كمبوند جيرا الشيخ زايد jeera compound sheikh Zayed

كمبوند جيرا الشيخ زايد jeera compound sheikh Zayed واحد من أهم المشروعات السكنية وأكثرها حيوية وتميزًا، إذ يحتل المشروع مكانه مميزة كواحد من أفخم مشاريع القاهرة الجديدة، بسبب تمتعه بموقع مميز بجانب مجموعة كبيرة من الكمبوندات الفاخرة والمشاريع السكنية الرائدة، والتي تلبي رغبات العملاء الطامحين لعيش حياة مليئة بالرفاهية والخصوصية.

يعتبر jeera compound Sheikh Zayed من أبرز المشاريع التي تقدم مفهوم جديد للحياة السكنية في المنطقة عن طريق توفير بيئة تجمع بين الحداثة والطبيعة في ما يضيف على المشروع تناسق رائع ويجعله أحد أهم المشاريع السكنية في المنطقة، ومنافس قوي لمشاريع عملاقة أخرى مثل أو ويست أوراسكوم.

يقدم الكمبوند مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بمساحات متنوعة؛ حيث تتخلل المساحات الخضراء والمسطحات المائية المشروع وتتناغم مع المباني السكنية والمرافق الخدمية؛ لتوفير بيئة طبيعية راقية تحقق الراحة والاستجمام لجميع سكان الكمبوند.  

شركة إيوان للتطوير العقاري والتي تشتهر بمشاريعها الراقية والموثوقة، هي الشركة المالكة للمشروع، اختارت أن تنفذ كمبوند جيرا في موقع متميز للغاية في قلب الشيخ زايد ليكون قريب من كافة المناطق الحيوية والخدمية التي يحتاجها السكان، كذلك حرصت الشركة على تصميم المشروع بشكل يعزز الخصوصية ويحقق مستوى من الهدوء والاستقرار لجميع السكان، ما يضمن لهم حياة عائلية مليئة بالراحة والجمال.

فكرة كمبوند جيرا الشيخ زايد

تم تأسيس كمبوند جيرا الشيخ زايد برؤية مبتكرة تهدف إلى تقديم نمط حياة فريد يتميز بالراحة والرفاهية؛ حيث تم تطويره ليكون نموذج معماري عصري يستوعب رغبات وطموحات الساكنين من محبي التميز والأناقة، وحرصت شركة إيوان على أن يضم الكمبوند جميع المقومات التي تساهم في بناء مجتمع سكني متكامل يلبي احتياجات مختلف الفئات. 

كما تم تخصيص مساحات واسعة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية التي تضفي على المشروع جو من الطبيعة الهادئة، كما تم تصميم المباني والوحدات السكنية بشكل يتماشى مع المعايير المعمارية العالمية لتكون ملاذ آمن وراقي للسكان. 

يضم الكمبوند وحدات سكنية مصممة بأحدث الطرازات المعماري؛ حيث تم تخصيص مساحات مختلفة للوحدات لتناسب كافة احتياجات العائلات والأفراد، ذلك يمنحهم حرية اختيار الوحدة السكنية التي تلبي احتياجاتهم وتناسب متطلباتهم.

 كما يتميز كمبوند جيرا بوجود العديد من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر للسكان مفاهيم مختلفة للسعادة والكمال، مع باقة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن لهم تجربة حياة عصرية متكاملة.

موقع jeera compound Sheikh Zayed

يقع كمبوند جيرا الشيخ زايد في موقع استراتيجي جذاب في مدينة الشيخ زايد، ويتميز بقربه من العديد من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إلى باقي أجزاء المدينة في وقت قياسي. 

يقع المشروع بالقرب من محور 26 يوليو الذي يربط بين مناطق متعددة؛ لتسهيل عملية الوصول إلى الكمبوند والتنقل بين المناطق الأخرى بكل سهولة، كما يقع بالقرب من مستشفى دار الفؤاد؛ حيث لا تفصلهما سوى مسافة قصيرة إلى جانب قربه من وصلة دهشور التي توفر اتصال سريع بمناطق ومدن أخرى في القاهرة الكبرى.

