بمقدم 10% | امتلك وحدتك في ازميرالدا باي الساحل الشمالي

ازميرالدا باي الساحل الشمالي هو المشروع الذي يجسد معنى الراحة والرفاهية في واحدة من أجمل مناطق البحر الأبيض المتوسط، يتمتع هذا المشروع بموقع استثنائي وإطلالات خلابة على مياه البحر الفيروزية، تقدم من خلاله الشركة المطورة تجربة فريدة من نوعها تجمع بين جمال الطبيعة وروعة التصميمات العصرية.

 المشروع يتميز بتقديمه مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات مختلف الأذواق، سواء كنت تبحث عن شاليه للاستمتاع بعطلتك الصيفية، أو فيلا خاصة لقضاء وقت مميز مع عائلتك، أو حتى فندق فاخر لتجربة فريدة من نوعها.

لتتعرف على جميع تفاصيل هذا المشروع الرائع أكمل معنا قراءة المقال عزيزي القارئ.

سر اختيار الشركة المطورة للمشروع

النجاح الكبير الذي حققه مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي يعكس تفوق الشركة المطورة في اختيار الموقع المثالي وتقديم تصميمات فريدة تأخذ بعين الاعتبار أدق التفاصيل لتلبية احتياجات العملاء.

 المشروع ليس مجرد مكان للسكن أو الاستثمار، بل هو مفهوم حياة جديد يجمع بين الفخامة والراحة في قلب الطبيعة، الشركة المطورة اختارت هذا الموقع بعناية فائقة لعدة أسباب، أبرزها قربه من العديد من المدن والمعالم السياحية المهمة، ذلك يجعله جذاب لكل من يرغب في التمتع بحياة ساحلية راقية أو استثمار مربح في منطقة ذات نمو سياحي.

المشروع يعكس رؤية الشركة في تقديم مجمع سكني يجمع بين عناصر الطبيعة الخلابة والتصميمات الحديثة؛ حيث يوفر بيئة مريحة تلبي احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن الراحة والرفاهية، كما حرصت الشركة على توفير مجموعة من الخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء؛ مما يتيح لهم فرصة الاستمتاع بتجربة سكنية مميزة تلبي كافة احتياجاتهم في مكان واحد. 

الموقع الجغرافي الاستثنائي وأهميته

يعد الموقع الجغرافي أحد أهم عوامل جذب المشروع فهو يتميز بكونه يقع في قلب الساحل الشمالي على الكيلو 247 من طريق الإسكندرية-مطروح في منطقة سيدي حنيش.

 هذه المنطقة معروفة بجمال شواطئها ورمالها الناعمة ومياهها الزرقاء الصافية، لذلك تعتبر وجهة مثالية لقضاء العطلات والاستمتاع بالهدوء والطبيعة، قرب المشروع من مدينة رأس الحكمة التي يطلق عليها “مالديف البحر المتوسط” يضيف للموقع قيمة سياحية كبيرة ويجمع بين جمال الطبيعة وقربه من المدن والمرافق الحيوية.

يتيح الموقع سهولة الوصول إلى العديد من المدن والمعالم السياحية الكبرى، ذلك يجذب المشروع للمستثمرين والعملاء على حد سواء…ومن بين الأماكن والمعالم القريبة التي تعزز من أهمية الموقع:

• تقع القرية على بعد دقائق من قرية الماظة باي.
• تبعد مسافة حوالي 70 كيلومتر عن مدينة مطروح، وهي واحدة من أهم المدن السياحية في الساحل الشمالي.
• المسافة التي تفصل القرية عن مطار مطروح الدولي تقدر بحوالي 50 كيلومتر، ذلك يتيح للسكان سهولة الوصول إلى وجهاتهم الدولية.
• تبعد القرية حوالي 180 كيلومتر عن مطار العلمين، ذلك يوفر للسكان والزوار خيا إضافي للوصول إلى المشروع.
• تبعد حوالي 295 كيلومتر عن مدينة الإسكندرية، ذلك يجعلها وجهة مريحة لقضاء العطلات بعيداً عن صخب المدن الكبرى.
• المسافة التي تفصل القرية عن وسط القاهرة تقدر بحوالي 440 كيلومتر.
• تقع القرية على مقربة من مدينة العلمين الجديدة، وهي واحدة من أهم المشاريع السياحية والتنموية في مصر.
• تقع القرية بالقرب من بعض المشاريع السياحية الكبرى مثل فوكا باي، تلال الساحل الشمالي، لافيستا باي رأس الحكمة، وغيرها من القرى الفاخرة التي تعزز من مكانة الموقع.

هذا الموقع الفريد يجعل من ازميرالدا باي خيار مثالي لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة الساحلية الراقية، سواء للاستثمار أو لقضاء العطلات مع العائلة؛ حيث يمكنك الاستمتاع بقربك من أهم المدن السياحية والمرافق الحيوية دون الحاجة للابتعاد عن الراحة والهدوء.

المساحات والتصميمات التي تلبي كافة الاحتياجات

تمتد قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تتيح للسكان والزوار الاستمتاع بقدر كبير من الخصوصية والراحة، تم تصميم المشروع بعناية فائقة ليجمع بين المساحات السكنية الواسعة والمرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، حيث يوفر بيئة مثالية للعيش أو لقضاء الإجازات. 

المساحات الواسعة للمشروع والتي تقدر بحوالي 50 فدان تم تقسيمها بعناية لتضم وحدات سكنية متنوعة بين الشاليهات والفيلات، بالإضافة إلى الفنادق الفاخرة التي تلبي احتياجات الزوار الباحثين عن تجربة سياحية متكاملة.

تصميم الوحدات في المشروع يستوحي جماله من الطابع الأوروبي، وتحديداً المدن الإيطالية الشهيرة حيث يتميز بالبساطة والأناقة، كما أن الوحدات السكنية تطل مباشرة على البحر ذلك يوفر للسكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية خلابة على الشواطئ الرملية والمياه الفيروزية، كما تم تصميم الوحدات بطريقة تضمن توفير المساحات الخضراء واللاند سكيب الجميل حولها.

الخدمات والمرافق المتكاملة التي تجعل الحياة أسهل

مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي لا يقدم فقط وحدات سكنية فاخرة، بل هو مجتمع متكامل يوفر كافة الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان لتلبية احتياجاتهم اليومية والتمتع بتجربة حياة مريحة، كما أن المشروع يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والخدمية التي تجعل من إقامتك فيه تجربة متكاملة لا تقتصر على السكن فقط، بل تشمل كل جوانب الحياة اليومية.

من بين الخدمات المتوفرة في المشروع: 

• مركز تسوق يضم العديد من المحلات التجارية العالمية والماركات الفاخرة.
• مطاعم وكافيهات تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.
• بالإضافة إلى ملاعب للأطفال ومناطق مخصصة للألعاب المائية. 
• المشروع يوفر أيضاً حمامات سباحة تناسب جميع الفئات العمرية.
•  بالإضافة إلى نادي صحي مزود بأحدث الأجهزة الرياضية لممارسة التمارين والحفاظ على لياقتك.
• كما يوفر المشروع ملاعب رياضية لممارسة كرة القدم، السلة، الكرة الطائرة وغيرها من الأنشطة الرياضية.
•  بالإضافة إلى جراجات خاصة لكل وحدة سكنية تضمن للسكان راحة كاملة وأمان.

أنواع ومساحات الوحدات في ازميرالدا باي الساحل الشمالي

يقدم مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المتميزة التي تلبي احتياجات العملاء المختلفة من حيث المساحات والتصاميم والإطلالات، وتتنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات المستقلة، بالإضافة إلى التوين هاوس والتاون هاوس، ذلك يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتهم الفردية.

