كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة The Estates New Zayed
كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة compound The Estates Sodic New Zayed يعتبر أحد أبرز المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة سوديك للتطوير العقاري، المعروفة بمشروعاتها المميزة التي تلبي احتياجات مختلف الفئات الباحثة عن حياة راقية ومريحة، يُ
يعتبر مشروع The Estates New Zayed إضافة نوعية إلى مدينة الشيخ زايد الجديدة، حيث يقدم تصميمات عالمية ووحدات متنوعة تلبي مختلف الأذواق، وبفضل موقعه الاستراتيجي، والخدمات المتكاملة التي يقدمها، يعتبر الكمبوند الإختيار الأمثل لكل من يبحث عن الراحة والخصوصية في أجواء بعيدة عن ازدحام العاصمة.
فكرة إنشاء مشروع كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
جاء إطلاق مشروع كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة تلبية لحاجة السوق العقاري المصري لمجتمعات سكنية راقية توفر بيئة مميزة تجمع بين التصميم العصري والطبيعة الخلابة؛ حيث قامت شركة سوديك باختيار موقع المشروع بعناية في منطقة الشيخ زايد الجديدة، لتقدم لعملائها مشروع سكني فريد يوفر نمط حياة متكامل.
فكرة المشروع تعتمد على تقديم مجتمع سكني يركز على الوحدات الفاخرة المصممة بعناية لتناسب احتياجات العائلات والأفراد، مع مراعاة توفير مساحات خضراء شاسعة ومساحات مفتوحة تعكس الرقي والرفاهية، وتم تنفيذ التصميمات الهندسية للمشروع من قِبل شركة “ديوان للاستشارات الهندسية”، التي استخدمت أحدث التقنيات لتطوير مجمع سكني يوفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
يتميز مشروع ذا استيتس زايد الجديدة بأنه أول مجمع سكني يركز بالكامل على الفيلات بمختلف أنواعها، مثل التوين هاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، ذلك يجعل الكمبوند الإختيار الأول للأسر الباحثة عن حياة هادئة في بيئة راقية بعيداً عن صخب المدن.
موقع compound The Estates Sodic New Zayed
كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة من سوديك يتميز بموقعه الاستراتيجي داخل منطقة الشيخ زايد الجديدة، أحد أكثر المواقع السكنية جاذبية للباحثين عن الحياة الراقية بعيداً عن ازدحام القاهرة؛ حيث يقع الكمبوند تحديداً عند الكيلو 44 من طريق مصر إسكندرية الصحراوي، ذلك يجعله قريب من العديد من المعالم الحيوية والطرق الرئيسية، ويوفر سهولة التنقل للسكان.

كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
ومن أبرز المواقع القريبة من الكمبوند:
- طريق المحور: يفصل كمبوند ذا ستيتس زايد الجديدة عن هذا الطريق الحيوي مسافة 7 دقائق فقط؛ لتسهيل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.
- مطار سفنكس الدولي: يقع على بعد 3 دقائق فقط؛ لجعل السفر والتنقل أكثر سهولة.
- المتحف المصري الكبير: يقع على بعد 15 دقيقة فقط؛ ليمنح السكان فرصة للاستمتاع بالقرب من أحد أبرز المعالم الثقافية.
- مول أركان بلازا: يبعد حوالي 12 دقيقة عن الكمبوند، وهو أحد أهم الوجهات التجارية والترفيهية في الشيخ زايد.
- مشروع سوديك ويست: يفصل بين الكمبوند وسوديك ويست مسافة 6.5 كيلومتر فقط.
- كمبوند أليجريا: يقترب مشروع ذا ستيتس زايد الجديدة من أليجريا بمسافة 4 كيلومترات فقط.
- ميدان جهينة: يقع على بعد 14 كيلومتر فقط؛ ليسهل الوصول إلى المناطق التجارية والترفيهية الكبرى.
- منطقة المهندسين: تبعد عن الكمبوند حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة.
- ميدان هليوبوليس: يستغرق الوصول إليه حوالي 45-50 دقيقة، ليضمن قرب الكمبوند من شرق القاهرة.
- بيفرلي هيلز: يقع على بعد دقائق معدودة من الكمبوند.