الأماكن القريبة من كمبوند جيرا الشيخ زايد

يمتلك مشروع جيرا موقع فريد واستثنائي في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من أهم الشوارع الرئيسية، الطرق الحيوية، والمعالم المعروفة والتي لا يمكن أبدًا الاستغناء عنها، وتتمثل كل هذه المناطق والمدن الحيوية فيما يلي: 

• محور 26 يوليو: يبتعد كمبوند جيرا عن محور 26 يوليو بـ 10 دقائق، ذلك يسهل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الحيوية.
• مستشفى دار الفؤاد: يبعد مستشفى دار الفؤاد عن الكمبوند بـ 10 دقائق، ويعتبر من أبرز المستشفيات التي تقدم خدمات طبية متكاملة.
• جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا: تقع جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا على بعد 15 دقيقة، وتعتبر اختيار مناسب للعائلات التي تضم طلابًا جامعيين.
• مول مصر: يبعد مول مصر عن الكمبوند بـ 15 دقيقة، ويحتوي على مجموعة متنوعة من المتاجر والمرافق الترفيهية.
• مول العرب: يبتعد مول العرب بـ 10 دقائق فقط، وهو مركز تجاري ضخم يضم محلات تجارية ومطاعم متنوعة.
• هايبر وان: يبعد هايبر وان بـ 10 دقائق عن الكمبوند، ويوفر احتياجات التسوق الأساسية والمستلزمات المنزلية.
• حدائق الأهرام: تقع حدائق الأهرام على بعد 20 دقيقة.
• مدينة الإنتاج الإعلامي: تبعد مدينة الإنتاج الإعلامي بـ 20 دقيقة عن الكمبوند.
• القرية الذكية: تبعد القرية الذكية بـ 15 دقيقة، وتضم شركات تقنية ومراكز للأعمال.
• حديقة الشيخ زايد المركزية: تبعد حديقة الشيخ زايد المركزية بـ 10 دقائق، وهي مكان مثالي للتنزه وقضاء وقت ممتع للعائلات.

كمبوند جيرا الشيخ زايد هو حقًا لوحة فنية وليس لها مثيل، تم إعدادها وتنفيذها بواسطة أهم خبراء التصميم والاستشاريين المتخصصين بالشرق الأوسط، إذ يتجسد روعة التصميم المعماري والعصري المتميز في كل أركان وزوايا المشروع، هذا إلى جانب المساحات الخضراء والجو الهادئ الذي ينبع من كل مكان، ليزيد من شعور السكان والملاك بالراحة والسكينة.

نجح مشروع جيرا الشيخ زايد في تقديم تجربة سكنية ومعيشية رائعة واستثنائية، وذلك بفضل خدماته ومميزاته التي لا تُعد تقريبًا ولا تُحصى، فضلًا عن موقعه الحيوي في قلب مدينة الشيخ زايد الجميلة وذات الكثافة السكانية العالية، بالقرب من المعالم الشهيرة والمدن الحيوية والشوارع والطرق الهامة والرئيسية.

مساحة وتصميم مشروع جيرا الشيخ زايد

يقع كمبوند جيرا الشيخ زايد على مساحة كبيرة تبلغ 60 فدان، وقد تم تقسيم هذه المساحة بشكل احترافي لخلق توازن بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء الشاسعة؛ حيث تم تصميم المشروع بحيث يوفر للسكان بيئة طبيعية وهادئة مع تحقيق خصوصية عالية لهم، لخلق تجربة سكنية متكاملة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات. 

تم تخصيص جزء من المساحة لبناء حوالي 200 فيلا، لضمان تباعد الوحدات وتوفير مساحة كافية لكل فيلا لتحقيق الراحة والخصوصية المطلوبة، كما وتتنوع مساحات الوحدات السكنية في الكمبوند؛ حيث تبدأ من 220 متر مربع وتصل إلى 375 متر مربع، لتوفير اختيارات متعددة للعملاء، وتأتي الوحدات بتصميمات فريدة تجمع بين العراقة والحداثة، لتقديم نمط معيشة يناسب مختلف الأذواق.

وتمتاز الوحدات السكنية بتصاميمها الداخلية الأنيقة التي تضمن تجربة فاخرة لكل من يسكن فيها، كما تم تصميم المباني الخدمية والهياكل الأساسية بطريقة تستغل كل زاوية بشكل مثالي، لتعزز من جمالية المشروع وتوفر جميع المرافق بشكل منظم ومتميز.

