كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية Compound Dejoya 5 New Capital

يعد كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية Compound Dejoya 5 New Capital أحدث مشروعات شركة تاج مصر للتطوير العقاري، وهو مشروع استثنائي يقدم تجربة سكنية متكاملة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بفضل تصميمه الراقي وخدماته المتكاملة، يجذب الكمبوند انتباه الباحثين عن الفخامة والراحة وسط بيئة طبيعية هادئة. 

يعتبر كمبوند دي جويا 5 تاج مصر العاصمة الإدارية من أهم المشروعات وأكثرها تميزًا، حُيث تجد فيه كل ما تحلم به من مقومات الجمال والرقي، تم تنفيذ وتصميم وحداته المتنوعة بشكل استثنائي وعلى يد أهم خبراء التصميم الهندسي في العالم، فضلًا عن مساحته الواسعة والتي تم تقسيمها بحرافية كبيرة، لكي تضمن لقاطني المشروع أعلى مستويات ممكنة من الهدوء والسكون. 

كمبوند دي جويا 5 العاصمة هو حقًا مشروع استثنائي ومتكامل المعاني، خاصة وأنه ملئ بالعديد من المميزات الرائعة والتي تساعد في منح السكان والقاطنين بالمشروع كل معاني السعادة والبهجة والمتعة، ولم يرجع ذلك إلى مساحته الواسعة أو حتى خدماته الكثيرة فقط، وإنما بفضل موقعه الاستراتيجي والحيوي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بجوار أهم المناطق والمحاور.

في هذا المقال، نستعرض بالتفصيل أهم مميزات المشروع، موقعه، مساحاته، وأسعاره، بالإضافة إلى الخدمات التي يقدمها.

فكرة إنشاء مشروع كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية

تم إنشاء كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية ليلبي احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن أسلوب حياة عصري ومريح في بيئة متكاملة؛ حيث وضعت شركة تاج مصر للتطوير العقاري تصور مبتكر لهذا المشروع، مستوحى من المعايير الأوروبية للعمارة الحديثة مع مزجها بالطابع المحلي الذي يعكس روح المكان، ويتميز المشروع بمساحاته الخضراء الواسعة وتصميمه الذي يضمن الخصوصية للسكان.

تمت مراعاة التنوع في تصميم الوحدات السكنية داخل المشروع لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث يضم شقق سكنية بمساحات تبدأ من 70 متر مربع، بالإضافة إلى فيلات ودوبلكسات بمساحات أكبر تناسب العائلات الكبيرة، كما اهتمت الشركة بتوفير كافة المرافق والخدمات التي تجعل الكمبوند مجتمع متكامل يلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية للسكان.

الرؤية الأساسية للمشروع تقوم على تقديم حياة راقية ومتوازنة بعيداً عن صخب المدينة، مع مراعاة الحفاظ على البيئة من خلال استخدام تصاميم مبتكرة تقلل من استهلاك الطاقة وتزيد من جودة الحياة داخل الكمبوند، فقد اعتمدت شركة تاج مصر للتطوير والاستثمار العقاري على استخدام الطاقة النظيفة المتجددة، كي تحافظ على سلامة عملائها و إمدادهم بأعلى قدر ممكن من الراحة والتميز والتفرد.

Compound Dejoya 5 New Capital

موقع Compound Dejoya 5 New Capital 

يتمتع كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي متميز في الحي السكني الثامن R8 بالعاصمة الإدارية، وتحديداً في القطعة K3، ويقع المشروع بالقرب من العديد من المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، ذلك يسهل التنقل إلى أي مكان داخل العاصمة الإدارية وخارجها. 