الموقع الجغرافي لـ ذا استيتس زايد الجديدة يجعل التنقل اليومي مريح وسلس للسكان، مع سهولة الوصول إلى المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية الكبرى، كما أن هذا الموقع يضيف قيمة إضافية للمشروع، حيث يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
لماذا تختار كمبوند ذا ستيتس زايد الجديدة؟
اختيار أي مشروع سكني للسكن والاستثمار يعتمد على العديد من المقومات، لذلك يجب على العميل دراسة السوق جيدًا قبل الإقبال على قرار الشراء، وبالحديث عن السكن والاستثمار في كمبوند ذا ستيتس زايد الجديدة فإن المشروع على المستوى السكني يوفر لك نمط حياة استثنائي وسط مجموعة مختارة من العائلات والأسر الأنيقة التي تستطيع تكوين علاقات أسرية سعيدة معهم أنت وأسرتك بأكلملها.
ولأن شركة سوديك دائمًا تهتم بالروابط الأسرية وبراحة المقيمين داخل مشاريعها صممت المشروع ليضم العديد من الأماكن المخلتفة التي تقوي هده الروابط، لذلك ستجد النوادي الاجتماعية والمساحات المفتوحة لإقامة الحفلات والتجماعات المناسبات المختلفة وحفلات الشواء.
أيضًا لن تكلفك إقامتك داخل كمبوند ذا ستيس الشيخ زايد شئ لأن كل ماتريده أو كل ما تحلم به أنت وأسرتك موجود بالفعل على بعد دقائق فقط منك، العديد من الخدمات والمرافق المميزة والأماكن الترفيهية الجميلة الذي تستطيع من خلالها شراء جميع احتياجاتك ومتطلبات الأسرة.
كمبوند ذا ستيتس زايد الجديدة أيضًا يعتبر مشروع استثماري لما يحمله من تفاصيل جميعها تشجع على الاستثمار بداخله بداية من الموقع المتميز في قلب مدينة زايد الجديدة، والتنوع السكني الذي يضم مساحات مخلتفة أنواع مختلفة من الوحدات مكنت العميل الواحد من شراء أكثر من وحدة سكنية، واحدة للسكن والأخرى للاستثمار.
أيضًا ينصحك فريق البدر بأن تقدم على خطوة الاستثمار داخل كمبوند ذا ستيتس زايد الجديدة لأن أسعار وأنظمة سداد المشروع تعتبر مرنة جدًا وتنافسية بشكل كبير لن تجدها في أي مشروع أخر أو مع أي شركة مطورة أخرى.
أما بالحديث عن الشركة المطورة للمشروع وهي شركة سوديك الغنية عن التعريف يمكنك الاستدلال من المستوى الذي تقدمه في جميع مشاريعها من خلال مشاريعها السابقة، فشركة سوديك تعتبر من أكبر الشركات العقارية في هذا المجال وتتمتع بخبرة واسعة النطاق ولها ثقة كبيرة في أذهان العملاء، وهذا بالطبع سيعود عليك بالنفع إذا قررت بيع أو إيجار وحدتك السكنية في أي وقت من الأوقات، لتزايد الطلب على الوحدات السكنية المقدمة من شركة سوديك للتطوير العقاري.
مساحة مشروع The Estates New Zayed
تمتد مساحة The Estates New Zayed على حوالي 150 فدان، ذلك يجعله من أكبر المشروعات السكنية في منطقة الشيخ زايد الجديدة، كما تم تقسيم هذه المساحة بشكل مدروس ليتم تخصيص:
- 17% فقط من المساحة الإجمالية للمباني والوحدات السكنية.
- 83% للمساحات الخضراء، والخدمات الترفيهية، والبنية التحتية، لضمان بيئة هادئة ومريحة للسكان.
تم تصميم المشروع ليتناسب مع احتياجات مختلف الفئات من خلال توفير وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 314 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع، هذا التنوع في المساحات يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلبي احتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن فيلا فاخرة بمساحة واسعة أو توين هاوس يتميز بالتصميم العصري.

compound The Estates Sodic New Zayed
مميزات المساحة في الكمبوند:
- انتشار المساحات الخضراء والحدائق في جميع أنحاء المشروع.
- تصميم شوارع واسعة تمنح السكان مزيد من الخصوصية والراحة.
- تخصيص مناطق مفتوحة للأنشطة الترفيهية والرياضية.
تصميم كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
التصميم المعماري في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة هو مزيج من العصرية والأناقة، حيث تم تنفيذه بالتعاون مع شركة “ديوان” للاستشارات الهندسية، التي اعتمدت أحدث معايير التصميم المعماري لضمان توفير بيئة سكنية مريحة وعملية.
أبرز ملامح التصميم:
- تصميم الوحدات بعناية ليوفر إطلالات طبيعية خلابة على المساحات الخضراء.