كمبوند جيرا هو اختيارًا مثاليًا للأفراد وكذلك العائلات التي تبحث عن الهدوء، الخصوصية، والراحة، ففيه تمتزج العصرية مع الأصالة، وتتجسد روح الإبداع والتميز والابتكار بكل مكان، ويرجع ذلك إلى اهتمام الشركة العقارية المطورة بأدق التفاصيل وأصغرها، مما يضفي إحساسًا رائعًا بالهدوء والانسجام مع الطبيعة الخلابة والساحرة.

الخدمات والمرافق في كمبوند

لا شك أبدًا ان كمبوند جيرا الشيخ زايد هو عنوانًا للرفاهية والمتعة المتكاملة، وذلك لأنه يقدم العديد من الخدمات والمرافق، تلك التي تجعل من حياة السكان القاطنين بالمشروع تجربة ممتعة ولا تُنسى، إذ يهدف المشروع إلى تحقيق أحلام وتطلعات جميع العملاء والسكان وتلبية احتياجاتهم المتنوعة والمختلفة، وتتمثل الخدمات والمرافق فيما يلي: 

• الأمن والحراسة:نظام أمني متكامل يضم حراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة في جميع أنحاء الكمبوند، بهدف رصد وتسجيل كل التحركات والحفاظ على أمن وسلامة جميع القاطنين بالمشروع.
• المساحات الخضراء: مناطق خضراء شاسعة وحدائق منسقة تمنح الكمبوند أجواء هادئة ومريحة، وتقع بين الوحدات السكنية وبعضها البعض، لتتمع ما الوحدات بإطلالة استثنائية وفي غاية التميز والرقي.
• المنطقة التجارية: مجموعة متنوعة من المتاجر التي توفر للسكان احتياجاتهم اليومية، وتتنوع ما بين السلع الغذائية والمستلزمات الأخرى التكميلية.
• المطاعم والمقاهي: خيارات متنوعة من المطاعم والمقاهي لتقديم تجربة طعام مميزة، حُيث يعمل فريق كبير من أشهر الشيفات لتقديم وتوفير كل الأطباق الشهية المحلية والعالمية.
• النادي الصحي: يضم أجهزة حديثة وصالات رياضية مناسبة للتمارين واللياقة البدنية.
• مركز السبا والعناية: يقدم خدمات تجميل وعناية بالجسم للاسترخاء والراحة، وحتى لا يحتاج القاطنين بالمشروع إلى الخروج منه.
• الملاعب الرياضية: تشمل ملاعب لكرة القدم، التنس، كرة السلة، والعديد من الأنشطة الرياضية الأخرى، لكي يتمكن كل عميل من ممارسة الرياضة التي يفضلها تحت إشراف أمهر المدربين.
• حمامات السباحة: حمامات سباحة مخصصة للكبار والأطفال، بعضها مغطى ومتاح طوال العام، لكي تتمتع سيدات بأكبر قدر ممكن من الهدوء والخصوصية.
• الكلوب هاوس: مكان للاجتماعات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية للسكان، يتضمن جيم متكامل ومركز استثنائي للساونا  والسبا والجاكوزي.
• منطقة ألعاب للأطفال:منطقة آمنة ومجهزة بألعاب متنوعة تناسب جميع الأعمار، هذا إلى جانب الأنشطة الذهنية التي تساعد على تنمية مهارات الأطفال وزيادة قدراتهم العقلية والذهنية. 
• المسجد: يوفر مكانًا مناسب لأداء الصلوات بشكل يومي، والجدير بالذكر أنه يتميز بمساحته الشاسعة وتصميماته الإسلامية المتميزة والرائعة.
• مواقف السيارات: مواقف خاصة وآمنة لسيارات السكان والزوار، تقع أسفل الوحدات السكنية، وتساعد في منع التزاحم أو التكدس أمام وحدات أو بوابات المشروع الرئيسية.
• خدمات الصيانة: فريق متكامل لضمان عمل كافة المرافق بشكل ممتاز وصيانة مستمرة، حتى لا يعاني السكان أو الملاك من وجود أية أعمال أو مشكلات.
• صالات الاحتفالات والمناسبات: قاعات مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات العائلية، وتم تجهيزها على أفضل وجه ممكن بالمقاعد المريحة، شاشات العرض الكبيرة، والأجهزة الصوتية ذات التقنيات العالية. 
• مسارات للجري وركوب الدراجات: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة في بيئة طبيعية، فهي تقع وسط المساحات الخضراء والطبيعة الخلابة، كما وتم تخصيصها لممارسة رياضة المشي، الجري، وكذلك ركوب الدراجات.
• مولدات كهربائية: كل الوحدات السكنية تحتوي على مواد كهربائي حديث خاص بها، لكي يتم التغلب على مشكلة انقطاع التيار الكهربائي في أسرع وقت ممكن.
• خدمات النظافة: تعاقدت الشركة العقارية المطورة مع فريق مميز من عمال النظافة، لكي يتم الحفاظ الدائم على كل ركن من أركان المشروع،
• ماكينات الصراف الآلي: يتضمن المشروع ماكينات الصراف الآلي لعدد من البنوك، لكي يتمكن السكان من أداء المعاملات البنكية المختلفة بكل بساطة ويسر.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند جيرا الشيخ زايد

