مشروع مدينة المنصورة الجديدة: رحلة نحو مستقبل عصري على سواحل البحر المتوسط

تتجلى روعة التنمية العمرانية في مشروع مدينة المنصورة الجديدة، الذي يمثل إحدى مدن الجيل الرابع في مصر. بدأت هذه الرحلة الحضرية في عام 2018، حيث انطلقت الجهود لضم المنصورة الجديدة إلى مسيرة الثورة العمرانية. تعتبر هذه المدينة الواقعة على شواطئ البحر المتوسط مثلًا حيًا للتطور الشامل، حيث تجتمع الطبيعة الجميلة مع البنية التحتية المتطورة والتصاميم المعمارية الراقية.

تمتد المنصورة الجديدة على مساحة تبلغ 6200 فدان، وتتميز بواجهة بحرية تمتد على 15 كم على سواحل البحر الأبيض المتوسط، ما يعادل طول كورنيش الإسكندرية. يعكس هذا الوصف الساحر الرغبة في خلق مجتمع حضري متكامل يلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع.

موقع المشروع مدينة المنصورة الجديدة:

يتمتع مدينة المنصورة الجديدة بموقع استراتيجي يعكس اهتمامًا كبيرًا بالتواصل مع المناطق الرئيسية الأخرى. تبعد المدينة 20 كم عن دمياط الجديدة، و6 كم عن جمصة، و20 كم عن بلطيم. تلتقي المنصورة الجديدة بفخر بالطبيعة الخلابة للمناطق الصحراوية والزراعية، مما يجعلها مكانًا فريدًا يجمع بين الطبيعة والتقنية.

تصميم المشروع:

تظهر التفاصيل المعمارية لمشروع المنصورة الجديدة التفكير العصري والابتكار في تصميم المجتمع. يتضح هذا التميز في وحدات الإسكان المختلفة التي تشمل الأبراج السكنية والفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس. بفضل هذه التشكيلة المتنوعة، يمكن للمقيمين اختيار وحدة تناسب احتياجاتهم وتفضيلاتهم الشخصية.

نظام التقسيط:

تتيح المنصورة الجديدة للمستثمرين فرصة الاستفادة من نظام تقسيط ميسر، حيث يتم تقديم خطط تمويل مرنة تسهم في تحقيق الأحلام العقارية. يأتي هذا النظام كخطوة إضافية لتشجيع الاستثمار وتوفير فرص السكن للجميع.

مرافق وخدمات مدينة المنصورة الجديدة:

1. المرافق الطبية والتعليمية:

• مدينة طبية ومستشفيات: تضم مرافق طبية حديثة تحقق الرعاية الصحية الشاملة.
• مدارس خاصة: توفير تعليم عالي الجودة للأسر والطلاب.
• جامعات إقليمية ودولية: فرص للحصول على تعليم عالي في بيئة حضرية متطورة.

2. وسائل النقل:

• قطار كهربائي: ربط سريع بين المنصورة الجديدة ومحافظة الدقهلية، مما يسهم في تحسين وسائل النقل.

3. السياحة:

• فنادق سياحية ودولية: توفير أماكن إقامة متنوعة للزوار والسياح.

يتجلى مشروع المنصورة الجديدة كنموذج للتفكير الحضري الراقي، حيث يجمع بين الفخامة والراحة والتكنولوجيا. يقف هذا المشروع كرمز للتطور والتقدم الذي تسعى إليه مصر، ويعكس الجهود الحثيثة في بناء مستقبل مستدام على سواحل البحر المتوسط

مدينة المنصورة الجديدة، أحد أبرز المدن الساحلية، التى تنضم لقائمة مدن الجيل الرابع، وشهدت انجازات كبرى سابقت فيها وزارة الإسكان الزمن، للخروج بهذه الصورة.

تُعد “المنصورة الجديدة” واحدة من أبرز المشاريع العقارية الحديثة في منطقة المنصورة، مما يجعلها فرصة استثمارية مهمة في سوق العقارات المحلي المتنامي. تهدف هذه المنطقة إلى توفير بيئة سكنية متكاملة ومريحة للسكان، ما يجعلها محط جذب والمقيمين على حد سواء.