أهم المزايا الجغرافية لموقع الكمبوند:

• يطل على ثلاثة شوارع رئيسية، بعرض 70 متر لكل شارع، ذلك يوفر إطلالات رائعة وسهولة في الحركة.
• يقترب من الحي الدبلوماسي الذي يعتبر من أرقى أحياء العاصمة.
• يطل مباشرة على النهر الأخضر والممشى السياحي؛ ليوفر مناظر طبيعية خلابة.
• يبعد دقائق قليلة عن محور محمد بن زايد، الذي يربط العاصمة الإدارية بالقاهرة الجديدة.
• يسهل الوصول إلى أرض المعارض، دار الأوبرا، والكاتدرائية من الكمبوند.
• يقع على بعد 30 دقيقة فقط من مطار العاصمة الإدارية.
• يبعد حوالي 10 دقائق عن القاهرة الجديدة.

هذا الموقع الاستثنائي يجعل Compound Dejoya 5 New Capital إختيار مثالي للسكن أو الاستثمار؛ حيث يتيح للسكان سهولة الوصول إلى كافة الخدمات الرئيسية والمرافق الحيوية.

قدمت شركة تاج مصر للتطوير والاستثمار العقاري كل ما تمتلكه من خبرة ومهارة وكفاءة داخل هذه الأيقونة المعمارية والسكينة المتميزة كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية، ليكون المشروع السكني الأول من نوعه الذي يخدم العملاء والمستثمرين، ويقدم لهم مجموعة من المميزات والخدمات التي لا تُعد ولا تُحصى.

جاءت تصميمات مشروع دي جويا فايف العاصمة الإدارية أخاذة تخطف الأنظار والانتباه بمجرد النظر إليها، وجاءت أيضًا على قدر عالِ من الفخامة والإبداع، فقد حرصت الشركة المطورة على توفير تجربة سكنية استثنائية وفريدة من نوعها لكل العملاء الباحثين عن مشروع سكني متكامل وخالي تقريبًا من العيوب.

مساحة كمبوند Dejoya 5 New Capital

تم تصميم كمبوند دي جويا 5 على مساحة كبيرة تبلغ حوالي 23 فدان، موزعة بعناية بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية، تتميز هذه المساحة بالتنظيم الجيد الذي يضمن تحقيق التوازن بين الطبيعة والعمران، فقد تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والطبيعة الساحرة، أما المساحة المتبقية فكانت للمباني والإنشاءات التي تتناسب مع جميع الأذواق والاحتياجات.

توزيع المساحات داخل الكمبوند:

• نسبة المباني لا تتجاوز 21% فقط من إجمالي المساحة، ذلك يترك مساحة واسعة للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
• وحدات الاستوديو: تبدأ مساحتها من 70 متر مربع، وتصل إلى 80 متر مربع.
• الشقق السكنية: تتراوح مساحتها بين 85 متر مربع وحتى 200 متر مربع.
• الفيلات الفاخرة والدوبلكسات: تتراوح مساحتها بين 310 متر مربع و410 متر مربع.

توفر هذه المساحات المتنوعة خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات، سواء للأفراد الباحثين عن شقق صغيرة أو العائلات التي تحتاج لمساحات واسعة.

تصميم كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية

أهم ما يميز كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية الجديدة هو تصميماته المعمارية المتألقة والمستوحاة من أفضل الطرز الأوروبية، فقد تم تطبيق نظام التصميمات الراقية للوحدات من الخارج والتي تحيط بها  المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء، مع الحرص على أن تتلاءم تصميمات المشروع من الداخل مع أصحاب الذوق العالي والرفيع.

يتألق كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية بتصميم معماري حديث يجمع بين الجمال والعملية؛ حيث استعانت شركة تاج مصر بأفضل الخبراء في مجال التصميم العمراني لتقديم مشروع يتفوق بمعاييره عن المشاريع الأخرى.

أبرز ملامح التصميم:

• يتميز الكمبوند بالتصميم الأوروبي الحديث الذي يركز على تحقيق الراحة البصرية والنفسية.
• توزيع الوحدات السكنية بشكل يضمن الخصوصية، مع مسافات كافية بين المباني.
• تناغم بين المباني والمساحات الخضراء، ذلك يوفر مناظر طبيعية مريحة للسكان.
• استخدام خامات بناء وتشطيب عالية الجودة تضمن الفخامة والمتانة.
• واجهات المباني تتميز بالأناقة والحداثة، مع تصاميم مبتكرة تلائم متطلبات الحياة العصرية.

كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية

الخدمات والمرافق في كمبوند دي جويا 5 تاج مصر العاصمة الإدارية

حرصت شركة تاج مصر على تزويد كمبوند دي جويا 5 بكافة الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان وتجعل حياتهم أكثر راحة وسهولة، هذا الأمر الذي ميز كمبوند دي جويا 5 عن غيره، وجعله يتربع على قائمة الكثير من المشروعات السكنية الأخرى داخل العاصمة الإدارية الجديدة، 

أهم الخدمات المتوفرة:

• مسطحات مائية: يتوفر في كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية مسطحات مائية تشمل بحيرات صناعية ونوافير تضيف أجواء من الجمال والهدوء. 
• مساحات خضراء: مناطق خضراء واسعة توفر بيئة طبيعية تساعد على الاسترخاء وتجديد النشاط. 
• مطاعم وكافيهات: يوجد أيضًا مطاعم وكافيهات فاخرة تقدم أشهى الأطباق والمشروبات في أجواء راقية. 
• منطقة تجارية: بالإضافة إلى وجود مول تجاري كبير في كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية يضم متاجر متنوعة تبيع أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية.
• جراجات واسعة: يوجد داخل الكمبوند جراجات خاصة تحت كل عمارة لتوفير أماكن مريحة وآمنة للسيارات.
• نادي صحي: يشتمل الكمبوند على نادي صحي متكامل يحتوي على سبا، ساونا، وجاكوزي، بالإضافة إلى حمامات سباحة، كي يتمكن السكان من قضاء أوقات مريحة ومتميزة.
• مسارات طويلة: يوفر كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية مسارات للمشي وركوب الدراجات داخل الكمبوند، مخصصة للاستمتاع بالأجواء الطبيعية.
• أمن وحراسة: يتمتع المشروع بنظام أمني متطور مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان سلامة السكان، هذا إلى جانب البوابات الإلكترونية التي تعمل فقط لسكان المشروع.
• منطقة ترفيهية للأطفال: يشتمل الكمبوند على أماكن ترفيهية للأطفال توفر بيئة آمنة وممتعة للعب، وتشتمل على الكثير من الألعاب الترفيهية المناسبة للكبار والصغار.
• مولدات كهربائية: تتضمن جميع وحدات المشروع مولدات كهربائية صامتة، لكي يتم التعامل السريع من مشكلة انقطاع التيار الكهربائي.
• مصاعد كهربائية: يشتمل المشروع على مصاعد كهربائية حديثة، يتم صيانتها بشكل مستمر من قِبل فريق الصيانة المتخصص، كي يتم الحفاظ على سلامة جميع الملاك.
• خدمات نظافة وصيانة: تتم خدمات الصيانة والنظافة بشكل دوري داخل المشروع، كي يتم إصلاح كافة الأعطال والحفاظ على نظافة المشروع.
• جيم متكامل: يتوافر داخل الكمبوند جيم متكامل ومتميز، مزود لكافة الأجهزة الرياضية وخاصة الحديثة منها، بما يضمن الحفاظ على اللياقة البدنية لجميع العملاء.
• انترنت مجاني: تتمتع وحدات المشروع بخدمة الإنترنت المجاني وفائق السرعة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند دي جويا 5 – العاصمة الإدارية الجديدة

يتميز كمبوند دي جويا 5 العاصمة الإدارية بتنوع كبير في الوحدات السكنية التي تم تصميمها لتلبي احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا يبحثون عن وحدات صغيرة تناسب الأفراد أو مساحات واسعة للعائلات الكبيرة. 

وقد تم تنفيذ المشروع على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 23 فدان، مع تخصيص 21% فقط للمباني، بينما تم توجيه النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات؛ لضمان تحقيق الراحة والهدوء للسكان.

تفاصيل الوحدات المتاحة ومساحاتها

وحدات الاستوديو: تبدأ مساحتها من 70 متر مربع، وتصل إلى 80 متر مربع، وتعد إختيار مثالي للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحات عملية وأنيقة.