تم تخصيص قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 60 فدان في واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد لإقامة كمبوند جيرا، وقد تم توزيع هذه المساحة بشكل مدروس بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، مما يوفر للسكان جميع عوامل الراحة والتميز. 

وقد شغلت المساحات الخضراء والمسطحات المائية الجزء الأكبر من المساحة؛ حيث تمتد بين المباني السكنية والمنشآت الخدمية، لمنح السكان شعور بالخصوصية والتميز. 

تتوزع الوحدات السكنية على الجزء الأقل من المساحة الكلية للمشروع؛ حيث تستهدف الشركة المالكة فئة معينة من المجتمع الراغبين في امتلاك فيلا فاخرة ومتنوعة. 

ويتضمن الكمبوند حوالي 200 فيلا تتنوع بين توين هاوس وتاون هاوس وفلل مستقلة، لتوفير خيارات متعددة تناسب احتياجات العائلات المختلفة.

تتميز الوحدات السكنية بتصميمات معمارية فاخرة تجمع بين الكلاسيكية والحداثة؛ حيث تأتي المساحات بداية من 220 متر مربع وتصل إلى 398 متر مربع، وتتمتع هذه الوحدات بديكورات داخلية مميزة توفر بيئة معيشية مريحة وجذابة.

 مساحة وحدات كمبوند جيرا الشيخ زايد:

• مساحة تاون هاوس: تبدأ مساحتها من 220 متر مربع.
• مساحة توين هاوس: تبدأ مساحتها من 307 متر مربع.
• مساحة فلل مستقلة: تبدأ مساحتها من 400 متر مربع.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند جيرا الشيخ زايد

يبدأ سعر المتر في كمبوند جيرا الشيخ زايد من 38,750 جنيه مصري، إذ يقدم المشروع مزيجًا رائعًا من الفخامة والأناقة بأسعار تنافسية ومغرية تتناسب وتتلاءم مع مختلف الشرائح المجتمعية، خاصة وأن الشركة العقارية المطورة تتفهم احتياجات السكان وتعمل طوال الوقت على منحهم أعلى درجات الراحة والمتعة، وبناء على ذلك جاءت أسعار الوحدات كالتالي:

• سعر متر التاون هاوس: يبدأ سعر المتر من 47,727 جنيه مصري.
• سعر متر التوين هاوس: يبدأ سعر المتر  من 42,345 جنيه مصري.
• سعر متر الفلل المستقلة: يبدأ سعر المتر من 38,750 جنيه مصري.

وتتراوح أسعار الوحدات كالتالي:

• أسعار التاون هاوس: تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
• أسعار التوين هاوس: تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري.
• أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من 15,500,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع وسداد كمبوند جيرا الشيخ زايد

وفرت شركة إيوان العقارية خيارات مرنة لأنظمة الدفع والسداد؛ حيث يمكن للعميل دفع مقدم بنسبة 50% من قيمة الوحدة ثم تقسيط باقي المبلغ على مدى سنتين. 

كما يوجد وحدات متاحة للاستلام الفوري، ذلك يعكس اهتمام الشركة بتوفير حلول ملائمة تناسب احتياجات جميع العملاء.