تم إنشاء مدينة المنصورة الجديدة كواحدة من أهم مدن الجيل الرابع على الطريق الساحلي الدولي مباشرةً، وتمتد على مساحة تبلغ 14 كم. تقع المدينة بين مدينة جمصة وطريق محافظة كفر الشيخ، وتتبع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية المتخصصة في إنشاء وتطوير المجتمعات العمرانية الجديدة والمدن المميزة.

معلومات عن مدينة المنصورة الجديدة

1. الموقع الجغرافي: تقع المدينة على الطريق الساحلي الدولي، ما يجعلها موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول إليه من مختلف المحافظات المحيطة.
2. المساحة: تمتد المدينة على مساحة تبلغ 14 كم، مما يوفر مساحة واسعة لتطوير مشاريع عقارية وتجارية متنوعة.
3. التبعية الإدارية: رغم أن المدينة تقع في نطاق محافظة الدقهلية، إلا أنها تتبع إداريًا لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ما يضمن تنفيذ خطط التطوير والبناء وفقًا لمعايير حديثة ومتطورة.

مراحل تطوير مدينة المنصورة الجديدة

تتميز مدينة المنصورة الجديدة بأنها تشهد تطورًا تدريجيًا على مراحل متعددة، حيث يتم تنفيذ خطط البناء والتطوير بشكل

منتظم لضمان تحقيق الأهداف المرجوة. يمكن توضيح مراحل تطوير المدينة من خلال خريطة مدينة المنصورة الجديدة، التي

تعرض تفاصيل المشروعات العقارية والتجارية والبنية التحتية التي تم تنفيذها والتي هي قيد التنفيذ.

أهداف مدينة المنصورة الجديدة

• توفير بيئة سكنية متكاملة: تسعى المدينة إلى توفير بيئة سكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان من حيث المسكن والخدمات الأساسية.
• خلق فرص عمل جديدة: بفضل المشاريع التجارية والصناعية، توفر المدينة فرص عمل جديدة تسهم في تحسين مستوى المعيشة للسكان.
• زيادة الرقعة العمرانية: تهدف المدينة إلى زيادة الرقعة العمرانية في مصر من خلال إنشاء مجتمعات جديدة تستوعب النمو السكاني المتزايد.

موقع مشروع مديمة المنصورة الجديدة

تقع مدينة المنصورة الجديدة في محافظة الدقهلية، وتتبع إداريًا هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتمتد حدودها من جمصة إلى طريق محافظة كفر الشيخ، ومن أهم ما يميز موقع مدينة المنصورة الجديدة وقوعها على الطريق الساحلي الدولي، مما يسهل التنقل منها وإليها.

• .يبعد مشروع المنصورة الجديدة عن دمياط الجديدة 20 كم
• .تبعد مسافة صغيرة عن مدينة المنصورة القديمة حوالي 54 كيلو متر فقط
• كما يبعد االمشروع عن جمصة 6 كم.
  كما يفصل المنصورة الجديدة عن بلطيم 20 كم.

تصميم مشروع المنصورة الجديدة

تم تصميم مشروع مدينة المنصورة الجديدة علي مساحة 6200 فدان وهي مساحة كبيرة جدا تم تقسيمها إلي

مساحات خضراء ولاند سكيب ومرافق المشروع والتى نالت النصيب الأكبر من المساحة وخصصت باقي مساحة المنصورة الجديدة

للوحدات السكنية بمختلف أشكالها بدء من الأبراج السكنية وصولا إلي منطقة الفيلات والتي تضم مختلف أشكال ومساحات الفيلات المتنوعة، يتكون مشروع مدينة المنصورة الجديدة من أربع مراحل متتالية، على أن يتم الانتهاء من كل مرحلة بالكامل قبل الانتقال إلى مرحلةٍ أخرى.

وقد تم إفتتاح المرحلة الأولي من مشروع المنصورة الجديدة بعام 2022، وتضم المرحلة الأولي مشاريع سكنية وتعليمية وخدمية، ويتميز مشروع المنصورة بواجهة 15 كم علي ساحل البحر الأبيض المتوسط أي ما يعادل كورنيش الأسكندرية.