الشقق السكنية: تتراوح مساحاتها بين 85 متر مربع وحتى 200 متر مربع، وتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة الحجم، مع تصميمات داخلية مرنة توفر أقصى استفادة من المساحة.

الفيلات والدوبلكسات: تبدأ مساحات الفيلات من 310 متر مربع وتصل إلى 410 متر مربع، ذلك يجعلها الخيار المثالي للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحات فاخرة تتسم بالخصوصية والراحة.

شقق سكنية فاخرة بمساحات متنوعة: تمتد من 70 متر مربع وحتى 410 متر مربع، لتمنح العملاء حرية الاختيار بناءً على احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.

يقدم المشروع مزيج فريد من الوحدات التي تجمع بين التصميم العصري وجودة البناء، مع الحفاظ على الخصوصية لكل وحدة.

كمبوند Dejoya 5 New Capital

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند دي جويا 5 – العاصمة الإدارية

تحرص شركة تاج مصر للتطوير العقاري على توفير وحدات بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف العملاء، ذلك يجعل كمبوند دي جويا 5 فرصة استثمارية مميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما جعل المشروع متكامل الجوانب، بداية من موقعه الحيوي ووصولًا إلى أسعاره التنافسية.

أسعار الوحدات 

• يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 10,000 جنيه مصري، ويصل إلى 12,500 جنيه مصري حسب موقع الوحدة وتشطيباتها. 
• تبدأ أسعار الوحدات من 700,000 جنيه مصري فقط، مع إمكانية اختيار الوحدات بنظام التشطيب الكامل أو النصف تشطيب.

أنظمة السداد المتاحة

تقدم الشركة أنظمة تقسيط مرنة تناسب جميع الإمكانيات، ذلك يتيح للعملاء شراء وحداتهم بسهولة دون ضغوط مالية:

1. التقسيط بدون مقدم: دفع قيمة الوحدة على أقساط متساوية لمدة 7 سنوات بدون مقدم أو فوائد.
2. نظام مقدم 5%: يتم دفع 5% مقدم عند التعاقد، وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
3. نظام مقدم 10%: يدفع العميل 10% مقدم فقط، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات بدون فوائد.

الرسوم الإضافية

رسوم الصيانة: 8% من قيمة الوحدة.

كلوب هاوس: رسوم قدرها 50,000 جنيه مصري لوحدات الاستوديو، و 65,000 جنيه مصري للشقق السكنية.

الجراج: رسوم إضافية بقيمة 100,000 جنيه مصري لكل وحدة.

موعد التسليم

تلتزم الشركة بتسليم الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مع ضمان الجودة العالية في البناء والتشطيبات.

مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند دي جويا 5 – العاصمة الإدارية الجديدة

يعتبر كمبوند دي جويا 5 من أبرز المشاريع السكنية التي تجمع بين التصميم الفاخر والموقع الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ذلك يجعله فرصة استثمارية وسكنية مميزة؛ حيث يتميز الكمبوند بمجموعة من المزايا التي تلبي احتياجات العملاء وتطلعاتهم:

1. موقع استراتيجي مميز: تم اختيار موقع الكمبوند بعناية في أحد أرقى الأحياء السكنية بالعاصمة الإدارية، ليكون قريب من أهم المعالم الحيوية والمرافق الأساسية، ذلك يضمن للسكان الراحة وسهولة الوصول إلى جميع احتياجاتهم اليومية.

1. تصميمات معمارية فاخرة: تم تصميم الكمبوند على الطراز الأوروبي الحديث، حيث يتميز بالأناقة والبساطة في الوقت ذاته، وقد استعانت الشركة بأفضل الاستشاريين المعماريين لضمان تقديم تصميمات مبتكرة تضفي لمسة من الفخامة على المشروع.

1. تنوع الوحدات والمساحات: يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تشمل الشقق، الدوبلكسات، والفيلات بمساحات مختلفة تبدأ من الوحدات الصغيرة للأفراد وحتى الفيلات الكبيرة للعائلات، ذلك يتيح خيارات تناسب جميع العملاء.