وتعتبر الأسعار تنافسية مقارنةً بمشاريع أخرى في المنطقة؛ حيث يبلغ متوسط سعر الفيلا في كمبوند جيرا الشيخ زايد حوالي 13,200,000 جنيه مصري، مع إختلاف الأسعار حسب الموقع والمساحة.

عيوب ومشاكل كمبوند جيرا الشيخ زايد

بينما يتمتع كمبوند جيرا بالعديد من المميزات إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب النظر إليها يتمثل العيب الرئيسي في نقص التنوع في الوحدات السكنية؛ حيث يقتصر الكمبوند على الفيلات الفاخرة والتوين هاوس فقط، مما يعني عدم توفر خيارات أخرى مثل الشقق أو الدوبلكس. 

هذه النقطة قد تكون محبطة لبعض العملاء الذين يبحثون عن وحدات سكنية أصغر أو بأسعار أقل ومع ذلك كانت الشركة المطورة مدركة لهذا الأمر وركزت عمد على تقديم الفيلات لتلبية احتياجات شريحة معينة من العملاء الذين يبحثون عن مستويات عالية من الفخامة والخصوصية. 

مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند جيرا الشيخ زايد

يعتبر الاستثمار في كمبوند جيرا الشيخ زايد فرصة مثيرة للإعجاب بفضل عدة عوامل رئيسية:

• الموقع الاستراتيجي:يقع الكمبوند في منطقة حيوية وراقية بمدينة الشيخ زايد بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الأساسية مثل المدارس، الجامعات، المستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى، هذا الموقع يسهل جذب السكان الباحثين عن أسلوب حياة راقي، ذلك يساهم في زيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
• التصميم الفاخر:تتميز الوحدات السكنية بتصميم عصري وجميل يشمل مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية، بذلك تضيف جمالية على المشروع ويساهم في خلق بيئة هادئة ومريحة للسكان.
• الخدمات المتكاملة: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل نادي صحي مجهز، منطقة مخصصة للأطفال، حمامات سباحة، ملاعب رياضية، ومناطق للاحتفالات والشواء، كما يتوفر نظام أمني وحراسة على مدار الساعة.
• زيادة الطلب على الوحدات الفاخرة: تشهد منطقة الشيخ زايد طلب متزايد على الوحدات السكنية الفاخرة، ذلك يزيد من فرص تأجير أو بيع الوحدات بسرعة وبأسعار مرتفعة.
•  أنظمة الدفع الميسرة: يوفر المشروع خطط سداد مرنة، مثل دفع 50% مقدم والباقي على أقساط تمتد لعامين، ذلك يسهل على المستثمرين توزيع تكاليف الاستثمار على فترة طويلة.

• السمعة القوية للمطور العقاري:شركة إيوان للتطوير العقاري تمتلك سمعة قوية في السوق العقاري المصري، مما يطمئن المستثمرين بجودة التنفيذ والالتزام بمواعيد التسليم.

الشركة المطورة لمشروع كمبوند جيرا الشيخ زايد

تعتبر شركة إيوان للتطوير والبناء العقاري هي المطور الرئيسي لمشروع جيرا تأسست الشركة قبل 15 عام واصبحت واحدة من أهم شركات الاستثمار العقاري في مصر ونجحت في تنفيذ العديد من المشاريع المتميزة التي وضعتها ضمن أفضل خمس شركات تطوير عقاري في مصر، وتعتمد إيوان على استراتيجية قوية للتنوع في محفظتها العقارية، ذلك يسهل عليها تلبية احتياجات السوق.

 المشاريع السابقة لشركة إيوان للتطوير العقاري

تتمتع شركة إيوان بسجل حافل من المشاريع الناجحة في مختلف أنحاء جمهورية مصر العربية، ومن أبرز هذه المشاريع:

• كمبوند أتريو في مدينة الشيخ زايد.
• كمبوند جدار في السادس من أكتوبر.
• كمبوند ذا أكسيس بالقرب من ميدان لبنان.
• منتجع ماجادا في العين السخنة.
• كمبوند جادة في القاهرة الجديدة. 
• كمبوند الما في الشيخ زايد.

تسعى شركة إيوان دائماً للتميز والابتكار في مشاريعها، ذلك يضمن لها مكانة مرموقة في السوق العقاري المصري ويساهم في تحقيق أهدافها التوسعية.