تتراوح مساحات الشاليهات في ازميرالدا باي بين 114 متر مربع إلى مساحات خاصة تناسب العائلات الكبيرة أو من يرغبون في المزيد من الخصوصية، كما تتميز الشاليهات بإطلالة رائعة على البحر، ذلك يضفي مزيدًا من الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.

 بالنسبة لوحدات لاجون كوندوز، فهي تتميز بتصميمها الفريد، وتتنوع مساحاتها بين 63 و126 متر مربع، ما يجعلها إختيار مثالي للراغبين في العيش في أجواء بحرية مميزة.

أما الفيلات المستقلة فتتراوح مساحاتها بين 200 و325 متر مربع، وهي مثالية للأسر الكبيرة أو لمن يفضلون المساحات الواسعة.

 بالإضافة إلى ذلك هناك فيلات لاجون التي تصل مساحتها إلى 165 و175 متر مربع، وتتميز بحدائق خاصة تتيح للسكان التمتع بمساحات خارجية خاصة.

الأسعار وأنظمة السداد في ازميرالدا باي Smeralda Bay

يتميز مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي بأسعاره التنافسية التي تلبي مختلف الاحتياجات، وتختلف أسعار الوحدات حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، ولكن تبدأ الأسعار من 8,000,000 جنيه مصري.

تم تصميم أنظمة السداد لتناسب كافة العملاء وتوفر لهم مرونة في الدفع…هناك عدة أنظمة سداد يمكن للعملاء الاختيار من بينها:

•  النظام الأول: ادفع 10% مقدم من قيمة الوحدة.
•    تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات بدون فوائد بأقساط متساوية.
• النظام الثاني: دفع 5% مقدم حجز وتعاقد.
•   تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
•  النظام الثالث:دفع 15% من ثمن الوحدة مقدم حجز وتعاقد.
•   تقسيط المتبقي على 8 سنوات من تاريخ التعاقد.

•  النظام الرابع: دفع 30% مقدم حجز وتعاقد.
• تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات.

تتميز هذه الأنظمة بالمرونة والراحة، ذلك يسهل على العملاء اختيار الخطة الأنسب لهم والتمتع بوحدتهم في ازميرالدا باي الساحل الشمالي بكل سهولة.

عيوب ومشاكل ازميرالدا باي الساحل الشمالي

رغم أن مشروع ازميرالدا باي الساحل الشمالي يتمتع بعدد كبير من المميزات التي تجعله وجهة جذابة للعديد من المستثمرين والسياح، إلا أن هناك بعض العيوب والمشاكل التي قد يواجهها البعض..من أبرز هذه العيوب:

 قد يواجه بعض العملاء صعوبة في الوصول إلى مشروع ازميرالدا باي من مناطق بعيدة في مصر، بسبب المسافة الطويلة والوقت المستغرق للوصول إلى الساحل الشمالي، هذا قد يشكل عائقًا لبعض الأشخاص الذين يفضلون الإقامة في مناطق أقرب إلى المراكز الحيوية.

في موسم الذروة الصيفي قد يعاني المشروع من الازدحام ذلك قد يؤثر على الهدوء والراحة التي يبحث عنها الكثير من الزوار، كما أن الازدحام قد يؤثر أيضاً على جودة الخدمة المقدمة ويزيد من فترة الانتظار في بعض المناطق الترفيهية.

ومع ذلك تجدر الإشارة إلى أن الدولة قد بذلت جهوداً كبيرة لتحسين شبكة الطرق والبنية التحتية في الساحل الشمالي، للمساعدة في تسهيل التنقل والوصول إلى المنطقة بشكل أفضل، هذه الجهود تساهم في معالجة بعض من هذه العيوب وتحسين تجربة الزوار والمقيمين.