منطقة الفيلات في مشروع مدينة المنصورة الجديدة

تمتلك منطقة الفيلات السكنية العديد من المميزات، بدايةً من موقعها الذي يوجد على بُعد خطوات من شاطئ المنصورة الجديدة؛ وصولاً إلى تطويرها بواسطة عددٍ من الشركات الحكومية والخاصة.

تتمركز فيلات المنصورة الجديدة في أربعة قطاعات متجاورة بمواجهة كورنيش المنصورة.

• يصل عدد الفيلات داخل المرحلة الأولي المنصورة الجديدة إلى 1149.
• يتوافر شتى أنواع الفيلات المعروضة للبيع، حيث يوجد: (كلاسيك فيلا – مودرن فيلا – ستاند الون فيلا – تاون هاوس – توين هاوس).
• يُرفق ببعض الوحدات حدائق خارجية وحمامات سباحة.

مواصفات الشقق السكنية مشروع المنصورة الجديدة

دخلت المنصورة الجديدة سباق ناطحات السحاب منذ بدء شركة سيتي ايدج في العمل على تنفيذ منطقة الأبراج السكنية، على غرار الأبراج التي يتم تشييدها حاليًا في مدينة العلمين الجديدة، و تقع الأبراج السكنية داخل مشروع المنصورة  ضمن نطاق مشروع زاهية، تحديدًا بجانب كورنيش المنصورة الجديد.

• يمتد مشروع الأبراج الساحلية في زاهية على مساحة 1500 فدان.
• يحتوي المشروع على عدد 30 برج سكني ساحلي.
• يصل ارتفاع البرج الواحد إلى 28 طابق.
• يتواجد عدة أنواع للوحدات السكنية، مثل: الشقق والدوبلكس.

مساحات مشروع مدينة المنصورة الجديدة

تم بناء مشروع المنصورة الجديدة علي مساحة ضخمة ليشمل جميع أنواع  الوحدات السكنية التي قد يحتاج إليها العميل سواء شقة سكنية أو دوبلكس أو فيلا بمختلف أشكالها وتتنوع التقسيمات والمساحات داخل المشروع لتناسب الجميع، وقد جاءت تفاصيل المساحات داخل مشروع المنصورة الجديدة كالتالي:

• تتراوح مساحة الوحدات بالأبراج بين 130 متر مربع وحتى 347 متر مربع.
• تبدأ مساحة الفيلات المتاحة من 300 متر مربع وتصل إلى 816 متر مربع.
• تبدء مساحات الدوبلكسات داخل مشروع المنصورة من 271 متر مربع.

الأسعار في المنصورة الجديدة

إليك متوسط أسعار الوحدات بمدينة المنصورة الجديدة تبعًا لآخر التطورات:

• تتراوح أسعار فيلات مدينة المنصورة الجديده بين 5,400,000 جنيه و 22,000,000 جنيه.
• يبدأ سعر المتر لشقق الأبراج الفندقية من 20,000 جنيه
• تبدأ اسعار الشقق فى المنصورة الجديدة من 700 ألف جنيه إلى ما يزيد عن مليونا جنيه؛ يعود ذلك إلى نوع الوحدة السكنية والفئة التابعة لها.
• منطقة الإسكان الاجتماعي – يبدأ سعر المتر في منطقة الإسكان الاجتماعي من 10 آلاف جنيه، ويبدأ سعر الوحدات السكنية من 730 ألف جنيه مصري.

أنظمة الدفع والسداد في المنصورة الجديدة

تتنوع الوحدات السكنية داخل مشروع المنصورة الجديدة وكذلك تتنوع المساحات والتقسيمات والأسعار، وأيضا ستجد تنوع كبير في أنظمة التقسيط داخل مشروع المنصورة الجديدة بما يتناسب مع العميل والوحدة السكنية المطلوبة، لمعرفة احدث أنظمة السداد داخل مشروع مدينة المنصورة الجديدة يمكنك التواصل مع فريق المبيعات.

