثمارية واعدة للمستثمرين الباحثين عن عائد مميز على استثماراتهم.

يعتمد هذا المشروع على موقعه الاستراتيجي أمام جامعة بنها، وهو ما يمنحه قيمة إضافية بفضل التوافد الكبير للطلاب والزوار بشكل يومي؛ ليصبح وجهة جذابة للأنشطة التجارية والمشاريع الاستثمارية بمختلف أنواعها، كما يهدف OBO Mall Downtown إلى تقديم تجربة استثمارية متكاملة تتيح للمستثمرين فرصة العمل في بيئة متطورة ومريحة، بوجود كافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجاتهم وتدعم نجاح أعمالهم

فكرة إنشاء مول اوبو العبور

تم تصميم مول اوبو العبور بدراسة معمقة لاحتياجات السوق العقاري واهتمامات المستثمرين؛ حيث حرصت شركة متواضع جروب على تقديم مشروع يلبي احتياجات الأنشطة الاستثمارية المتنوعة في منطقة العبور، ويعتبر المشروع فرصة مثالية للاستثمار في مدينة العبور التي تشهد تطور كبير كمدينة حيوية وسريعة النمو وتوفر بيئة آمنة ومستقرة للمشاريع التجارية والعقارية.

كما أن فكرة المشروع تقوم على تخصيص وحدات متنوعة المساحات لتلبية احتياجات شرائح واسعة من المستثمرين؛ للسماح لكل مستثمر بتحديد الوحدة التي تتماشى مع طبيعة نشاطه ورؤيته المستقبلية، كما يوفر مول اوبو العبور للمستثمرين خيارات متعددة لبدء أعمالهم وتطويرها في بيئة متكاملة تضم جميع المرافق والخدمات التي تدعم نجاح المشاريع.

موقع اوبو مول العبور

يقع مول OBO العبور في قلب مدينة العبور الجديدة تحديداً في منطقة الجامعات ويعد هذا الموقع من أبرز المناطق الاستثمارية الناشئة في القاهرة الكبرى؛ حيث تميز الموقع يأتي من قربه من أهم المراكز التعليمية، مما يجعله وجهة جاذبة للطلاب والأكاديميين، ويدعم حركة الزوار بشكل كبير. 

كما أن الموقع يقع في منطقة تتطور سريعاً وتتمتع ببنية تحتية حديثة مع خطط توسعية تسهم في ازدهار المنطقة وتنوع فرص الاستثمار فيها، بالإضافة إلى أن الموقع يوفر سهولة الوصول من عدة محاور رئيسية مثل الطريق الدائري ومحور العبور، ذلك يجعله نقطة مركزية للزوار والمستثمرين على حد سواء، ويزيد من فرص النمو والتوسع للمشروعات التجارية والخدمية داخله.

ومن أبرز الأماكن القريبة من المشروع:

• مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن مول OBO العبور.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: حوالي 20 دقيقة من مول اوبو العبور؛ لتتيح سهولة الوصول والتحرك.
• جامعة بنها: تقع مباشرةً أمام مول OBO العبور، ذلك يزيد من حركة الزوار من الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
• محور العبور والطريق الدائري: قريبان من مول اوبو العبور؛ مما يسهل الوصول لباقي مناطق القاهرة الكبرى.
• هايبر العبور: على مسافة قصيرة من المول، مما يسهل الوصول إلى الخدمات التسويقية.
• مدرسة المتفوقين: تقع على مقربة، مما يضيف للموقع أهمية أكبر للعائلات والطلاب.
• نادي العبور الرياضي: قريب من المول، مما يجعله مكان مناسب للزوار الباحثين عن الأنشطة الرياضية والترفيهية.

مساحة OBO Mall Downtown

تم تطوير OBO Mall Downtown على مساحة إجمالية تبلغ 10,000 متر مربع، وهي مساحة كبيرة تتيح تنوع في تصميم الوحدات، بالإضافة إلى تخصيص جزء كبير للمساحات الخضراء والبلازا الخارجية؛ ليضفي جمالية وراحة على المكان.

تبدأ مساحات الوحدات في المول من 26 متر مربع وتتنوع لتشمل مساحات كبيرة تلبي احتياجات المشاريع المختلفة، سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية، ويسمح هذا التنوع في المساحات للمستثمرين باختيار المساحة التي تناسب طبيعة عملهم واحتياجاتهم التشغيلية، كما يمنح تصميم المساحات الداخلية مرونة في الترتيب والتقسيم؛ للمساهمة في تحقيق أعلى كفاءة للمساحات واستغلالها بالشكل الأمثل لكل نوع من الأعمال.

