تعرف على تفاصيل كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل | The City of Odyssia

كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل The City of Odyssia أحد أهم وأكبر المشروعات السكنية المتميزة التي أطلقتها شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية، يقع هذا المشروع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة، ويعتبر من أبرز المشروعات العقارية الحديثة التي تتميز بتصميمات معمارية عصرية تجمع بين الأناقة والابتكار؛ حيث تم تنفيذ المشروع بأحدث الأساليب الهندسية والتكنولوجية ليوفر للسكان تجربة حياة راقية وفريدة.

إن مشروع اوديسيا صبور ليس مجرد مجمع سكني عادي بل هو مدينة متكاملة تمزج بين الطبيعة الخلابة والبيئة الحديثة، ويعتبر نموذج متطور لتحقيق التناغم بين البيئة الطبيعية والمرافق العصرية.

تم تخطيط المشروع بعناية ليضمن تقديم بيئة سكنية مريحة وعصرية تناسب جميع الأذواق والاحتياجات، ذلك يجعله وجهة مثالية للعائلات الباحثة عن حياة فاخرة تجمع بين الراحة والرفاهية.

يمتاز كمبوند اوديسيا Odyssia Sabbour بموقع استراتيجي في مدينة المستقبل، الذي يوفر للسكان سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة والعديد من المناطق الحيوية الأخرى في القاهرة الكبرى.

كما يتميز المشروع بتقديم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، بما في ذلك تاون هاوس، دوبليكس، وشقق بمساحات وتصميمات متعددة، ويعتبر هذا المشروع فرصة استثمارية متميزة لمحبي الفخامة والرفاهية يجمع بين الجودة العالية في التنفيذ والموقع المثالي.

فكرة كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل

تأتي فكرة كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل كواحدة من الحلول العقارية المبتكرة التي تقدمها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، والذي يهدف إلى خلق بيئة سكنية متكاملة توفر للسكان جميع متطلباتهم في مكان واحد، بحيث يمكنهم الاستمتاع بحياة راقية ومريحة داخل مجمع سكني مزود بجميع وسائل الراحة والرفاهية.

أحد أهم العوامل التي تميز هذا المشروع هو تصميمه الذي يجمع بين البيئة الطبيعية والعناصر الحديثة؛ حيث تم تصميم المشروع ليكون بمثابة قطعة فنية متناغمة مع الطبيعة  يخلق أجواء من الهدوء والاسترخاء للسكان.

تم تخطيط المدينة بشكل يجعلها متناغمة مع الطبيعة المحيطة بها وذلك من خلال انتشار المساحات الخضراء والحدائق العامة في جميع أنحاء الكمبوند؛ لخلق بيئة صحية ومريحة.

تسعى شركة الأهلي صبور من خلال هذا المشروع إلى تقديم حياة متكاملة للسكان؛ حيث توفر فيه مختلف الخدمات التي قد يحتاجها السكان في حياتهم اليومية، بما في ذلك المدارس، المراكز الطبية، المناطق التجارية، النوادي، والمرافق الترفيهية.

موقع The City of Odyssia

يقع كمبوند اوديسيا صبور في قلب مدينة المستقبل وهي واحدة من المدن الجديدة التي تم تصميمها لتكون محور للتطور العمراني الحديث، ويبعد الكمبوند مسافة قصيرة عن العاصمة الإدارية الجديدة التي تعتبر مركز اقتصادي وسكني في مصر، حيث يمكن للسكان الوصول إلى جميع المؤسسات الحكومية والمناطق التجارية الجديدة التي تم إنشاؤها في العاصمة.

يعتبر موقع الكمبوند أحد أهم العوامل التي تضيف قيمة عالية إلى المشروع، فهو يتمتع بقربه من العديد من الطرق الرئيسية مثل طريق القاهرة السويس والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الأخرى بسهولة، كما يتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من الخدمات والبنية التحتية المتطورة مثل المدارس الدولية، الجامعات، المستشفيات، والمراكز التجارية، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر سهولة وراحة.

أبرز الأماكن القريبة من كمبوند Odyssia Sabbour:

• يبعد 18 دقيقة فقط عن مسجد الفتاح العليم.
• 20 دقيقة للوصول إلى كمبوند ماونتن فيو آي سيتي.
• 14 دقيقة فقط من مدينتي.
• 15 دقيقة من المدينة الرياضية بالعاصمة الإدارية.
• 19 دقيقة من الجامعة الكندية.
• 22 دقيقة من الجامعة الألمانية.
• 29 دقيقة للوصول إلى الجامعة الأمريكية.
• 17 دقيقة من الجامعة البريطانية.
• 26 دقيقة عن البرج الأيقوني.
• 25 دقيقة من كاتدرائية ميلاد المسيح بالعاصمة الإدارية.
• 30 دقيقة للوصول إلى فندق الياسمين بالعاصمة.
• 23 دقيقة للوصول إلى كمبوند هايد بارك.