مزايا منطقة المنصورة الجديدة

1. موقع استراتيجي: تتمتع New Mansoura City بموقع مركزي في المنصورة، ما يسهل الوصول إليها ويجعلها محطة مهمة للتجمعات السكانية الجديدة.
2. بنية تحتية متطورة: تشمل المنطقة تطويرًا كبيرًا في البنية التحتية مثل الطرق والمرافق العامة، مما يسهل عيش السكان ويزيد من قيمة العقارات.
3. خدمات متكاملة: تضم المنطقة مرافق حيوية مثل مدارس ومستشفيات ومراكز تجارية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستثمار.
4. فرص استثمارية متنوعة: تتيح المنطقة فرص استثمارية متنوعة بما في ذلك الشقق السكنية والمحلات التجارية، ما يجذب المستثمرين بأرباح محتملة واستقرار عائدات على المدى الطويل.

عيوب منطقة المنصورة الجديدة

1. قد تكون المنطقة قيد التطوير: قد تواجه المنطقة بعض التحديات في مرحلة البناء والتطوير، مما قد يؤثر على بعض جوانب الحياة اليومية مؤقتًا.
2. تكاليف محتملة: قد تكون تكاليف العقارات في المنطقة أعلى نسبيًا مقارنة ببعض المناطق الأخرى في المنصورة، بسبب تطورها والبنية التحتية المتقدمة.

فوائد الاستثمار في المنصورة الجديدة

• نمو القيمة العقارية: بفضل التطوير المستمر والطلب المتزايد، من المرجح أن تشهد العقارات في المنطقة نموًا في القيمة على المدى الطويل.
• فرص الإيجار: توفر المنطقة فرصًا كبيرة للإيجار بفضل الطلب المرتفع على الإسكان والمرافق القريبة.

خدمات ومرافق مدينة المنصورة الجديدة

• تمتلك المنصورة الجديدة منظمومة متكاملة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية تجعل منها مجتمع كامل الأركان:
• .خدمات وأمنية: حيث يتوافر بها ما يزيد عن 10 ثكنات أمنية، حيث تعتبر من الواجهات السياحية العالمية.
• .خدمات تعليمية: تضم المنصورة الجديدة العديد من المدارس الدولية والجماعات والحضانات بأفضل الكوادر التعليميمة
• خدمات طبية: حيث تضم منظومة صحية متكاملة من مستشفيات ومراكز طبية وعيادات لكافة التخصصات ومراكز ومعامل التحاليل والأشعة.
• خدمات دينية: حيث تضم العديد من دور العبادة لممارسة الشعائر الدينية.
• شبكة مواصلات: تضم المنصورة الجديدة شكبة مواصلات متكاملة و قطار كهربائى يوصل بين المنصورة الجديدة و محافظة الدقهلية.
• خدمات سياحية: حيث تضم المنصورة الجديدة العديد من الفنادق السياحية الراقية.
• مرافق عامة: حيث تشتمل على جميع المرافق الأساية من شبكة مياة متكاملة ن محطات كهرباء وشبكات إنترنت.
• مرافق ترفيهية: تضم العديد من المطاعم المتنوعة والكافيهات والسوبر ماركت وساحات للقراءة ومسارات للركض وركوب الدراجات.
• منطقة أطفال: مساحات واسعة تضم ألعاب للأطفال وأنشطة ترفيهية.
• مارينا اليخوت: تعد مارينا اليخوت من المشاريع السياحية بامتياز، حيث تقع مباشرةً على بحر المنصوره الجديده.
• مراكز تجارية: تضم العديد من المولات التجارية والبراندات العالمية وصالونات التجميل والهايبر ماركت.

مدينة المنصورة الجدية

ختامًا

تعد مدينة المنصورة الجديدة مثالًا حيًا على التطور العمراني الحديث في مصر، بفضل موقعها الاستراتيجي

ومساحتها الكبيرة والخطط التطويرية المتكاملة التي تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية. توفر المدينة بيئة سكنية متكاملة

وفرص استثمارية مميزة، مما يجعلها وجهة جذابة للسكن والاستثمار على حد سواء.