كمبوند سراي القاهرة الجديدة Compound sarai new cairo يعد واحدًا من أبرز المشروعات السكنية التي نفذتها شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، المعروفة سابقًا باسم شركة مدينة نصر، وهي من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر بخبرة تمتد لأكثر من 64 عامًا منذ تأسيسها عام 1959، ما يجعل الاستثمار معها خيارًا آمنًا ومدروسًا.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل كمبوند سراي من 5,500,000 جنيه مصري، بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات، مع إمكانية الاستلام الفوري، ومساحات تبدأ من 126 مترًا مربعًا بتشطيب كامل عالي الجودة يشمل التكييفات، مما يوفر تجربة سكنية جاهزة دون أعباء إضافية.
اختارت الشركة موقع المشروع بعناية في قلب القاهرة الجديدة، إحدى أكثر المدن الحديثة تطورًا، حيث يتميز بقربه من الطرق الرئيسية والخدمات الحيوية، إضافة إلى وقوعه بالقرب من مشروعات كبرى مثل تاج سيتي، وهو ما يعزز من قيمته الاستثمارية والاجتماعية.
كما حرصت الشركة على تقديم تصميمات معمارية في كمبوند sarai new cairo تجمع بين الأناقة والوظيفية، مع تنوع في الوحدات يشمل الشقق، الدوبلكس، التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة، لتلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء الباحثين عن الاستقرار والرفاهية.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
أين يقع كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟
موقع كمبوند سراي يتمتع بموقع استراتيجي مميز في القاهرة الجديدة حيث يقع مباشرة على طريق السويس عند الكيلو 45 هذا الموقع يجعله نقطة وصل سهلة بين العديد من المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات والمرافق دون أي عناء.
هذا الموقع الفريد يجعل كمبوند سراي طريق السويس خيار مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة متكامل ومريح فهو محاط بمجموعة متنوعة من المرافق التعليمية والصحية والترفيهية التي تلبي جميع احتياجات السكان مما يجعله وجهة مثالية للطلاب والعائلات التي ترغب في الاقتراب من المؤسسات التعليمية الرائدة.
ولأن الراحة لا تكتمل بدون الترفيه يقع مشروع سراي القاهرة الجديدة أيضًا على مقربة من أهم المراكز الترفيهية في المنطقة مثل أكوا بارك ومدينتي سنترال بارك هذه المرافق توفر للسكان فرصة الاستمتاع بأوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
أقرب الأماكن من كمبوند سراي
- الوصول إلى الطريق الدائري وشارع التسعين: يمكنك الوصول إلى الطريق الدائري أحد أبرز الطرق الرئيسية في القاهرة خلال 10 دقائق فقط هذا يعني أن التنقل إلى أي منطقة في العاصمة أصبح أسهل وأسرع من أي وقت مضى.
- القرب من مطار القاهرة الدولي: إذا كنت من الأشخاص الذين يسافرون بشكل متكرر أو تستقبل زوار من الخارج فإن موقع الكمبوند يعد مثالي ويقع مطار القاهرة الدولي على بعد 15 دقيقة فقط مما يوفر راحة كبيرة للمسافرين.
- الموقع المباشر على طريق السويس: المشروع يقع مباشرةً على طريق السويس مما يضمن وصول سريع ومباشر دون تعقيدات أو تأخير.
- الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة: إذا كنت تعمل أو تدرس في العاصمة الإدارية الجديدة فإن الكمبوند يوفر لك ميزة الوصول إليها في غضون 10 دقائق فقط.
- القرب من الجامعات المرموقة: يقع الكمبوند بالقرب من جامعات عالمية مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
- الوصول إلى مدينة الشروق والرحاب: الموقع يتميز أيضًا بقربه من مدينة الشروق ومدينة الرحاب مما يتيح للسكان الوصول إلى هذه المناطق الحيوية في وقت قصير وبأقل جهد.
- خيارات النقل الحديثة: الكمبوند قريب من محطتي المونوريل والقطار السريع اللتين توفران خيارات نقل حديثة وسريعة للتنقل داخل القاهرة الكبرى.
مراحل مشروع سراي القاهرة الجديدة
يضم كمبوند سراي القاهرة الجديدة نحو 9 مراحل سكنية، لكل مرحلة طابع معماري مختلف وهوية تصميمية خاصة تعزز الخصوصية وتوفر إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء واللاجون، تنوع المراحل يمنح العملاء خيارات متعددة تناسب احتياجات السكن أو الاستثمار، مع اختلاف في نوع الوحدات والمساحات داخل كل مرحلة.