مساحة وتصميم كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل

كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل يقدم تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الأذواق والميزانيات، كما تم تصميم الوحدات بعناية فائقة لتوفير أقصى قدر من الراحة والرفاهية للسكان.

وتتنوع الوحدات ما بين شقق سكنية، دوبليكس، تاون هاوس وفيلات، لتوفر للسكان الاختيار بين مجموعة متنوعة من المساحات والتصميمات التي تناسب احتياجاتهم.

كل وحدة في الكمبوند تم تصميمها بعناية فائقة لتوفر للسكان الراحة التي يحتاجونها، وتمتاز التصميمات الداخلية بأناقتها وتوزيعها المثالي للمساحات الداخلية؛ لتوفر مساحة كافية للمعيشة والترفيه، كما تتضمن الوحدات نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي إلى داخل الوحدات

الخدمات والمرافق في كمبوند اوديسيا صبور

يعتبر كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل مجتمع سكني متكامل يوفر للسكان جميع المرافق والخدمات التي يحتاجونها لحياة مريحة وراقية، تم تصميم الكمبوند ليكون مدينة متكاملة تحتوي على مجموعة من المرافق التي توفر للسكان حياة متكاملة داخل حدود الكمبوند دون الحاجة إلى مغادرته.

من أبرز المرافق المتوفرة في الكمبوند:

• مدارس دولية: تم توفير مجموعة من المدارس ذات المناهج الدولية داخل الكمبوند لتلبية احتياجات تعليم الأطفال دون الحاجة إلى التنقل.
• مستشفيات ومراكز طبية: يضم الكمبوند مراكز طبية ومستشفيات حديثة مجهزة بأحدث التقنيات الطبية لضمان رعاية صحية عالية الجودة للسكان.
• مراكز تجارية: تم إنشاء مراكز تجارية داخل الكمبوند تضم مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والكافيهات.
• نوادي رياضية: يوفر الكمبوند مجموعة من الأندية الرياضية المتنوعة التي تشمل ملاعب رياضية، صالات رياضية حديثة، وأماكن لممارسة الأنشطة البدنية المختلفة.
• مناطق خضراء وحدائق: ينتشر في جميع أنحاء الكمبوند مساحات خضراء وحدائق عامة.

أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل

يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة من حيث النوع والمساحة؛ ليتيح للعملاء خيارات متعددة تناسب متطلباتهم، من أبرز المراحل التي أطلقتها شركة الأهلي صبور داخل الكمبوند:

1. مرحلة Alaire:

•  هذه المرحلة تضم مجموعة متميزة من الشقق وفيلات التاون هاوس والتوين هاوس، والتي تم تصميمها وفق  أحدث الأساليب العصرية.
•  تتنوع مساحات الوحدات داخل هذه المرحلة لتناسب أكبر شريحة من العملاء؛ حيث تتراوح مساحات الشقق والفيلات بين 170 إلى 300 متر مربع.
• تتميز جميع الوحدات بإطلالات ساحرة على المناظر الطبيعية الجميلة.

2. مرحلة The Ridge – Lavish Villas:

•  هذه المرحلة متخصصة في تقديم الفيلات العصرية التي تم تصميمها على أيدي شركة التصميم الهندسي Alchemy، وهي واحدة من أشهر شركات التصميم في مصر.
• الفيلات في هذه المرحلة تمثل مفهوم الفخامة والتميز، وتتراوح مساحاتها بين 300 و500 متر مربع.
• وتعتبر هذه الفيلات إختيار ذكي للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والرفاهية في وقت واحد.

3. مرحلة Rare:

•  تعتبر مرحلة Rare أحدث الإضافات لمشروع أوديسيا؛ حيث تحتوي على فيلات التاون هاوس التي صممها مكتب ياسر البلتاجي، واحد من أبرز المصممين الهندسيين في مصر.
• تأتي الفيلات بتصميم فريد ومساحات متعددة تناسب مختلف العملاء، وتتراوح المساحات بين 170 إلى 202 متر مربع.
• تتميز هذه المرحلة بأنها توفر وحدات بأسعار تنافسية.

الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند أوديسيا صبور

تختلف أسعار الوحدات في كمبوند أوديسيا صبور بحسب المرحلة التي تم إطلاقها، ونوع الوحدة ومساحتها، وتقدم الشركة أسعار تنافسية مقارنةً بحجم المزايا والخدمات التي تقدمها في المشروع، بالإضافة إلى أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات مختلف العملاء.