1. أسعار تنافسية وأنظمة دفع مرنة: تقدم الشركة أسعار تنافسية مقارنةً بالقيمة المقدمة داخل المشروع، إلى جانب أنظمة تقسيط مريحة تمتد لسنوات، ذلك يساعد العملاء على شراء وحداتهم بسهولة ودون أعباء مالية كبيرة.

1. مرافق متكاملة وخدمات عصرية: يحتوي الكمبوند على مجموعة شاملة من المرافق والخدمات التي تشمل مناطق ترفيهية، مساحات خضراء، أمن وحراسة، ومرافق رياضية وترفيهية لتلبية جميع احتياجات السكان وضمان جودة الحياة.

دي جويا 5 العاصمة الإدارية

عيوب ومشاكل كمبوند دي جويا 5 – العاصمة الإدارية

على الرغم من المميزات العديدة التي يقدمها كمبوند دي جويا 5، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يعتبرها البعض تحديات أو عيوب:

البعد عن بعض المناطق الحيوية: يعتقد البعض أن العيش في العاصمة الإدارية قد يكون بعيداًعن القاهرة والمناطق الأخرى، لكن مع وجود شبكة متطورة من الطرق والنقل الحديث، مثل المونوريل والقطار الكهربائي، أصبح الوصول إلى العاصمة الإدارية سريع وسهل.

تكاليف إضافية لبعض الخدمات: قد تمثل بعض الرسوم مثل رسوم الصيانة أو الجراج تحدي مالي إضافي للبعض.

نبذة عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments) 

تعتبر شركة تاج مصر للتطوير العقاري من أبرز الشركات العقارية في مصر، وتتميز بتاريخها الحافل بالإنجازات منذ تأسيسها عام 2006، تنتمي الشركة إلى المجموعة المصرية الدولية للإنشاء، وتمكنت خلال سنوات عملها من تقديم مشاريع مميزة تجمع بين التصميمات المبتكرة والجودة العالية. 

مبادئ شركة تاج مصر:

• تتبع الشركة معايير دقيقة في اختيار مواقع مشاريعها لتكون قريبة من المرافق الحيوية.
• تقدم تصميمات عصرية تلبي احتياجات العملاء وتواكب أحدث اتجاهات البناء.
• تلتزم بمواعيد تسليم المشاريع، مع توفير وحدات سكنية وتجارية بتشطيبات فاخرة.

تمتلك الشركة عدد من الشركات التابعة التي تدعم مشاريعها مثل:

• شركة تاج مصر للتطوير العقاري.
• الشركة المتحدة للاستثمار الزراعي.
• شركة سناب للتشطيب.
• الشركة المصرية للخدمات الفندقية.
• شركة لاند مارك للسياحة.

المشروعات السابقة لشركة تاج مصر للتطوير العقاري (Taj Misr Developments)

تمكنت الشركة من تنفيذ مجموعة كبيرة من المشاريع الناجحة التي عززت مكانتها كواحدة من أفضل المطورين العقاريين في مصر. وتشمل أبرز مشروعاتها:

1. في العاصمة الإدارية الجديدة:

• كمبوند دي جويا 2 و3 و5.
• تاج تاور العاصمة الإدارية. 
• ازدان مول العاصمة الإدارية.
•  دي جويا ستريب مول.

1. في زايد الجديدة:

• دي جويا بريميرو.
• دي جويا فيلا زايد الجديدة.
• دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد.

1. مشروعات أخرى بارزة:

• مجمع محاكم جنوب القاهرة.
• مشروع جرينز.
• كمبوند ذا أدرس الشيخ زايد.

1. مشروعات دولية:

من خلال شركة لون ستار بدولة قطر، نفذت الشركة مجموعة من المشاريع الدولية مثل:

• برج باناسونيك.
• مول المرخية.
• باكر توين تاورز.

وبعد الانتهاء من تلك المقال، يمكنك الإطلاع على أنواع وطرق الاستثمار العقاري في مصر