فوائد الاستثمار في ازميرالدا باي سيدي حنيش

يعد الاستثمار في مشروع ازميرالدا باي سيدي حنيش فرصة مميزة لعدد من الأسباب التي تعزز من جاذبية هذا المشروع للمستثمرين:

• موقع استراتيجي

يتمتع المشروع بموقع ممتاز على شواطئ البحر الأبيض المتوسط، لذلك هو وجهة جذابة للسياح والمستثمرين، كما أن الموقع يوفر مناظر طبيعية خلابة وأجواء ساحلية مريحة، ذلك يساهم في جذب الزوار والمستثمرين الراغبين في الحصول على تجربة ساحلية مميزة.

• تصاميم فريدة وعصرية

 يتميز مشروع ازميرالدا باي بتصاميمه الحديثة والمتنوعة التي تلبي احتياجات مختلف العملاء من الشاليهات الفاخرة إلى الفيلات الراقية، كما توفر الوحدة السكنية في المشروع تجربة مريحة ومناسبة لمختلف الأذواق.

•  أسعار تنافسية

تتميز الوحدات في ازميرالدا باي بأسعارها المناسبة مقارنة بمشاريع أخرى في الساحل الشمالي. الأسعار التنافسية تجعل الاستثمار في المشروع خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يسعون للحصول على قيمة عالية مقابل السعر.

•  أنظمة سداد مرنة

 يوفر المشروع مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تجعل من السهل على المستثمرين شراء الوحدات بنظام تقسيط مناسب، هذه الأنظمة تسمح بتوزيع تكلفة الوحدة على فترات زمنية طويلة، ذلك يسهل عملية الشراء ويجعلها أكثر ملاءمة للمستثمرين.

• عائد استثماري مرتفع

بالنظر إلى جاذبية الموقع وتصاميم المشروع، فإن الاستثمار في ازميرالدا باي يعزز من فرص تحقيق عائد استثماري مرتفع، كما أن الطلب العالي على الوحدات في المشاريع الساحلية يعزز من إمكانية تحقيق أرباح جيدة على المدى الطويل.

نبذة عن شركة كليوباترا العقارية

شركة كليوباترا العقارية هي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، وقد أسسها الأستاذ محمد أبو العنين في عام 1983، تتمتع الشركة بسمعة متميزة في السوق العقاري بفضل نجاحها في تنفيذ مشاريع بارزة وابتكارية. 

بدأت الشركة في مجال السيراميك والبورسلين؛ حيث تمتلك أكبر وأهم مصانع السيراميك والبورسلين في مدينة العاشر من رمضان، وتمتاز شركة كليوباترا العقارية بقدرتها على تقديم مشاريع عقارية ذات جودة عالية، ذلك يعكس التزامها بتحقيق أعلى معايير الجودة والابتكار في كل مشروع تنفذه، كما تمتاز الشركة بتوسعها المستمر وتطوير مشاريع جديدة، مما يجعلها واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري.

المشروعات السابقة لشركة كليوباترا العقارية

لقد قدمت شركة كليوباترا العقارية مجموعة متنوعة من المشاريع المتميزة في مختلف المناطق بمصر، ذلك يبرز قدرتها على تنفيذ مشاريع ذات جودة عالية، من بين المشاريع البارزة التي أنجزتها الشركة:

• مشروع ميدان كليوباترا في مدينة الشيخ زايد.
• مشروع كليوباترا بالاس في مدينة الشروق.
• كمبوند بلازا الإسكندرية.
•  كليوباترا بلازا في مدينة نصر.
• قرية كليوباترا الجونة.

كما تخطط شركة كليوباترا لتوسيع استثماراتها في مناطق جديدة بمصر مثل البحر الأحمر، ومرسى علم، وخليج مكادي.

المزيد من مشاريع الساحل الشمالي

بالإضافة إلى مشروع ازميرالدا باي هناك العديد من المشاريع الأخرى في الساحل الشمالي التي تقدم فرص مميزة للمستثمرين والمقيمين…منها:

•  مزارين العلمين الجديدة.
• بالم هيلز العلمين الجديدة.
• قرية ماونتن فيو.
• قرية جون سوديك.