- استخدام مواد بناء ذات جودة عالية لضمان العزل الحراري والصوتي.
- توزيع المرافق والخدمات داخل ذا ستيتس زايد الجديدة بطريقة مدروسة تسهل على السكان الوصول إليها.
بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم المشروع ليشمل مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، منها:
- فيلات مستقلة بمساحات واسعة تناسب العائلات الكبيرة.
- توين هاوس بمساحات مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة.
- تاون هاوس يتميز بالتصميم العصري والمساحات المريحة.
تصميم الكمبوند يعكس رؤية سوديك في تقديم مجتمعات سكنية توفر أعلى معايير الجودة والرفاهية، مع توفير بيئة مثالية تجمع بين الهدوء والطبيعة الخلابة.
الخدمات والمرافق في كمبوند ذا استيتس الشيخ زايد الجديدة
كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة يقدم تجربة معيشية متكاملة بفضل مجموعة استثنائية من الخدمات التي تضمن الراحة والرفاهية للقاطنين، ويتميز الكمبوند بتوفير كافة الاحتياجات الأساسية والترفيهية داخل حدوده، ذلك يجعله مجتمع متكامل يغني السكان عن الحاجة للخروج.
الخدمات الأساسية داخل كمبوند ذا استيتس
تم تصميم الكمبوند ليضمن توفير كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية من خدمات أساسية، تشمل:
- جراجات خاصة تحت الأرض: للحفاظ على السيارات وتأمينها بعيداً عن الطرق.
- خدمات صيانة ونظافة دورية: تشمل المباني، الحدائق، والبحيرات المائية لضمان بيئة نظيفة ومريحة.
- مسجد: مخصص لأداء الفرائض الدينية بالقرب من السكان.
- مكاتب لخدمات رجال الأعمال: توفر بيئة عملية ومريحة لعقد الاجتماعات وإتمام الأعمال.
- ماكينات ATM: موزعة بشكل مدروس لتسهيل العمليات المالية.
- خدمة ليموزين متميزة: لنقل السكان بسهولة ورفاهية.

The Estates New Zayed
الخدمات الطبية في ذا استيتس
العناية بالصحة تأتي على رأس أولويات الكمبوند، حيث يوفر خدمات طبية على أعلى مستوى، تشمل:
- عيادات خارجية متخصصة: تغطي كافة التخصصات الطبية.
- مستشفيات دولية: مجهزة بأحدث التقنيات الطبية لخدمة السكان.
- صيدليات متوفرة طوال اليوم: لتلبية احتياجات السكان الصحية بشكل فوري.
- مراكز طبية متخصصة: تقدم خدمات طبية دقيقة وشاملة.
الخدمات الأمنية في كمبوند ذا استيتس
تم تجهيز الكمبوند بمنظومة أمنية متكاملة للحفاظ على سلامة السكان وممتلكاتهم:
- أفراد أمن وحراسة مدربين: منتشرين في جميع أنحاء الكمبوند لضمان الأمان.
- كاميرات مراقبة متقدمة: تعمل على مدار الساعة لتغطية كل الزوايا.
- سور خرساني عالي وبوابات إلكترونية: توفر الخصوصية والتحكم في الدخول والخروج.
- أجهزة إنذار مبكر للحرائق: لتجنب الكوارث وضمان السلامة.
الخدمات الترفيهية داخل ذا استيتس
يوفر الكمبوند العديد من الخيارات الترفيهية التي تجعل الحياة أكثر متعة وراحة:
- محلات تجارية وسوق متكامل: لتلبية احتياجات التسوق اليومية.
- مول تجاري فاخر: يضم العلامات التجارية العالمية.
- نادي رياضي: مجهز بأحدث المعدات ويشمل كافة الرياضات الممتعة.
- نادي اجتماعي: يتيح للسكان الاشتراك في أنشطة ثقافية واجتماعية متميزة.
- مراكز صحية: تضم غرف ساونا، جاكوزي، وسبا للاسترخاء واللياقة البدنية.
- منطقة أطفال آمنة: مزودة بألعاب ترفيهية مصممة بأعلى معايير الأمان.
- مطاعم وكافيهات متنوعة: تقدم أشهى الأطباق لتناسب جميع الأذواق.
- حمامات سباحة مبهرة: تناسب جميع الأعمار وتضيف لمسة من الفخامة.
الخدمات التعليمية في ذا استيتس الشيخ زايد
- جامعات عالمية: تقدم تعليم عالي الجودة.
- مدارس دولية: تغطي كافة المراحل الدراسية وتوفر بيئة تعليمية متقدمة.