مرحلة ESSE Residence
تُعد من أحدث مراحل Compound sarai new cairo، ونُفذت باستثمارات بلغت نحو 18.1 مليار جنيه مصري، على مساحة تقارب 400,000 متر مربع، وتضم حوالي 1804 وحدة سكنية، تقع المرحلة وسط مساحات خضراء ممتدة مباشرة أمام مناظر طبيعية وحدائق متنوعة، مع توفير خدمات أساسية وترفيهية متكاملة.
مساحات الوحدات في ESSE Residence:
- شقق سكنية تبدأ من 50 مترمربع حتى 158 مترمربع.
- شقق دوبلكس تبدأ من 159 مترمربع حتى 220 مترمربع.
مرحلة RAI Valleys
تمتد هذه المرحلة على مساحة 36,000 متر مربع، وتضم أكثر من 182 وحدة سكنية متنوعة، مع مبيعات تقارب 3.5 مليار جنيه مصري، تركز المرحلة على الفيلات بمستوى تشطيب راقٍ وتصميمات عالمية، مع بيئة منخفضة الكثافة تمنح أعلى درجات الراحة.
أنواع ومساحات الوحدات في RAI Valleys:
- تاون هاوس تبدأ من 206 مترمربع.
- فلل مستقلة تبدأ من 175 مترمربع حتى 235 مترمربع.
هذا التنوع في المراحل يجعل كمبوند سراي مجتمعًا متكاملًا يوفر خيارات متعددة داخل القاهرة الجديدة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
كيف تم تصميم Compound sarai new cairo؟
يعكس تصميم كمبوند sarai new cairo رؤية معمارية تمزج بين الأناقة الأوروبية الحديثة والروح المصرية الأصيلة، ليقدم تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الفخامة والدفء في آنٍ واحد، اعتمدت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على خطوط معمارية عصرية تتسم بالبساطة والوضوح، مع إدخال عناصر مستوحاة من الطابع المحلي تمنح المكان إحساسًا بالهوية والانتماء.
هذا المزج المدروس خلق بيئة سكنية مريحة بصريًا، بعيدة عن التعقيد والزحام العمراني، الوحدات السكنية داخل المشروع صُممت بتنوع كبير لتناسب احتياجات مختلفة، مع اهتمام واضح بالمساحات الداخلية وتوزيع الغرف بطريقة عملية تسمح بالاستفادة القصوى من كل متر.
وعلى الرغم من وجود تاون هاوس وتوين هاوس، فإن الفلل تمثل النسبة الأكبر من المباني داخل المشروع، حيث تشكل حوالي 70% من إجمالي الوحدات، وهو ما يعزز الطابع الهادئ ومنخفض الكثافة.
الإطلالات المفتوحة والمسافات الفاصلة بين المباني في كمبوند سراي طريق السويس تمنح السكان قدرًا أعلى من الخصوصية، مع توفير بيئة مثالية للعائلات الباحثة عن الاستقرار والراحة داخل مجتمع متكامل.
كم تبلغ مساحة كمبوند sarai new cairo؟
يمتد مشروع سراي القاهرة الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ 1250 فدان، أي ما يعادل نحو 5.5 مليون متر مربع، وهي مساحة سمحت بتطبيق مفهوم المدينة المتكاملة داخل مشروع واحد.
حرصت الشركة المطورة على تحقيق توازن واضح بين البناء والطبيعة، حيث تم تخصيص نحو 82% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، ما يمنح المشروع طابعًا مفتوحًا بعيدًا عن التكدس.
كما تم إنشاء بحيرة صناعية بمساحة 50,000 متر مربع، تضيف بعدًا جماليًا وطابعًا طبيعيًا يميز Compound sarai new cairo عن غيره في القاهرة الجديدة، هذا التخطيط الواسع لا يوفر فقط مشاهد طبيعية مريحة، بل يساهم أيضًا في خلق بيئة أكثر هدوءًا وتنظيمًا، ويعزز جودة الحياة اليومية للسكان داخل مجتمع متكامل الخدمات.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
ما هي أنواع الوحدات ومساحتها في كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟
في الكمبوند يمكنك اختيار الوحدة السكنية التي لطالما حلمت بها بفضل التنوع الكبير في الخيارات المتاحة الشركة المطورة ركزت على تقديم تجربة سكنية راقية من خلال تخصيص 70% من مساحة المشروع للفلل الانيقة مما يوفر لك مجموعة واسعة من الوحدات التي تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
أما بالنسبة للنسبة المتبقية في كمبوند سراي فقد تم تخصيص 5% للوحدات ذات التصميمات المميزة مثل التاون هاوس والتوين هاوس بينما خصصت النسبة الباقية وهي 5% للشقق السكنية هذا التنوع في الخيارات يتيح لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته ومتطلباته بشكل دقيق.