تصميم Mall OBO obour city

يتميز تصميم مول OBO العبور بالطابع العصري الذي يواكب أحدث المعايير في تصميم المراكز التجارية؛ حيث حرصت شركة متواضع جروب على توفير تصميم يتسم بالأناقة والابتكار، ويعتمد التصميم على توزيع متوازن للوحدات، بحيث يتم فصل المناطق التجارية عن الوحدات الإدارية والطبية لضمان توفير الخصوصية والراحة. 

يضم المشروع واجهات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، ما يمنح المكان إطلالة مشرقة وجاذبة، كما تم تزويد المول بمصاعد بانورامية وسلالم كهربائية لسهولة التنقل بين الطوابق، بالإضافة إلى التصميم الداخلي يوفر أجواء راقية بفضل تنسيق الألوان واختيار المواد عالية الجودة؛ ليكون المول بيئة مثالية تلبي احتياجات الزوار والعملاء, كما يتميز التصميم الخارجي للمبنى بجاذبيته العصرية، ليكون علامة مميزة ضمن المعالم التجارية في المنطقة.

خدمات ومرافق مول اوبو العبور

يضم مول اوبو العبور مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تهدف إلى توفير تجربة استثنائية للمستثمرين والزوار على حد سواء، وتأتي هذه الخدمات لتلبي احتياجات كافة أنواع الأنشطة الاستثمارية؛ حيث توفر شركة متواضع جروب تجربة متكاملة تضمن راحة العملاء وسلاسة عملياتهم، ومن أبرز هذه الخدمات:

• يتوفر في مول اوبو العبور بوابات إلكترونية: توفر الدخول والخروج المنظم للمول؛ للمساهمة في تقليل الازدحام ويسهل حركة الزوار.
• جراجات ذكية: توفر مساحة واسعة لركن السيارات؛ لتتيح للزوار والأصحاب الوحدات الوصول بسهولة وأمان.
• كما يتيح مول اوبو العبور مكاتب استقبال: تقدم خدمات متكاملة للزوار، مع مساعدة في الوصول إلى الوحدات وتوجيههم داخل المول.
• أنظمة ذكية لإدارة المبنى: توفر نظام إدارة حديث يتيح للعملاء تجربة سهلة وسلسة، مما يسهم في إنجاز الأعمال بسرعة وفعالية.
• وفي مول اوبو العبور هناك مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات: تقدم خيارات متنوعة من المأكولات والمشروبات، ما يجعله مكان مثالي للاستمتاع بأوقات ممتعة أثناء التسوق.

• غرف اجتماعات: مخصصة لعقد الاجتماعات وتوفير بيئة متميزة تضمن الخصوصية والاحترافية.
• خدمة إنترنت فائقة السرعة: تلبي احتياجات رجال الأعمال وتوفر اتصال دائم بالشبكة لإنجاز الأعمال دون انقطاع.
• ماكينات الصراف الآلي: تتيح للزوار والمستثمرين إتمام تعاملاتهم المالية بسهولة وسرعة في أي وقت.
• أنظمة أمنية متطورة: تتضمن كاميرات مراقبة منتشرة في جميع أنحاء المول، بالإضافة إلى فرق حراسة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة الزوار.
• مولدات كهربائية: تعمل كبديل للتيار الكهربائي في حال الانقطاع، لضمان استمرار العمل دون تأثر.

ويعد مول OBO العبور وجهة متكاملة تتيح للمستثمرين بيئة مثالية للعمل وتقديم خدماتهم للجمهور في مكان يجمع بين الراحة والأمان والموقع المتميز، ليصبح بذلك إختيار استثماري جذاب يتيح للجميع التمتع بتجربة استثنائية.

أنواع ومساحات الوحدات في مول OBO العبور

يعد مول OBO Downtown العبور أول مول تجاري فندقي في مدينة العبور، ويمثل وجهة استثمارية متميزة بسبب تنوع وحداته وتكامل مرافقه، ويوفر المول مساحات متعددة تناسب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، حيث يتميز بـ:

• موقع استراتيجي على الطريق الرئيسي لمدينة العبور، مباشرة أمام جامعة بنها.
• مساحة أرض شاسعة تصل إلى 10,000 متر مربع، بينما يشغل المبنى 3,000 متر مربع، مما يوفر توزيع مثالي للوحدات والمساحات المفتوحة.
• تنوع في المساحات التي تبدأ من 26 متر مربع وتصل إلى 726 متر مربع، لتناسب احتياجات الأنشطة المختلفة.
• مساحات الوحدات الإدارية تبدأ من 70 متر مربع، مما يمنح الشركات والمكاتب الإدارية مساحات عملية تلائم متطلباتهم.
• وحدات متعددة الاستخدامات تشمل محلات تجارية، مكاتب إدارية، وعيادات طبية، بالإضافة إلى 360 غرفة فندقية؛ ليتيح خيارات مرنة ومتكاملة للاستثمار.
• حرصت شركة متواضع جروب على توفير هذه المساحات المتنوعة لتلبية تطلعات المستثمرين وخلق بيئة عمل متكاملة تزيد من فرص النجاح لجميع الأنشطة.