• أسعار وحدات مرحلة Rare: تبدأ الأسعار في هذه المرحلة من 7,400,000 جنيه مصري لفيلات التاون هاوس، وتزداد حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
• أنظمة السداد في مرحلة Rare: توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بدفع مقدم 5% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على مدة تصل إلى 9 سنوات بدون فوائد.
•  كما تتطلب الوحدات سداد 7% من قيمة الوحدة كرسوم صيانة.
• أسعار وحدات مراحل أخرى: تختلف الأسعار أيضاً في المراحل الأخرى مثل مرحلة Alaire وThe Ridge؛ حيث تتراوح أسعار الشقق والفيلات بين 2,400,000 إلى 5,000,000 جنيه مصري، وذلك حسب نوع الوحدة ومميزاتها.
• أنظمة السداد : تقدم شركة الأهلي صبور أنظمة حجز وتقسيط مرنة تتيح للعملاء حجز وحداتهم بمقدم يبدأ من 5%، مع إمكانية التقسيط لفترات تصل إلى 10 سنوات، كما توفر بعض العروض الخاصة مثل تخفيضات على مقدم الحجز، وخطط تقسيط تناسب مختلف الميزانيات

عيوب ومشاكل كمبوند أوديسيا صبور مدينة المستقبل

رغم النجاح الكبير الذي حققته شركة الأهلي صبور في مشروع أوديسيا صبور مدينة المستقبل، إلا أن هناك بعض التحديات التي قد تواجه البعض، واحدة من هذه التحديات هي موقع الكمبوند الذي يعتبره البعض بعيد عن وسط القاهرة، حيث تقع مدينة المستقبل على بعد مسافة من المناطق الرئيسية مثل القاهرة الجديدة ووسط البلد.

ومع ذلك ساهم تطوير شبكة الطرق الحديثة، مثل الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، في تقليل هذه الفجوة وتسهيل الوصول إلى الكمبوند، مما جعله أكثر جاذبية.

فوائد الاستثمار في أوديسيا صبور مدينة المستقبل

كمبوند أوديسيا صبور بمدينة المستقبل يمثل فرصة استثمارية مثالية، خاصةً بفضل موقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الراحة وسهولة الوصول إلى الأماكن الحيوية.

يقع المشروع على الطريق الدائري الأوسط، ذلك يعني سهولة الربط والتنقل بين المناطق الرئيسية مثل القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وقرب الكمبوند من العاصمة الإدارية يعد ميزة إضافية كبيرة، حيث إن العاصمة الإدارية الجديدة تشهد تطور سريع وستكون مركز للأعمال والحكومة.

كذلك مشروع أوديسيا صبور يحقق نمو مستمر في القيمة العقارية؛ حيث يتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في المنطقة بشكل كبير مع اكتمال البنية التحتية للمشروعات المحيطة مثل العاصمة الإدارية، لذلك يعتبر فرصة استثمارية مربحة للغاية على المدى الطويل.

الشركة المطورة لمشروع كمبوند أوديسيا صبور مدينة المستقبل

شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية هي الشركة المطورة لمشروع أوديسيا بمدينة المستقبل، تأسست الشركة نتيجة شراكة بين البنك الأهلي المصري وشركة صبور للتطوير العقاري، وهي واحدة من أقدم وأكبر الشركات العقارية في مصر، تميزت الأهلي صبور بتاريخ حافل من المشروعات العقارية الناجحة التي تتنوع بين المشروعات السكنية والتجارية والمنتجعات الساحلية.

تسعى الشركة دائماً إلى تقديم مشروعات عقارية مميزة تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية القوية، ذلك يضمن راحة ورفاهية السكان، وبفضل فريق عمل متميز وخبرة طويلة في السوق، أصبحت الأهلي صبور واحدة من الشركات الرائدة في تقديم مشروعات عقارية مبتكرة تلبي احتياجات السوق المصرية.

المشروعات السابقة لشركة الأهلي صبور للتنمية العقارية

تعتبر الأهلي صبور واحدة من الشركات العقارية التي لها بصمة واضحة في مشروعات عديدة في أنحاء مصر، من بين هذه المشروعات:

• كمبوند ات ايست بمدينة المستقبل 
• كمبوند لافينير بمدينة المستقبل 
• كمبوند جرين سكوير بمدينة المستقبل
• كمبوند جراند ريزيدنس بالقاهرة الجديدة
• كمبوند قطامية هيلز بالتجمع الخامس
• كمبوند اريا بمدينة المستقبل
• كمبوند ليان بالتجمع الخامس
• كمبوند ذا سكوير بالقاهرة الجديدة
• نادي بلاتينيوم بالقاهرة الجديدة
• كمبوند كيفا بأكتوبر

أما بالنسبة للمشروعات الساحلية، فقد قدمت الأهلي صبور بعض من أفضل القرى والمنتجعات، مثل:

• قرية سمر برأس الحكمة بالساحل الشمالي
• قرية أمواج بالساحل الشمالي
• قرية جايا بالساحل الشمالي
• قرية بياسيرا بالعين السخنة