- معاهد عليا: تقدم برامج أكاديمية متنوعة.
- حضانات راقية: توفر للأطفال رعاية وتعليم على أعلى مستوى.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند The Estates Sodic New Zayed
حرصت شركة سوديك للتنمية العمرانية على تقديم تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة؛ لضمان تلبية احتياجات وتطلعات مختلف العملاء كما يتميز المشروع بتوفير وحدات مصممة بأحدث المعايير العالمية، تتنوع بين الشقق الفاخرة، البنتهاوس، والدوبلكس، إضافة إلى الفيلات التي تمثل قمة الفخامة والخصوصية.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
الشقق السكنية:
- مساحة 129 إلى 138 متر مربع: تضم غرفتين نوم.
- مساحة 145 إلى 154 متر مربع: تحتوي على غرفتي نوم وغرفة خادمة.
- مساحة 158 إلى 167 متر مربع: تتكون من غرفتين نوم بالإضافة إلى روف.
- مساحة 185 إلى 198 متر مربع: تضم 3 غرف نوم وغرفة خادمة.
الدوبلكس:
- مساحة 280 إلى 297 متر مربع: مكون من 4 غرف نوم، غرفة معيشة، وغرفة خادمة.
- مساحة 221 متر مربع: تحتوي على 3 غرف نوم، غرفة معيشة، وغرفة خادمة.
الفيلات المستقلة:
- مساحة 314 متر مربع: تبدأ أسعارها من 31,150,000 جنيه مصري.
- مساحة 353 متر مربع: بسعر يبدأ من 51,600,000 جنيه مصري.
- مساحة 444 متر مربع: بأسعار تبدأ من 54,708,000 جنيه مصري.
جميع الوحدات السكنية في The Estates Sodic New Zayed تتميز بتشطيبات فائقة الجودة وفق نظام سوبر لوكس، مع تجهيزها بالتكييفات، وتقدم شركة سوديك تصميمات معمارية تلبي مختلف الأذواق، ذلد يجعل كل وحدة تعكس الرقي والفخامة التي يبحث عنها العملاء.

ذا استيتس زايد الجديدة
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند ذا استيتس نيو زايد
يقدم كمبوند Estates Sodic أسعار تنافسية تناسب مختلف الفئات، ذلك يتيح الفرصة لكل عميل للاستمتاع بامتلاك وحدة في واحد من أرقى المواقع السكنية في منطقة ذا استيتس زايد الجديدة.
أسعار الوحدات في مشروع ذا استيتس زايد الجديدة
تتنوع أسعار الوحدات بما يتناسب مع المساحات والتصميمات المختلفة:
- أسعار الشقق تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري للشقق الصغيرة، وتزداد حسب المساحات والتجهيزات.
- أسعار الدوبلكس تبدأ من 7,000,000 جنيه مصري، مع إمكانية اختيار التصميم الداخلي بما يناسب احتياجات الأسرة.
- أسعار الفيلات تبدأ من 31,150,000 جنيه مصري وتصل إلى 54,708,000 جنيه مصري، حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند.
أنظمة الدفع المرنة في The Estates New Zayed
تضع شركة سوديك للتطوير العقاري راحة عملائها على رأس أولوياتها، ذلك دفعها لتقديم أنظمة سداد مرنة ومميزة في مشروع The Estates New Zayed، تسهل امتلاك الوحدات دون تحمل أعباء مالية كبيرة.
- حجز ميسر: يمكن للعميل البدء بدفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
- دفعة ثانية مريحة: بعد 3 أشهر من الحجز، يتم تسديد 10% من قيمة الوحدة.
- تقسيط طويل الأمد: يتيح المشروع للعميل سداد باقي قيمة الوحدة من خلال أقساط شهرية متساوية تمتد حتى 8 سنوات؛ لتوفير مرونة مالية كبيرة.
- بدون فوائد: تضمن الشركة أن تكون الأقساط خالية تماماً من أي فوائد إضافية، ذلك يجعل نظام السداد أكثر تنافسية وجاذبية.
بهذه التسهيلات المميزة، تقدم شركة سوديك فرصة استثنائية للعملاء لامتلاك وحداتهم في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة، حيث تجمع بين الراحة المالية والطابع الفاخر للمشروع.