تفاصيل المساحات في كمبوند سراي طريق السويس
- شقق مكونة من غرفتين نوم تبدأ مساحتها من 126 متر مربع .
- شقق تتكون من 3 غرف نوم وتتراوح مساحتها بين 165 متر مربع إلى 300 متر مربع .
- تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 170 متر مربع وهي مثالية للعائلات الصغيرة التي تبحث عن مزيج من الخصوصية والراحة.
- توين هاوس: تبدأ مساحاتها من 190 متر مربع وتقدم تصميمات عصرية تجمع بين الاناقة والعملية.
- فلل مستقلة: تتنوع مساحاتها لتبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 440 متر مربع مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الكبيرة أو من يبحثون عن مساحات واسعة مع إطلالات مميزة.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
خدمات ومرافق مشروع سراي القاهرة الجديدة
يعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة نموذج متكامل للحياة العصرية حيث حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على توفير كل الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان وتجعل الحياة داخل الكمبوند تجربة مريحة وممتعة، وتم تصميم المشروع بعناية شديدة ليكون مكان يجمع بين الراحة والاناقة مع توفير كل ما يحتاجه الأفراد والعائلات في مكان واحد.
الخدمات الأساسية
- خدمات تعليمية مميزة: الكمبوند يضم مدارس تغطي جميع المراحل الدراسية بدءًا من الحضانة وحتى المرحلة الثانوية كما أنه قريب من جامعات مرموقة مثل الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية مما يجعله خيار مناسب للعائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأبنائها.
- مواقف سيارات واسعة: تم تخصيص مواقف وجراجات مريحة لتناسب احتياجات السكان مع توفير مساحات كافية لضمان الراحة والأمان.
- أنظمة أمان متطورة: يتمتع الكمبوند بأحدث أنظمة الحماية بما في ذلك كاميرات المراقبة الحديثة والبوابات الإلكترونية مما يضمن أعلى مستويات الأمان والخصوصية للسكان.
- تقنية المنازل الذكية (Smart Home): يقدم الكمبوند تقنية المنازل الذكية التي تتيح للسكان التحكم في الأجهزة المنزلية عن بعد مما يعكس التطور التكنولوجي الذي يتميز به المشروع ويضيف لمسة عصرية على الحياة اليومية.
الخدمات الترفيهية
- كافيهات ومطاعم متنوعة: يحتوي الكمبوند على مجموعة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات مما يوفر تجربة ترفيهية ممتعة للعائلات والأصدقاء سواء كنت ترغب في قضاء وقت هادئ أو الاستمتاع بوجبة لذيذة ستجد ما يناسب ذوقك.
- مسارات للمشي وركوب الخيل: تم تخصيص مسارات واسعة للمشي وركوب الخيل مما يتيح للسكان فرصة الاستمتاع بالهواء النقي والطبيعة الخلابة هذه المسارات تجعل من السهل ممارسة الرياضة أو مجرد التنزه والاسترخاء.
- مراكز لياقة بدنية وملاعب رياضية: يضم الكمبوند نوادي رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة بالإضافة إلى ملاعب لكرة القدم وكرة السلة وتنس الريشة لتلبية احتياجات محبي الرياضة وعشاق اللياقة البدنية.
- مساحات خضراء شاسعة: تغطي المساحات الخضراء نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند مما يوفر بيئة طبيعية هادئة ومريحة هذه المساحات ليست فقط للجمال البصري بل أيضًا لخلق أجواء مليئة بالهدوء والإيجابية تناسب جميع السكان.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
ما هي الأسعار التي يقدمها كمبوند سراي القاهرة الجديدة؟
تقدم شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تسعيرًا متوازنًا داخل كمبوند sarai new cairo يتماشى مع قيمة الموقع بجوار مدينتي وحجم الخدمات المتكاملة داخل المشروع.
تنوع الأسعار يمنح العملاء مرونة واضحة في اختيار الوحدة المناسبة سواء للسكن الفعلي أو للاستثمار طويل الأجل، مع طرح خطط سداد ميسرة تسهّل خطوة التملك دون ضغوط مالية كبيرة.
أبرز تفاصيل الأسعار في كمبوند سراي طريق السويس
- سعر المتر يبدأ من 50,000 جنيه مصري.
- أسعار الشقق تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
- تنوع في الأسعار حسب نوع الوحدة (شقق – دوبلكس – تاون هاوس – فلل).