الأسعار وأنظمة السداد في مول OBO العبور

تعكس أسعار الوحدات في مول OBO العبور القيمة الاستثمارية المرتفعة التي يتمتع بها المشروع، وتراعي احتياجات المستثمرين وفقاً لنوع النشاط والمساحة والموقع، وتأتي الأسعار كالتالي:

• سعر المتر يبدأ من 80,000 جنيه مصري ويصل إلى 180,000 جنيه مصري، بحسب موقع الوحدة وطبيعة النشاط التجاري أو الإداري.
• أنظمة سداد مرنة تمنح المستثمرين سهولة في الدفع من خلال إمكانية الحجز بمقدم منخفض وتقسيط باقي المبلغ على فترات زمنية تصل إلى 3 سنوات بدون فوائد، مما يخفف من الأعباء المالية ويمنحهم مرونة في التخطيط المالي.
• التسليم المتوقع في بداية عام 2026، ما يمنح المستثمرين فترة مناسبة للتحضير وتجهيز وحداتهم قبل بدء جني العوائد.

عيوب ومشاكل مول أوبو العبور

رغم المزايا المتعددة لمول أوبو العبور، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد تؤثر على تجربة المستثمرين والزوار:

• محدودية التوسعات المستقبلية: قد يواجه المشروع تحديات في إجراء توسعات إضافية مستقبلية نظراً للمساحة المتاحة، ما قد يحد من تطور المرافق.

مميزات الشراء والاستثمار في مول أوبو العبور

يوفر مول أوبو العبور فرص استثمارية جذابة للراغبين في التميز بعالم الاستثمار العقاري، بفضل مزاياه المتنوعة، والتي تشمل:

• موقع استراتيجي: يقع في قلب مدينة العبور، مما يجعله على مقربة من أهم المناطق الحيوية، ويزيد من إقبال العملاء والمستثمرين عليه.
• تصميم معماري متطور: يتميز بتصميمات عصرية على يد نخبة من المعماريين، مما يضيف طابع راقي يرفع من جاذبيته.
• تعدد المساحات: يوفر المشروع وحدات تجارية بمساحات مختلفة، تناسب مختلف أنواع الأنشطة وتلبي احتياجات العملاء من شتى القطاعات.
• أنظمة سداد مريحة: يقدم خيارات سداد مرنة تناسب ميزانيات المستثمرين، من خلال تقسيط مريح وأسعار تنافسية.
• خدمات متكاملة: يشمل مرافق خدمية وترفيهية متنوعة، مما يزيد من تجربة التسوق ويزيد من قيمة المشروع الاستثمارية.

نبذة عن شركة متواضع جروب للتطوير العقاري

شركة متواضع جروب للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2002، تعد واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق المصري، تميزت الشركة بتقديم مشاريع عقارية مبتكرة وذات طابع عصري، من أبرزها OBO Mall في مدينة العبور، والذي يعتبر أول مول تجاري فندقي يجمع بين الراحة ورفاهية التسوق.

كما تمكنت الشركة من تحقيق نجاحات كبيرة أيضاً في تطوير مشروع مدينة جدة التجارية، الذي يعتبر من أبرز الوجهات التجارية، بالإضافة إلى مشروع The Mars السكني الذي يعكس رؤية متواضع جروب في تقديم مجتمعات سكنية متكاملة تدعم التنمية الاقتصادية.

المشروعات السابقة لشركة متواضع جروب

تمتلك شركة متواضع جروب سجل حافل من المشاريع العقارية التي تعكس رؤيتها واهتمامها بالجودة والابتكار، ومن أبرز إنجازاتها: 

• The Mars: مشروع ذا مارس مدينة العبور سكني عصري يضم وحدات عالية الجودة مصممة لتلبية احتياجات العائلات والأفراد.
• OBO Mall: مركز تجاري متكامل يوفر تجارب تسوق مبتكرة ومرافق ترفيهية متقدمة، مما يجعله وجهة مميزة في المنطقة.
• OBO 9: مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين الوحدات التجارية والسكنية، ويوفر بيئة مجتمعية تلبي احتياجات المستثمرين.
• Open View: مشروع سكني بإطلالات رائعة ومساحات رحبة، يساهم في رفع مستوى الحياة المعيشية للمقيمين.
• Bait Watan: مشروع سكني متكامل يركز على توفير بيئة عصرية ومريحة تلبي احتياجات الأسر المصرية.