مميزات الشراء والاستثمار في كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة
يعتبر كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة أحد المشروعات المميزة التي تطرحها شركة سوديك للتطوير العقاري؛ حيث يتيح للعملاء تجربة معيشة فريدة وفرص استثمارية واعدة في نفس الوقت، كما يتميز المشروع بعدة مميزات تجعله من أفضل الخيارات سواء للسكن أو الاستثمار، وأبرزها:
- موقع استراتيجي: يقع الكمبوند في قلب مدينة زايد الجديدة، ذلك يجعله قريب من الطرق الرئيسية والمطارات، إضافة إلى قربه من المولات التجارية والمدارس الدولية، ذلك يسهل الحياة اليومية للسكان ويوفر بيئة مثالية للعيش.
- مرافق متكاملة: يوفر المشروع مجموعة واسعة من الخدمات الترفيهية والمرافق الأساسية التي تغطي كل احتياجات السكان، مثل النوادي الصحية، حمامات السباحة، المساحات الخضراء الواسعة، والملاعب الرياضية.
- عوائد استثمارية مرتفعة: يتيح المشروع فرص استثمارية جذابة، سواء من خلال إعادة بيع الوحدات السكنية بعد فترة زمنية لتحقيق أرباح مجزية أو من خلال تأجير الوحدات، إذ يتمتع الكمبوند بسمعة قوية وموقع مثالي يجذب السكان والمستثمرين.
- تنوع الوحدات: يوفر الكمبوند وحدات سكنية مختلفة مثل الفيلات المستقلة، التاون هاوس، والدوبلكس، بمساحات وتصميمات تلبي كافة الأذواق والاحتياجات.
- تصميم عصري: تم تصميم المشروع بأعلى معايير الهندسة المعمارية الحديثة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل لتوفير بيئة راقية تتماشى مع نمط الحياة العصرية.
إطلع أيضاً على المميزات الاستثمارية الموجودة داخل كمبوند سولانا نيو زايد، وقارن بينهما.
عيوب ومشاكل مشروع ذا استيتس زايد الجديدة
على الرغم من المزايا العديدة التي يقدمها كمبوند ذا استيتس زايد الجديدة، إلا أن هناك بعض النقاط التي أبدى العملاء ملاحظاتهم بشأنها. ومن أبرز هذه النقاط:
تأخر تسليم الوحدات: في بعض المشروعات السابقة لشركة سوديك، كان هناك تأخير طفيف في مواعيد التسليم، مما أثار بعض المخاوف بشأن الالتزام بالمواعيد في هذا المشروع ولكن في بعض التجارب لمستثمرين وسكان للمشروع كانت إيجابية ولم يكن هناك تأخير، ورغم هذه الملاحظات، قامت الشركة المطورة بتقديم حلول فعالة لضمان تلبية احتياجات العملاء، فقد حرصت على الإنتهاء من الوحدات في أسرع وقت مع مرونة في إجراءات التسليم.
نبذة عن شركة سوديك للتطوير العقاري
تعد شركة سوديك للتطوير العقاري واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر، حيث تتمتع بسمعة طيبة ومكانة مرموقة في السوق، تأسست الشركة في عام 1996، وسرعان ما أصبحت علامة تجارية رائدة بفضل مشروعاتها المبتكرة والتزامها بمعايير الجودة العالمية، كما تم إدراج شركة سوديك في البورصة المصرية، مما يعكس مصداقيتها وقوة مركزها المالي، تسعى الشركة دائماً إلى تقديم مشروعات تضيف قيمة للمجتمع وتلبي احتياجات العملاء، سواء في القطاع السكني أو التجاري أو السياحي.
تشتهر سوديك بتركيزها على التفاصيل الدقيقة، بداية من التصميمات العصرية وحتى جودة التنفيذ، ذلك يجعل مشروعاتها وجهة مفضلة للسكن والاستثمار.
المشروعات السابقة لشركة سوديك للتطوير العقاري
حققت شركة سوديك نجاح كبير من خلال مجموعة واسعة من المشروعات التي تلبي مختلف احتياجات السوق العقاري، ومن أبرز مشروعاتها السابقة:
المشروعات السكنية:
- كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد.
- كمبوند سوديك إيست الشروق.
- كمبوند فيليت التجمع الخامس.
- كمبوند أكتوبر بلازا 6 أكتوبر.
- كمبوند كارميل زايد الجديدة.
المشروعات التجارية:
- ذا بوليجون الشيخ زايد.
- ويست تاون هاب مول 6 أكتوبر.
- ذا ستريب مول 6 أكتوبر.
المشروعات السياحية:
- قرية سيزار الساحل الشمالي.
- منتجع ملاذ الساحل الشمالي.
- سيرز آيلاند الساحل الشمالي.