- تسعير مدروس يتناسب مع موقع المشروع بجوار مدينتي.
ما هي طرق وأنظمة سداد Compound sarai new cairo؟
شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تقدم لعملائها في كمبوند سراي طريق السويس أنظمة سداد مرنة وميسرة مما يجعل امتلاك وحدة سكنية في هذا المشروع الراقي أمر ممكن للجميع.
والمميز هنا ليس فقط الأسعار التنافسية ولكن أيضًا الخيارات المتعددة للسداد التي تهدف إلى تخفيف العبء المالي على العملاء مع ضمان حصولهم على وحدات سكنية بجودة عالية وتصميمات عصرية.
أنظمة السداد المتوفرة في كمبوند سراي
- مقدم تعاقد 10%: يمكن للعملاء بدء رحلتهم لامتلاك وحدة سكنية بدفع 10% فقط من قيمة الوحدة كمقدم تعاقد هذه الخطوة تقلل الضغط المالي الأولي وتجعل الفكرة أكثر جاذبية للراغبين في الاستثمار أو السكن.
- تقسيط على 8 سنوات: بعد دفع المقدم، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات بأقساط شهرية متساوية وبدون أي فوائد إضافية هذه المرونة في السداد تمنح العملاء حرية أكبر في إدارة ميزانياتهم دون أي أعباء إضافية.
- تسليم الوحدات خلال 4 سنوات: جميع الوحدات السكنية سيتم تسليمها خلال فترة أقصاها 4 سنوات مع التزام كامل من الشركة بضمان أعلى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ هذا يعني أنك تحصل على منزل أحلامك مع ضمان قوي لجودته وقيمته المستقبلية.
تواصل معنا الان
تواصل مع مستشارك العقاري
هل عيوب ومشاكل في كمبوند sarai new cairo؟
أسست شركة مدينة مصر مشروع سراي القاهرة الجديدة ليكون مشروع متكامل من جميع النواحي، ويتضح ذلك من خلال التصميم والمساحة الكلية، ونسبة المساحات الخضراء الموجودة في المشروع، والعديد من المميزات الأخرى التي تميزه عن أي مشروع آخر لذلك يعتبر المشروع مثالي بشكل كبير ولا يوجد به أي مشاكل إلى الأن.
مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
ينفرد Compound sarai new cairo بعدد هائل من المزايا الاستثمارية، تلك التي جعلت منه وجهة سكنية مثالية ومقصد مناسب للكثيرين من العملاء ورجال الأعمال، ويرجع ذلك إلى موقعه الجغرافي والحيوي في قلب التجمع الخامس وعلى بُعد دقائق معدودة من أهم المناطق والمحاور.
بالإضافة إلي أن الموقع يتميز بجاذبية عالية بفضل تواجده بين أحياء تضم مشاريع كبرى مثل: بالم هيلز القاهرة الجديدة، مول اكليبس وكمبوند ذا مديان ريزيدنس، بجانب تصميماته الهندسية والمعمارية التي تشع بالإبداع والابتكار، خدماته ومميزاته التي لا تُعد ولا تحصى، هذا إلى جانب وحداته المتنوعة وأسعاره التنافسية.
نبذة عن شركة مدينة مصر للتطوير العقاري
شركة مدينة مصر للتطوير العقاري تعد واحدة من أعرق وأبرز الشركات في مجال التطوير العقاري بمصر ومنذ تأسيسها عام 1959 تمكنت الشركة من بناء سمعة قوية واستمرت في تحقيق النجاحات على مدار أكثر من 64 عامًا هذه الخبرة الطويلة جعلتها رائدة في السوق العقاري حيث نجحت في تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والاستثمارية التي تتميز بالجودة العالية والإبداع في التصميم.
من أبرز إنجازات الشركة كمبوند سراي القاهرة الجديدة الذي يعتبر نموذج متكامل للاناقة والتصميم الحديث بالإضافة إلى ذلك ساهمت الشركة في تطوير العديد من المشاريع الأخرى التي لعبت دور كبير في تحسين البنية التحتية والعمرانية في مصر هذه الإنجازات جعلتها خيار موثوق لكل من العملاء والمستثمرين.
بفضل خبرتها الواسعة وفريق عملها المحترف، استطاعت شركة مدينة مصر تقديم حلول سكنية واستثمارية مبتكرة تجمع بين الجودة العالية والتصاميم العصرية مع الالتزام بمعايير الاستدامة والحفاظ على البيئة هذا التميز المستمر جعلها تحظى بثقة كبيرة في سوق العقارات المصري وأصبحت عنوان للجودة والابتكار في كل مشروعاتها.
